Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи :: Архив

Сортировать по: дате изменения региону цене
Участок под строительство (1166 м2), Прага 5 – Стодулки   Участок под строительство (1166 м2), Прага 5 – Стодулки строительные участки

Участок под строительство (1166 м2), Прага 5 – Стодулки

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 12306
цена:
   12 800 000 CZK
дата изменения:
2016-11-19 10:28:41
  строительные участки

Строительный участок (1455 м2) в Праге 5 – Мотол, ул. Глушичкова

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 12300
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2016-11-18 00:14:03
Земельный участок (1273 м2), Прага 6 – Дейвице, ул. Ке Кулишце   Земельный участок (1273 м2), Прага 6 – Дейвице, ул. Ке Кулишце строительные участки

Земельный участок (1273 м2), Прага 6 – Дейвице, ул. Ке Кулишце

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 12251
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2016-11-07 11:17:26
Участок (1564 м2), Прага 4 – Нусле, ул. Михелска   Участок (1564 м2), Прага 4 – Нусле, ул. Михелска строительные участки

Участок (1564 м2), Прага 4 – Нусле, ул. Михелска

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 12214
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2016-10-25 17:21:07
Вид н участок   Вид н участок строительные участки

Строительный участок (535 м2) в Праге 8 – Либень, ул. Винопалницка

регион: Прага 8
состояние:
номер объекта: 12138
цена:
   6 300 000 CZK
дата изменения:
2016-09-29 11:24:17
 Участок в престижном районе    Участок в престижном районе строительные участки

Строительный участок 958 м2 - Прага 5, Збраслав, ул. Оттова

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 12109
цена:
   6 706 000 CZK
дата изменения:
2016-09-21 22:25:30
Проект дома на участке 148 м2, Прага 4 – Нусле, ул. Ростиславова   Проект дома на участке 148 м2, Прага 4 – Нусле, ул. Ростиславова строительные участки

Проект дома на участке 148 м2, Прага 4 – Нусле, ул. Ростиславова

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 11997
цена:
   11 960 000 CZK
дата изменения:
2016-08-23 16:57:35
Участок (290 м2), Прага 7 – Холешовице, ул. Плинарни   Участок (290 м2), Прага 7 – Холешовице, ул. Плинарни строительные участки

Участок (290 м2), Прага 7 – Холешовице, ул. Плинарни

регион: Прага 7
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 11996
цена:
   10 400 000 CZK
дата изменения:
2016-08-23 09:53:49
Строительный участок в престижном районе Праги   Строительный участок в престижном районе Праги строительные участки

Строительный участок (3688 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 11970
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2016-08-13 18:26:59
Строительный участок в Центральной Чехии   Строительный участок в Центральной Чехии строительные участки

Участок под строительство дома недалеко от Праги - область г. Прибрам (около 48 км)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 11944
цена:
   9 805 500 CZK
дата изменения:
2016-08-04 23:19:42
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии строительные участки

Строительный участок 3696 кв.м., Прага 8 – Троя, ул. Таржичова.

регион: Прага 8
состояние:
номер объекта: 7075
цена:
   33 209 000 CZK
дата изменения:
2016-08-01 09:17:44
  строительные участки

Строительный участок (1972 м2) в Праге 5 – Радотин, ул. Струнковска

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 11924
цена:
   10 999 800 CZK
дата изменения:
2016-07-28 00:41:07
Недостроенный дом Прага 8 – Либень, ул. Ве врху   Недостроенный дом Прага 8 – Либень, ул. Ве врху строительные участки

Недостроенный дом (720м2) Прага 8 – Либень, ул. Ве врху

регион: Прага 8
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 11918
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2016-07-25 16:34:42
  строительные участки

Строительный участок (584 м2) в Праге 4 - Михле

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 11906
цена:
   4 500 000 CZK
дата изменения:
2016-07-22 00:01:01
  строительные участки

Строительный участок (6414 кв.м) рядом с Прагой, в экологически чистом районе. Прага-восток, пос. Каменице - Ладевес

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 11902
цена:
   15 200 000 CZK
дата изменения:
2016-07-21 21:24:54


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Участок (592 м2) в районе особняков в Праге 6-Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9082

17 760 000 CZK

Вилла с большим строительным участком в пос. Бабице, Прага – Восток

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 2854

13 200 000 CZK Недвижимость в Чехии

Девелоперский проект на строительство отеля в ул. Кржижикова (Карлин)

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 8278

80 000 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.