Новости из Чехии

Новый крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости Чехии
2019-10-31 18:59:29

Немецкий фонд Warburg HIH-Invest владеет имуществом на сумму без малого 9 миллиардов евро. Первое приобретение этой компании в Чехии - офисный центр River Garden I в пражском Карлине.
Сумма сделки не сообщается, но известно, что продавец - инвестиционная компания LaSalle Investment Management приобрела в 2017 году это построенное в 2012 году здание с 19.000 м2 офисных и 2200 м2 торговых площадей за примерно 1,5 миллиарда крон, и тогда его доходность составляла около 6,5% годовых. С тех пор цены недвижимости в Праге сильно ушли вверх, а уровень доходности от аренды - в противоположную сторону. Сегодня и 4% годовых - не редкость. Так что цена этого объекта для немецкого гиганта явно была существенно выше той, двухлетней давности.
Тем не менее, объекты коммерческой недвижимости в Праге продолжают привлекать внимание крупных инвесторов и сохраняют в их глазах ценность и перспективность и в международном контексте, иначе такие игроки как Warburg HIH-Invest не приходили бы со своими инвестициями на местный рынок (а отправились бы, например, в Россию, Китай или куда-нибудь еще).
Таким образом, виртуальная борьба между корейскими, немецкими и американскими компаниями и фондами за титул самого крупного иностранного инвестора в Чехии получила новый импульс.
Но, возможно, более важный аспект этой информации состоит не в том, кто в финале уже потратил или еще потратит в этом или следующем году больше денег, а в том, как мыслят и принимают решения подобные крупные игроки. Похоже, что для них моментальное снижение арендной доходности не является гланым аргументом, они ожидают экономической стабильности, будущей ликвидности и капитализации, а первоклассная коммерческая недвижимость в Чехии им может это предложить.




Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/do-ceska-vstoupil-nemecky-investicni-obr-nakupoval-kancelare-v-karline-1363752

Последние 20 и одна новость:
  • Налог с приобретения недвижимости отменен!
  • Законодательная отмена налога с приобретения недвижимости откладывается на осень
  • Статистика Ипотечного банка: цены квартир, частных домов и участков продолжали расти
  • Рынок пражских новостроек переполняется оптимизмом
  • Объемы ипотечных кредитов в июне заметно выросли и приблизились к рекордам 2017 года
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии
  • Ситуация со строительством жилья в Праге: хорошо, но мало
  • Абсурдное право преимущественной покупки долевой собственности скоро будет отменено
  • Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты