Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (275 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) на ул. Над Шаркой   Доходный дом (275 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) на ул. Над Шаркой объекты для коммерческого использования

Доходный дом (275 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) на ул. Над Шаркой

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 19360
 цена:
   39 950 000 CZK
дата изменения:
2023-11-28 13:07:15
Квартира 1+КК (37 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул. Манесова   Квартира 1+КК (37 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул. Манесова квартиры

Квартира 1+КК (37 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул. Манесова

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19359
 цена:
   2 920 000 CZK
дата изменения:
2023-11-28 12:40:49
Апартаменты 3+КК (62 м2) в горах - пос.Харрахов (Северо-Восточная Чехия)   Апартаменты 3+КК (62 м2) в горах - пос.Харрахов (Северо-Восточная Чехия) загородные резиденции

Апартаменты 3+КК (62 м2) в горах - пос.Харрахов (Северо-Восточная Чехия)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19358
 цена:
   11 000 000 CZK
дата изменения:
2023-11-27 20:11:12
Строительный участок (6 096 м2) в пос.Чисовице (Прага-запад)   Строительный участок (6 096 м2) в пос.Чисовице (Прага-запад) строительные участки

Строительный участок (6 096 м2) в пос.Чисовице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19357
 цена:
   16 990 000 CZK
дата изменения:
2023-11-27 19:24:35
Квартира 3+КК (75 м2) с двумя лоджиями в Праге 9 (Глоубетин) на ул.Валтариго   Квартира 3+КК (75 м2) с двумя лоджиями в Праге 9 (Глоубетин) на ул.Валтариго квартиры

Квартира 3+КК (75 м2) с двумя лоджиями в Праге 9 (Глоубетин) на ул.Валтариго

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 19356
 цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2023-11-27 18:36:36
Историческая вилла 5+1 (211 м2) с участком (1 433 м2) в Праге 5 (Баррандов) на ул.Баррандовска   Историческая вилла 5+1 (211 м2) с участком (1 433 м2) в Праге 5 (Баррандов) на ул.Баррандовска частные дома или виллы

Историческая вилла 5+1 (211 м2) с участком (1 433 м2) в Праге 5 (Баррандов) на ул.Баррандовска

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19355
 цена:
   43 500 000 CZK
дата изменения:
2023-11-27 17:30:27
Квартира «white walls» 3+КК (89 м2) с лоджией в Праге 5 (Йинонице) на Вальтерово намнести   Квартира «white walls» 3+КК (89 м2) с лоджией в Праге 5 (Йинонице) на Вальтерово намнести квартиры

Квартира «white walls» 3+КК (89 м2) с лоджией в Праге 5 (Йинонице) на Вальтерово намнести

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19354
 цена:
   15 400 000 CZK
дата изменения:
2023-11-27 16:33:26
Торговый центр (4 500 м2) в г.Дечин (Северная Чехия) на ул.Жеротинова   Торговый центр (4 500 м2) в г.Дечин (Северная Чехия) на ул.Жеротинова объекты для коммерческого использования

Торговый центр (4 500 м2) в г.Дечин (Северная Чехия) на ул.Жеротинова

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19353
 цена:
   69 000 000 CZK
дата изменения:
2023-11-27 14:31:56
Дом 8+1 (301 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Крчска   Дом 8+1 (301 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Крчска частные дома или виллы

Дом 8+1 (301 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Крчска

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 19352
 цена:
   24 950 000 CZK
дата изменения:
2023-11-26 20:43:51
Современная квартира 2+КК (56 м2) с палисадником в Праге 7 (Холешовице) на ул.В Гайи в Праге 7 (Холешовице)   Современная квартира 2+КК (56 м2) с палисадником в Праге 7 (Холешовице) на ул.В Гайи в Праге 7 (Холешовице) квартиры

Современная квартира 2+КК (56 м2) с палисадником в Праге 7 (Холешовице) на ул.В Гайи в Праге 7 (Холешовице)

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 19350
 цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2023-11-26 12:04:07
Магазин (150 м2) на ул.Кубеликова в Праге 3 - Жижков   Магазин (150 м2) на ул.Кубеликова в Праге 3 - Жижков объекты для коммерческого использования

Магазин (150 м2) на ул.Кубеликова в Праге 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15850
 цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2023-11-26 10:29:47
Двухуровневая квартира 3+КК (130 м2) с двумя террасами в Праге 4 (Михле) на ул.Крумловска   Двухуровневая квартира 3+КК (130 м2) с двумя террасами в Праге 4 (Михле) на ул.Крумловска квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (130 м2) с двумя террасами в Праге 4 (Михле) на ул.Крумловска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19349
 цена:
   24 500 000 CZK
дата изменения:
2023-11-26 00:20:48
Пруд (70 499 м2) в пос.Узенички (Южная Чехия)   Пруд (70 499 м2) в пос.Узенички (Южная Чехия) объекты для коммерческого использования

Пруд (70 499 м2) в пос.Узенички (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние:
номер объекта: 19348
 цена:
   14 850 000 CZK
дата изменения:
2023-11-25 21:57:13
Дом 5+КК (126 м2) с большим участком (1739 м2) в пос.Велки Хлумец (Центральная Чехия)   Дом 5+КК (126 м2) с большим участком (1739 м2) в пос.Велки Хлумец (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Дом 5+КК (126 м2) с большим участком (1739 м2) в пос.Велки Хлумец (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19198
 цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2023-11-25 18:47:08
Квартира 4+1 (116 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Томашска   Квартира 4+1 (116 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Томашска квартиры

Квартира 4+1 (116 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Томашска

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 19347
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2023-11-25 18:28:00


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  19.872 крон
1 EUR -  23.594 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

79 800 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.