Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Участок (805 м2) + Проект + Строительное разрешение в Праге 4 (Модржаны) на ул. Ке Спофе   Участок (805 м2) + Проект + Строительное разрешение в Праге 4 (Модржаны) на ул. Ке Спофе строительные участки

Участок (805 м2) + Проект + Строительное разрешение в Праге 4 (Модржаны) на ул. Ке Спофе

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 20060
 цена:
   20 930 000 CZK
дата изменения:
2025-02-01 12:47:16
Квартира 1+КК (44 м2) в Праге 5 (Радлице) на ул.Пехлатова   Квартира 1+КК (44 м2) в Праге 5 (Радлице) на ул.Пехлатова квартиры

Квартира 1+КК (44 м2) в Праге 5 (Радлице) на ул.Пехлатова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20059
 цена:
   9 300 000 CZK
дата изменения:
2025-01-31 17:59:11
Квартира 3+1 (79 м2) с балконом в Праге 8 (Троя) на ул.Велка Скала   Квартира 3+1 (79 м2) с балконом в Праге 8 (Троя) на ул.Велка Скала квартиры

Квартира 3+1 (79 м2) с балконом в Праге 8 (Троя) на ул.Велка Скала

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 20058
 цена:
   9 490 000 CZK
дата изменения:
2025-01-30 21:14:36
Доходный дом (700 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Воцелова   Доходный дом (700 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Воцелова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (700 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Воцелова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 20057
 цена:
   72 000 000 CZK
дата изменения:
2025-01-30 20:57:59
Современная вилла (534 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад)   Современная вилла (534 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла (534 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20056
 цена:
   129 000 000 CZK
дата изменения:
2025-01-30 19:45:50
Медицинский центр (280 м2) в г.Колин на ул.В Бржизах (Центральная Чехия)   Медицинский центр (280 м2) в г.Колин на ул.В Бржизах (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Медицинский центр (280 м2) в г.Колин на ул.В Бржизах (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20054
 цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2025-01-29 14:58:42
Квартира 2+КК (57 м2) с балконом в Праге 9 (Кийе) на ул.Сплавна   Квартира 2+КК (57 м2) с балконом в Праге 9 (Кийе) на ул.Сплавна квартиры

Квартира 2+КК (57 м2) с балконом в Праге 9 (Кийе) на ул.Сплавна

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 20053
 цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2025-01-29 13:36:38
Участок (9 092 м2) в пос.Олбрамов (Западная Чехия, обл. Тахов)   Участок (9 092 м2) в пос.Олбрамов (Западная Чехия, обл. Тахов) строительные участки

Участок (9 092 м2) в пос.Олбрамов (Западная Чехия, обл. Тахов)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20052
 цена:
   2 290 000 CZK
дата изменения:
2025-01-29 11:46:43
Квартира 3+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Опатовицка   Квартира 3+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Опатовицка квартиры

Квартира 3+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Опатовицка

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20051
 цена:
   21 215 000 CZK
дата изменения:
2025-01-27 20:26:23
Семейный дом 5+1 (350 м2) в Праге 5 - Мотол (Гомолка) на ул.Вступни   Семейный дом 5+1 (350 м2) в Праге 5 - Мотол (Гомолка) на ул.Вступни частные дома или виллы

Семейный дом 5+1 (350 м2) в Праге 5 - Мотол (Гомолка) на ул.Вступни

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 17896
 цена:
   29 990 000 CZK
дата изменения:
2025-01-27 18:07:02
Ресторан и квартира (437 м2) в центре г.Лоуны (Северная Чехия) на ул.Хилбертова   Ресторан и квартира (437 м2) в центре г.Лоуны (Северная Чехия) на ул.Хилбертова объекты для коммерческого использования

Ресторан и квартира (437 м2) в центре г.Лоуны (Северная Чехия) на ул.Хилбертова

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19160
 цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2025-01-27 17:40:24
Пакет помещений (297 м2) в центре г.Чешский Тешин на ул.Чапкова (Силезия)   Пакет помещений (297 м2) в центре г.Чешский Тешин на ул.Чапкова (Силезия) объекты для коммерческого использования

Пакет помещений (297 м2) в центре г.Чешский Тешин на ул.Чапкова (Силезия)

регион: Силезия
состояние: стандарт
номер объекта: 18224
 цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2025-01-27 14:51:42
Семейный дом 4+КК (212 м2) в пос.Мшено на ул.На Скаличках (Центральная Чехия)   Семейный дом 4+КК (212 м2) в пос.Мшено на ул.На Скаличках (Центральная Чехия) загородные резиденции

Семейный дом 4+КК (212 м2) в пос.Мшено на ул.На Скаличках (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20050
 цена:
   11 250 000 CZK
дата изменения:
2025-01-27 12:02:26
Новая квартира 6+1 (195 м2) с террасой (108 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.Тибетска   Новая квартира 6+1 (195 м2) с террасой (108 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.Тибетска квартиры

Новая квартира 6+1 (195 м2) с террасой (108 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.Тибетска

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20049
 цена:
   30 800 000 CZK
дата изменения:
2025-01-26 19:43:35
Исторический дом (370 м2) на ул.У Святого Роха в г.Плзень (Западная Чехия)   Исторический дом (370 м2) на ул.У Святого Роха в г.Плзень (Западная Чехия) частные дома или виллы

Исторический дом (370 м2) на ул.У Святого Роха в г.Плзень (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20048
 цена:
   14 490 000 CZK
дата изменения:
2025-01-26 14:06:26


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.503 крон
1 EUR -  24.405 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 19991

23 900 000 CZK Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.