Новости из Чехии

Куда вкладывают деньги миллиардеры?
2018-12-17 18:49:05

В этом году - огромный спрос на шоппинг-парки в Чехии.
Только что группа DRFG, принадлежащая предпринимателю Давиду Руснаку, расширила свой портфель на 15 новых торговых комплексов по всей территории Чехии. В том числе в пакете, проданном инвестиционной группой Hunter, - комплексы в Праге (Черный Мост), в г. Чешске Будейовице или в г.Плзень. Размер сделки оценивается в 1,25 миллиарда крон (около 50 миллионов евро).
Общей чертой всех парков является наличие долговременных солидных арендаторов, в каждом таком комплексе находится супермаркет Albert, Penny Market или Billa.
Именно это - долговременный стабильный доход от сетевых арендаторов и привлекает крупных инвесторов.
Летом этого года та же группа приобрела подобные парки в небольших городах (Чешский Тешин и Трутнов) за почти что миллиард чешских крон (около 40 миллионов евро). Таким образом, сегодня в портфолио DRFG находится около 150 тысяч кв.м. торговых площадей. Это 20 шоппинг-парков, торговых центров и других торговых объектов. Еще около 15 тысяч метров - в фазе строительства. Общая цена этой недвижимости составляет около 5 миллиардов чешских крон.
Это - не единственная крупная сделка такого рода. В октябре новым собственником пяти торговых комплексов (главный арендатор - супермаркеты Billa) стал и "русский инвестор". Цена сделки - около миллиарда крон.
Однако, чтобы стать владельцем подобного объекта со стабильным доходом, вовсе необязательно располагать миллиардами. В Чехии вполне можно найти неплохие торговые объекты и за существенно меньшие деньги (в районе 2-5 миллионов евро).





Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/investor-rusnak-koupil-nakupni-parky-se-supermarkety-albert-billa-a-penny-1354548

Последние 20 и одна новость:
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
  • Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
  • Самые дорогие дачи в Чехии находятся в Крконошских горах
  • В зарубежных инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии лидируют корейцы
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
  • Инвесторы ищут новые схемы и новые сегменты на рынке недвижимости
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты