Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Квартира 2+1 (55 кв.м.) после реконструкции. Прага 6 - Бржевнов, ул. Белогорска

регион:
состояние: после реконструкции
номер объекта: 8716
цена:
   3 190 000 CZK
дата изменения:
2013-08-23 08:46:21
  квартиры

Квартира 1+1 в центре Праги - Йозефове

регион:
состояние: после реконструкции
номер объекта: 941
цена:
   4 495 000 CZK
дата изменения:
2008-06-04 14:14:34
Продается строительный участок около Праги   Продается строительный участок около Праги строительные участки

Участок в жилой застройке в г. Гостивице (район Прага - запад)

регион:
состояние:
номер объекта: 3976
цена:
   1 590 000 CZK
дата изменения:
2010-08-04 00:00:13
  частные дома или виллы

Кирпичный семейный дом 8+2 (450 м2) с большим участком (1864 м2), гаражом, террасой и бассейном на западе от Праги, в поселке Зволе.

регион:
состояние: новостройка
номер объекта: 5626
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2011-08-06 22:54:36
  объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (39 м2) в Праге 1-Нове Мнесто, ул.Петрска

регион:
состояние:
номер объекта: 7209
цена:
   4 994 175 CZK
дата изменения:
2012-08-02 21:31:29
  объекты для коммерческого использования

Пансион с участком (3726 м2) в г. Либерец

регион:
состояние:
номер объекта: 7380
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2012-09-05 00:47:30
Уютная квартира 3+КК, 100 кв.м., Прага 10 - Вршовице, ул. Руска.   Уютная квартира 3+КК, 100 кв.м., Прага 10 - Вршовице, ул. Руска. квартиры

Уютная квартира 3+КК, 100 кв.м., Прага 10 - Вршовице, ул. Руска.

регион:
состояние: после реконструкции
номер объекта: 7460
цена:
   7 468 000 CZK
дата изменения:
2012-09-25 20:17:31
Новые квартиры 2+1, 70 м2, паркетные и гранитные полы   Новые квартиры 2+1, 70 м2, паркетные и гранитные полы квартиры

Новые квартиры 2+1, 70 м2, паркетные и гранитные полы, Прага 2 - Вышеград, ул. Некланова

регион:
состояние: после реконструкции
номер объекта: 7584
цена:
   4 550 000 CZK
дата изменения:
2012-10-17 12:19:46
  квартиры

Просторная квартира 3+кк (89 кв.м.) Прага 8 • Либень • ул. Над Окроугликем

регион:
состояние: новостройка
номер объекта: 7707
цена:
   5 700 000 CZK
дата изменения:
2012-11-21 01:19:11
  квартиры

Квартира 3+1 (80 кв.м.) Прага 7 • Холешовице • ул. На Манинах

регион:
состояние: после реконструкции
номер объекта: 7753
цена:
   4 800 000 CZK
дата изменения:
2012-11-25 20:03:03
  квартиры

Квартира 1+кк (75 кв.м.) с террасой. Прага 5 • Мотол • ул. Заградничкова

регион:
состояние: после реконструкции
номер объекта: 7801
цена:
   2 225 000 CZK
дата изменения:
2012-12-02 14:27:54
  частные дома или виллы

Частный дом 5+1 (232кв.м.) Прага-восток, г. Ржичаны, ул.Желивска

регион:
состояние: стандарт
номер объекта: 8024
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2013-01-27 16:51:28
Нестандартная по планировке квартира 2+кк   Нестандартная по планировке квартира 2+кк квартиры

Нестандартная по планировке квартира 2+кк, Прага 2 - Винограды, ул. Лондынска

регион:
состояние: после реконструкции
номер объекта: 8188
цена:
   3 200 000 CZK
дата изменения:
2013-02-28 17:52:26
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом в центре города. Западная Чехия, г. Хеб, ул.Жидовска

регион:
состояние: стандарт
номер объекта: 8304
цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2013-04-03 22:49:57
  квартиры

Квартира 2+кк (63 кв.м.) с террасой. Прага-восток, пос. Шкворец, ул. Тыршова

регион:
состояние: новостройка
номер объекта: 8427
цена:
   2 900 000 CZK
дата изменения:
2013-05-08 19:03:16


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2), ул.Птацка в центре г.Млада Болеслав

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16419

35 000 000 CZK Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2),  ул.Птацка в центре г.Малы Болеслав, Центральная Чехия

Квартира 2+1 (94 м2), ул.Лазеньска, Прага 1 - Мала Страна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16411

18 500 000 CZK Квартира 2+1 (94 м2), ул.Лазеньска, Прага 1

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.