Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи :: Архив
Сортировать по: дате изменения региону цене
  строительные участки

регион: Прага
состояние:
номер объекта: 1907
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2009-02-04 15:22:12
Участок в хорошем месте, недалеко от Праги   Участок в хорошем месте, недалеко от Праги строительные участки

Участок под строительство в посёлке Тетин, в 2 км от города Бероун

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 3629
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2010-05-05 14:17:50
  строительные участки

Строительный участок в Здуховице-Жебраков, область Пршибрам

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 1043
цена:
   1 948 CZK
дата изменения:
2008-07-13 14:42:35
  строительные участки

Выставлены на продажу строительные участки 5692 кв.м. Прага 5 – Глубочепы.

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 10654
цена:
   8 500 CZK
дата изменения:
2015-04-21 08:13:49
Земельный участок у водохранилища Швигов в поселке Боровско, район г. Пелгржимов   Земельный участок у водохранилища Швигов в поселке Боровско, район г. Пелгржимов строительные участки

Земельный участок у водохранилища Швигов в поселке Боровско, район г. Пелгржимов

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 2487
цена:
   580 000 CZK
дата изменения:
2009-07-24 12:13:12
Строительный участок с прудом в Плзеньском крае   Строительный участок с прудом в Плзеньском крае строительные участки

Строительный участок с прудом на западе Чехии в Плзеньском крае

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 1502
цена:
   620 000 CZK
дата изменения:
2008-10-23 18:10:57
Участок для строительства жилого дома в Кржижановице (Вышков)   Участок для строительства жилого дома в Кржижановице (Вышков) строительные участки

Строительный участок в пос. Кржижановице (Вышков)

регион: Южная Моравия
состояние:
номер объекта: 814
цена:
   716 548 CZK
дата изменения:
2008-04-19 17:09:32
  строительные участки

Строительный участок Горни Танвальд около пос. Альбрехтице (Йизерские горы)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 1915
цена:
   750 000 CZK
дата изменения:
2009-02-05 02:48:30
Продажа недвижимости: земельный участок  на юго - востоке Чехии   Продажа недвижимости: земельный участок  на юго - востоке Чехии строительные участки

Строительный участок в пос. Рейштейн около г. Клатовы в природном заповеднике Шумава

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 2364
цена:
   784 400 CZK
дата изменения:
2009-06-18 07:46:00
Выгодная инвестиция: строительный участок на западе Чехии   Выгодная инвестиция: строительный участок на западе Чехии строительные участки

Участок для строительства жилого дома в 4 км от курорта Марианские Лазне

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 2453
цена:
   870 000 CZK
дата изменения:
2009-07-15 16:50:12
Продается строительный участок на западе Чехии   Продается строительный участок на западе Чехии строительные участки

Участок для строительства, площадью 1839 м2 около курортного города Марианские Лазне

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 2708
цена:
   919 500 CZK
дата изменения:
2009-10-08 09:56:27
участок - общий вид   участок - общий вид строительные участки

Земельный участок в Чешской Швейцарии у Лужицких гор

регион: Северная Чехия
состояние:
номер объекта: 827
цена:
   940 001 CZK
дата изменения:
2008-04-24 08:32:41
Продажа участка для строительства дома   Продажа участка для строительства дома строительные участки

Строительный участок с рядом проходящими коммуникациями в пос. Валы около Марианских Лазней

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 2710
цена:
   941 600 CZK
дата изменения:
2009-10-08 10:35:03
Участок для строительства жилого дома в Дасны  (Чешске Будейовице)   Участок для строительства жилого дома в Дасны  (Чешске Будейовице) строительные участки

Участок для строительства жилого дома в пос. Дасны (Чешске Будейовице)

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 815
цена:
   969 680 CZK
дата изменения:
2008-04-19 17:38:45
  строительные участки

Участок под строительство около г. Фридлант (Либерецкий край).

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 1904
цена:
   990 000 CZK
дата изменения:
2009-02-03 19:27:07


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 16122

11 900 000 CZK Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.