Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 4+КК (114 м2) с гаражом в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Ве Стржешовичках   Квартира 4+КК (114 м2) с гаражом в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Ве Стржешовичках квартиры

Квартира 4+КК (114 м2) с гаражом в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Ве Стржешовичках

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17867
цена:
   15 990 000 CZK
дата изменения:
2021-05-16 12:23:13
Квартира 4+КК (120 м2) с террасой и балконом в новостройке в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Радимова   Квартира 4+КК (120 м2) с террасой и балконом в новостройке в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Радимова квартиры

Квартира 4+КК (120 м2) с террасой и балконом в новостройке в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Радимова

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17865
цена:
   19 625 000 CZK
дата изменения:
2021-05-15 18:41:11
Квартира 3+КК (74 м2) с балконом в Праге 8 (Либень) на ул. Лиговарска   Квартира 3+КК (74 м2) с балконом в Праге 8 (Либень) на ул. Лиговарска квартиры

Квартира 3+КК (74 м2) с балконом в Праге 8 (Либень) на ул. Лиговарска

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17863
цена:
   7 350 000 CZK
дата изменения:
2021-05-14 22:18:07
Квартира 4+1 (125 м2)  в Праге 7 (Летна) на ул.У Студанки   Квартира 4+1 (125 м2)  в Праге 7 (Летна) на ул.У Студанки квартиры

Квартира 4+1 (125 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.У Студанки

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17862
цена:
   11 680 000 CZK
дата изменения:
2021-05-14 20:10:16
Квартира 1+1 (44 м2) с лоджией в Праге 6 (Дейвице) на ул.Киевска   Квартира 1+1 (44 м2) с лоджией в Праге 6 (Дейвице) на ул.Киевска квартиры

Квартира 1+1 (44 м2) с лоджией в Праге 6 (Дейвице) на ул.Киевска

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17860
цена:
   4 350 000 CZK
дата изменения:
2021-05-13 23:20:24
Квартира 2+КК (67 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия)   Квартира 2+КК (67 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (67 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17858
цена:
   4 500 000 CZK
дата изменения:
2021-05-12 20:37:43
Квартира 2+1 (85 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Лотышска   Квартира 2+1 (85 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Лотышска квартиры

Квартира 2+1 (85 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Лотышска

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 17857
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2021-05-12 20:28:16
Квартира 3+КК (71 м2) с террасой и балконом в Праге 5 (Смихов) в доме «Резиденция Кламовка» на ул.Плзеньска   Квартира 3+КК (71 м2) с террасой и балконом в Праге 5 (Смихов) в доме «Резиденция Кламовка» на ул.Плзеньска квартиры

Квартира 3+КК (71 м2) с террасой и балконом в Праге 5 (Смихов) в доме «Резиденция Кламовка» на ул.Плзеньска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17856
цена:
   9 950 000 CZK
дата изменения:
2021-05-12 19:26:35
  квартиры

Новая квартира 3+КК (80 м2) с балконом в Праге 5 (Стодулки) на ул.Еремиашова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17855
цена:
   8 590 000 CZK
дата изменения:
2021-05-12 19:25:57
  квартиры

Квартира 2+кк/Т (65 м2) в г. Плзень, ул. Клатовска тржида

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17854
цена:
   3 998 000 CZK
дата изменения:
2021-05-12 00:21:22
Пентхаус 5+КК (180 м2) с тремя террасами в Праге 4 (Модржаны) на ул.На Сражку   Пентхаус 5+КК (180 м2) с тремя террасами в Праге 4 (Модржаны) на ул.На Сражку квартиры

Пентхаус 5+КК (180 м2) с тремя террасами в Праге 4 (Модржаны) на ул.На Сражку

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 17849
цена:
   28 900 000 CZK
дата изменения:
2021-05-09 11:46:48
  квартиры

Роскошная двухуровневая квартира 4 + кк/Т/Г (215 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Мошнова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17848
цена:
   21 900 000 CZK
дата изменения:
2021-05-08 23:30:07
Светлая квартира (148 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга   Светлая квартира (148 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга квартиры

Светлая квартира (148 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17846
цена:
   26 949 000 CZK
дата изменения:
2021-05-08 19:54:43
  квартиры

Просторная квартира 3+кк (164 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Виноградска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17844
цена:
   20 870 000 CZK
дата изменения:
2021-05-07 23:28:27
  квартиры

Двухуровневая квартира 4 + кк/Т (186 м2) в Праге 5 – Мотол, ул. Над Мотолской немоцници

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17842
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2021-05-07 15:04:48


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17742

23 990 000 CZK Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17705

9 900 000 CZK Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

Квартира 4+КК (188 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 17685

24 870 000 CZK Квартира 4+КК (188 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове

Двухэтажный пентхаус 5+КК (195 м2) с террасой и лоджией, ул.У Перникаржки, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17087

38 000 000 CZK Двухэтажный пентхаус 5+КК (195 м2) с террасой и лоджией, ул.У Перникаржки, Прага 5 - Смихов

Пентхаус 6+КК (302 м2) с террасой (143 м2), ул.Длаждена, Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 17454

57 475 000 CZK Пентхаус 6+КК (302 м2) с террасой (143 м2), ул.Длаждена, Прага 1 - Нове Мнесто

Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17427

31 900 000 CZK Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как уменьшить коммунальные платежи?

При актуальном курсе рубля по отношению к чешской кроне (примерно 3:1) для многих российских владельцев квартир и домов в Чехии становится достаточно тяжело платить коммунальные платежи по своей чешской недвижимости - электричество, газ, вода и т.д. Особенно, если эти российские владельцы не живут в Чехии постоянно. Однако, не все предствляют себе, что фактические коммунальные расходы можно сушественно уменьшить. В части отопления действует правило, что повышение температуры на регулирующем отопление термостате на каждый 1 градус приводит к росту расходов примерно на 6%. В то же время снижение температуры под 20 градусов для комфорта проживания практически незаметно. Но, если вы не живете в Чехии постоянно, достаточно установить термостат (или ручки радиаторов) на минимальный уровень, чтобы не замерзала жидкость в системе отопления, а в квартирах можно вообще не топить - тепла от соседей вполне достаточно, чтобы в вашей квартире не полопались трубы. Среди электрических потребителей наиболее серьезный - холодильник (если, конечно, у вас нет электрического отопления), на него приходится до 20% всего электричества, потербляемого в жилье. Не говоря о том, что уезжая из Чехии, его можно выключить, достаточно удерживать в нем правильную температуру (-18 в морозилке и +5 в самом холожильнике) и регулярно размораживать (уже 5 мм льда в морозилке означают рост расходов на эксплуатацию на 30%), чтобы счет за электричество перестал пугать. Рекомендуется также иметь все-таки современный экономичный холодильник. Замена классической лампочки за \"экономную\" означает меньшее потребление энергии на 80%. И хотя по каждой такой лампочке экономия составит, скажем, 300 крон в год, но если посчитать все осветительные приборы в вашем доме ... Короче говоря, Чехия, конечно, не Германия, но и здесь экономить - не стыдно (в разумных пределах) и научиться этому стоит.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько стоит в среднем квартира в Праге в конце 2016 года?

Приводим данные сервера Realitymix.cz о средних ценах квартир в Праге по состоянию на декабрь 2016 года. В целом по Праге средняя цена квартиры без учета района, площади, планировки и состояния составила в декабре 2016 года 6 171 796 крон, т.е. примерно 228,5 тыс. евро или около 247 тыс. долларов (при весьма округленных курсах 27 крон за евро и 25 крон за доллар). По сравнению с тем же периодом прошлого года (когда «средняя цена» квартиры в Праге составляла 5 337 022 крон) наблюдается рост на 15,6%. Тут надо отметить, что, хотя безусловно цены квартир в Праге – наиболее высокие в Чехии, но рост на 15,6% за последний год – далеко не самый быстрый. Например, в Либерце этот показатель составил 21,4%, в Йиглаве – 24,5%, а в Остраве – так вообще 34,5%! Понятно, что такие темпы роста связаны с более «низким стартом». В абсолютном выражении цены в Праге выросли за последний год гораздо больше, чем в той же Остраве (где цена поменялась на 350 тыс. крон с 1,15 млн. крон на 1,5 млн., а в Праге – более, чем на 850 тыс. крон). Кстати, цены квартир в 2016 году росли далеко не во всей Чехии (хотя в большинстве крупных городов, конечно, росли). Скажем, в Карловых Варах цены в течение 2016 года снизились (на 1,3%), а в Усти над Лабем – практически не поменялись (0,2%). Вернемся, однако, к Праге и посмотрим на отдельные городские районы (пронумерованные от 1 до 10). Разумеется, наиболее дорогие квартиры мы найдем в историческом центре (в Праге 1), где средняя цена составляет 15,83 млн. крон (т.е. около 587 тыс. евро или 633 тыс. долларов). Рост цен по сравнению с декабрем 2015 года составил здесь 13,4%. За Прагой 1 с большим отступом следует Прага 2, где средняя цена квартиры составляет чуть меньше 9,4 млн. крон (348 тыс. евро или 376 тыс. долларов), межгодовой рост цены составил 19,4%. Все остальные районы можно разделить на 2 группы: «дорогие», к которым относятся районы 3,5,6,7, и где средняя цена колеблется в диапазоне от 6,5 до 7,2 млн. крон, и «дешевые» (Прага 4,9,10), где средняя цена находится где-то между 4,45 и 4,98 млн. крон. Несколько особняком находится Прага 8, средняя цена квартиры в которой составляет в декабре 2016 года 5,661 млн. крон в результате роста на 20% в течение года. Это – благодаря расположенному здесь Карлину, который по уровню цен мало чем уступает самым дорогим районам Праги. Кроме Праги 8, сильнее всего росли цены в 2016 году в Праге 10 (26,2%), 4 (22,6%), Праге 2 (19,4%). Менее всего цены росли в Праге 3 (5,9%), Праге 6 (8,1%) и Праге 7 (7,2%). Во всех остальных районах рост цен составлял никак не менее 10%. Если вместо «средней цены квартиры» использовать пересчет на «средний квадратный метр», результат будет весьма сходным. Средняя цена кв. м. в Праге в целом составляет в декабре 2016 года 72 269 крон (примерно 2700 евро или 2890 долларов), что представляет собой 17% повышения по сравнению с декабрем 2015 года. Менее всего стоит квадратный метр в Праге 9 (60 191 крон, рост 14,2%) и Праге 4 (61 765 крон, рост 14,8%), дороже всего – в Праге 1 (более 138 тыс. крон, рост 12%), Праге 2 (98 500 крон, рост 23,8%), Праге 7 (84 тыс. крон, рост 26,8%). Думается, что такой ракетный рост цен в Праге 7 связан с открытием комплекса тоннелей «Бланка», который существенно улучшил транспортную ситуацию в этом районе. Любопытно также, что метр квартиры в Праге 3 (хотя и близком к центру, но в целом не самом привлекательном районе) оказался выше (почти 82 тыс. крон), чем в несравненно более престижной и уважаемой Праге 6 (около 78 тыс. крон). Возможно, это связано с реализацией в Праге 3 нескольких крупных новых проектов с высокими ценами (в Праге 6 нового строительства ведется очень мало). Возможно также, что действительно хорошее жиоье в престижной Праге 6 предлагается к продаже не так уж часто, а в Праге 6 тоже есть и панельная застройка, и непривлекательные районы. Статистика, как мы знаем, вещь весьма тонкая.

 

...узнать больше.