Новости из Чехии

Отели Праги - товар повышенного спроса
2019-11-25 16:15:51

Сегодня смешно вспоминать, но 8-10 лет назад никто из инвесторов не хотел покупать гостиницы - еще шумел мировой финансовый кризис, объемы туристического рынка сокращались, перспективы были мрачными ...
Теперь все иначе. Только за еще не закончившийся последний календарный год объемы сделок с отелями Праги достигли рекордного объема 549 миллионов евро.
Разумеется, этому историческом рекорду помогло несколько отдельных крупных сделок: в частности, продажа отеля "Интерконтиненталь" на Парижской улице, отеля "Панорама" на Панкраци, отеля "Ибис" вблизи торгового центра "Палладиум" и т.п. Но все это лишь подтверждает тенденцию - крупные инвесторы сегодня охотно приобретают гостиницы в Праге и никаких денег на это не жалеют, а новые игроки активно и без опаски вступают на новый для них рынок Центральной Европы и Чехии в частности. Ведь если кто-то из новоиспеченных владельцев недвижимости такого рода завтра захочет ее продать, он безусловно окажется в выигрыше.
Одной из последних сделок такого рода является смена владельца отеля Carlo IV на Сеноважной площади в центре Праги. Его покупателем стала французская группа Covivio, которая владеет примерно 400 отелями в Европе, и для которой это - первое приобретение в регионе. Правда, покупка пражского отеля является лишь часть пакетной сделки на общую сумму более 15 миллиардов крон (примерно 600 миллионов евро), которая включает в себя в общей сложности семь гостиниц (кроме Чехии - во Франции,Италии и Венгрии).
Очевидно, в этом же конексте следует рассматривать и другое событие: Чешская почта наконец продала историческое здание бенедиктинского монастыря на Холечковой улице (Прага - Смихов). Покупателем за стартовую аукционную цену 353 миллиона крон стала группа Cimex, владеющая - среди прочего - довольно крупной гостиничной сетью Orea Hotels & Resorts. Нет больших сомнений в том, что и это здание после соответствующей (наверняка дорогостоящей) реконструкции и модернизации будет превращено в отель, во всяком случае именно такое использование большого и красивого (в духе британского замка) комплекса напрашивается в первую очередь. Почта так или иначе использовала здание до 2016 года, с тех пор оно пустовало, а почта пыталась его продать.
К этому списку стоит добавить и проходящую реконструкцию с целью превращения в отель также огромного и также исторического здания IPB на той же Сеноважной площади (мы в свое время об эт ой сделке сообщали).
Одним словом, рынок гостиничной недвижимости сегодня как никогда соответствует имиджу Праги как туристического города мирового значения.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/v-obri-transakci-meni-majitele-i-hotel-v-centru-prahy-koupi-ho-francouzi-1364494

Последние 20 и одна новость:
  • Девелопер меняет стратегию - "такая корова нужна самому"
  • Отели Праги - товар повышенного спроса
  • Пражская улица Na Příkopě не только входит в число 20 самых дорогих улиц мира, но и поднимается вверх
  • Новый крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости Чехии
  • Еще о ценах аренды жилья в Праге
  • KPMG прогнозирует рост цен аренды жилья в Праге и их приближение к европейским столицам
  • Предложение Сената отменить налог с приобретения недвижимости не было принято
  • Чехия получила от ЕС предупреждение о рисках стабильности рынка недвижимости
  • Налог на недвижимость в Праге резко возрастет
  • Еще одна миллиардная сделка на пражском рынке
  • В новом рейтинге качества жизни Чехия оказалась выше США
  • Сеть оптовых магазинов Metro продала пакет своих объектов в Польше, Венгрии и Чехии
  • Ставки ипотек продолжают снижаться, цены недвижимости за ними не спешат
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
  • Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
  • Самые дорогие дачи в Чехии находятся в Крконошских горах
  • В зарубежных инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии лидируют корейцы
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты