Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска   Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска квартиры

Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18690
 цена:
   7 800 000 CZK
дата изменения:
2022-08-17 20:34:25
Торговое помещение (27 м2) в Гурмэ пассаже в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга   Торговое помещение (27 м2) в Гурмэ пассаже в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (27 м2) в Гурмэ пассаже в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17384
 цена:
   8 949 000 CZK
дата изменения:
2022-08-17 13:16:00
Загородный дом 5+КК (106 м2) в пос.Главице (Северо-Восточная Чехия)   Загородный дом 5+КК (106 м2) в пос.Главице (Северо-Восточная Чехия) загородные резиденции

Загородный дом 5+КК (106 м2) в пос.Главице (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18689
 цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2022-08-17 12:45:14
Половина дуплекса 5+КК (148 м2) с участком в Праге 6 (Петршины) на ул.На Ветрнику   Половина дуплекса 5+КК (148 м2) с участком в Праге 6 (Петршины) на ул.На Ветрнику частные дома или виллы

Половина дуплекса 5+КК (148 м2) с участком в Праге 6 (Петршины) на ул.На Ветрнику

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18688
 цена:
   28 850 000 CZK
дата изменения:
2022-08-16 20:31:19
Квартира 3+КК (80 м2) с террасой в Праге 4 (Нусле) на ул. Яурисова   Квартира 3+КК (80 м2) с террасой в Праге 4 (Нусле) на ул. Яурисова квартиры

Квартира 3+КК (80 м2) с террасой в Праге 4 (Нусле) на ул. Яурисова

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18687
 цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2022-08-16 17:36:48
Новый таун-хаус 5+КК (229 м2) в Праге 4 (Браник)   Новый таун-хаус 5+КК (229 м2) в Праге 4 (Браник) частные дома или виллы

Новый таун-хаус 5+КК (229 м2) в Праге 4 (Браник)

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18686
 цена:
   30 900 000 CZK
дата изменения:
2022-08-16 16:26:18
Квартира 3+КК (75 м2) с палисадником в Праге 5 (Ржепорийе) на ул.Смиховска   Квартира 3+КК (75 м2) с палисадником в Праге 5 (Ржепорийе) на ул.Смиховска квартиры

Квартира 3+КК (75 м2) с палисадником в Праге 5 (Ржепорийе) на ул.Смиховска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18683
 цена:
   10 200 000 CZK
дата изменения:
2022-08-14 19:43:57
Доходный дом (600 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Юнгманнова   Доходный дом (600 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Юнгманнова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (600 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Юнгманнова

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18682
 цена:
   31 850 000 CZK
дата изменения:
2022-08-14 18:46:15
Доходный дом (776 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Коменского   Доходный дом (776 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Коменского объекты для коммерческого использования

Доходный дом (776 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Коменского

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18680
 цена:
   22 990 000 CZK
дата изменения:
2022-08-13 18:30:19
Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки   Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки квартиры

Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18679
 цена:
   24 000 000 CZK
дата изменения:
2022-08-13 17:01:11
Строительный участок с проектом жилого дома (321 м2) в г.Плзень (Западная Чехия)   Строительный участок с проектом жилого дома (321 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) строительные участки

Строительный участок с проектом жилого дома (321 м2) в г.Плзень (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 18678
 цена:
   10 300 000 CZK
дата изменения:
2022-08-11 20:16:33
Офисное помещение (77 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Под Вшеми сватыми   Офисное помещение (77 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Под Вшеми сватыми объекты для коммерческого использования

Офисное помещение (77 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Под Вшеми сватыми

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18676
 цена:
   6 390 000 CZK
дата изменения:
2022-08-11 13:23:43
Историческая вилла (420 м2) в Праге 5 (Смихов - Гржебенки) на ул.Под Липками   Историческая вилла (420 м2) в Праге 5 (Смихов - Гржебенки) на ул.Под Липками частные дома или виллы

Историческая вилла (420 м2) в Праге 5 (Смихов - Гржебенки) на ул.Под Липками

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 18675
 цена:
   48 138 000 CZK
дата изменения:
2022-08-11 12:11:50
Квартира 3+КК (61 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.На Старце   Квартира 3+КК (61 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.На Старце квартиры

Квартира 3+КК (61 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.На Старце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18674
 цена:
   6 687 500 CZK
дата изменения:
2022-08-03 20:57:23
Квартира 2+КК (52 м2) с террасой (46 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Библова   Квартира 2+КК (52 м2) с террасой (46 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Библова квартиры

Квартира 2+КК (52 м2) с террасой (46 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Библова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18673
 цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2022-08-03 19:54:04


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.322 крон
1 EUR -  24.608 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19528

7 600 000 CZK Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.