Новости из Чехии

Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
2018-12-12 18:22:53

Австрийский банк Wüstenrot вошел в узкий круг банков Чехии, которые готовы предоставлять ипотечные кредиты гражданам России. Точнее говоря, он готов принимать в качестве доказательства платежеспособности просителя доходы в России.
Все, что для этого нужно, это выписки из российского банка за последние месяца (из которых видно, что на счет клиента приходит зарплата) и трудовой договор. Ну, и естественно, нужна выбранная в Чехии жилая недвижимость - зарезервированная и официально оцененная.
Банк готов давать до 60% оценочной стоимости (т.е. 40% суммы клиент должен иметь в виде собственных средств) на срок до 30 лет. Точнее, до достижения клиентом возраста 75 лет. Т.е. если сейчас клиенту не больше 45 лет, он вполне может рассчитывать на кредит на 30 лет. Максимальный объем кредитования - 15 миллионов чешских крон (примерно 600 тыс. евро). Следовательно, можно покупать квартиру за миллион евро, имея на руках только 400 тысяч.
Достаточно привлекательно выглядит и процентная ставка: при фиксации на 3 года - 3,74%, при 5-летней фиксации - 3,84%. Это существенно лучше того, что предлагает россиянам, например, чешский филиал Сбербанка, где продукт "Ипотека без границ" предполагает ставку 4,99% годовых.
Разумеется, есть и ограничения. Во-первых, пока что этот продукт доступен только для граждан России (банк признает только рублевые доходы). Правда, обещает, что в обозримой перспективе продукт будет распространен и на граждан других стран бывшего СССР.
Во-вторых, финансировать таким образом можно (пока что) только покупку жилой недвижимости. Финансирование нежилых объектов - отдельный разговор. Но и здесь обещается, что с помощью такого кредита можно купить так называемый "ательер" (фактически квартиру, формально - нежилое помещение).
Нужно также заметить, что с помощью этого продукта Wüstenrot можно не только приобретать новую недвижимость, но и рефинансировать уже имеющуюся, т.е. купленную за наличные деньги или с помощью того же менее выгодного кредита Сбербанка.
Расходы, связанные с получением этого кредита, не выходят за рамки стандартных: 30 тысяч крон за обработку заявления плюс накладные расходы (оценка недвижимости, нотариальная запись о прямом исполнении, переводы документов и т.п.). Все вместе должно более-менее уложиться примерно в 2-2,5 тысячи евро.
Таким образом, возможности россиян без вида на жительство и без доходов в Чехии приобретать недвижимость существенно расширяются. И мы этому рады!

Последние 20 и одна новость:
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
  • Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
  • Самые дорогие дачи в Чехии находятся в Крконошских горах
  • В зарубежных инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии лидируют корейцы
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
  • Инвесторы ищут новые схемы и новые сегменты на рынке недвижимости
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты