Новости из Чехии

Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры
2018-02-12 18:03:57

О регуляции аренды жилья, которая имела место до конца 2006 года, постепенной дерегуляции аренды в период с 2007 по 2012 годы и о судебных тяжбах квартировладельцев с государством мы уже неоднократно писали. Теперь же добавим лишь еще два штриха к этой проблематике.
Конституционный суд Чехии признал в конкретном случае (а, тем самым, и во всех подобных случаях) право частного квартировладельца на компенсацию в размере разницы между установленной законом регулируемой арендой квартиры и рыночной арендой этой же квартиры в данное время.
Что тут важно?
Во-первых, что речь идет о решении Конституционного суда. До этого жалобы такого рода рассматривались в Европейском суде по правам человека в Стасбурге.
Во-вторых, раньше жалобы на чешское государство подавали владельцы доходных домов, тут же участником является частный владелец одной конкретной квартиры.
В-третьих, - и это самое важное - Конституционный суд однозначно признал, что расчет компенсации за ограничение права собственности (в виде регуляции аренды) должен исходить из разницы между регулируемой и рыночной ценой, а не между регулируемой ценой и ценой на 1.1.2007 года (когда началась дерегуляция).
Иначе говоря, если вы были в период до начала дерегуляции аренды жилья владельцем квартиры с "защищенным" арендатором и не могли устанавливать цену аренды на рыночной базе, смело можете судиться с государством о компенсацию недополученного дохода.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/majitel-bytu-ma-dostat-nahradu-za-regulaci-najemneho-rozhodl-ustavni-soud-1342770

Последние 20 и одна новость:
  • Несколько цифр об аренде жилья в Праге
  • Forum Karlin сменил владельца
  • Актуальная статистика Ипотечного банка - рост цен по-прежнему есть, но очень дифференцированный
  • Карлов университет занял в региональном рейтинге вузов 3 место
  • Как будет называться новый вокзал в Брно?
  • Похоже, новые квартиры в Праге по актуальным ценам перестают продаваться
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты