Новости из Чехии

Новый цикл развития торговых центров
2019-05-15 17:34:34

Были времена, когда шоппинг-центры возникали как грибы после дождя. В основном – на окраинах больших городов. Потом наступило время, когда им на смену пришел бум строительства шоппинг-парков, обычно – в небольших и совсем маленьких городах. Когда и этот сегмент рынка коммерческой недвижимости более-менее насытился, наступила эпоха реконструкций и развития торговых домов социалистических времен, обычно уродующих своими непропорциональными формами и объемами исторические центральные улицы и площади городов Чехии.
Теперь, похоже, наступает новый этап этой эволюции: реконструкция и расширение торговых центров, построенных уже в новое время, т.е. около 15-20 лет назад и масштабное строительство новых торгово-развлекательных комплексов.
По данным консультационной компании Cushman & Wakefield в течение ближайших 4 лет в Чехии должно быть построено 152 тыс. м2 новых торговых площадей, в том числе 29 тыс. м2 – уже в этом году. Новые проекты (или же существенное расширение существующих) в основном связаны с крупными городами – Прага, Брно, Плзень, Оломоуц …
Казалось бы, только что несколько строками выше шла речь о насыщении рынка торговых площадей. Откуда потребность в новых тысячах квадратных метров?
По мнению «экспертов» из Cushman & Wakefield на этом рынке есть ниша для развития двух видов проектов торговых центров: современные доминантные торговые центры с большой развлекательной составляющей или относительно небольшие проекты с сильной локальной ориентацией на местное сообщество.
Если про проекты первого типа все более-менее ясно, с локальными торговыми центрами менее понятно. Их примерами (в случае успеха) могли бы быть центры «Стромовка» и «Боржиславка» в Праге.
В первом случае возникновение относительно крупного торгово-офисного комплекса вызывало опасения множества малых местных предпринимателей в возможном разорении. Правда, одновременно это убило бы весь этот район Бубны-Летна, который является престижным, модным и привлекательным именно благодаря множеству небольших "авторских" магазинчиков, кафе, салонов, мастерских и т.п.
Во втором случае «Центра Стромовка» авторы проекта вынуждены были после многих лет дискуссий и согласований уступить требованиям местных и существенно видоизменить концепцию комплекса так, чтобы, например, внутри него возникла пешеходная коммуникация к станции метро, нечто вроде сквера и т.п.
«Стромовка» должна открыться уже в этом году, «Боржиславка» – в 2021. Посмотрим, что в результате получится, насколько эти проекты будут успешными и сможем ли мы говорить о них как об образцах новой тенденции в строительстве современных торговых центров.

Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/obchod-a-sluzby/vystavba-obchodnich-center-v-cesku-oziva-pribudou-v-praze-i-dalsich-mestech-1358851

Последние 20 и одна новость:
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых
  • Открывается прямой авиарейс между Прагой и Астаной
  • Здание Tesco My на Народни улице в центре Праги сменило владельца, готовится его реконструкция
  • Продажа недвижимости в обход агентств и маклеров не ведет к снижению цены
  • Финансовая группа Allianz приобрела офисные здания в Праге - Панкрац
  • Инфляция в Чехии составила в 2018 году 2,1%
  • Количество новых квартир, приобретаемых в качестве инвестиции, снова возросло
  • Девелопер Trigema продал облигации за полмиллиарда крон
  • Крупным сделкам с недвижимостью в Праге не видно конца
  • Куда вкладывают деньги миллиардеры?
  • Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
  • Цена сельскохозяйственной земли в Чехии достигла актуального потолка
  • Услуга «Здоровая недвижимость» предлагает возможность найти скрытые дефекты недвижимости

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты