Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Массажный салон (97 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Старокоширжска   Массажный салон (97 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Старокоширжска объекты для коммерческого использования

Массажный салон (97 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Старокоширжска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12245
 цена:
   11 982 000 CZK
дата изменения:
2022-03-10 14:00:22
Доходный дом (983 м2) в г. Литомышль, (Восточная Чехия, обл. Свитавы) на Сметаново намнести   Доходный дом (983 м2) в г. Литомышль, (Восточная Чехия, обл. Свитавы) на Сметаново намнести объекты для коммерческого использования

Доходный дом (983 м2) в г.Литомышль, (Восточная Чехия, обл. Свитавы) на Сметаново намнести

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18405
 цена:
   26 700 000 CZK
дата изменения:
2022-03-09 10:31:07
Таунхаус (300 м2) с участком в Праге 4 (Горни Розтылы) на ул.Гневковска   Таунхаус (300 м2) с участком в Праге 4 (Горни Розтылы) на ул.Гневковска частные дома или виллы

Таунхаус (300 м2) с участком в Праге 4 (Горни Розтылы) на ул.Гневковска

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18404
 цена:
   21 300 000 CZK
дата изменения:
2022-03-08 12:55:56
Пансион (550 м2) в пос.Черна в Пошумави (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов)   Пансион (550 м2) в пос.Черна в Пошумави (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов) объекты для коммерческого использования

Пансион (550 м2) в пос.Черна в Пошумави (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов)

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18403
 цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2022-03-07 23:03:03
Замок (2 500 м2) под реконструкцию в пос.Вшерубы Хранчовице (Западная Чехия)   Замок (2 500 м2) под реконструкцию в пос.Вшерубы Хранчовице (Западная Чехия) загородные резиденции

Замок (2 500 м2) под реконструкцию в пос.Вшерубы Хранчовице (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13312
 цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2022-03-05 12:03:52
Квартира 3+КК (74 м2) с 2 балконами (10 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.На Крутци   Квартира 3+КК (74 м2) с 2 балконами (10 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.На Крутци квартиры

Квартира 3+КК (74 м2) с 2 балконами (10 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.На Крутци

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 18402
 цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2022-03-03 20:41:05
Девелоперский проект - Апартаменты (3 200 м2) в горах в пос.Прашилы (Юго-Западная Чехия)   Девелоперский проект - Апартаменты (3 200 м2) в горах в пос.Прашилы (Юго-Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Девелоперский проект - Апартаменты (3 200 м2) в горах в пос.Прашилы (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18401
 цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2022-03-03 18:30:22
Квартира 2+КК (58 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.На Йизерце   Квартира 2+КК (58 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.На Йизерце квартиры

Квартира 2+КК (58 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.На Йизерце

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 18400
 цена:
   6 250 000 CZK
дата изменения:
2022-03-03 17:43:57
Пансион (700 м2) с участком (3 386 м2) в пос.Горни Плана (Южная Чехия)   Пансион (700 м2) с участком (3 386 м2) в пос.Горни Плана (Южная Чехия) объекты для коммерческого использования

Пансион (700 м2) с участком (3 386 м2) в пос.Горни Плана (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17778
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2022-03-03 12:01:46
Торговый объект (2 985 м2) в г.Копрживнице (Силезия) на ул.Штефаникова   Торговый объект (2 985 м2) в г.Копрживнице (Силезия) на ул.Штефаникова объекты для коммерческого использования

Торговый объект (2 985 м2) в г.Копрживнице (Силезия) на ул.Штефаникова

регион: Силезия
состояние: стандарт
номер объекта: 18399
 цена:
   42 000 000 CZK
дата изменения:
2022-03-03 11:33:07
Ресторан (130 м2) в историческом центре г.Стржибро (Западная Чехия) на ул.Плзеньска   Ресторан (130 м2) в историческом центре г.Стржибро (Западная Чехия) на ул.Плзеньска объекты для коммерческого использования

Ресторан (130 м2) в историческом центре г.Стржибро (Западная Чехия) на ул.Плзеньска

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17013
 цена:
   3 790 000 CZK
дата изменения:
2022-03-02 17:34:52
Торговый павильон (257 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.У Червенего млына   Торговый павильон (257 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.У Червенего млына объекты для коммерческого использования

Торговый павильон (257 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.У Червенего млына

регион: Южная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 18036
 цена:
   24 720 000 CZK
дата изменения:
2022-03-02 13:38:07
Общежитие (1140 м2) в г.Кладно на ул.У Кожовы Горы   Общежитие (1140 м2) в г.Кладно на ул.У Кожовы Горы объекты для коммерческого использования

Общежитие (1140 м2) в г.Кладно на ул.У Кожовы Горы

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16513
 цена:
   49 000 000 CZK
дата изменения:
2022-03-02 12:50:45
Ресторан (190 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.И.П.Павлова   Ресторан (190 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.И.П.Павлова объекты для коммерческого использования

Ресторан (190 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.И.П.Павлова

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 18398
 цена:
   22 550 000 CZK
дата изменения:
2022-03-02 10:12:19
Торговый объект (4 220 м2) в г. Нератовице (Центральная Чехия, обл. Мельник) на ул.Костелецка   Торговый объект (4 220 м2) в г. Нератовице (Центральная Чехия, обл. Мельник) на ул.Костелецка объекты для коммерческого использования

Торговый объект (4 220 м2) в г. Нератовице (Центральная Чехия, обл. Мельник) на ул.Костелецка

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15296
 цена:
   115 000 000 CZK
дата изменения:
2022-02-26 11:55:27


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.624 крон
1 EUR -  24.283 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

85 000 000 CZK Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.