Новости из Чехии

Налог с приобретения недвижимости отменен!
2020-09-17 09:48:28

Нижняя палата Парламента Чехии на своем заседании 15.9.2020 приняла (формальные) замечания верхней палаты к тексту закона об отмене налога с приобретения недвижимости. Остается лишь дождаться подписи президента, и закон официально вступит в силу.
Таким образом то, что де-факто уже действует, становится совершенно легальным и необратимым и де-юре. Покупатель недвижимости более не должен при обсуждении цены калькулировать еще с дополнительными 4% налога.
Напомним, что пока этот закон двигался по законодательным закоулкам, правительство (точнее, Минфин) по собственной инициативе приостановило этот налог, так что все (!) покупатели недвижимости в Чехии в течение всего 2020 года и даже те, кто оформлял сделку в конце 2019 года (т.е. их договор прошел регистрацию в кадастре в декабре, следовательно заплатить налог они должны были до конца марта, но в этот момент налог с приобретения уже не взимался), ничего платить не должны и не будут.
Те же, кто этот налог уже заплатил, имеют полное право потребовать его возвращения, нужно лишь, чтобы закон вступил в силу, т.е. был подписан президентом и опубликован в Сборнике законов. Деньги бусспорно будут возвращены.
Важно также напомнить, что в качестве частичной компенсации бюджетных потерь в связи с отменой этого налога существенно удлинен срок, после которого частные инвесторы при последующей продаже недвижимости освобождаются от подоходного налога. Конкретно - с 5 лет на 10 лет.
Объясним: если гражданин купил квартиру для собственного проживания, был там прописан, а потом ее продал и купил себе другое жилье, то у него нет налоговых обязанностей перед государством после 2 лет владения. Если же это была инвестиция (вторая или третья квартира в собственности для сдачи в аренду), то при ее последующей продаже освобождение от налога будет наступать теперь не через пять, а через 10 лет (первоначальный законопроект говорил вообще о 15 годах). Таким образом, 31.12.2021 окно возможности безналоговой перепродажи недвижимости после 5 лет владения закроется.
Но, как бы там ни было, сам по себе факт отмены налога (тем более, такого бессовестного) не может не радовать и не воодушевлять.

Последние 20 и одна новость:
  • Налог с приобретения недвижимости отменен!
  • Законодательная отмена налога с приобретения недвижимости откладывается на осень
  • Статистика Ипотечного банка: цены квартир, частных домов и участков продолжали расти
  • Рынок пражских новостроек переполняется оптимизмом
  • Объемы ипотечных кредитов в июне заметно выросли и приблизились к рекордам 2017 года
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии
  • Ситуация со строительством жилья в Праге: хорошо, но мало
  • Абсурдное право преимущественной покупки долевой собственности скоро будет отменено
  • Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты