Новости из Чехии

Инвесторам коммерческой недвижимости в Чехии почти что нечего покупать. Придется создавать самим ...
2022-01-31 17:51:56

В прошедшем 2021 году оборот сделок с коммерческой недвижимостью в Чехии составил примерно 46 млрд. крон (1,84 млрд. евро). Для сравнения - в предшествующие семь лет он находился на уровне около 3 млрд. евро в год, т.е. рынок уменьшился почти наполовину. Интересные объекты сегодня редко выставляются на продажу, а цены их растут совершенно непропорционально возможностям генерировать арендный доход.
Интересно при этом, что рынку начали - в отличие от традиционных торговых и офисных центров - промышленные и складские объекты, в третьем квартале прошлого года их доля в общем обороте сделок с коммерческой недвижимостью составила более 40%.
Хитом рынка продолжают оставаться и шоппинг-парки.
В общем, если консервативному инвестору попадается на глаза что-то более или менее привлекательное, надо брать.
Но наш взгляд, центр тяжести инвесторов в коммерческую недвижимость должен сместиться с вложений в готовые и работающие объекты в проекты с потенциалом - строительство, реконструкция, ревитализация и т.п. Это, правда, гораздо сложнее, хлопотнее, зачастую дольше и более трудоемко, но и результат может быть намного интереснее, не говоря уже о приятном чувстве создания чего-то нового.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/polske-reality-jsou-hitem-ceskych-investoru-skupuji-sklady-i-kancelare-a-staveji-stovky-bytu-1387206&utm_term=Polske-reality-jsou-hitem-ceskych-investoru-Skupuji-sklady-i-kancelare-a-staveji-stovky-bytu?utm_source=email&utm_medium=newsletter_auto&utm_campaign=e15_neplaceny_rano

Последние 20 и одна новость:
  • Возникает новая модель жилья, комбинирующая аренду с будущей ипотекой
  • Крупные пражские девелоперы начали предлагать скрытые скидки с цен новых квартир
  • Объем продаж новых квартир в Праге резко сократился, рост цен замедляется
  • Агентства недвижимости Чехии регистрируют первые признаки охлаждения рынка
  • Экономисты предсказывают рост цен аренды жилья в Чехии
  • Россияне обеспокоены судьбой своих чешских активов - недвижимости, проектов, сделок, кредитов и видов на жительство
  • Проект реконструкции высотного здания в Остраве ищет частного инвестора
  • Инвесторам коммерческой недвижимости в Чехии почти что нечего покупать. Придется создавать самим ...
  • Ставки новых ипотек могут достичь уровня 6% годовых
  • Меньше чем через 10 лет продажа энергетически неээфективных объектов в Европе может быть запрещена
  • Банки в Чехии предлагают более выгодные ставки при финансировании покупки экологической недвижимости
  • Девелопер подал жалобу в суд на муниципальных политиков
  • В Чехии ощущается острый дефицит складов
  • Новые квартиры в Праге выглядят дешевле за счет уменьшения площади
  • На рынке коммерческой недвижимости исчезли крупные сделки
  • Первое полугодие 2021 принесло новые рекорды на рынке ипотек
  • Парламент Чехии принял новый строительный закон
  • Удаленный доступ к данным кадастра недвижимости Чехии сохранен
  • Несмотря на охлаждение на рынке офисов, запускаются новые проекты
  • Сбербанк вскоре покинет Чехию и Центральную Европу в целом
  • Парламент Чехии обсуждает закон о доступном жилье

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты