Новости из Чехии

Опубликованы последние данные о ценах новых квартир в Праге
2016-08-19 14:19:29

Консультационная компания Deloitte опубликовала очередной Deloitte Develop index - обзор рынка новых квартир в Праге. Этот обзор выходит каждые 2 месяца, последний касается мая-июня 2016 года, т.е. фиксирует ситуацию на середину года.
Документ в целом подверждает тенденции на рынке нового жилья, о которых мы уже писали - средние цены растут, количество квартир на рынке уменьшается.
Если точнее и подробнее:
1. Средняя цена квадратного метра новостройки в Праге выросла по сравнению с предыдущим отчетом (апрель-май 2016 г.) на 2,8% и достигла отметки 75600 крон (т.е. без малого 3 тыс. евро). Следует помнить, что эта цена включает НДС (15% у квартир до 120 кв.м. и 21% у квартир свыше 120 кв.м.).
2. Если брать за "нулевую отметку" средний уровень цены 2014 года, то к июню 2016 года рост цен составил 16%. Иначе говоря, цены растут средним темпом чуть менее 1% в месяц. Правда, сохраняется и тенденция ускорения роста цен: начиная примерно с августа 2015 года кривая средней цены поднимается, как минимум, линейно, до этого динамика роста не была такой уж стабильной. За последний календарный год (т.е. по сравнению с июнем 2015 года рост средней цены составил 11,2%.
3. По сравнению с концом июня 2015 года предложение новых квартир сократилось почти на треть! В июне 2016 года девелоперы предлагали 4713 новых квартир, то год назад их было на 2108 больше. Это, по-видимому, и есть главная причина роста цен новостроек.
4. Примерно половина всех проектов (165), в которых предлагаются новые квартиры (а их в общей сложности 327), находится либо в фазе строительства (133), либо строительство еще даже не началось (32).
5. Любопытно и то, что средняя цена квадратного метра в 19 новых проектах, которые появились на рынке в мае-июне 2016 года, составляет 79300 крон, что существенно выше названной средней цены новостроек (75600 крон).
6. Общая сумма приобретенных за 2 исследуемые месяца новых квартир составила чуть менее 6,5 миллиардов крон.
7. Самая высокая средняя цена новых квартир была в Праге 2 (139200 крон за кв.м.), самая низкая - в Праге 9 (59100 крон за кв.м.).
8. Интерес мог бы вызвать тот факт, что в Праге 1 средняя цена новых квартир снизилась в последние 2 месяца на 5,8% (до отметки 131600 крон за кв.м.). В предыдущем отчете отмечался 2%-ный рост. Правда, тогда (в марте-апреле) снижались цены в Праге 7 и Праге 8, теперь же - росли. Так что, скорее, это не начало новых тенденций, а небольшие локальные колебания.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.