Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Дом 5+1 (176 м2) в пос.Мирошовице (Прага-восток)   Дом 5+1 (176 м2) в пос.Мирошовице (Прага-восток) частные дома или виллы

Дом 5+1 (176 м2) в пос.Мирошовице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 20429
 цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2025-09-21 13:13:39
Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Махова   Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Махова квартиры

Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Махова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20428
 цена:
   9 955 200 CZK
дата изменения:
2025-09-21 12:19:06
Таунхаус 4+КК (194 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Крейчова   Таунхаус 4+КК (194 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Крейчова частные дома или виллы

Таунхаус 4+КК (194 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Крейчова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20427
 цена:
   31 750 000 CZK
дата изменения:
2025-09-20 12:56:35
Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Сворности   Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Сворности квартиры

Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Сворности

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 20426
 цена:
   8 241 537 CZK
дата изменения:
2025-09-18 22:44:05
Двухуровневая квартира 6+КК (382 м2) с балконами в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Рузвельтова   Двухуровневая квартира 6+КК (382 м2) с балконами в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Рузвельтова квартиры

Двухуровневая квартира 6+КК (382 м2) с балконами в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Рузвельтова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20425
 цена:
   62 000 000 CZK
дата изменения:
2025-09-18 19:25:51
Участок под строительство в (4 069 м2) в пос.Керско (Центральная Чехия)   Участок под строительство в (4 069 м2) в пос.Керско (Центральная Чехия) строительные участки

Участок под строительство в (4 069 м2) в пос.Керско (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 20424
 цена:
   13 700 000 CZK
дата изменения:
2025-09-18 18:27:57
Доходный дом (316 м2) в г.Карловы Вары на ул.Под Страни   Доходный дом (316 м2) в г.Карловы Вары на ул.Под Страни объекты для коммерческого использования

Доходный дом (316 м2) в г.Карловы Вары на ул.Под Страни

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20423
 цена:
   21 900 000 CZK
дата изменения:
2025-09-18 16:04:27
Кофейня (152 м2) в Праге 1(Нове Мнесто) на ул.На Струзе   Кофейня (152 м2) в Праге 1(Нове Мнесто) на ул.На Струзе объекты для коммерческого использования

Кофейня (152 м2) в Праге 1(Нове Мнесто) на ул.На Струзе

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20422
 цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2025-09-18 14:46:31
Квартира 3+1 (170 м2) с террасой в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Якубска   Квартира 3+1 (170 м2) с террасой в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Якубска квартиры

Квартира 3+1 (170 м2) с террасой в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Якубска

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 20421
 цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2025-09-18 13:33:38
Квартира 1+1 (48 м2) в г.Карловы Вары на ул.Коптова   Квартира 1+1 (48 м2) в г.Карловы Вары на ул.Коптова квартиры

Квартира 1+1 (48 м2) в г.Карловы Вары на ул.Коптова

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20420
 цена:
   3 379 000 CZK
дата изменения:
2025-09-17 19:34:19
Пансион и ресторан (780 м2) в центре пос.Звиковске Подгради (Южная Чехия)   Пансион и ресторан (780 м2) в центре пос.Звиковске Подгради (Южная Чехия) объекты для коммерческого использования

Пансион и ресторан (780 м2) в центре пос.Звиковске Подгради (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 4742
 цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2025-09-17 19:29:05
Доходный дом (260 м2) в г.Хомутов на ул.В Алеих (Северная Чехия)   Доходный дом (260 м2) в г.Хомутов на ул.В Алеих (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (260 м2) в г.Хомутов на ул.В Алеих (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20419
 цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2025-09-17 17:20:23
Квартира 2+КК (45 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Холечкова   Квартира 2+КК (45 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Холечкова квартиры

Квартира 2+КК (45 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Холечкова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20418
 цена:
   7 799 000 CZK
дата изменения:
2025-09-17 12:54:23
Квартира 3+1 (69 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул. Лидицка   Квартира 3+1 (69 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул. Лидицка квартиры

Квартира 3+1 (69 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул. Лидицка

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20417
 цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2025-09-17 11:48:44
Квартира 3+КК (118 м2) с балконом в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Коморницка   Квартира 3+КК (118 м2) с балконом в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Коморницка квартиры

Квартира 3+КК (118 м2) с балконом в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Коморницка

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20416
 цена:
   30 600 000 CZK
дата изменения:
2025-09-16 12:41:11


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  19.872 крон
1 EUR -  23.594 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

79 800 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.