Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Новый семейный дом (140 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Польни   Новый семейный дом (140 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Польни частные дома или виллы

Новый семейный дом (140 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Польни

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18720
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2022-09-09 22:02:02
Историческое здание (1226 м2) в центре г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Доминиканска   Историческое здание (1226 м2) в центре г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Доминиканска объекты для коммерческого использования

Историческое здание (1226 м2) в центре г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Доминиканска

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18719
цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2022-09-08 17:53:30
Участок (868 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Уездска   Участок (868 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Уездска строительные участки

Участок (868 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Уездска

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 18684
цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2022-09-08 15:15:11
Дом (377 м2) в Праге 10 (Забеглице)   Дом (377 м2) в Праге 10 (Забеглице) частные дома или виллы

Дом (377 м2) в Праге 10 (Забеглице)

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 18718
цена:
   28 990 000 CZK
дата изменения:
2022-09-06 19:41:42
Девелоперский проект - доходный дом (625 м2) в г.Кладно (Центральная Чехия)   Девелоперский проект - доходный дом (625 м2) в г.Кладно (Центральная Чехия) строительные участки

Девелоперский проект - доходный дом (625 м2) в г.Кладно (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 18717
цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2022-09-06 17:42:55
Бистро (182 м2) в Праге 6 (Седлец) на ул.Розтоцка   Бистро (182 м2) в Праге 6 (Седлец) на ул.Розтоцка объекты для коммерческого использования

Бистро (182 м2) в Праге 6 (Седлец) на ул.Розтоцка

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18716
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2022-09-03 13:22:09
Доходный дом (300 м2) в центре г. Шлукнов (Северная Чехия) на Намнести Миру   Доходный дом (300 м2) в центре г. Шлукнов (Северная Чехия) на Намнести Миру объекты для коммерческого использования

Доходный дом (300 м2) в центре г. Шлукнов (Северная Чехия) на Намнести Миру

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18715
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2022-09-02 16:57:34
Квартира 3+1 (97 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на Сметаново набржежи   Квартира 3+1 (97 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на Сметаново набржежи квартиры

Квартира 3+1 (97 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на Сметаново набржежи

регион: Прага 1
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18714
цена:
   15 690 000 CZK
дата изменения:
2022-09-02 12:25:34
Дом 7+1 (341 м2) с большим участком в Праге 4 (Либуш)   Дом 7+1 (341 м2) с большим участком в Праге 4 (Либуш) частные дома или виллы

Дом 7+1 (341 м2) с большим участком в Праге 4 (Либуш)

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18713
цена:
   37 900 000 CZK
дата изменения:
2022-08-31 19:55:08
Торговый объект (420 м20 в центре г.Колин (Центральная Чехия) на ул.Политицких везну   Торговый объект (420 м20 в центре г.Колин (Центральная Чехия) на ул.Политицких везну объекты для коммерческого использования

Торговый объект (420 м2) в центре г.Колин (Центральная Чехия) на ул.Политицких везну

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18712
цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2022-08-31 14:59:56
Салон красоты (88 м2) в Праге 10 (Малешице) на ул.Над Ужлабиной   Салон красоты (88 м2) в Праге 10 (Малешице) на ул.Над Ужлабиной объекты для коммерческого использования

Салон красоты (88 м2) в Праге 10 (Малешице) на ул.Над Ужлабиной

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 18155
цена:
   10 350 000 CZK
дата изменения:
2022-08-31 12:59:00
Квартира 5+1 (175 м2) с террасой в центре г. Брно (Южная Моравия)   Квартира 5+1 (175 м2) с террасой в центре г. Брно (Южная Моравия) квартиры

Квартира 5+1 (175 м2) с террасой в центре г. Брно (Южная Моравия)

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18711
цена:
   20 900 000 CZK
дата изменения:
2022-08-30 21:31:21
Историческая вилла (210 м2) в пос.Закупы (Северная Чехия)   Историческая вилла (210 м2) в пос.Закупы (Северная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла (210 м2) в пос.Закупы (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18710
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2022-08-30 13:43:26
Магазин (86 м2) в центре г.Чешска Липа (Северная Чехия) на намнести Т.Г.Масарика   Магазин (86 м2) в центре г.Чешска Липа (Северная Чехия) на намнести Т.Г.Масарика объекты для коммерческого использования

Магазин (86 м2) в центре г.Чешска Липа (Северная Чехия) на намнести Т.Г.Масарика

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18709
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2022-08-27 15:38:22
Дом (135 м2) в г.Розтоки у Праги (Прага-запад)   Дом (135 м2) в г.Розтоки у Праги (Прага-запад) частные дома или виллы

Дом (135 м2) в г.Розтоки у Праги (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18708
цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2022-08-27 14:55:26


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19528

7 600 000 CZK Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

EET и Airbnb

Что такое Airbnb, большинство читателей, вероятно, знает – платформа, благодаря которой частные владельцы жилья в разных странах мира могу напрямую предлагать свои квартиры и дома и для кратковременной аренды. Под этим, ставшим уже нарицательным, термином обычно понимается любая активность такого рода с использованием интернета (аналогом, например, является booking.com, но это может быть и собственная страничка). Конкретный канал сдачи в краткосрочную аренду не важен, важен принцип краткосрочной аренды. Теперь – что такое EET? Так в Чехии обозначается система электронного учета кассовых операций, иначе говоря, непрерывная он-лайн связь каждого кассового аппарата с налоговым сервером (сокращение от elektronická evidence tržeb). В более широком смысле под ЕЕТ имеется в виду в целом политика чешских налоговых служб по более плотному контролю финансовых расчетов и борьбе с уклонением от налогов, в нескольких волнах под ЕЕТ подпадут все предприниматели. Система начала действовать 1.12.2016 и в первой волне касается предприятий общественного питания и всех – тут важно! – предприятий гостиничных и подобных услуг (т.е. пансионов, кемпингов и частного сектора). Другими словами, те владельцы квартир, домов и дач, которые занимаются в Чехии сдачей своей недвижимости туристам через системы типа Airbnb, теоретически подпадают под ЕЕТ. Чтобы понять, действительно ли ваш доход от владения недвижимостью в Чехии подпадает под ЕЕТ и все, что с этим связано, нужно прежде всего различить, получаете ли вы доход от предпринимательской деятельности, или же ваш доход в связи с недвижимостью является «побочным» (и облагается налогом по параграфу 9 закона о подоходном налоге). В первом случае домовладелец обязан иметь (получить) лицензию на деятельность по поселению и оказывать туристические услуги гостиничного типа (предоставлять завтрак, уборку, смену белья и т.п.). Если вы это делаете (с лицензией или без нее) и до сих пор не вошли в систему ЕЕТ, вам грозят очень серьезные санкции. Если же вы сдали свою квартиру туристическому агентству на постоянной основе, а резервациями, размещением и предоставлением связанных с этим услуг занимается это агентство, то домовладелец никакой предпринимательской деятельности не ведет и признает эти дополнительные доходы от аренды в своей ежегодной налоговой декларации. Другой важный момент вхождения в ЕЕТ - прием наличных платежей. Если даже вы сдаете квартиру через Airbnb, где деньги получает от туриста получает интернет-ресурс, а потом рассчитывается с вами, или где оплата происходит безналичными платежами, можно не думать о покупке специального кассового аппарата. Это, правда, не отменяет сказанного выше, т.е. все равно нужно иметь предпринимательскую лицензию и подавать налоговый отчет. Третий (не такой уже редкий) случай – когда поселение туристического типа является побочной стороной вашей основной деятельности. Например, у вас – фермерское хозяйство, где есть и несколько комнат для туристов (которые, приехали поездить на коне или погулять в ваших окрестностях), или вы – физиотерапевт (учитель йоги), и к вам приезжают на сессии, которые длятся несколько дней. В таких случаях действует правило, что если доходы от расселения составляют до 175 тыс. крон в год и не достигают 49% общего оборота, туристическая сторона деятельности не является самостоятельной, в систему ЕЕТ вам нужно будет входить вместе со своей основной деятельностью в так называемой «третьей волне».

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Средняя заработная плата в Чехии по-прежнему одна из самых низких (среди развитых стран)

По последним данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОБСЕ), которая объединяет 34 наиболее экономически развитых стран мира, Чехия по среднему уровню зарплаты (в пересчете на паритет покупательской способности) занимает третье место от конца. Хуже со средним уровнем зарплаты дела обстоят только в Словакии и Эстонии. По данным цитируемого анализа средняя зарплата в Чехии составляет 20338 долларов в год. Для сравнения - в соседней (и сопоставимой по территории и населению) Австрии этот показатель больше на 30 тыс. долларов, т.е. более, чем в два раза. Аналогичная ситуация и с минимальной зарплатой. Эта информация не порадует тех, кто ищет в Чехии работу, но порадует тех, кто хотел бы перенести сюда свой бизнес - рабочая сила в Чехии попрежнему относительно дешева. В то же время Чехия может похвастаться достаточной низкой мерой бедности и отсутствием слишком большого неравенства между самыми богатыми и самыми бедными.

 

...узнать больше.