Новости из Чехии

Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
2022-10-24 13:15:21

Новое строительство и реконструкции в Праге регулируются так называемыми "Пражскими строительными предписаниями". В частности, эти предписания определяют количество парковочных мест в зависимости от количества и площади строящихся квартир в проектах нового строительства и капитальной реконструкции старых зданий (требующей строительного разрешения). Эти требования к минимальному количеству обеспечивающих строительство парковочных мест были в последний раз приняты в 2015 году.
Теперь же эти требования пересмотрены в сторону существенно большего упрощения и либерализации, и девелоперы смогут в значительной степени сами определять необходимое количество парковочных мест.
Новая версия предписаний должна в большей степени учитывать ситуацию с общественным транспортом в различных районах города, соответственно количество обязательных парковочных мест будет обратно пропорционально степени развитости транспортной инфраструктуры в той или иной части города.
Предполагается, что это изменение могло бы снизить количество минимально необходимых парковочных мест примерно на четверть и, тем самым, существенно снизить как финансовые расходы девелоперов, так и временные и административные усилия на подготовку проектов, а как следствие - несколько снизить и цены новой недвижимости.Тут ведь следует помнить, что необходимое минимальное количество парковочных мест зачастую приходилось решать установкой дорогостоящих парк-лифтов или выкапыванием многоуровневых подземных парковок. Особенную проблему требования к парковке представляли в проектах реконструкции старых зданий в центральной части города.
К тому же город заинтересован и в строительстве дешевого муниципального жилья, где во многих случаях будущие жильцы вообще не пользуются личным автотранспортом.
В настоящий момент обновленный текст пражских строительных предписаний проходит цикл обсуждений в заинтересованных организациях, который займет 1,5 месяца. Есть, однако, большая надежда, что и с некоторыми поправками и изменениями он будет в обозримой перспективе принят и начнет действовать.
Остается добавить, что либерализация требований к обеспечению новых проектов парковочными местами касается не только жилых, но и административынх зданий.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/domaci/revoluce-parkovani-novela-predpisu-snizi-pocty-stani-zlevni-tak-novostavby-i-rekonstrukce-1393985&utm_content=5-nepremium&&utm_term=Revoluce-parkovani-Novela-predpisu-snizi-pocty-stani-Zlevni-tak-novostavby-i-rekonstrukce?utm_source=email&utm_medium=newsletter_auto&utm_campaign=e15_neplaceny_rano&sid=5017d36b80084f188848a675e6e05ed7&t=m

Последние 20 и одна новость:
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  22.386 крон
    1 EUR -  24.551 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты