Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Квартира 2+кк ( 59 кв.м.) с гаражом и террасой. Прага 9 - Стржижков, ул. Закшинска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 10683
 цена:
   1 140 000 CZK
дата изменения:
2015-05-03 11:03:37
  частные дома или виллы

Дом 3+1 в Корычанах - Блишице (юго-восточная Чехия)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 1048
 цена:
   1 150 000 CZK
дата изменения:
2008-07-13 19:41:07
Продается загородная недвижимость в Чехии   Продается загородная недвижимость в Чехии загородные резиденции

Охотничий домик в живописном месте в средней части Чехии (недалеко от Пршибрама)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 2474
 цена:
   1 150 000 CZK
дата изменения:
2009-07-22 00:05:48
Продажа: дом в заповеднике Шумава на юго-западе Чехии   Продажа: дом в заповеднике Шумава на юго-западе Чехии загородные резиденции

Дом 2+1 в заповеднике Шумава - пос. Нездице на Шумаве - Остужно (обл.г. Клатовы)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3964
 цена:
   1 150 000 CZK
дата изменения:
2010-07-29 15:22:48
Продается дом недалеко от города Марианские Лазне на западе Чехии   Продается дом недалеко от города Марианские Лазне на западе Чехии частные дома или виллы

Дом в пос. Прамены около города Марианские Лазне (область г. Хеб)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 4016
 цена:
   1 150 000 CZK
дата изменения:
2010-08-13 08:45:10
Коммерческое помещение в г. Млада Болеслав   Коммерческое помещение в г. Млада Болеслав объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение в г. Млада Болеслав, ул. 17. листопаду

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10415
 цена:
   1 150 000 CZK
дата изменения:
2015-03-15 23:17:03
  частные дома или виллы

Таунхаус в пос. Странна, в 3 км от городка Жировнице (область Пелигримов)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 1034
 цена:
   1 159 000 CZK
дата изменения:
2008-07-12 11:33:58
Строительный участок в престижном районе   Строительный участок в престижном районе строительные участки

Участок под строительство дома в пос. Нова Вес под Плеши, область г. Мнишек под Брды

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 3630
 цена:
   1 164 000 CZK
дата изменения:
2010-05-05 16:01:12
Продается строительный участок на северо - востоке Чехии   Продается строительный участок на северо - востоке Чехии строительные участки

Земельный строительный участок в пос. Одоленовице около г.Турнов

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 2958
 цена:
   1 168 000 CZK
дата изменения:
2009-11-25 22:36:09
  частные дома или виллы

Половина двойного дома, 3+1, в Ратае над Сазавой

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 1044
 цена:
   1 170 000 CZK
дата изменения:
2008-07-13 18:12:07
Продается участок для строительства на северо - востоке Чехии в заповеднике в горах   Продается участок для строительства на северо - востоке Чехии в заповеднике в горах строительные участки

Строительные участки в пос. Албрехтице в Йизерских горах

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 2948
 цена:
   1 180 000 CZK
дата изменения:
2009-11-25 13:37:27
Реконструированная квартира 1+кк в городе Плзень   Реконструированная квартира 1+кк в городе Плзень квартиры

Реконструированная квартира 1+кк в Плзне-Боры на пятом этаже панельного дома

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 1363
 цена:
   1 190 000 CZK
дата изменения:
2008-09-13 12:17:11
Продажа: строительный участок на юго-западе Чехии   Продажа: строительный участок на юго-западе Чехии строительные участки

Участок для строительства в живописном месте Шумавы (пoc. Жиговце у г. Клатовы Плзеньский край)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 2363
 цена:
   1 190 000 CZK
дата изменения:
2009-06-18 06:26:09
Большой загородный дом недалеко от Праги   Большой загородный дом недалеко от Праги загородные резиденции

Исторический объект в пос. Либехов (Мельник)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 4861
 цена:
   1 190 000 CZK
дата изменения:
2011-03-11 23:34:48
Загородный дом в Западной Чехии   Загородный дом в Западной Чехии загородные резиденции

Усадьба в области г. Хеб, пос. Поточиште

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 8455
 цена:
   1 190 000 CZK
дата изменения:
2013-05-17 20:12:04


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.861 крон
1 EUR -  24.507 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

85 000 000 CZK Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.