Новости из Чехии

Государство окончательно проиграло спор с домовладельцами о регуляции аренды
2017-07-14 14:17:26

Хотя государственное регулирование аренды жилья официально закончилось к 31.12.2012 (т.е. почти 5 лет назад), споры о том, что Чехия решала свою социальную политику за счет владельцев доходных домов и обязана им компенсировать возникший ущерб продолжаются до сих пор.
О том, Европейский суд по правам человека признал правоту домовладельцев и предписал чешскому государству заплатить им ущерб, мы уже ранее сообщали. Теперь же этот суд отклонил аппеляцию Чехии, и его решение вступило в законную силу.
Тут надо понимать, что принятое судом решение касалось только трех конкретных "модельных" выбранных коллегией суда из десятков тысяч случаев.
Ожидается, что теперь чешские суды будут завалены аналогичными жалобами других пострадавших от регуляции цены аренды домовладельцев, поскольку Европейский суд не только признал право домовладельцев на компенсацию ущерба, но и установил методику определения этого ущерба.
Нужно также учитывать, что решение суда о признании ущерба относится только к периоду с 2002 по 2006 год. Позже (в 2007 году) началась постепенная дерегуляция аренды квартир (которая, как мы уже говорили, завершилась к концу 2012 года), а до этого времени государство вроде бы "имело право" вмешиваться в ситуацию на рынке арендного жилья. Хотя известны скандальные случаи, когда в квартирах с искусственно заниженной арендой жили, например, директор Центрального банка или депутаты парламента. Но были и тысячи людей, которые за символическую (в буквальном смысле слова) аренду жили в больших квартирах в центре Праги только потому, что они там жили еще при социализме.
Скорее всего, и предписанная судом компенсация ущерба не покроет домовладельцам потери, связанные с заниженной арендой (ведь обязанность поддерживать дома в приличном состоянии с них в это время никто не снимал и грантами на ремонт никто не помогал), многие до этой компенсации и не дожили (ведь домовладельцы в основном стали таковыми в результате послереволюционных реституций как бывшие владельцы или их прямые наследники, т.е. эти люди зачастую еще помнили времена Первой республики) но все равно приятно, что закон и справедливость в правовом и демократическом государстве хотя бы иногда торжествуют.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.