Новости из Чехии

В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
2018-07-20 15:30:44

Компания Trikaya регулярно следит за ценами новых квартир во втором по величине и значению городе Чехии - Брно. По ее данным во 2 квартале 2018 года средняя цена новостройки снизилась на 1500 крон за кв. м. и составила 71,5 тыс. крон.
Это снижение носит почти что символический характер (около 2%) и вполне может быть объяснено случайными обстоятельствами, например, появлением на рынке одного крупного проекта микрорайонного типа с достаточно низкой ценой квартир. Собственно моравские девелоперы уверяют, что искать за этим тенденцию и не следует, что на рынок повлияло 200 квартир в одном проекте эконом-класса, который готовился много лет, и за которым не следуют другие подобные.
Важно, однако, что последний раз нечто подобное (снижение средних цен) было зафиксировано в Брно во втором квартале 2016 года, с этого времени в течение 2 лет цены непрерывно повышались.
Важна - и, возможно, более информативна - другая статистика: несмотря на названное снижение средней цены, во втором квартале 2018 года в Брно было продано вдвое меньше новых квартир, чем за тот же период год назад. Конкретно - 141 против 298 во втором квартале прошлого года. И если в прошлом году на рынке в это время предлагалось всего 277 квартир, то в этом - 1229 (!).
Иначе говоря, предложение превысило спрос, логично, что цены понизились. К тому же свою роль играют и более жесткие требования к предоставлению ипотек.
Насколько это снижение долговременно, покажет время. Дождемся статистики за целый год. Вполне возможно, что это действительно лишь короткий "провал" в кривой роста.
Но в любом случае это напоминает всем нам, что цены недвижимости не обязаны всегда и постоянно расти линейно. И, похоже, сейчас как раз приходит период, когда цены будут стабилизироваться или даже снижаться.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.