Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Пансион (625 м2) с участком (11 312 м2) находится в пос.Янов над Нисой (Северо-Восточная Чехия)   Пансион (625 м2) с участком (11 312 м2) находится в пос.Янов над Нисой (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Пансион (625 м2) с участком (11 312 м2) находится в пос.Янов над Нисой (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19411
 цена:
   32 990 000 CZK
дата изменения:
2023-12-30 19:50:35
Биоферма (11,3 га) с пансионом (900 м2) в пос.Заградки (Северная Чехия)   Биоферма (11,3 га) с пансионом (900 м2) в пос.Заградки (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Биоферма (11,3 га) с пансионом (900 м2) в пос.Заградки (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19410
 цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2023-12-30 17:40:18
Домик в горах (100 м2) в пос.Коваржска (Северо-Западная Чехия) на ул.Хамерска   Домик в горах (100 м2) в пос.Коваржска (Северо-Западная Чехия) на ул.Хамерска загородные резиденции

Домик в горах (100 м2) в пос.Коваржска (Северо-Западная Чехия) на ул.Хамерска

регион: Карловы Вары
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19409
 цена:
   4 650 000 CZK
дата изменения:
2023-12-30 13:04:04
Торговое помещение (62 м2) в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на Анненске намнести   Торговое помещение (62 м2) в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на Анненске намнести объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (62 м2) в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на Анненске намнести

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14397
 цена:
   1 699 000 CZK
дата изменения:
2023-12-30 12:00:56
Доходный дом (610 м2) в г. Теплице на ул.Брожикова   Доходный дом (610 м2) в г. Теплице на ул.Брожикова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (610 м2) в г. Теплице на ул.Брожикова

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 19408
 цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2023-12-28 19:05:43
Квартира 2+КК (43 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Собеславска   Квартира 2+КК (43 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Собеславска квартиры

Квартира 2+КК (43 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Собеславска

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19407
 цена:
   6 700 000 CZK
дата изменения:
2023-12-28 16:25:24
Полифункциональное здание (2 391 м2) в центре г.Табор (Южная Чехия) на ул.Ванчурова   Полифункциональное здание (2 391 м2) в центре г.Табор (Южная Чехия) на ул.Ванчурова объекты для коммерческого использования

Полифункциональное здание (2 391 м2) в центре г.Табор (Южная Чехия) на ул.Ванчурова

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19406
 цена:
   48 000 000 CZK
дата изменения:
2023-12-28 15:31:03
Квартира 3+КК (71 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Хаштальска   Квартира 3+КК (71 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Хаштальска квартиры

Квартира 3+КК (71 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Хаштальска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19404
 цена:
   13 690 000 CZK
дата изменения:
2023-12-27 19:36:19
Доходный дом (1 129 м2) в Праге 10 (Страшице) на ул.Форстерова   Доходный дом (1 129 м2) в Праге 10 (Страшице) на ул.Форстерова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1 129 м2) в Праге 10 (Страшице) на ул.Форстерова

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19403
 цена:
   134 100 000 CZK
дата изменения:
2023-12-27 18:28:05
Квартира 3+1 (100 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Йиндржиха Плахты   Квартира 3+1 (100 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Йиндржиха Плахты квартиры

Квартира 3+1 (100 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Йиндржиха Плахты

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19402
 цена:
   14 950 000 CZK
дата изменения:
2023-12-27 12:42:15
Квартира 3+КК (78 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.К Лоужи   Квартира 3+КК (78 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.К Лоужи квартиры

Квартира 3+КК (78 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.К Лоужи

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19400
 цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2023-12-26 20:07:18
Магазин (147 м2) в Праге 4 (Либуш) на ул.Доброницка   Магазин (147 м2) в Праге 4 (Либуш) на ул.Доброницка объекты для коммерческого использования

Магазин (147 м2) в Праге 4 (Либуш) на ул.Доброницка

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 12864
 цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2023-12-26 17:58:02
Квартира 3+КК (78 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Надражни   Квартира 3+КК (78 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Надражни квартиры

Квартира 3+КК (78 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Надражни

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19399
 цена:
   8 690 000 CZK
дата изменения:
2023-12-25 14:17:42
Дом (143 м2) с участком (729 м2) в пос.Тухань – Червена Писка (Центральная Чехия)   Дом (143 м2) с участком (729 м2) в пос.Тухань – Червена Писка (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Дом (143 м2) с участком (729 м2) в пос.Тухань – Червена Писка (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19398
 цена:
   9 490 000 CZK
дата изменения:
2023-12-25 12:13:33
Квартира 2+КК (67 м2) с балконом в Праге 9 (Высочаны) на ул.Соуседикова   Квартира 2+КК (67 м2) с балконом в Праге 9 (Высочаны) на ул.Соуседикова квартиры

Квартира 2+КК (67 м2) с балконом в Праге 9 (Высочаны) на ул.Соуседикова

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 19397
 цена:
   7 600 000 CZK
дата изменения:
2023-12-24 19:18:19


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.671 крон
1 EUR -  23.782 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.