Новости из Чехии

Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
2018-12-12 18:22:53

Австрийский банк Wüstenrot вошел в узкий круг банков Чехии, которые готовы предоставлять ипотечные кредиты гражданам России. Точнее говоря, он готов принимать в качестве доказательства платежеспособности просителя доходы в России.
Все, что для этого нужно, это выписки из российского банка за последние месяца (из которых видно, что на счет клиента приходит зарплата) и трудовой договор. Ну, и естественно, нужна выбранная в Чехии жилая недвижимость - зарезервированная и официально оцененная.
Банк готов давать до 60% оценочной стоимости (т.е. 40% суммы клиент должен иметь в виде собственных средств) на срок до 30 лет. Точнее, до достижения клиентом возраста 75 лет. Т.е. если сейчас клиенту не больше 45 лет, он вполне может рассчитывать на кредит на 30 лет. Максимальный объем кредитования - 15 миллионов чешских крон (примерно 600 тыс. евро). Следовательно, можно покупать квартиру за миллион евро, имея на руках только 400 тысяч.
Достаточно привлекательно выглядит и процентная ставка: при фиксации на 3 года - 3,74%, при 5-летней фиксации - 3,84%. Это существенно лучше того, что предлагает россиянам, например, чешский филиал Сбербанка, где продукт "Ипотека без границ" предполагает ставку 4,99% годовых.
Разумеется, есть и ограничения. Во-первых, пока что этот продукт доступен только для граждан России (банк признает только рублевые доходы). Правда, обещает, что в обозримой перспективе продукт будет распространен и на граждан других стран бывшего СССР.
Во-вторых, финансировать таким образом можно (пока что) только покупку жилой недвижимости. Финансирование нежилых объектов - отдельный разговор. Но и здесь обещается, что с помощью такого кредита можно купить так называемый "ательер" (фактически квартиру, формально - нежилое помещение).
Нужно также заметить, что с помощью этого продукта Wüstenrot можно не только приобретать новую недвижимость, но и рефинансировать уже имеющуюся, т.е. купленную за наличные деньги или с помощью того же менее выгодного кредита Сбербанка.
Расходы, связанные с получением этого кредита, не выходят за рамки стандартных: 30 тысяч крон за обработку заявления плюс накладные расходы (оценка недвижимости, нотариальная запись о прямом исполнении, переводы документов и т.п.). Все вместе должно более-менее уложиться примерно в 2-2,5 тысячи евро.
Таким образом, возможности россиян без вида на жительство и без доходов в Чехии приобретать недвижимость существенно расширяются. И мы этому рады!

Последние 20 и одна новость:
  • Инфляция в Чехии составила в 2018 году 2,1%
  • Количество новых квартир, приобретаемых в качестве инвестиции, снова возросло
  • Девелопер Trigema продал облигации за полмиллиарда крон
  • Крупным сделкам с недвижимостью в Праге не видно конца
  • Куда вкладывают деньги миллиардеры?
  • Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
  • Цена сельскохозяйственной земли в Чехии достигла актуального потолка
  • Услуга «Здоровая недвижимость» предлагает возможность найти скрытые дефекты недвижимости
  • Агентство недвижимости выпускает облигации на новые проекты
  • Минимальная зарплата снова возрастет
  • Охлаждение рынка жилья в Чехии подтверждают уже и статистические данные
  • Несколько цифр об аренде жилья в Праге
  • Forum Karlin сменил владельца
  • Актуальная статистика Ипотечного банка - рост цен по-прежнему есть, но очень дифференцированный
  • Карлов университет занял в региональном рейтинге вузов 3 место
  • Как будет называться новый вокзал в Брно?
  • Похоже, новые квартиры в Праге по актуальным ценам перестают продаваться
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты