Новости из Чехии

Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
2022-10-24 13:15:21

Новое строительство и реконструкции в Праге регулируются так называемыми "Пражскими строительными предписаниями". В частности, эти предписания определяют количество парковочных мест в зависимости от количества и площади строящихся квартир в проектах нового строительства и капитальной реконструкции старых зданий (требующей строительного разрешения). Эти требования к минимальному количеству обеспечивающих строительство парковочных мест были в последний раз приняты в 2015 году.
Теперь же эти требования пересмотрены в сторону существенно большего упрощения и либерализации, и девелоперы смогут в значительной степени сами определять необходимое количество парковочных мест.
Новая версия предписаний должна в большей степени учитывать ситуацию с общественным транспортом в различных районах города, соответственно количество обязательных парковочных мест будет обратно пропорционально степени развитости транспортной инфраструктуры в той или иной части города.
Предполагается, что это изменение могло бы снизить количество минимально необходимых парковочных мест примерно на четверть и, тем самым, существенно снизить как финансовые расходы девелоперов, так и временные и административные усилия на подготовку проектов, а как следствие - несколько снизить и цены новой недвижимости.Тут ведь следует помнить, что необходимое минимальное количество парковочных мест зачастую приходилось решать установкой дорогостоящих парк-лифтов или выкапыванием многоуровневых подземных парковок. Особенную проблему требования к парковке представляли в проектах реконструкции старых зданий в центральной части города.
К тому же город заинтересован и в строительстве дешевого муниципального жилья, где во многих случаях будущие жильцы вообще не пользуются личным автотранспортом.
В настоящий момент обновленный текст пражских строительных предписаний проходит цикл обсуждений в заинтересованных организациях, который займет 1,5 месяца. Есть, однако, большая надежда, что и с некоторыми поправками и изменениями он будет в обозримой перспективе принят и начнет действовать.
Остается добавить, что либерализация требований к обеспечению новых проектов парковочными местами касается не только жилых, но и административынх зданий.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/domaci/revoluce-parkovani-novela-predpisu-snizi-pocty-stani-zlevni-tak-novostavby-i-rekonstrukce-1393985&utm_content=5-nepremium&&utm_term=Revoluce-parkovani-Novela-predpisu-snizi-pocty-stani-Zlevni-tak-novostavby-i-rekonstrukce?utm_source=email&utm_medium=newsletter_auto&utm_campaign=e15_neplaceny_rano&sid=5017d36b80084f188848a675e6e05ed7&t=m

Последние 20 и одна новость:
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года
  • Возникает новая модель жилья, комбинирующая аренду с будущей ипотекой
  • Крупные пражские девелоперы начали предлагать скрытые скидки с цен новых квартир
  • Объем продаж новых квартир в Праге резко сократился, рост цен замедляется
  • Агентства недвижимости Чехии регистрируют первые признаки охлаждения рынка
  • Экономисты предсказывают рост цен аренды жилья в Чехии
  • Россияне обеспокоены судьбой своих чешских активов - недвижимости, проектов, сделок, кредитов и видов на жительство
  • Проект реконструкции высотного здания в Остраве ищет частного инвестора
  • Инвесторам коммерческой недвижимости в Чехии почти что нечего покупать. Придется создавать самим ...
  • Ставки новых ипотек могут достичь уровня 6% годовых
  • Меньше чем через 10 лет продажа энергетически неэффективных объектов в Европе может быть запрещена
  • Банки в Чехии предлагают более выгодные ставки при финансировании покупки экологической недвижимости
  • Девелопер подал жалобу в суд на муниципальных политиков
  • В Чехии ощущается острый дефицит складов
  • Новые квартиры в Праге выглядят дешевле за счет уменьшения площади
  • На рынке коммерческой недвижимости исчезли крупные сделки

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты