Новости из Чехии

Еще одна крупная сделка на Площади Республики
2015-10-24 10:59:59

На этой неделе "Экономическая газета" опубликовала информацию о том, что вслед за недавней продажей торгового центра "Палладиума" и совсем свежим аукционом соседнего исторического административного здания, в котором Минфин продал объект за стартовую цену 790 млн. крон, продается и здание банка UniCredit, по иронии судьбы также расположенное на Площади Республики, т.е. на границе делового и исторического центров Праги.
По имеющейся информации банк намерен заключить с покупателем объекта арендный договор на 10 лет и платить около 36 млн. крон в год. Цена же предложений инвесторов ожидается в районе тех же 790 млн. крон, за которые продало свое здание министерство финансов.
Правда - в отличие от проданного в этом месяце здания - обсуждаемый объект относительно нов (постройка 1998 г.), был несколько лет назад модернизирован, имеет пусть небольшой (14 мест), но все-таки свой подземный паркинг. Так что дополнительных инвестиций здание в обозримой перспективе не потребует. С другой стороны, в нем "всего" 5500 кв.м. площади, причем у большей части из них возможно только офисное использование.
Остается вопросом, будет ли для инвесторов достаточно привлекательной предлагаемая банка мера доходности (36 млн. в год в отношении к цене 790 млн. дает доходность всего 4,57%, что для офисного здания представляется недостаточной). Однако, нет ни малейших сомнений, что такое здание в центре Праги является исключительным по ликвидности активом и никогда не будет страдать от недостатка спроса.
Продаваемое здание является последним в Праге, которое находится в собственности UniCredit, все остальные принадлежащие банку объекты были уже проданы в прошлом, банк находится только в арендованных помещениях.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.