Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 5+КК (154 м2) с террасой (66 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул.Терасовита   Квартира 5+КК (154 м2) с террасой (66 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул.Терасовита квартиры

Квартира 5+КК (154 м2) с террасой (66 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул.Терасовита

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18738
 цена:
   27 000 000 CZK
дата изменения:
2022-09-18 15:37:05
Исторический дом «рубленка» 4+1 (200 м2) с участком в пос.Олешно (Центральная Чехия)   Исторический дом «рубленка» 4+1 (200 м2) с участком в пос.Олешно (Центральная Чехия) загородные резиденции

Исторический дом «рубленка» 4+1 (200 м2) с участком в пос.Олешно (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18737
 цена:
   11 000 000 CZK
дата изменения:
2022-09-18 13:55:31
Таун-хаус 6+КК (309 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Меншиковска   Таун-хаус 6+КК (309 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Меншиковска частные дома или виллы

Таун-хаус 6+КК (309 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Меншиковска

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18735
 цена:
   27 950 000 CZK
дата изменения:
2022-09-17 20:03:09
Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи   Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи квартиры

Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18734
 цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2022-09-17 17:09:30
Торговый пассаж (1080 м2) в центре г. Хавличкув Брод (Юго-Восточная Чехия) на ул. Дольни   Торговый пассаж (1080 м2) в центре г. Хавличкув Брод (Юго-Восточная Чехия) на ул. Дольни объекты для коммерческого использования

Торговый пассаж (1080 м2) в центре г. Хавличкув Брод (Юго-Восточная Чехия) на ул. Дольни

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18731
 цена:
   38 000 000 CZK
дата изменения:
2022-09-16 14:18:03
Доходный дом (476 м2) в г. Градец Кралове (Восточная Чехия)   Доходный дом (476 м2) в г. Градец Кралове (Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (476 м2) в г. Градец Кралове (Восточная Чехия)

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18730
 цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2022-09-16 13:58:40
Офис (410 м2) после реконструкции в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Водичкова   Офис (410 м2) после реконструкции в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Водичкова объекты для коммерческого использования

Офис (410 м2) после реконструкции в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Водичкова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18729
 цена:
   77 900 000 CZK
дата изменения:
2022-09-15 22:08:46
Помещение кафе (101 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Водичкова   Помещение кафе (101 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Водичкова объекты для коммерческого использования

Дествующее кафе (101 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Водичкова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18727
 цена:
   39 968 000 CZK
дата изменения:
2022-09-15 18:12:15
Ресторан (649 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Главни   Ресторан (649 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Главни объекты для коммерческого использования

Ресторан (649 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Главни

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15696
 цена:
   69 000 000 CZK
дата изменения:
2022-09-15 14:55:21
Отель 3 *** (856 м2) в центре г.Копрживнице на ул.Капитана Яроше   Отель 3 *** (856 м2) в центре г.Копрживнице на ул.Капитана Яроше объекты для коммерческого использования

Отель 3 *** (856 м2) в центре г.Копрживнице на ул.Капитана Яроше

регион: Силезия
состояние: новостройка
номер объекта: 16567
 цена:
   31 500 000 CZK
дата изменения:
2022-09-15 12:30:10
Торговое помещение (700 м2) в центре г.Брно (Южная Моравия) на ул.Янска   Торговое помещение (700 м2) в центре г.Брно (Южная Моравия) на ул.Янска объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (700 м2) в центре г.Брно (Южная Моравия) на ул.Янска

регион: Южная Моравия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18726
 цена:
   54 000 000 CZK
дата изменения:
2022-09-13 18:30:21
Дом (385 м2) в Праге 5 (Йинонице) на ул.На Фаркане IV   Дом (385 м2) в Праге 5 (Йинонице) на ул.На Фаркане IV частные дома или виллы

Дом (385 м2) в Праге 5 (Йинонице) на ул.На Фаркане IV

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18725
 цена:
   36 700 000 CZK
дата изменения:
2022-09-13 18:06:12
Ресторан в Праге 10 (Забеглице) на ул.Яблоньова   Ресторан в Праге 10 (Забеглице) на ул.Яблоньова объекты для коммерческого использования

Ресторан в Праге 10 (Забеглице) на ул.Яблоньова

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18724
 цена:
   23 775 000 CZK
дата изменения:
2022-09-12 17:31:54
Квартира 4+КК (100 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ланнова   Квартира 4+КК (100 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ланнова квартиры

Квартира 4+КК (100 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ланнова

регион: Прага 1
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18723
 цена:
   16 980 000 CZK
дата изменения:
2022-09-12 17:06:16
Доходный дом (430 м2) в пос.Естржеби (Северная Чехия)   Доходный дом (430 м2) в пос.Естржеби (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (430 м2) в пос.Естржеби (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3598
 цена:
   18 000 000 CZK
дата изменения:
2022-09-10 09:27:47


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.322 крон
1 EUR -  24.608 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19528

7 600 000 CZK Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.