Новости из Чехии

Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
2018-12-12 18:22:53

Австрийский банк Wüstenrot вошел в узкий круг банков Чехии, которые готовы предоставлять ипотечные кредиты гражданам России. Точнее говоря, он готов принимать в качестве доказательства платежеспособности просителя доходы в России.
Все, что для этого нужно, это выписки из российского банка за последние месяца (из которых видно, что на счет клиента приходит зарплата) и трудовой договор. Ну, и естественно, нужна выбранная в Чехии жилая недвижимость - зарезервированная и официально оцененная.
Банк готов давать до 60% оценочной стоимости (т.е. 40% суммы клиент должен иметь в виде собственных средств) на срок до 30 лет. Точнее, до достижения клиентом возраста 75 лет. Т.е. если сейчас клиенту не больше 45 лет, он вполне может рассчитывать на кредит на 30 лет. Максимальный объем кредитования - 15 миллионов чешских крон (примерно 600 тыс. евро). Следовательно, можно покупать квартиру за миллион евро, имея на руках только 400 тысяч.
Достаточно привлекательно выглядит и процентная ставка: при фиксации на 3 года - 3,74%, при 5-летней фиксации - 3,84%. Это существенно лучше того, что предлагает россиянам, например, чешский филиал Сбербанка, где продукт "Ипотека без границ" предполагает ставку 4,99% годовых.
Разумеется, есть и ограничения. Во-первых, пока что этот продукт доступен только для граждан России (банк признает только рублевые доходы). Правда, обещает, что в обозримой перспективе продукт будет распространен и на граждан других стран бывшего СССР.
Во-вторых, финансировать таким образом можно (пока что) только покупку жилой недвижимости. Финансирование нежилых объектов - отдельный разговор. Но и здесь обещается, что с помощью такого кредита можно купить так называемый "ательер" (фактически квартиру, формально - нежилое помещение).
Нужно также заметить, что с помощью этого продукта Wüstenrot можно не только приобретать новую недвижимость, но и рефинансировать уже имеющуюся, т.е. купленную за наличные деньги или с помощью того же менее выгодного кредита Сбербанка.
Расходы, связанные с получением этого кредита, не выходят за рамки стандартных: 30 тысяч крон за обработку заявления плюс накладные расходы (оценка недвижимости, нотариальная запись о прямом исполнении, переводы документов и т.п.). Все вместе должно более-менее уложиться примерно в 2-2,5 тысячи евро.
Таким образом, возможности россиян без вида на жительство и без доходов в Чехии приобретать недвижимость существенно расширяются. И мы этому рады!

Последние 20 и одна новость:
  • Инвесторы ищут новые схемы и новые сегменты на рынке недвижимости
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых
  • Открывается прямой авиарейс между Прагой и Астаной
  • Здание Tesco My на Народни улице в центре Праги сменило владельца, готовится его реконструкция
  • Продажа недвижимости в обход агентств и маклеров не ведет к снижению цены
  • Финансовая группа Allianz приобрела офисные здания в Праге - Панкрац
  • Инфляция в Чехии составила в 2018 году 2,1%
  • Количество новых квартир, приобретаемых в качестве инвестиции, снова возросло
  • Девелопер Trigema продал облигации за полмиллиарда крон
  • Крупным сделкам с недвижимостью в Праге не видно конца
  • Куда вкладывают деньги миллиардеры?
  • Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
  • Цена сельскохозяйственной земли в Чехии достигла актуального потолка

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты