Новости из Чехии

Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
2018-05-23 17:08:17

По данным портала CenovaMapa.org в первом квартале 2018 года девелоперы предлагали в Праге 1764 новых квартир. Это самое большое квартальное предложение за последние 4 года. В прошлом году выросло и количество новых строительных разрешений, 487 новых проектов - такого количества в Праге не было с 2008 года. Это уже следует из опубликованных данных Чешского статистического управления.
Тем не менее, рост предложения едва ли немедленно скажется на уровне цен, аналитики подчеркивают, что рынок жилья обладает существенной инерцией, увеличение предложения реально станет заметно через 2-3 года. Тем более, важно ведь не количество предложения как таковое, а его соотношение со спросом, который по-прежнему подогревается относительно низкими кредитными ставками и общим ростом экономики и рекордно низкой незанятостью (т.е. ростом доходов, готовностью покупателей брать на себя долговые обязательства и вообще тратить, миграционными тенденциями и т.п.). А соотношение это все еще таково, что продается существенно больше, чем строится. Напомним, что за весь 2017 год в Праге было продано около 5,5 тыс. новых квартир. За это же время было начало строительство менее половины этого количества.
Так что рост предложения нового жилья - фактор хороший, но все еще сам по себе недостаточный для стабилизации цен.
Правда, похоже (это уже не статистика, а скорее, личные наблюдения), что рост цен уже упирается в определенную психологическую границу, и люди уже менее готовы покупать недвижимость за "любые" деньги. По крайней мере, это касается рынка вторичного жилья. Мы все чаще встречаем и снижение цен первоначальных предложений, и готовность продавцов обсуждать цену.
Так что, те, кто хотел бы продать квартиру в Праге, должны поторопиться, а те, кто хотел бы купить, уже могут сосредоточиться и задуматься над этим всерьез, время выгодных инвестиций приближается.


Ссылки по теме:http://www.e15.cz/ceny-bytu/na-trh-jde-nejvic-novych-bytu-za-posledni-roky-1345452

Последние 20 и одна новость:
  • Инфляция в Чехии составила в 2018 году 2,1%
  • Количество новых квартир, приобретаемых в качестве инвестиции, снова возросло
  • Девелопер Trigema продал облигации за полмиллиарда крон
  • Крупным сделкам с недвижимостью в Праге не видно конца
  • Куда вкладывают деньги миллиардеры?
  • Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
  • Цена сельскохозяйственной земли в Чехии достигла актуального потолка
  • Услуга «Здоровая недвижимость» предлагает возможность найти скрытые дефекты недвижимости
  • Агентство недвижимости выпускает облигации на новые проекты
  • Минимальная зарплата снова возрастет
  • Охлаждение рынка жилья в Чехии подтверждают уже и статистические данные
  • Несколько цифр об аренде жилья в Праге
  • Forum Karlin сменил владельца
  • Актуальная статистика Ипотечного банка - рост цен по-прежнему есть, но очень дифференцированный
  • Карлов университет занял в региональном рейтинге вузов 3 место
  • Как будет называться новый вокзал в Брно?
  • Похоже, новые квартиры в Праге по актуальным ценам перестают продаваться
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты