Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (60 м2) в г.Плзень на ул.Над Зоо (Западная Чехия)   Квартира 2+КК (60 м2) в г.Плзень на ул.Над Зоо (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (60 м2) в г.Плзень на ул.Над Зоо (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20515
 цена:
   4 999 000 CZK
дата изменения:
2026-01-05 12:53:44
Квартира 2+1 (83 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Т.Г.Масарика   Квартира 2+1 (83 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Т.Г.Масарика квартиры

Квартира 2+1 (83 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Т.Г.Масарика

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20513
 цена:
   5 300 000 CZK
дата изменения:
2026-01-03 20:18:08
Квартира 2+1 (62 м2) в г.Плзень на ул.На Роудне (Западная Чехия)   Квартира 2+1 (62 м2) в г.Плзень на ул.На Роудне (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+1 (62 м2) в г.Плзень на ул.На Роудне (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20512
 цена:
   5 998 000 CZK
дата изменения:
2026-01-02 23:30:02
Квартира 2+1 (102 м2) в центре г.Теплице на ул.Юнгманнова   Квартира 2+1 (102 м2) в центре г.Теплице на ул.Юнгманнова квартиры

Квартира 2+1 (102 м2) в центре г.Теплице на ул.Юнгманнова

регион: Теплице
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20511
 цена:
   4 160 000 CZK
дата изменения:
2026-01-02 15:15:10
Квартира 3+КК (98 м2) в центре г.Теплице на ул.Юнгманнова   Квартира 3+КК (98 м2) в центре г.Теплице на ул.Юнгманнова квартиры

Квартира 3+КК (98 м2) в центре г.Теплице на ул.Юнгманнова

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20510
 цена:
   5 125 000 CZK
дата изменения:
2026-01-02 15:03:29
Квартира 3+КК (71 м2) с лоджией в Праге 5 (Стодулки) на ул.Беллушова   Квартира 3+КК (71 м2) с лоджией в Праге 5 (Стодулки) на ул.Беллушова квартиры

Квартира 3+КК (71 м2) с лоджией в Праге 5 (Стодулки) на ул.Беллушова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20507
 цена:
   8 880 000 CZK
дата изменения:
2025-12-22 13:27:07
Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 2 (Нусле) на ул. Яромирова   Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 2 (Нусле) на ул. Яромирова квартиры

Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 2 (Нусле) на ул. Яромирова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 20505
 цена:
   5 400 000 CZK
дата изменения:
2025-12-16 12:01:37
Квартира 2+1 (56 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Вржидельни   Квартира 2+1 (56 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Вржидельни квартиры

Квартира 2+1 (56 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Вржидельни

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20494
 цена:
   4 500 000 CZK
дата изменения:
2025-12-15 18:52:35
Квартира 3+1 (97 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.У Студанки   Квартира 3+1 (97 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.У Студанки квартиры

Квартира 3+1 (97 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.У Студанки

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 20504
 цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2025-12-14 19:54:29
Квартира 2+КК (68 м2) с балконом в центре г.Карловы Вары на ул. Др.Давида Бехера   Квартира 2+КК (68 м2) с балконом в центре г.Карловы Вары на ул. Др.Давида Бехера квартиры

Квартира 2+КК (68 м2) с балконом в центре г.Карловы Вары на ул. Др.Давида Бехера

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20503
 цена:
   4 600 000 CZK
дата изменения:
2025-12-14 16:15:25
Квартира 2+КК (51 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Либушина   Квартира 2+КК (51 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Либушина квартиры

Квартира 2+КК (51 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Либушина

регион: Карловы Вары
состояние: новостройка
номер объекта: 20501
 цена:
   4 500 000 CZK
дата изменения:
2025-12-14 12:26:23
Квартира 5+КК (154 м2) с двумя балконами в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова   Квартира 5+КК (154 м2) с двумя балконами в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова квартиры

Квартира 5+КК (154 м2) с двумя балконами в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20489
 цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2025-12-14 11:47:45
Квартира 3+КК (88 м2) с лоджией в г.Карловы Вары на ул.Хорова   Квартира 3+КК (88 м2) с лоджией в г.Карловы Вары на ул.Хорова квартиры

Квартира 3+КК (88 м2) с лоджией в г.Карловы Вары на ул.Хорова

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20499
 цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2025-12-13 11:45:29
Двухуровневая квартира 3+КК (82 м2) с террасой в Праге 2 (Винограды) на ул.Французска   Двухуровневая квартира 3+КК (82 м2) с террасой в Праге 2 (Винограды) на ул.Французска квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (82 м2) с террасой в Праге 2 (Винограды) на ул.Французска

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 20498
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2025-12-12 12:55:48
Квартира 1+КК (49 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Яна Масарика   Квартира 1+КК (49 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Яна Масарика квартиры

Квартира 1+КК (49 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Яна Масарика

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20496
 цена:
   5 840 000 CZK
дата изменения:
2025-12-11 15:14:47


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.735 крон
1 EUR -  23.707 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Кооперативные квартиры в Чехии

Чем отличаются кооперативные квартиры (druћstevnн byty) от квартир в частной собственности? Почему кооперативные квартиры намного дешевле? Все очень просто. Низкая цена соответствует сильно ограниченным возможностям инвестора. Кооперативные квартиры не принадлежат на правах собственности непосредственно покупателю, а принадлежат кооперативу. Другими словами при покупке вы платите деньги за право быть членом некой организации под названием жилищный кооператив. Именно он является полноценным собственником недвижимости, а с членами кооператива заключает договора пользования квартирами. Кроме того, что вы не являетесь прямым собственником, так вы еще:
  • не можете получить кредит / ипотеку на покупку такой квартиры
  • не все кооперативы в Чехии принимают иностранцев в свои члены
  • часто нельзя кооперативную квартиру сдавать в аренду третьим лицам или за это приходится платить некий сбор в пользу кооператива
Кооперативные квартиры не имеют в законодательстве Чехии четко прописанного статуса. В спорных вопросах их приравнивают к государстенному жилью. А госквартиры в свое время предполагали то, что пользователь имел выделенную ему жилплощадь как единственный вариант для проживания. Если человек приобретал, например, еще собственный дом, то государство свою квартиру изымало. Известны случаи, когда кооперативы лишали своих членов права пользования квартирой официальным судебным путем именно по аналогичным основаниям.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.