Новости из Чехии

Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
2018-08-21 16:01:48

Это должны знать все, кто покупает в Чехии новостройку!

До сегодняшнего дня я был уверен в том, что новое покупаемое от девелопера жилье (так называемая «первая покупка») освобождена от налога с приобретения недвижимости (4%). Это действительно так. Каждый нормальный человек трактует соответствующее исключение из закона таким образом, что обязанность подать в течение 3 месяцев после записи покупки в кадастре недвижимости налоговую декларацию по этому налогу его не касается, ведь налог платить не надо.
Только что, однако, мне позвонила сотрудница налоговой инспекции по Праге 7, где в прошлом году один наш клиент приобретал квартиру в новостройке, и очень вежливо, приветливо и доходчиво объяснила, что в каждом таком случае покупатель новой квартиры обязан подать декларацию соответствующего образца и попросить (!) об освобождении от этого налога. В противном случае налоговая сама рассчитает налоговую обязанность покупателя, и тому придется заплатить 4% с цены приобретения. Никакого освобождения в таком случае не будет!
Из этого следует, что все, кто в последнее время (конкретно в последние 3 года) приобретал новые квартиры или дома, должны срочно озаботиться подачей такой декларации и попросить об освобождении от налога с приобретения. Ну, или быть готовыми заплатить 4% с цены своей новостройки.
Действительно, в налоговой инспекции есть такой формуляр, он представляет собой упрощенную форму стандартной декларации по налогу с приобретения. Там указываются данные покупателя, основные данные о недвижимости, указывается, что податель просить об освобождении от налога "по параграфу 7" и пишется, что речь идет о первой покупке новостройки. В общем ничего сложного, но лучше это сделать.


Последние 20 и одна новость:
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых
  • Открывается прямой авиарейс между Прагой и Астаной
  • Здание Tesco My на Народни улице в центре Праги сменило владельца, готовится его реконструкция
  • Продажа недвижимости в обход агентств и маклеров не ведет к снижению цены
  • Финансовая группа Allianz приобрела офисные здания в Праге - Панкрац
  • Инфляция в Чехии составила в 2018 году 2,1%
  • Количество новых квартир, приобретаемых в качестве инвестиции, снова возросло
  • Девелопер Trigema продал облигации за полмиллиарда крон
  • Крупным сделкам с недвижимостью в Праге не видно конца
  • Куда вкладывают деньги миллиардеры?
  • Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
  • Цена сельскохозяйственной земли в Чехии достигла актуального потолка
  • Услуга «Здоровая недвижимость» предлагает возможность найти скрытые дефекты недвижимости
  • Агентство недвижимости выпускает облигации на новые проекты
  • Минимальная зарплата снова возрастет

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты