Новости из Чехии

Из-за изменения закона о НДС резко подорожают строительные участки
2015-10-26 20:13:48

Новая версия закона о налоге на добавленную стоимость (НДС) вструпит в силу в январе 2016 г. Помимо различных неприятных для плательщиков НДС новшеств (например, необходимости кроме регулярных отчетов по НДС подавать в налоговую еще так называемые "контрольные рапорты"), есть и такое, которое существенным образом повлияет на цены строительных участков. Во-первых, теперь их продажа будет облагаться НДС по ставке 21%, во-вторых, само понятие "строительный участок" будет существенно расширено. Теперь к "строительным" относятся не только участки, на которых что-то построено, и не только те, на которых так или иначе предусмотрено строительство (строительным разрешением, территориальным разрешением на застройку или планом подетальной планировки), но и такие, к которым подведены инженерные сети.
Иначе говоря, если вы планировали купить кусок бывшего поля в пригороде Праги (на краю существующего поселка), где девелопер сделал парцеляцию, проложил сети, коммуникации и уличное освещение, то с 1.1.2016 вы заплатите за такой участок на 21% больше. Эту "переплату" заберет себе государство. Впрочем, даже само по себе проведение коммуникаций не так важно, важно, что - так или иначе - есть намерение на участке строить, этого достаточно, чтобы он подпадал под НДС.
Не трудно посчитать, что при существующих ценах строительных участков это подорожание в абсолютных цифрах может означать сотни тысяч крон, а у некоторых крупных участок в Праге и миллионы крон.
Соответственно, это касается и участков под многоквартирные дома, что безусловно отразится и на финальных ценах квартир.
По-видимому, подорожание земли не коснется сделок между частными лицами (где продавец не является плательщиком НДС), а также покупателей-плательщиков НДС, которые смогут (как и раньше) вычесть этот расход в рамках своих отношений с государством по НДС.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.