Новости из Чехии

Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
2019-05-28 16:00:22

По данным Fincentrum Hypoindex средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в апреле 2019 года составила 2,85%. В марте этот показатель был 2,9%. Таким образом, средняя ставка снова снизилась, уже третий месяц подряд.
В межгодовом сравнении снижение (как в смысле сумм кредитов, так и в смысле их количества) на рынке ипотек составило около 15%. Это не так драматично, как в начале года, когда разница по сравнению с началом 2018 года составляла 30%. Тем не менее, банки вынуждены вести конкуретную борьбу за каждого нового клиента, поэтому их ставки различными акциями снижаются несмотря на то, что Центробанк только что снова (восьмой раз за последние 2 года) поднял ставку рефинансирования, сегодня она составляет 2%.
Аналитики считают, что банки вынуждены будут по крайней мере до летних отпусков считаться с меньшей маржей, и что средняя ставка ипотек в ближайшие месяцы не превысит 3%. Однако, в более длительной перспективе повышения цены ипотечных кредитов, видимо, не избежать.
Что касается "охлаждения" на рынке жилья, то не стоит забывать, что часть потенциальных покупателей квартир (особенно это касается новостроек) выбирает кооперативную форму собственности, что по сути есть тот же самый кредит, только на более демократических для каждого конкретного человека условиях, который не попадает в статистику Hypoindex. Но есть действительно и значительная (и все возрастающая) часть людей, которая при сегодняшних ценах и требованиях банков к боните клиентов покупку недвижимости просто не может себе позволить и довольствуется долговременной арендой.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/prumerna-sazba-hypotek-v-dubnu-klesla-na-2-85-procenta-1359080

Последние 20 и одна новость:
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии
  • Ситуация со строительством жилья в Праге: хорошо, но мало
  • Абсурдное право преимущественной покупки долевой собственности скоро будет отменено
  • Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали
  • Продается историческая вилла семьи В.Гавла на пражском Баррандове
  • Напоминание о необходимости подачи декларации к налогу на недвижимость
  • Предварительные итоги 2019 года на рынке жилья Чехии
  • На продажу - крупнейший квартировладелец Чехии
  • Девелопер меняет стратегию - "такая корова нужна самому"

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты