Новости из Чехии

Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
2019-04-04 13:30:41

То, что интуитивно ощущалось уже давно, получило официальное статистическое подтверждение. А именно: в 2018 году наибольшее количество новостроек квартир и частных домов было начато в регионе Центральной Чехии, т.е. как непосредственно в пригородах Праги (Прага-восток и Прага-запад), так и чуть более удаленных (30-50 км) областях таких городов как Бероун, Мельник, Кладно, Нимбурк или Колин.
Выражение "наибольшее количество" означает как относительное значение количества новых строящихся единиц жилья на 1000 жителей, так и абсолютное количество. В Центральной Чехии началось в прошлом году строительство почти 4 квартир на 1000 жителей. В среднем по всей Чехии этот показатель составляет 2,49 квартир. В абсолютных же числах в регионе Центральной Чехии было начало строительство 5432 квартир, а в Праге - только 3166 (т.е. почти в 1,5 раза меньше).
Причины этой тенденции в общем понятны. В пригороде жилье стоит существенно дешевле, чем в Праге (не менее, чем вдвое), к тому же за пределами Праги можно за те же деньги получить жилье существенно лучших параметров. Образно говоря, за цену квартиры в Праге можно купить частный дом в пригороде.
Кстати, именно частные дома и коттеджи составляют большую часть нового строительства в Центральной Чехии, ведь из названных почти 5,5 тысяч единиц строящегося нового жилья более 90% приходится именно на частные дома.
По-видимому, дело тут все-таки не только в ограниченных финансовых возможностях покупателей. Возможно, мы имеем дело с новой волной исхода горожан из Праги в пригород, из квартир в частные дома. Нечто подобное уже наблюдалось в конце 90-х гг. Правда, тогда некоторые молодые семьи вскоре осознали (когда их маленькие дети несколько подросли), что им нужен не только чистый воздух и тишина, но и развитая инфрастуктура школьных и внешкольных занятий детей, возможность транспортной связи дома с городом без автомобиля (чтобы дети могли ездить сами), близость и развитость медицинских, культурных, спортивных и других услуг и т.п. Тогда началось массовое возвращение из пригородных домов в городские квартиры.
Теперь, похоже, выросло новое поколение молодых родителей, и ситуация повторяется с той разницей, что теперь эти родители вполне могут работать по большей части из дома (и вообще иметь более гибкий график), машины имеют все взрослые члены семьи, мобильная связь и интернет сделали людей ближе, развились формы соседской кооперации (когда родители по очереди присматривают за целой группой своих и соседских детей), в пригородах развилась сеть местных вполне качественных услуг и т.п.
Чем закончится это демографическая тенденция - увидим в будущем, пока что стоит вернуться к началу: те, кому жилье в Праге представляется финансово недоступным, вполне могут осмотреться по новым квартирам в ближайшем пригороде.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/nejvic-nemovitosti-pribyva-ve-stredoceskem-kraji-prazane-stavi-domy-za-cenu-bytu-1357732

Последние 20 и одна новость:
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
  • Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
  • Самые дорогие дачи в Чехии находятся в Крконошских горах
  • В зарубежных инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии лидируют корейцы
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
  • Инвесторы ищут новые схемы и новые сегменты на рынке недвижимости
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты