Новости из Чехии

В Чехии ощущается острый дефицит складов
2021-09-21 13:23:06

По данным консультационной компании Savills доступность складских площадей для аренды сегодня в Чехии - самая низкая в Европе. Доля незанятых складов составляет всего 1,4%, что представляет собой исторический рекорд. По данным отделения недвижимости банка BNP Paribas эта доля составляет 2,2%. Оказывается, что даже более 9 миллионов м2 только современных логистических площадей не в состоянии удовлетворить огромный спрос, возникший в результате массивного развития онлайн торговли.
Подобная ситуация наблюдается в Дании (где доля свободных складов также держится под 3%), в некоторых регионах Испании (особенно в области Барселоны), а также вокруг Хельсинки и Осло. Но и в целом в Европе доля свободных складских площадей не намного больше - 4,6%.
В регионе Праги на сегодня есть только один крупный незанятый склад. И то: фактически он занят, но компания Sportissimo, торгующая спортивным инвентарем, будет через несколько месяцев переезжать, так что 24 тыс. м2 подыскивают нового арендатора.
Новые объекты, разумеется, строятся, но обычно они строятся уже под конкретного арендатора и в соответствии с его требованиями. Так, например, 36 тысяч м2 строится около Праги для интернет-магазина Alza, почти вдвое больший комплекс строится в Плзни для другого гиганта (dm drogerie), Amazon заказал четырехэтажное здание со здаваемой площадью 190 тысяч м2 в районе г. Пршеров ...
За весь 2020 год в Чехии (по данным BNP Paribas) было арендовано 1,37 млн. м2 промышленных площадей. До конца первой половины 2021 года - уже чуть меньше 1,2 млн. м2. Следовательно, 2021 год без сомнения будет на рынке аренды складов рекордным.
Естественно, недостаток предложения на рынке, который кстати определяется не только ростом спроса, но и дефицитом подходящих участков, и трудностями поставок и ростом цен строительных материалов, отражается на цене аренды складов. Если в середине 2020 года цена аренды в среднем составляла 4,7 евро за м2, то сегодня она доходит до 5,3 евро.
Вероятно, стоит также ожидать, что те сложности и дороговизна транспортировки промышленных товаров, с которыми столкнулась глобальная экономика (см., например, проблемы европейских автозаводов с поставками чипов из Юго-Восточной Азии) в обозримой перспективе приведут и к большей локализации промышленности, что также потребует большого количества производственных площадей.
В общем промышленные и складские площади в Чехии, а также пригодные для их строительства земельные участки являются сегодня весьма привлекательным объектом для инвестирования.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/e-shopy-zahltily-haly-okolo-prahy-nouze-o-prostory-je-nejvetsi-z-evropy-1383653?utm_source=email&utm_medium=newsletter_auto&utm_campaign=e15_neplaceny_rano&utm_term=E-shopy-zahltily-haly-okolo-Prahy-Nouze-o%C2%A0prostory-je-nejvetsi-z-Evropy

Последние 20 и одна новость:
  • Возникает новая модель жилья, комбинирующая аренду с будущей ипотекой
  • Крупные пражские девелоперы начали предлагать скрытые скидки с цен новых квартир
  • Объем продаж новых квартир в Праге резко сократился, рост цен замедляется
  • Агентства недвижимости Чехии регистрируют первые признаки охлаждения рынка
  • Экономисты предсказывают рост цен аренды жилья в Чехии
  • Россияне обеспокоены судьбой своих чешских активов - недвижимости, проектов, сделок, кредитов и видов на жительство
  • Проект реконструкции высотного здания в Остраве ищет частного инвестора
  • Инвесторам коммерческой недвижимости в Чехии почти что нечего покупать. Придется создавать самим ...
  • Ставки новых ипотек могут достичь уровня 6% годовых
  • Меньше чем через 10 лет продажа энергетически неээфективных объектов в Европе может быть запрещена
  • Банки в Чехии предлагают более выгодные ставки при финансировании покупки экологической недвижимости
  • Девелопер подал жалобу в суд на муниципальных политиков
  • В Чехии ощущается острый дефицит складов
  • Новые квартиры в Праге выглядят дешевле за счет уменьшения площади
  • На рынке коммерческой недвижимости исчезли крупные сделки
  • Первое полугодие 2021 принесло новые рекорды на рынке ипотек
  • Парламент Чехии принял новый строительный закон
  • Удаленный доступ к данным кадастра недвижимости Чехии сохранен
  • Несмотря на охлаждение на рынке офисов, запускаются новые проекты
  • Сбербанк вскоре покинет Чехию и Центральную Европу в целом
  • Парламент Чехии обсуждает закон о доступном жилье

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты