Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом с участком в г. Литвинов, ул. Йираскова

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12828
цена:
   20 644 000 CZK
дата изменения:
2020-06-18 12:59:19
Квартира 2+КК (54 м2), ул.Револючни, Прага 1 - Старе Мнесто   Квартира 2+КК (54 м2), ул.Револючни, Прага 1 - Старе Мнесто квартиры

Квартира 2+КК (54 м2), ул.Револючни, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 17110
цена:
   7 890 000 CZK
дата изменения:
2020-06-18 12:48:03
Новая квартира 2+КК (52 м2) с лоджией, ул.В Горках, Прага 4 - Нусле   Новая квартира 2+КК (52 м2) с лоджией, ул.В Горках, Прага 4 - Нусле квартиры

Новая квартира 2+КК (52 м2) с лоджией, ул.В Горках, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 17109
цена:
   5 290 000 CZK
дата изменения:
2020-06-18 11:55:19
  квартиры

Квартира 3+кк/Б/Г (67 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Подбелогорска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16049
цена:
   8 250 000 CZK
дата изменения:
2020-06-18 00:11:19
  загородные резиденции

Просторный коттедж (240 м2) с участком в пос. Тржебаржов, область Свитавы

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17108
цена:
   3 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-17 22:40:28
  квартиры

Квартира 3+КК/Б/Г (85 м2) в г. Сланы, ул. Томанова

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17107
цена:
   4 090 000 CZK
дата изменения:
2020-06-17 22:00:40
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (36 м2) в Праге 8 – Карлин, ул. Првниго плуку

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17106
цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2020-06-17 21:25:48
Доходный дом (607 м2), г.Яблонец над Нисой, ул.Лидицка, Северо-Восточная Чехия   Доходный дом (607 м2), г.Яблонец над Нисой, ул.Лидицка, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (607 м2), г.Яблонец над Нисой, ул.Лидицка, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17105
цена:
   10 400 000 CZK
дата изменения:
2020-06-17 12:15:11
  квартиры

Мансардная квартира 4 + кк/Т/Г (121 м2) в г. Бероун, ул. Шкроупова

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17104
цена:
   7 200 000 CZK
дата изменения:
2020-06-16 18:49:12
Трёхэтажный таунхаус 5+1 (160 м2) с участком (133 м2), ул.Едлова, Прага 8 - Кобылисы   Трёхэтажный таунхаус 5+1 (160 м2) с участком (133 м2), ул.Едлова, Прага 8 - Кобылисы частные дома или виллы

Трёхэтажный таунхаус 5+1 (160 м2) с участком (133 м2), ул.Едлова, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16698
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2020-06-16 14:27:46
Ресторан (283 м2), ул.Аргентинска, Прага 7   Ресторан (283 м2), ул.Аргентинска, Прага 7 объекты для коммерческого использования

Ресторан (283 м2), ул.Аргентинска, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 13738
цена:
   14 495 000 CZK
дата изменения:
2020-06-16 10:26:28
  квартиры

Квартира (48 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто, ул. Билкова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17103
цена:
   8 999 000 CZK
дата изменения:
2020-06-15 23:45:16
  объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (118 м2) на улице Бабицка в Праге 11 - Ходов

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 17102
цена:
   9 109 100 CZK
дата изменения:
2020-06-15 18:35:06
  квартиры

Тщательно отремонтированная квартира 3+КК (90 м2) в Прага 7 – Летна

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17101
цена:
   11 690 000 CZK
дата изменения:
2020-06-15 17:57:02
  квартиры

Семейная квартира 4+КК/Т/Б/Г (118 м2) в Праге 7 – Холешовице, ул. Осадни

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 17100
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-15 17:33:30


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

72 300 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Уютная меблированная квартира 2+кк (52 м2) в г. Плзень, ул. У Борскего парку

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16843

3 348 000 CZK квартиры гостиничного типа в г. Плзень

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.