Новости из Чехии

Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
2018-08-30 13:25:10

Министерство местного развития и Союз городов Чехии объявили о том, что государство намерено финансово поддерживать местные власти в строительстве собственного жилого фонда, который будет использован для так называемой регулируемой аренды (т.е. для сдачи в аренду на более щадящих, чем рыночные условиях). Государственные инвестиции на это дело должны составить в районе 2 млрд. крон в год.
Около 20% этой суммы должно пойти на жилье для социально слабых, тут государство предоставит местным властям 100%-ную дотацию. Остальной фонд города будут предоставлять на выгодных условиях в аренду представителям тех профессий, которые кажутся данному городу нужными (учителям, полицейским и т.п.), а также - пенсионерам или матерям-одиночкам. Для этих категорий государственные деньги будут предствлять собой льготный кредит местной власти. Условием такого кредита будет обязательство местной власти не приватизировать в течение определенного времени построенные квартиры.
Главный вопрос, который в связи с этим возникает, может ли эта программа муниципального строительства повлиять на рынок жилья в целом (как в части цен недвижимости, так и в части цен аренды квартир)? По общем мнению аналитиков - не может. Названных 2 млрд. крон в год хватит для того, чтобы построить примерно тысячу квартир (по другим оценкам - до 1500 квартир). В то же время в последние 12 месяцев в Чехии было начало строительство примерно 33 тысяч новых квартир. Так что доля муниципального жилья на рынке в целом будет весьма малой.
Специалисты также обращают внимание на то, что высокие цены жилья связаны, главным образом, с бюрократическими трудностями, тормозящими новые проекты частных застройщиков, и что было бы гораздо эффективнее упростить процедуры получения разрешений на строительство, а эти 2 миллиарда крон в год потратить на строительство муниципальной инфраструктуры (транспортных линий, детских садов, парков и т.п.).
Есть к программе и другие вопросы. Например, чем руководствовались муниципальные политики некоторое время назад, когда массово приватизировали существующее муниципальное жилье, или почему выгодную аренду должны получить учителя и пожарные, а не, например, повара или слесари? Почему магистрат Праги намерен реализовать такой проект муниципальной застройки арендного жилья в месте, которое новым территориальным планом развития предусмотрено как "зелень", и где уже несколько раз девелоперам было отказано в проектах жилой застройки?
В общем, как обычно: накануне октябрьских выборов в местные органы власти делаются громкие не очень продуманные заявления ...

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.