Новости из Чехии

Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
2019-05-28 16:00:22

По данным Fincentrum Hypoindex средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в апреле 2019 года составила 2,85%. В марте этот показатель был 2,9%. Таким образом, средняя ставка снова снизилась, уже третий месяц подряд.
В межгодовом сравнении снижение (как в смысле сумм кредитов, так и в смысле их количества) на рынке ипотек составило около 15%. Это не так драматично, как в начале года, когда разница по сравнению с началом 2018 года составляла 30%. Тем не менее, банки вынуждены вести конкуретную борьбу за каждого нового клиента, поэтому их ставки различными акциями снижаются несмотря на то, что Центробанк только что снова (восьмой раз за последние 2 года) поднял ставку рефинансирования, сегодня она составляет 2%.
Аналитики считают, что банки вынуждены будут по крайней мере до летних отпусков считаться с меньшей маржей, и что средняя ставка ипотек в ближайшие месяцы не превысит 3%. Однако, в более длительной перспективе повышения цены ипотечных кредитов, видимо, не избежать.
Что касается "охлаждения" на рынке жилья, то не стоит забывать, что часть потенциальных покупателей квартир (особенно это касается новостроек) выбирает кооперативную форму собственности, что по сути есть тот же самый кредит, только на более демократических для каждого конкретного человека условиях, который не попадает в статистику Hypoindex. Но есть действительно и значительная (и все возрастающая) часть людей, которая при сегодняшних ценах и требованиях банков к боните клиентов покупку недвижимости просто не может себе позволить и довольствуется долговременной арендой.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/prumerna-sazba-hypotek-v-dubnu-klesla-na-2-85-procenta-1359080

Последние 20 и одна новость:
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наонец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
  • Инвесторы ищут новые схемы и новые сегменты на рынке недвижимости
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых
  • Открывается прямой авиарейс между Прагой и Астаной
  • Здание Tesco My на Народни улице в центре Праги сменило владельца, готовится его реконструкция
  • Продажа недвижимости в обход агентств и маклеров не ведет к снижению цены
  • Финансовая группа Allianz приобрела офисные здания в Праге - Панкрац
  • Инфляция в Чехии составила в 2018 году 2,1%
  • Количество новых квартир, приобретаемых в качестве инвестиции, снова возросло

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты