Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (42 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул. У Николайки   Квартира 2+КК (42 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул. У Николайки квартиры

Квартира 2+КК (42 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул. У Николайки

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18028
 цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2024-10-09 15:25:36
Двухуровневая квартира 3+КК (65 м2) с террасой и балконом в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Под прусекем   Двухуровневая квартира 3+КК (65 м2) с террасой и балконом в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Под прусекем квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (65 м2) с террасой и балконом в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Под прусекем

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 19903
 цена:
   11 987 000 CZK
дата изменения:
2024-10-09 12:13:04
Квартира 5+КК (179 м2) с балконом и террасой в Праге 2 (Винограды) на ул.Лондынска   Квартира 5+КК (179 м2) с балконом и террасой в Праге 2 (Винограды) на ул.Лондынска квартиры

Квартира 5+КК (179 м2) с балконом и террасой в Праге 2 (Винограды) на ул.Лондынска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18512
 цена:
   25 800 000 CZK
дата изменения:
2024-10-09 11:44:35
Квартира 4+КК (138 м2) с двумя террасами в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Талихова   Квартира 4+КК (138 м2) с двумя террасами в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Талихова квартиры

Квартира 4+КК (138 м2) с двумя террасами в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Талихова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19901
 цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2024-10-07 20:44:31
Квартира 1+КК (62 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Наскове   Квартира 1+КК (62 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Наскове квартиры

Квартира 1+КК (62 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Наскове

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19900
 цена:
   9 350 000 CZK
дата изменения:
2024-10-07 19:11:31
Светлая квартира 4+1 (157 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Валентинска   Светлая квартира 4+1 (157 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Валентинска квартиры

Светлая квартира 4+1 (157 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Валентинска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19898
 цена:
   37 000 000 CZK
дата изменения:
2024-10-07 13:24:42
Многоуровневая квартира 3+КК (79 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Неказанка   Многоуровневая квартира 3+КК (79 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Неказанка квартиры

Многоуровневая квартира 3+КК (79 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Неказанка

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19897
 цена:
   16 490 000 CZK
дата изменения:
2024-10-06 16:04:19
Квартира 3+КК (136 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова   Квартира 3+КК (136 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова квартиры

Квартира 3+КК (136 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 19892
 цена:
   20 490 000 CZK
дата изменения:
2024-10-03 16:42:36
Пентхаус 4+КК (165 м2) с террасой (128 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Гржебенках   Пентхаус 4+КК (165 м2) с террасой (128 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Гржебенках квартиры

Пентхаус 4+КК (165 м2) с террасой (128 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Гржебенках

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19890
 цена:
   42 990 000 CZK
дата изменения:
2024-10-03 12:40:56
Квартира 5+КК (142 м2) с балконом (36 м2) в Праге 4 (Модржаны)   Квартира 5+КК (142 м2) с балконом (36 м2) в Праге 4 (Модржаны) квартиры

Квартира 5+КК (142 м2) с балконом (36 м2) в Праге 4 (Модржаны)

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19887
 цена:
   28 900 000 CZK
дата изменения:
2024-10-01 13:00:22
Квартира 4+КК (153 м2) с двумя террасами в Праге 6 (Либоц)   Квартира 4+КК (153 м2) с двумя террасами в Праге 6 (Либоц) квартиры

Квартира 4+КК (153 м2) с двумя террасами в Праге 6 (Либоц)

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19885
 цена:
   25 750 000 CZK
дата изменения:
2024-09-30 18:31:44
Студия 1+КК (40 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Йичинска   Студия 1+КК (40 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Йичинска квартиры

Студия 1+КК (40 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Йичинска

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19879
 цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2024-09-27 12:13:15
Квартира 3+КК (72 м2) в г.Кладно на ул.На Хоблику (Центральная Чехия)   Квартира 3+КК (72 м2) в г.Кладно на ул.На Хоблику (Центральная Чехия) квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) в г.Кладно на ул.На Хоблику (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19878
 цена:
   5 990 000 CZK
дата изменения:
2024-09-26 13:25:14
Квартира 3+КК (92 м2) с палисадником, террасой и лоджией в ЖК «Ривьера Морджаны» на ул.Вораржска в Праге 4 (Модржаны)   Квартира 3+КК (92 м2) с палисадником, террасой и лоджией в ЖК «Ривьера Морджаны» на ул.Вораржска в Праге 4 (Модржаны) квартиры

Квартира 3+КК (92 м2) с палисадником, террасой и лоджией в ЖК «Ривьера Морджаны» на ул.Вораржска в Праге 4 (Модржаны)

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19867
 цена:
   14 400 000 CZK
дата изменения:
2024-09-15 15:35:22
Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.В Лесичку   Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.В Лесичку квартиры

Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.В Лесичку

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19864
 цена:
   8 660 000 CZK
дата изменения:
2024-09-14 19:53:57


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  22.193 крон
1 EUR -  24.492 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Кооперативные квартиры в Чехии

Чем отличаются кооперативные квартиры (druћstevnн byty) от квартир в частной собственности? Почему кооперативные квартиры намного дешевле? Все очень просто. Низкая цена соответствует сильно ограниченным возможностям инвестора. Кооперативные квартиры не принадлежат на правах собственности непосредственно покупателю, а принадлежат кооперативу. Другими словами при покупке вы платите деньги за право быть членом некой организации под названием жилищный кооператив. Именно он является полноценным собственником недвижимости, а с членами кооператива заключает договора пользования квартирами. Кроме того, что вы не являетесь прямым собственником, так вы еще:
  • не можете получить кредит / ипотеку на покупку такой квартиры
  • не все кооперативы в Чехии принимают иностранцев в свои члены
  • часто нельзя кооперативную квартиру сдавать в аренду третьим лицам или за это приходится платить некий сбор в пользу кооператива
Кооперативные квартиры не имеют в законодательстве Чехии четко прописанного статуса. В спорных вопросах их приравнивают к государстенному жилью. А госквартиры в свое время предполагали то, что пользователь имел выделенную ему жилплощадь как единственный вариант для проживания. Если человек приобретал, например, еще собственный дом, то государство свою квартиру изымало. Известны случаи, когда кооперативы лишали своих членов права пользования квартирой официальным судебным путем именно по аналогичным основаниям.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.