Новости из Чехии

Активность на рынке недвижимости по количеству записанных кадастром сделок продолжает снижаться
2011-11-14 17:10:23

Кадастральное управление Чехии опубликовало очередную статистику записей операций с недвижимостью за три квартала 2011 года. Из нее следует, что во второй половине 2011 года активность на рынке (выражаемая количеством записей) резко снизилась, полностью перечеркнула аналогичную позитивную статистику первой половины 2011 года (об этом мы уже в свое время сообщали) и продолжает общую тенденцию последних трех лет, а именно:
- в 2008 году было за первые три квартала произведено 579177 записей
- в 2009 году - 517140
- в 2010 году - 506257
- в 2011 году - 491399.
Эти числа говорят только о записях изменения прав собственности (т.е. покупок и продаж и других отношений, в основании которых лежит договор или другой правоосновывающий документ). В это число входят и записи новых квартир и домов, в том числе и недостроенных.
Данный показатель - количество недостроенных квартир - аналитики считают ключевым для понимания ситуации на рынке недвижимости. Именно здесь в первую очередь проявляются изменения на рынке. А с ним как раз в этом году происходит наибольшая чехарда: между первым и вторым кварталами этого года впервые от 2008 года (когда эта статистика начила публиковаться) был отмечен скачок в количестве новых недостроенных квартир (на 41%), а к концу третьего квартала их число опять снизилось (на 17%).
Вообще снижение активности коснулось прежде всего квартир - количество записей сделок с ними снизилось на 28%. Количество записей относительно участков и зданий (достроенных и недостроенных) снизилось на 10%.
Нужно отметить, что кадастральная статистика, вероятно, наиболее полно и объективно отображает ситуацию на рынке недвижимости. Правда, она не включает в себя тот сегмент, который представлен сделками с переводом 100% долей компании-владельца, который характерен для коммерческих объектов, девелоперских проектов и объектов, продаваемых иностранцами.
Для покупателей это - очередная хорошая новость. Чем труднее продать недвижимость, тем, стало быть легче и дешевле ее купить.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.