Новости из Чехии

Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
2019-05-28 16:00:22

По данным Fincentrum Hypoindex средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в апреле 2019 года составила 2,85%. В марте этот показатель был 2,9%. Таким образом, средняя ставка снова снизилась, уже третий месяц подряд.
В межгодовом сравнении снижение (как в смысле сумм кредитов, так и в смысле их количества) на рынке ипотек составило около 15%. Это не так драматично, как в начале года, когда разница по сравнению с началом 2018 года составляла 30%. Тем не менее, банки вынуждены вести конкуретную борьбу за каждого нового клиента, поэтому их ставки различными акциями снижаются несмотря на то, что Центробанк только что снова (восьмой раз за последние 2 года) поднял ставку рефинансирования, сегодня она составляет 2%.
Аналитики считают, что банки вынуждены будут по крайней мере до летних отпусков считаться с меньшей маржей, и что средняя ставка ипотек в ближайшие месяцы не превысит 3%. Однако, в более длительной перспективе повышения цены ипотечных кредитов, видимо, не избежать.
Что касается "охлаждения" на рынке жилья, то не стоит забывать, что часть потенциальных покупателей квартир (особенно это касается новостроек) выбирает кооперативную форму собственности, что по сути есть тот же самый кредит, только на более демократических для каждого конкретного человека условиях, который не попадает в статистику Hypoindex. Но есть действительно и значительная (и все возрастающая) часть людей, которая при сегодняшних ценах и требованиях банков к боните клиентов покупку недвижимости просто не может себе позволить и довольствуется долговременной арендой.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/prumerna-sazba-hypotek-v-dubnu-klesla-na-2-85-procenta-1359080

Последние 20 и одна новость:
  • Предложение Сената отменить налог с приобретения недвижимости не было принято
  • Чехия получила от ЕС предупреждение о рисках стабильности рынка недвижимости
  • Налог на недвижимость в Праге резко возрастет
  • Еще одна миллиардная сделка на пражском рынке
  • В новом рейтинге качества жизни Чехия оказалась выше США
  • Сеть оптовых магазинов Metro продала пакет своих объектов в Польше, Венгрии и Чехии
  • Ставки ипотек продолжают снижаться, цены недвижимости за ними не спешат
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
  • Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
  • Самые дорогие дачи в Чехии находятся в Крконошских горах
  • В зарубежных инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии лидируют корейцы
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
  • Инвесторы ищут новые схемы и новые сегменты на рынке недвижимости
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты