Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (47 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Телоцвична   Квартира 2+КК (47 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Телоцвична квартиры

Квартира 2+КК (47 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Телоцвична

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19248
 цена:
   2 795 000 CZK
дата изменения:
2023-10-11 11:34:07
Доходный дом (416 м2) в центре г. Кладно (Центральная Чехия) на ул Ваньова   Доходный дом (416 м2) в центре г. Кладно (Центральная Чехия) на ул Ваньова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (416 м2) в центре г. Кладно (Центральная Чехия) на ул Ваньова

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19247
 цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2023-10-10 13:45:22
Доходный дом (329 м2) в г.Брно-Комин (Южная Моравия) на ул.Главни   Доходный дом (329 м2) в г.Брно-Комин (Южная Моравия) на ул.Главни объекты для коммерческого использования

Доходный дом (329 м2) в г.Брно-Комин (Южная Моравия) на ул.Главни

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 19245
 цена:
   33 500 000 CZK
дата изменения:
2023-10-08 15:26:39
Торговое помещение (942 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Нове Сады   Торговое помещение (942 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Нове Сады объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (942 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Нове Сады

регион: Южная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 19244
 цена:
   113 040 000 CZK
дата изменения:
2023-10-08 13:59:29
Доходный дом (593 м2) в г.Чешска Липа (Северная Чехия) на ул.5. Кветна   Доходный дом (593 м2) в г.Чешска Липа (Северная Чехия) на ул.5. Кветна объекты для коммерческого использования

Доходный дом (593 м2) в г.Чешска Липа (Северная Чехия) на ул.5. Кветна

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19243
 цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2023-10-08 12:37:14
Квартира 2+КК (42 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул. Синкулова   Квартира 2+КК (42 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул. Синкулова квартиры

Квартира 2+КК (42 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул. Синкулова

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19241
 цена:
   1 900 000 CZK
дата изменения:
2023-10-06 13:03:28
Новая квартира 1+КК (34 м2) с балконом на ул.На Йикалце в г.Плзень (Западная Чехия)   Новая квартира 1+КК (34 м2) с балконом на ул.На Йикалце в г.Плзень (Западная Чехия) квартиры

Новая квартира 1+КК (34 м2) с балконом на ул.На Йикалце в г.Плзень (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19240
 цена:
   4 140 000 CZK
дата изменения:
2023-10-05 20:23:58
Магазин (79 м2) в г.Сланы (Центральная Чехия) на ул.Др. Бенеше   Магазин (79 м2) в г.Сланы (Центральная Чехия) на ул.Др. Бенеше объекты для коммерческого использования

Магазин (79 м2) в г.Сланы (Центральная Чехия) на ул.Др. Бенеше

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19238
 цена:
   6 720 000 CZK
дата изменения:
2023-10-05 18:36:54
Квартира 3+КК (130 м2) с террасой на мансарде в Праге 10 (Винограды) на ул.Шробарова   Квартира 3+КК (130 м2) с террасой на мансарде в Праге 10 (Винограды) на ул.Шробарова квартиры

Квартира 3+КК (130 м2) с террасой на мансарде в Праге 10 (Винограды) на ул.Шробарова

регион: Прага 10
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19237
 цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2023-10-05 14:15:42
Двухуровневая квартира 3+КК (127 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто)   Двухуровневая квартира 3+КК (127 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (127 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто)

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19234
 цена:
   19 899 000 CZK
дата изменения:
2023-10-03 14:44:35
Современная вилла 5+1 (278 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.Под Хобшманкой   Современная вилла 5+1 (278 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.Под Хобшманкой частные дома или виллы

Современная вилла 5+1 (278 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.Под Хобшманкой

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18835
 цена:
   38 000 000 CZK
дата изменения:
2023-10-02 15:05:26
Торговое помещение (58 м2) в Праге 8 (Инвалидовна) на ул.Неквасилова   Торговое помещение (58 м2) в Праге 8 (Инвалидовна) на ул.Неквасилова объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (58 м2) в Праге 8 (Инвалидовна) на ул.Неквасилова

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 19232
 цена:
   5 550 000 CZK
дата изменения:
2023-10-02 14:06:46
Светлая квартира 3+КК (88 м2) с террасой (33 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Петроградска   Светлая квартира 3+КК (88 м2) с террасой (33 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Петроградска квартиры

Светлая квартира 3+КК (88 м2) с террасой (33 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Петроградска

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 19177
 цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2023-10-02 13:55:41
Отель с рестораном (700 м2) в центре г.Микулов (Южная Моравия) на ул.Гусова   Отель с рестораном (700 м2) в центре г.Микулов (Южная Моравия) на ул.Гусова объекты для коммерческого использования

Отель с рестораном (700 м2) в центре г.Микулов (Южная Моравия) на ул.Гусова

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19231
 цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2023-10-02 12:34:08
Новая квартира 4+КК (106 м2) с балконом и лоджией в Праге 5 (Радлице) на ул.Пехлатова   Новая квартира 4+КК (106 м2) с балконом и лоджией в Праге 5 (Радлице) на ул.Пехлатова квартиры

Новая квартира 4+КК (106 м2) с балконом и лоджией в Праге 5 (Радлице) на ул.Пехлатова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19230
 цена:
   18 800 000 CZK
дата изменения:
2023-10-01 18:46:53


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.081 крон
1 EUR -  23.567 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

79 800 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.