Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (148 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Кржижикова   Квартира 3+КК (148 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Кржижикова квартиры

Квартира 3+КК (148 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Кржижикова

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 20086
 цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2025-02-20 13:37:41
Доходный дом (275 м2) в центре г.Колин на ул.Коваржска (Центральная Чехия)   Доходный дом (275 м2) в центре г.Колин на ул.Коваржска (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (275 м2) в центре г.Колин на ул.Коваржска (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20085
 цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2025-02-19 20:17:14
Квартира 3+КК (102 м2) с террасой в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Влашска   Квартира 3+КК (102 м2) с террасой в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Влашска квартиры

Квартира 3+КК (102 м2) с террасой в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Влашска

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 20084
 цена:
   29 000 000 CZK
дата изменения:
2025-02-19 18:08:42
Доходный дом (1075 м2) в г.Дуби (Теплице) на ул.Садова   Доходный дом (1075 м2) в г.Дуби (Теплице) на ул.Садова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1075 м2) в г.Дуби (Теплице) на ул.Садова

регион: Теплице
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18252
 цена:
   11 000 056 CZK
дата изменения:
2025-02-19 15:54:22
Квартира 2+КК (52 м2) с террасой в Праге 4 (Нусле) на ул.На Панкраци   Квартира 2+КК (52 м2) с террасой в Праге 4 (Нусле) на ул.На Панкраци квартиры

Квартира 2+КК (52 м2) с террасой в Праге 4 (Нусле) на ул.На Панкраци

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 20083
 цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2025-02-19 13:03:31
Исторический доходный дом (200 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Каролины Светле   Исторический доходный дом (200 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Каролины Светле объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (200 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Каролины Светле

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 20082
 цена:
   58 000 000 CZK
дата изменения:
2025-02-19 12:12:02
Квартира-дача 2+1 (82 м2) с палисадником в пос.Старе Сплавы на ул.Пржемысловска (Центральная Чехия, обл.Чешска Липа)   Квартира-дача 2+1 (82 м2) с палисадником в пос.Старе Сплавы на ул.Пржемысловска (Центральная Чехия, обл.Чешска Липа) загородные резиденции

Квартира-дача 2+1 (82 м2) с палисадником в пос.Старе Сплавы на ул.Пржемысловска (Центральная Чехия, обл.Чешска Липа)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20081
 цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2025-02-17 20:22:51
Однокомнатная квартира 1+КК (36 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Плзеньска   Однокомнатная квартира 1+КК (36 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Плзеньска квартиры

Однокомнатная квартира 1+КК (36 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Плзеньска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20080
 цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2025-02-17 19:10:19
Строительные участки (11 473 м2) в пос.Красны Лес – Дамице (Карловы Вары)   Строительные участки (11 473 м2) в пос.Красны Лес – Дамице (Карловы Вары) строительные участки

Строительные участки (11 473 м2) в пос.Красны Лес – Дамице (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 20079
 цена:
   3 200 000 CZK
дата изменения:
2025-02-17 18:37:41
Коттедж 5+КК (202 м2) в пос.Штеховице (Прага-запад)   Коттедж 5+КК (202 м2) в пос.Штеховице (Прага-запад) частные дома или виллы

Коттедж 5+КК (202 м2) в пос.Штеховице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 20078
 цена:
   20 900 000 CZK
дата изменения:
2025-02-17 14:10:38
Квартира 3+КК (117 м2) в Праге 8 (Карлин) на Роганске набржежи   Квартира 3+КК (117 м2) в Праге 8 (Карлин) на Роганске набржежи квартиры

Квартира 3+КК (117 м2) в Праге 8 (Карлин) на Роганске набржежи

регион: Прага 8
состояние:
номер объекта: 20077
 цена:
   20 200 000 CZK
дата изменения:
2025-02-16 18:08:41
Квартира 2+КК (52 м2) с лоджией Праге 5 (Коширже) на ул.Под Радници   Квартира 2+КК (52 м2) с лоджией Праге 5 (Коширже) на ул.Под Радници квартиры

Квартира 2+КК (52 м2) с лоджией Праге 5 (Коширже) на ул.Под Радници

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20076
 цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2025-02-16 16:32:45
Апарт-отель (670 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Замецки Врх   Апарт-отель (670 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Замецки Врх объекты для коммерческого использования

Апарт-отель (670 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Замецки Врх

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15035
 цена:
   48 000 000 CZK
дата изменения:
2025-02-16 12:47:06
Квартира 3+КК (117 м2) с садиком в Праге 4 (Крч) на ул.Над Ришанкой   Квартира 3+КК (117 м2) с садиком в Праге 4 (Крч) на ул.Над Ришанкой квартиры

Квартира 3+КК (117 м2) с садиком в Праге 4 (Крч) на ул.Над Ришанкой

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 20075
 цена:
   19 950 000 CZK
дата изменения:
2025-02-15 13:28:34
Квартира 1+КК (31 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Вашингтонова   Квартира 1+КК (31 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Вашингтонова квартиры

Квартира 1+КК (31 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Вашингтонова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20074
 цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2025-02-15 12:24:18


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.316 крон
1 EUR -  24.254 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 19991

23 900 000 CZK Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.