Новости из Чехии

Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
2018-08-30 13:25:10

Министерство местного развития и Союз городов Чехии объявили о том, что государство намерено финансово поддерживать местные власти в строительстве собственного жилого фонда, который будет использован для так называемой регулируемой аренды (т.е. для сдачи в аренду на более щадящих, чем рыночные условиях). Государственные инвестиции на это дело должны составить в районе 2 млрд. крон в год.
Около 20% этой суммы должно пойти на жилье для социально слабых, тут государство предоставит местным властям 100%-ную дотацию. Остальной фонд города будут предоставлять на выгодных условиях в аренду представителям тех профессий, которые кажутся данному городу нужными (учителям, полицейским и т.п.), а также - пенсионерам или матерям-одиночкам. Для этих категорий государственные деньги будут предствлять собой льготный кредит местной власти. Условием такого кредита будет обязательство местной власти не приватизировать в течение определенного времени построенные квартиры.
Главный вопрос, который в связи с этим возникает, может ли эта программа муниципального строительства повлиять на рынок жилья в целом (как в части цен недвижимости, так и в части цен аренды квартир)? По общем мнению аналитиков - не может. Названных 2 млрд. крон в год хватит для того, чтобы построить примерно тысячу квартир (по другим оценкам - до 1500 квартир). В то же время в последние 12 месяцев в Чехии было начало строительство примерно 33 тысяч новых квартир. Так что доля муниципального жилья на рынке в целом будет весьма малой.
Специалисты также обращают внимание на то, что высокие цены жилья связаны, главным образом, с бюрократическими трудностями, тормозящими новые проекты частных застройщиков, и что было бы гораздо эффективнее упростить процедуры получения разрешений на строительство, а эти 2 миллиарда крон в год потратить на строительство муниципальной инфраструктуры (транспортных линий, детских садов, парков и т.п.).
Есть к программе и другие вопросы. Например, чем руководствовались муниципальные политики некоторое время назад, когда массово приватизировали существующее муниципальное жилье, или почему выгодную аренду должны получить учителя и пожарные, а не, например, повара или слесари? Почему магистрат Праги намерен реализовать такой проект муниципальной застройки арендного жилья в месте, которое новым территориальным планом развития предусмотрено как "зелень", и где уже несколько раз девелоперам было отказано в проектах жилой застройки?
В общем, как обычно: накануне октябрьских выборов в местные органы власти делаются громкие не очень продуманные заявления ...

Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/navrhy-mmr-bytovou-situaci-nezlepsi-varuji-analytici-1350502

Последние 20 и одна новость:
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
  • Инвесторы ищут новые схемы и новые сегменты на рынке недвижимости
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых
  • Открывается прямой авиарейс между Прагой и Астаной
  • Здание Tesco My на Народни улице в центре Праги сменило владельца, готовится его реконструкция
  • Продажа недвижимости в обход агентств и маклеров не ведет к снижению цены
  • Финансовая группа Allianz приобрела офисные здания в Праге - Панкрац

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты