Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (434 м2) в Праге 10 (Угржиневес) на ул.Пршателстви   Доходный дом (434 м2) в Праге 10 (Угржиневес) на ул.Пршателстви объекты для коммерческого использования

Доходный дом (434 м2) в Праге 10 (Угржиневес) на ул.Пршателстви

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19317
 цена:
   82 490 000 CZK
дата изменения:
2023-11-03 19:00:48
Историческая вилла (1 300 м2) в г. Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Рузвельтова   Историческая вилла (1 300 м2) в г. Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Рузвельтова объекты для коммерческого использования

Историческая вилла (1 300 м2) в г. Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Рузвельтова

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19316
 цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2023-11-03 16:53:24
Медицинский центр (425 м2) в центре г. Хрудим (Восточная Чехия) на ул.Фибихова   Медицинский центр (425 м2) в центре г. Хрудим (Восточная Чехия) на ул.Фибихова объекты для коммерческого использования

Медицинский центр (425 м2) в г. Хрудим (Восточная Чехия) на ул.Фибихова

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18492
 цена:
   12 490 000 CZK
дата изменения:
2023-11-03 14:46:03
Фитнесс-клуб (446 м2) в пос.Дольни Бржежаны (Прага-запад) на ул.Пражска   Фитнесс-клуб (446 м2) в пос.Дольни Бржежаны (Прага-запад) на ул.Пражска объекты для коммерческого использования

Фитнесс-клуб (446 м2) в пос.Дольни Бржежаны (Прага-запад) на ул.Пражска

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19315
 цена:
   38 000 000 CZK
дата изменения:
2023-11-02 19:34:25
Деревенский дом (300 м2) в горах в пос.Велка Упа (Северо-Восточная Чехия)   Деревенский дом (300 м2) в горах в пос.Велка Упа (Северо-Восточная Чехия) загородные резиденции

Деревенский дом (300 м2) в горах в пос.Велка Упа (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19314
 цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2023-11-02 17:07:24
Двухуровневая квартира 5+1(306 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Вердунска   Двухуровневая квартира 5+1(306 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Вердунска квартиры

Двухуровневая квартира 5+1(306 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Вердунска

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19313
 цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2023-11-02 09:50:20
Букмекерская контора (38 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Влкова   Букмекерская контора (38 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Влкова объекты для коммерческого использования

Букмекерская контора (38 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Влкова

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 19312
 цена:
   3 000 000 CZK
дата изменения:
2023-11-01 22:03:34
Семейный дом 6+КК (197 м2) с участком (840 м2) в г.Увалы (Прага-восток)   Семейный дом 6+КК (197 м2) с участком (840 м2) в г.Увалы (Прага-восток) частные дома или виллы

Семейный дом 6+КК (197 м2) с участком (840 м2) в г.Увалы (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 19310
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2023-11-01 11:51:31
Квартира 2+КК (77 м2) с двумя террасами в Праге 5 (Смихов) на ул. Коброва   Квартира 2+КК (77 м2) с двумя террасами в Праге 5 (Смихов) на ул. Коброва квартиры

Квартира 2+КК (77 м2) с двумя террасами в Праге 5 (Смихов) на ул. Коброва

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19309
 цена:
   13 490 000 CZK
дата изменения:
2023-11-01 11:11:40
Половина дуплекса 6+КК (210 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Збраслав) на ул. К Мличнику   Половина дуплекса 6+КК (210 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Збраслав) на ул. К Мличнику частные дома или виллы

Половина дуплекса 6+КК (210 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Збраслав) на ул. К Мличнику

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19308
 цена:
   26 900 000 CZK
дата изменения:
2023-10-31 20:27:05
Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле   Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле квартиры

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19307
 цена:
   11 200 000 CZK
дата изменения:
2023-10-31 14:49:39
Квартира 2+КК (46 м2) с палисадником в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Седлецка   Квартира 2+КК (46 м2) с палисадником в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Седлецка квартиры

Квартира 2+КК (46 м2) с палисадником в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Седлецка

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19305
 цена:
   3 648 000 CZK
дата изменения:
2023-10-31 10:04:20
Семейный дом 4+КК (188 м2) с участком (3 191 м2) в пос.Нове Коунице (Карловы Вары)   Семейный дом 4+КК (188 м2) с участком (3 191 м2) в пос.Нове Коунице (Карловы Вары) частные дома или виллы

Семейный дом 4+КК (188 м2) с участком (3 191 м2) в пос.Нове Коунице (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19304
 цена:
   7 100 000 CZK
дата изменения:
2023-10-30 20:20:47
Квартира 2+КК (47 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Ржипска   Квартира 2+КК (47 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Ржипска квартиры

Квартира 2+КК (47 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Ржипска

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19303
 цена:
   7 490 000 CZK
дата изменения:
2023-10-29 16:35:00
Косметический салон (102 м2) в Праге 10 (Винограды) на ул.Корунни   Косметический салон (102 м2) в Праге 10 (Винограды) на ул.Корунни объекты для коммерческого использования

Косметический салон (102 м2) в Праге 10 (Винограды) на ул.Корунни

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19301
 цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2023-10-29 13:30:52


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  19.872 крон
1 EUR -  23.594 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

79 800 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.