Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Одноэтажное здание с квартирами и коммерческими помещениями   Одноэтажное здание с квартирами и коммерческими помещениями объекты для коммерческого использования

Доходный дом с рыночной формой аренды в городе Двур Кралове над Лабем

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 5305
 цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2011-06-04 01:28:42
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии объекты для коммерческого использования

Заправочная станция в округе пос. Садова, область г. Градец Кралове.

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 5333
 цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2011-06-07 18:30:52
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии объекты для коммерческого использования

Выставлен на продажу доходный дом 1919 года 530 кв.м., г.Пардубице.

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 5367
 цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2011-06-13 09:52:03
Доходный дом с жилыми и коммерческими помещениями   Доходный дом с жилыми и коммерческими помещениями объекты для коммерческого использования

Трёхэтажный кирпичный дом в центре города Новый Быджов

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 5435
 цена:
   7 900 000 CZK
дата изменения:
2011-06-25 01:13:57
Объект для предпринимательской деятельности   Объект для предпринимательской деятельности объекты для коммерческого использования

Продуктовый магазин в посёлке Чернилов 8 км от города Градец Кралове

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 5461
 цена:
   3 966 000 CZK
дата изменения:
2011-06-29 01:03:33
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии объекты для коммерческого использования

Доходный дом 360 кв.м., г.Пардубице.

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 5615
 цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2011-08-05 16:43:53
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии объекты для коммерческого использования

Доходный дом с магазином, 290 кв.м., г. Горжице (область Йичин)

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 5663
 цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2012-06-20 18:40:40
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1400 м2) в г. Градец Кралове на ул. Гочарова тржида

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 5835
 цена:
   25 500 000 CZK
дата изменения:
2011-09-26 00:51:46
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1000 м2) в центре г. Чешска Тржебова на Старой площади

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16983
 цена:
   5 990 000 CZK
дата изменения:
2020-05-13 21:29:57
Офис в центре города!   Офис в центре города! объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение в центре города Усти над Орлици

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6066
 цена:
   3 100 000 CZK
дата изменения:
2011-11-05 01:39:05
Вилла с двумя квартирами и магазином в городе Хоцень   Вилла с двумя квартирами и магазином в городе Хоцень объекты для коммерческого использования

Кирпичная вилла с торговыми помещениями в городе Хоцень

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 6094
 цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2011-12-21 09:13:38
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии объекты для коммерческого использования

Пансион в пос. Цоткитле (округ г. Усти над Орлици)

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 6136
 цена:
   1 880 000 CZK
дата изменения:
2014-05-16 14:08:27
Исторический жилой дом на Сметаново намнести   Исторический жилой дом на Сметаново намнести объекты для коммерческого использования

Трёхэтажный многоквартирный дом в городе Литомышль

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 6150
 цена:
   8 200 000 CZK
дата изменения:
2011-11-23 21:58:16
  загородные резиденции

Бывшая мельница (900 м2) на участке 4037 м2 в пос. Семин, обл. Пардубице

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 6397
 цена:
   4 725 000 CZK
дата изменения:
2012-01-24 23:54:03
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии объекты для коммерческого использования

Жилой дом в историческом центре г. Градец Кралове

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 6223
 цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2012-07-01 22:04:45


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.624 крон
1 EUR -  24.283 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

85 000 000 CZK Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.