Новости из Чехии

Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
2020-03-21 13:06:43

В результате введения в Чехии режима чрезвычайного положения в связи с вирусной эпидемией ожидается, что многие клиенты банков и других кредитных организаций могут иметь проблемы со своевременным выполнением своих кредитных обязательств. В частности, это касается ежемесячных выплат по ипотечным кредитам.
Многие бизнесы закрыты, тысячи предпринимателей и работников в один день остались без доходов и зарплат, будущее весьма туманно ... ситуация понятна. В первую очередь и в наибольшей степени это коснулось тех, кто с помощью кредитов приобретал либо коммерческую недвижимость, либо инвестиционные квартиры для коммерческого использования, главным образом, для краткосрочной (туристической, студенческой и т.п.) аренды - границы закрыты, транспортное сообщение прервано, все массовые меропрития отменены, учебные заведения не работают, никаких туристов нет. Соответственно, нет и доходов.
Банки и другие кредитные организации в принципе готовы пойти навстречу своим клиентам и предлагают им возможность приостановить кредитные выплаты на 3 месяца.
Однако, надо понимать, что тут нет никакой единой политики, и то, что на первый взгляд выглядит весьма привлекательно и встречно, при ближайшем рассмотрении может в конкретном случае оказаться не таким уж безобидным.
Во-первых, сложившаяся ранее практика такова, что все заявления такого рода (о снижении размера ежемесячной выплаты, о приостановке выплат и т.п.) автоматически оставляют негативный след в межбанковских реестрах должников и могут в будущем оказать весьма плохую услугу (отказ в новом кредите, уменьшение его размера, более высокие требования к доходам и обеспечению и т.п.).
Во-вторых, отсрочка платежей не обязана быть бесплатной. Как минимум, и в эти три месяца на кредит будут насчитываться проценты, которые потом надо будет заплатить. Да и сама обработка такого рода прошения может быть платной в соответствии с ценниками банка.
В качестве конкретного примера такого рода Чешское телевидение цитировало 20.3.2020 официальный ответ одной неназванной лизинговой компании на просьбу об отсрочке выплат:"... было бы ошибочно интерпретировать эту отсрочку так, что теперь все будет абсолютно бесплатно - это было бы невозможно. Конкретно платеж за решение этого заявления у нашей компании составляет 2 тысячи крон + 0,02% с суммы отсроченного платежа за каждый день". Нормально?
В-третьих, демонтративная готовность банков предоставить всем должникам отсрочку по выплатам выглядит так, что это - всеобщая акция, некое проявление солидарности. На самом деле это совсем не так: каждое заявление каждый банк будет оценивать индивидуально, кому предоставить облегчение и на каких условиях - компетенция банка, а не безусловное право клиента.
Справедливости ради стоит сказать, что некоторые крупные банки (KB, Česká Spořitelna) на своих страничках прямо пишут, что денег за отсрочку платежей брать не будут, и записи об этом в реестрах также не будут оставлять, но, во-первых, это - просто слова в разделах "Частые вопросы", во-вторых, как уже говорилось, единой политики банков пока что нет.
Следовательно, если у вас есть необходимость приостановить выплаты по кредитным платежам, рекомендуем тщательно ознакомиться с конкретными условиями вашего банка и не торопиться хватать "бесплатный сыр", который в финале может оказаться существенно более дорогим.
Ссылки по теме:https://ct24.ceskatelevize.cz/ekonomika/3065140-zapsat-odklad-splatek-uveru-do-registru-jednotny-postup-bank-chybi

Последние 20 и одна новость:
  • Налог с приобретения недвижимости отменен!
  • Законодательная отмена налога с приобретения недвижимости откладывается на осень
  • Статистика Ипотечного банка: цены квартир, частных домов и участков продолжали расти
  • Рынок пражских новостроек переполняется оптимизмом
  • Объемы ипотечных кредитов в июне заметно выросли и приблизились к рекордам 2017 года
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии
  • Ситуация со строительством жилья в Праге: хорошо, но мало
  • Абсурдное право преимущественной покупки долевой собственности скоро будет отменено
  • Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты