Новости из Чехии

Обязанность обеспечить здания "энергетическими табличками" вступила в силу с 1.1.2013
2013-01-27 17:14:44

Мы уже сообщали о том, что с 1 января начнет действовать новое правило, которое предписывает владельцам недвижимости обеспечить свои здания так называемыми "энергетическими табличками" (подобно тому, как уровень потребляемой энергии указывается на холодильниках, стиральных машинах и других бытовых электроприборах).
Нижеследующая более подробная информация на эту тему касается прежде всего владельцев частных или доходных домов и коммерческих объектов, а также те, кто реализует девелоперские проекты (строительство или реконструкция зданий). Те, кто владеет квартирами или отдельными торговыми помещениями, могут пока что не беспокоиться, этот вопрос будут решать товарищества собственников. Однако, и для них из новых правил вытекают определенные обязанности.
Итак, владелец или строитель объекта обязан обеспечить здание таким щитком энергопотребления в случаях нового строительства или крупной реконструкции. Также владелец объекта обязан обеспечить здание такой табличкой в случае его продажи, а с 1.1.2016 - и в случае его сдачи в аренду. Передать покупателю (арендатору) этот сертификат или его официальную копию необходимо перед подписанием договора купли-продажи (договора аренды).
То же самое действует и при продаже квартир или других отдельных помещений (а с 1.1.2016 - и при сдаче в аренду). Следовательно, если вы намерены в обозримой перспективе продавать новую квартиру, нужно заранее позаботиться о том, что товарищество собственников заказало и оплатило такой сертификат энергопотребления здания.
Если такого сертификата пока что на дом не существует, он может быть заменен документальным предъявлением расходов на электричество, газ и тепло за последние 3 года.
В некоторых случаях объект не обязан выполнять стандартные требования на энергопотребление, которые установлены для разных типов зданий. Это касается, прежде всего, объектов рекреации (т.е. дач), зданий с энергетической площадью менее 50 кв.м., памятников культуры или объектов, находящихся в зоне охраны памятников (например, исторические центры городов), производственных и сельскохозяйственных объектов с потреблением до 700 GJ в случае, если владелец докажет с помощью энергетического аудита, что соответствие требованиям энергосбережения технически или экономически невозможно.
Что касается обычных домов (не новых и не реконструируемых), то там обязанность иметь энергетический сертификат возникает
- к 1.1. 2015 у домов с энергетической площадью более 1500 кв.м.
- к 1.1.2017 у домов с энерегтической площадью свыше 1000 кв.м.
- к 1.1.2019 у домов с энерегтической площадью менее 1000 кв.м.

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.