Новости из Чехии

Новый крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости Чехии
2019-10-31 18:59:29

Немецкий фонд Warburg HIH-Invest владеет имуществом на сумму без малого 9 миллиардов евро. Первое приобретение этой компании в Чехии - офисный центр River Garden I в пражском Карлине.
Сумма сделки не сообщается, но известно, что продавец - инвестиционная компания LaSalle Investment Management приобрела в 2017 году это построенное в 2012 году здание с 19.000 м2 офисных и 2200 м2 торговых площадей за примерно 1,5 миллиарда крон, и тогда его доходность составляла около 6,5% годовых. С тех пор цены недвижимости в Праге сильно ушли вверх, а уровень доходности от аренды - в противоположную сторону. Сегодня и 4% годовых - не редкость. Так что цена этого объекта для немецкого гиганта явно была существенно выше той, двухлетней давности.
Тем не менее, объекты коммерческой недвижимости в Праге продолжают привлекать внимание крупных инвесторов и сохраняют в их глазах ценность и перспективность и в международном контексте, иначе такие игроки как Warburg HIH-Invest не приходили бы со своими инвестициями на местный рынок (а отправились бы, например, в Россию, Китай или куда-нибудь еще).
Таким образом, виртуальная борьба между корейскими, немецкими и американскими компаниями и фондами за титул самого крупного иностранного инвестора в Чехии получила новый импульс.
Но, возможно, более важный аспект этой информации состоит не в том, кто в финале уже потратил или еще потратит в этом или следующем году больше денег, а в том, как мыслят и принимают решения подобные крупные игроки. Похоже, что для них моментальное снижение арендной доходности не является гланым аргументом, они ожидают экономической стабильности, будущей ликвидности и капитализации, а первоклассная коммерческая недвижимость в Чехии им может это предложить.




Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/do-ceska-vstoupil-nemecky-investicni-obr-nakupoval-kancelare-v-karline-1363752

Последние 20 и одна новость:
  • Новый крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости Чехии
  • Еще о ценах аренды жилья в Праге
  • KPMG прогнозирует рост цен аренды жилья в Праге и их приближение к европейским столицам
  • Предложение Сената отменить налог с приобретения недвижимости не было принято
  • Чехия получила от ЕС предупреждение о рисках стабильности рынка недвижимости
  • Налог на недвижимость в Праге резко возрастет
  • Еще одна миллиардная сделка на пражском рынке
  • В новом рейтинге качества жизни Чехия оказалась выше США
  • Сеть оптовых магазинов Metro продала пакет своих объектов в Польше, Венгрии и Чехии
  • Ставки ипотек продолжают снижаться, цены недвижимости за ними не спешат
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
  • Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
  • Самые дорогие дачи в Чехии находятся в Крконошских горах
  • В зарубежных инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии лидируют корейцы
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты