Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Нежилые помещения (1 082 м2) в г.Кромнержиж на ул.Велеградска (Южная Моравия)   Нежилые помещения (1 082 м2) в г.Кромнержиж на ул.Велеградска (Южная Моравия) объекты для коммерческого использования

Нежилые помещения (1 082 м2) в г.Кромнержиж на ул.Велеградска (Южная Моравия)

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 19724
 цена:
   23 460 000 CZK
дата изменения:
2024-06-10 15:15:01
Квартира 3+КК (83 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на Сеноважне намнести   Квартира 3+КК (83 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на Сеноважне намнести квартиры

Квартира 3+КК (83 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на Сеноважне намнести

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19723
 цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-10 13:44:48
Доходный дом (777 м2) в центре г.Теплице на ул.Крупска   Доходный дом (777 м2) в центре г.Теплице на ул.Крупска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (777 м2) в центре г.Теплице на ул.Крупска

регион: Теплице
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17790
 цена:
   29 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-09 15:07:01
Административное здание (652 м2) в центре г.Варнсдорф на ул.Народни (Северная Чехия)   Административное здание (652 м2) в центре г.Варнсдорф на ул.Народни (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Административное здание (652 м2) в центре г.Варнсдорф на ул.Народни (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19722
 цена:
   15 990 000 CZK
дата изменения:
2024-06-09 12:17:08
Квартира-лофт 1+КК (30 м2) с балконом и галереей в Праге 4 (Модржаны) на ул.Мези Водами   Квартира-лофт 1+КК (30 м2) с балконом и галереей в Праге 4 (Модржаны) на ул.Мези Водами квартиры

Квартира-лофт 1+КК (30 м2) с балконом и галереей в Праге 4 (Модржаны) на ул.Мези Водами

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19721
 цена:
   4 323 000 CZK
дата изменения:
2024-06-08 15:45:33
Бар (76 м2) в г.Оломоуц на ул.Данска (Северная Моравия)   Бар (76 м2) в г.Оломоуц на ул.Данска (Северная Моравия) объекты для коммерческого использования

Бар (76 м2) в г.Оломоуц на ул.Данска (Северная Моравия)

регион: Северная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19720
 цена:
   8 600 000 CZK
дата изменения:
2024-06-08 13:40:30
Квартира 1+КК (34 м2) в Праге 5 (Мотол) на ул.Заградничкова   Квартира 1+КК (34 м2) в Праге 5 (Мотол) на ул.Заградничкова квартиры

Квартира 1+КК (34 м2) в Праге 5 (Мотол) на ул.Заградничкова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19719
 цена:
   4 890 000 CZK
дата изменения:
2024-06-07 13:38:19
Новая вилла 5+КК (121 м2) в Праге 6 (Лисолайе) на ул.Долина   Новая вилла 5+КК (121 м2) в Праге 6 (Лисолайе) на ул.Долина частные дома или виллы

Новая вилла 5+КК (121 м2) в Праге 6 (Лисолайе) на ул.Долина

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19718
 цена:
   17 890 000 CZK
дата изменения:
2024-06-07 12:49:29
Квартира 1+КК (30 м2) с террасой в Праге 3 (Жижков) на ул.Бискупцова   Квартира 1+КК (30 м2) с террасой в Праге 3 (Жижков) на ул.Бискупцова квартиры

Квартира 1+КК (30 м2) с террасой в Праге 3 (Жижков) на ул.Бискупцова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19717
 цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2024-06-06 20:20:27
Современная вилла 5+КК (181 м2) в Праге 10 (Питковице) на ул.Кржеменачова   Современная вилла 5+КК (181 м2) в Праге 10 (Питковице) на ул.Кржеменачова частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (181 м2) в Праге 10 (Питковице) на ул.Кржеменачова

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 19716
 цена:
   18 950 000 CZK
дата изменения:
2024-06-06 19:43:29
Квартира 2+1 (59 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Вацлавце   Квартира 2+1 (59 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Вацлавце квартиры

Квартира 2+1 (59 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Вацлавце

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19715
 цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2024-06-06 18:54:06
Доходный дом (270 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень на ул.Клаштерни (Западная Чехия)   Доходный дом (270 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень на ул.Клаштерни (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (270 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень на ул.Клаштерни (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19714
 цена:
   13 980 000 CZK
дата изменения:
2024-06-06 16:22:31
Историческая усадьба (390 м2) в пос.Уголички, Навес (Прага-запад)   Историческая усадьба (390 м2) в пос.Уголички, Навес (Прага-запад) частные дома или виллы

Историческая усадьба (390 м2) в пос.Уголички, Навес (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19713
 цена:
   32 900 000 CZK
дата изменения:
2024-06-06 14:14:33
Административное здание (834 м2) в центре г.Часлав на намнести Яна Жижки з Троцнова (Центральная Чехия)   Административное здание (834 м2) в центре г.Часлав на намнести Яна Жижки з Троцнова (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Административное здание (834 м2) в центре г.Часлав на намнести Яна Жижки з Троцнова (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19712
 цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2024-06-05 20:00:47
Участок (718 м2) и Разрешение на строительство в пос.Мукаржов – Србин (Прага-восток) на ул.Хоцерадска   Участок (718 м2) и Разрешение на строительство в пос.Мукаржов – Србин (Прага-восток) на ул.Хоцерадска строительные участки

Участок (718 м2) и Разрешение на строительство в пос.Мукаржов – Србин (Прага-восток) на ул.Хоцерадска

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19325
 цена:
   17 850 000 CZK
дата изменения:
2024-06-05 17:09:52


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.35 крон
1 EUR -  23.61 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 20709

19 900 000 CZK Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.