Новости из Чехии

Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
2018-12-12 18:22:53

Австрийский банк Wüstenrot вошел в узкий круг банков Чехии, которые готовы предоставлять ипотечные кредиты гражданам России. Точнее говоря, он готов принимать в качестве доказательства платежеспособности просителя доходы в России.
Все, что для этого нужно, это выписки из российского банка за последние месяца (из которых видно, что на счет клиента приходит зарплата) и трудовой договор. Ну, и естественно, нужна выбранная в Чехии жилая недвижимость - зарезервированная и официально оцененная.
Банк готов давать до 60% оценочной стоимости (т.е. 40% суммы клиент должен иметь в виде собственных средств) на срок до 30 лет. Точнее, до достижения клиентом возраста 75 лет. Т.е. если сейчас клиенту не больше 45 лет, он вполне может рассчитывать на кредит на 30 лет. Максимальный объем кредитования - 15 миллионов чешских крон (примерно 600 тыс. евро). Следовательно, можно покупать квартиру за миллион евро, имея на руках только 400 тысяч.
Достаточно привлекательно выглядит и процентная ставка: при фиксации на 3 года - 3,74%, при 5-летней фиксации - 3,84%. Это существенно лучше того, что предлагает россиянам, например, чешский филиал Сбербанка, где продукт "Ипотека без границ" предполагает ставку 4,99% годовых.
Разумеется, есть и ограничения. Во-первых, пока что этот продукт доступен только для граждан России (банк признает только рублевые доходы). Правда, обещает, что в обозримой перспективе продукт будет распространен и на граждан других стран бывшего СССР.
Во-вторых, финансировать таким образом можно (пока что) только покупку жилой недвижимости. Финансирование нежилых объектов - отдельный разговор. Но и здесь обещается, что с помощью такого кредита можно купить так называемый "ательер" (фактически квартиру, формально - нежилое помещение).
Нужно также заметить, что с помощью этого продукта Wüstenrot можно не только приобретать новую недвижимость, но и рефинансировать уже имеющуюся, т.е. купленную за наличные деньги или с помощью того же менее выгодного кредита Сбербанка.
Расходы, связанные с получением этого кредита, не выходят за рамки стандартных: 30 тысяч крон за обработку заявления плюс накладные расходы (оценка недвижимости, нотариальная запись о прямом исполнении, переводы документов и т.п.). Все вместе должно более-менее уложиться примерно в 2-2,5 тысячи евро.
Таким образом, возможности россиян без вида на жительство и без доходов в Чехии приобретать недвижимость существенно расширяются. И мы этому рады!

Последние 20 и одна новость:
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии
  • Ситуация со строительством жилья в Праге: хорошо, но мало
  • Абсурдное право преимущественной покупки долевой собственности скоро будет отменено
  • Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали
  • Продается историческая вилла семьи В.Гавла на пражском Баррандове
  • Напоминание о необходимости подачи декларации к налогу на недвижимость
  • Предварительные итоги 2019 года на рынке жилья Чехии
  • На продажу - крупнейший квартировладелец Чехии
  • Девелопер меняет стратегию - "такая корова нужна самому"

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты