Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Административный объект (1979 м2) в г. Усти над Лабем на ул.Клишска (Северная Чехия)   Административный объект (1979 м2) в г. Усти над Лабем на ул.Клишска (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Административный объект (1979 м2) в г. Усти над Лабем на ул.Клишска (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19855
 цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2024-09-09 19:31:58
Квартира 1+1 (62 м2) и квартира 2+1 (106 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Гораздова   Квартира 1+1 (62 м2) и квартира 2+1 (106 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Гораздова квартиры

Квартира 1+1 (62 м2) и квартира 2+1 (106 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Гораздова

регион: Прага 2
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 19854
 цена:
   23 100 000 CZK
дата изменения:
2024-09-07 21:26:16
Тендер - Административный объект (1079 м2) в центре г.Крнов (Силезия) на ул.Ржични округ   Тендер - Административный объект (1079 м2) в центре г.Крнов (Силезия) на ул.Ржични округ объекты для коммерческого использования

Тендер - Административный объект (1079 м2) в центре г.Крнов (Силезия) на ул.Ржични округ

регион: Силезия
состояние: стандарт
номер объекта: 19853
 цена:
   10 750 000 CZK
дата изменения:
2024-09-07 10:25:35
Склады (1 856 м2) в г.Теплице на ул.Штурова   Склады (1 856 м2) в г.Теплице на ул.Штурова объекты для коммерческого использования

Склады (1 856 м2) в г.Теплице на ул.Штурова

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 19852
 цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2024-09-05 20:00:13
Офисное помещение 3+1 (143 м2) с террасой (72 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Виноградска   Офисное помещение 3+1 (143 м2) с террасой (72 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Виноградска объекты для коммерческого использования

Офисное помещение 3+1 (143 м2) с террасой (72 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Виноградска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19272
 цена:
   19 800 000 CZK
дата изменения:
2024-09-04 15:20:06
Торговое помещение (39 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Словакова   Торговое помещение (39 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Словакова объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (39 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Словакова

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19474
 цена:
   4 990 000 CZK
дата изменения:
2024-09-02 11:57:09
Квартира 2+КК (56 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Радгоштьска   Квартира 2+КК (56 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Радгоштьска квартиры

Квартира 2+КК (56 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Радгоштьска

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19851
 цена:
   6 440 000 CZK
дата изменения:
2024-09-01 12:55:39
Современная вилла (294 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.В Шарецкем удоли   Современная вилла (294 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.В Шарецкем удоли частные дома или виллы

Современная вилла (294 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.В Шарецкем удоли

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19850
 цена:
   53 900 000 CZK
дата изменения:
2024-09-01 12:09:11
Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 4 - Нусле (Вышеград) на ул.На Тополце   Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 4 - Нусле (Вышеград) на ул.На Тополце квартиры

Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 4 - Нусле (Вышеград) на ул.На Тополце

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19849
 цена:
   6 590 000 CZK
дата изменения:
2024-08-31 12:18:57
Доходный дом (340 м2) в центре г.Духцов на ул.Зеленкова (область Теплице)   Доходный дом (340 м2) в центре г.Духцов на ул.Зеленкова (область Теплице) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (340 м2) в центре г.Духцов на ул.Зеленкова (область Теплице)

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 19848
 цена:
   11 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-28 20:48:45
Доходный дом (270 м2) в центре г.Духцов на ул.Теплицка (область Теплице)   Доходный дом (270 м2) в центре г.Духцов на ул.Теплицка (область Теплице) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (270 м2) в центре г.Духцов на ул.Теплицка (область Теплице)

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 19847
 цена:
   8 400 000 CZK
дата изменения:
2024-08-28 19:37:27
Доходный дом (312 м2) в центре г.Духцов на ул.Теплицка (область Теплице)   Доходный дом (312 м2) в центре г.Духцов на ул.Теплицка (область Теплице) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (312 м2) в центре г.Духцов на ул.Теплицка (область Теплице)

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 19846
 цена:
   8 350 000 CZK
дата изменения:
2024-08-28 18:59:45
Доходный дом (200 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Йираскова (Северо-Восточная Чехия)   Доходный дом (200 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Йираскова (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (200 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Йираскова (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19845
 цена:
   12 950 000 CZK
дата изменения:
2024-08-28 18:21:19
Доходный дом (390 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Йираскова (Северо-Восточная Чехия)   Доходный дом (390 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Йираскова (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (390 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Йираскова (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19844
 цена:
   13 950 000 CZK
дата изменения:
2024-08-28 16:08:32
Доходный дом (730 м2) в г.Либерец на ул.Катержинска (Северо-Восточная Чехия)   Доходный дом (730 м2) в г.Либерец на ул.Катержинска (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (730 м2) в г.Либерец на ул.Катержинска (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19843
 цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2024-08-28 13:54:34


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.322 крон
1 EUR -  24.608 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19528

7 600 000 CZK Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.