Новости из Чехии

Отчет Чешского национального банка о финансовой стабильности: цены недвижимости возрастут, но не сильно
2014-06-17 16:08:22

Чешский национальный банк опубликовал отчет о состоянии финансовой стабильности в Чехии. Из него следует, что возможные риски угрозы финансовой стабильности страны достаточно низки.
Нас, естественно, более всего интересует та часть отчета, которая касается рынка недвижимости в Чехии. Тут центральный банк констатирует, что в прошлом году цены недвижимости вернулись к росту, однако, возникновение "ценового пузыря" на рынке недвижимости не грозит. Рост цен сдерживается медленным ростом доходов населения и ухудшающейся демографической ситуацией (от себя добавим, что рост цен с другой стороны стимулируется низкими кредитными ставками). Кроме того, наблюдаемый рост цен, во-первых, является реакцией на предыдущее постепенное снижение в течение нескольких последних лет, во-вторых, касается только ситуации в Праге. Однако, сам по себе факт, что тенденция днамики цен на рынке сменилась, важен, и его следует запомнить и иметь в виду.
Так что, если кратко: цены недвижимости в целом будут по мнению национального банка расти, но медленно, ценовые различия между регионами будут углубляться.
Естественно, речь идет о тенденциях, в конкретных случаях можно увидеть как неоправданно завышенные ценовые ожидания продавцов, так и неоправданно заниженные ожидания потенциальных покупателей.
Интересно, что одновременно отчет отмечает снижение доли проблемных кредитов, предоставленных банками девелоперам, что означает, что новые проекты так или иначе продаются, и девелоперы выплачивают взятые на строительство кредиты.
Среди же главных рисков экономической стабильности центробанк видит возможное ухудшение качества кредитных портфолио банков в случае, если экономика вернется к рецессии (а такая вероятность в связи с осложнением отношений с Россией и ситцацией в Украине теоретически существует).
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.291 крон
1 EUR -	24.588 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.