Новости из Чехии

Новый цикл развития торговых центров
2019-05-15 17:34:34

Были времена, когда шоппинг-центры возникали как грибы после дождя. В основном – на окраинах больших городов. Потом наступило время, когда им на смену пришел бум строительства шоппинг-парков, обычно – в небольших и совсем маленьких городах. Когда и этот сегмент рынка коммерческой недвижимости более-менее насытился, наступила эпоха реконструкций и развития торговых домов социалистических времен, обычно уродующих своими непропорциональными формами и объемами исторические центральные улицы и площади городов Чехии.
Теперь, похоже, наступает новый этап этой эволюции: реконструкция и расширение торговых центров, построенных уже в новое время, т.е. около 15-20 лет назад и масштабное строительство новых торгово-развлекательных комплексов.
По данным консультационной компании Cushman & Wakefield в течение ближайших 4 лет в Чехии должно быть построено 152 тыс. м2 новых торговых площадей, в том числе 29 тыс. м2 – уже в этом году. Новые проекты (или же существенное расширение существующих) в основном связаны с крупными городами – Прага, Брно, Плзень, Оломоуц …
Казалось бы, только что несколько строками выше шла речь о насыщении рынка торговых площадей. Откуда потребность в новых тысячах квадратных метров?
По мнению «экспертов» из Cushman & Wakefield на этом рынке есть ниша для развития двух видов проектов торговых центров: современные доминантные торговые центры с большой развлекательной составляющей или относительно небольшие проекты с сильной локальной ориентацией на местное сообщество.
Если про проекты первого типа все более-менее ясно, с локальными торговыми центрами менее понятно. Их примерами (в случае успеха) могли бы быть центры «Стромовка» и «Боржиславка» в Праге.
В первом случае возникновение относительно крупного торгово-офисного комплекса вызывало опасения множества малых местных предпринимателей в возможном разорении. Правда, одновременно это убило бы весь этот район Бубны-Летна, который является престижным, модным и привлекательным именно благодаря множеству небольших "авторских" магазинчиков, кафе, салонов, мастерских и т.п.
Во втором случае «Центра Стромовка» авторы проекта вынуждены были после многих лет дискуссий и согласований уступить требованиям местных и существенно видоизменить концепцию комплекса так, чтобы, например, внутри него возникла пешеходная коммуникация к станции метро, нечто вроде сквера и т.п.
«Стромовка» должна открыться уже в этом году, «Боржиславка» – в 2021. Посмотрим, что в результате получится, насколько эти проекты будут успешными и сможем ли мы говорить о них как об образцах новой тенденции в строительстве современных торговых центров.

Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/obchod-a-sluzby/vystavba-obchodnich-center-v-cesku-oziva-pribudou-v-praze-i-dalsich-mestech-1358851

Последние 20 и одна новость:
  • В новом рейтинге качества жизни Чехия оказалась выше США
  • Сеть оптовых магазинов Metro продала пакет своих объектов в Польше, Венгрии и Чехии
  • Ставки ипотек продолжают снижаться, цены недвижимости за ними не спешат
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
  • Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
  • Самые дорогие дачи в Чехии находятся в Крконошских горах
  • В зарубежных инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии лидируют корейцы
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
  • Инвесторы ищут новые схемы и новые сегменты на рынке недвижимости
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты