Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (537 м2) в г.Теплице на ул.Баарова   Доходный дом (537 м2) в г.Теплице на ул.Баарова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (537 м2) в г. Теплице на ул.Баарова

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12606
 цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2023-02-06 17:23:15
Апартаменты (78 м2) в Праге 4 (Михле) на ул.Под Старкой   Апартаменты (78 м2) в Праге 4 (Михле) на ул.Под Старкой объекты для коммерческого использования

Апартаменты (78 м2) в Праге 4 (Михле) на ул.Под Старкой

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17832
 цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2023-02-06 11:10:59
Квартира 2+КК (57 м2) с палисадником в ЖК «White Garden» в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле   Квартира 2+КК (57 м2) с палисадником в ЖК «White Garden» в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле квартиры

Квартира 2+КК (57 м2) с палисадником в ЖК «White Garden» в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18793
 цена:
   9 250 000 CZK
дата изменения:
2023-02-06 01:30:12
Квартира 3+КК (109 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Востровска   Квартира 3+КК (109 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Востровска квартиры

Квартира 3+КК (109 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Востровска

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 18938
 цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2023-02-02 20:26:56
Двухуровневая квартира 3+КК (104 м2) с террасой (87 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым   Двухуровневая квартира 3+КК (104 м2) с террасой (87 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (104 м2) с террасой (87 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 18937
 цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2023-02-02 13:25:25
Старая вилла (282 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Капитана Яроше   Старая вилла (282 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Капитана Яроше частные дома или виллы

Старая вилла (282 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Капитана Яроше

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18936
 цена:
   9 980 000 CZK
дата изменения:
2023-02-02 12:04:30
Пакет из двух квартир (143 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Гавелска   Пакет из двух квартир (143 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Гавелска квартиры

Пакет из двух квартир (143 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Гавелска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18935
 цена:
   22 500 000 CZK
дата изменения:
2023-02-01 20:18:13
Пиццерия (136 м2) в Праге 5 (Мотол) на ул.Кудрнова   Пиццерия (136 м2) в Праге 5 (Мотол) на ул.Кудрнова объекты для коммерческого использования

Пиццерия (136 м2) в Праге 5 (Мотол) на ул.Кудрнова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18934
 цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2023-02-01 12:30:39
Новая квартира 1+КК (52 м2) с лоджией в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки   Новая квартира 1+КК (52 м2) с лоджией в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки квартиры

Новая квартира 1+КК (52 м2) с лоджией в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18933
 цена:
   8 190 000 CZK
дата изменения:
2023-01-31 21:41:48
Доходный дом (500 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Коширже) на ул.Мусилкова   Доходный дом (500 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Коширже) на ул.Мусилкова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (500 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Коширже) на ул.Мусилкова

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18932
 цена:
   29 500 000 CZK
дата изменения:
2023-01-31 21:32:23
Нежилое помещение (132 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.На Дворцих   Нежилое помещение (132 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.На Дворцих объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (132 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.На Дворцих

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18931
 цена:
   11 490 000 CZK
дата изменения:
2023-01-31 21:19:42
Новый доходный дом (1020 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Ледецка   Новый доходный дом (1020 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Ледецка объекты для коммерческого использования

Новый доходный дом (1020 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Ледецка

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18930
 цена:
   80 000 000 CZK
дата изменения:
2023-01-30 18:51:15
Квартира 3+1 (120 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Мысликова   Квартира 3+1 (120 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Мысликова квартиры

Квартира 3+1 (120 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Мысликова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18929
 цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2023-01-30 17:32:16
Девелоперский проект на12 квартир в г.Миловице (Центральная Чехия) на ул.Каштанова   Девелоперский проект на12 квартир в г.Миловице (Центральная Чехия) на ул.Каштанова строительные участки

Девелоперский проект на 12 квартир (881 м2) в г.Миловице (Центральная Чехия) на ул.Каштанова

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18760
 цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2023-01-30 12:31:03
Доходный дом (270 м2) в г.Краслице (Карловы Вары) на ул.Рыбна   Доходный дом (270 м2) в г.Краслице (Карловы Вары) на ул.Рыбна объекты для коммерческого использования

Доходный дом (270 м2) в г.Краслице (Карловы Вары) на ул.Рыбна

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 18928
 цена:
   3 605 000 CZK
дата изменения:
2023-01-29 19:18:02


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.445 крон
1 EUR -  24.253 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 19991

23 900 000 CZK Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.