Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Строительный участок (366 м2) и Проект жилого дома (1 840 м2) в г.Острава на ул.Олбрахтова (Силезия)   Строительный участок (366 м2) и Проект жилого дома (1 840 м2) в г.Острава на ул.Олбрахтова (Силезия) строительные участки

Строительный участок (366 м2) и Проект жилого дома (1 840 м2) в г.Острава на ул.Олбрахтова (Силезия)

регион: Силезия
состояние:
номер объекта: 19791
 цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2024-07-21 13:20:59
Доходный дом (888 м2) в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Юнгманнова   Доходный дом (888 м2) в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Юнгманнова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (888 м2) в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Юнгманнова

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19351
 цена:
   30 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-20 18:54:08
Доходный дом (460 м2) в центре г.Хомутов на ул.Якубка зе Стржибра (Северная Чехия)   Доходный дом (460 м2) в центре г.Хомутов на ул.Якубка зе Стржибра (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (460 м2) в центре г.Хомутов на ул.Якубка зе Стржибра (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19790
 цена:
   13 490 000 CZK
дата изменения:
2024-07-20 17:22:15
Половина дуплекса 5+КК (155 м2) в пос.Клинец (Прага-запад)   Половина дуплекса 5+КК (155 м2) в пос.Клинец (Прага-запад) частные дома или виллы

Половина дуплекса 5+КК (155 м2) в пос.Клинец (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19789
 цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2024-07-20 15:44:56
Доходный дом (450 м2) в центре г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на намнести Др.Фарскего   Доходный дом (450 м2) в центре г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на намнести Др.Фарскего объекты для коммерческого использования

Доходный дом (450 м2) в центре г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на намнести Др.Фарскего

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17503
 цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-20 15:08:17
Доходный дом (2969 м2) в центре г.Теплице на ул. Липова   Доходный дом (2969 м2) в центре г.Теплице на ул. Липова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (2969 м2) в центре г.Теплице на ул. Липова

регион: Теплице
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 19788
 цена:
   98 000 000 CZK
дата изменения:
2024-07-19 19:40:59
Квартира 3+КК (76 м2) с балконом (6 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Варшавска   Квартира 3+КК (76 м2) с балконом (6 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Варшавска квартиры

Квартира 3+КК (76 м2) с балконом (6 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Варшавска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19787
 цена:
   15 830 000 CZK
дата изменения:
2024-07-19 12:52:27
Исторический торговый дом (1 523 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Вржидельни   Исторический торговый дом (1 523 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Вржидельни объекты для коммерческого использования

Исторический торговый дом (1 523 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Вржидельни

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 19786
 цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-18 16:43:38
Квартира 3+КК (111 м2) с двумя балконами в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни   Квартира 3+КК (111 м2) с двумя балконами в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни квартиры

Квартира 3+КК (111 м2) с двумя балконами в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19785
 цена:
   19 750 000 CZK
дата изменения:
2024-07-18 15:52:20
Строительный участок (1000 м2) в Праге 9 (Клановице) на ул.В Трнинах   Строительный участок (1000 м2) в Праге 9 (Клановице) на ул.В Трнинах строительные участки

Строительный участок (1000 м2) в Праге 9 (Клановице) на ул.В Трнинах

регион: Прага 9
состояние:
номер объекта: 19784
 цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2024-07-18 14:40:28
Квартира 3+КК (73 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Будейовицка   Квартира 3+КК (73 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Будейовицка квартиры

Квартира 3+КК (73 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Будейовицка

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19783
 цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2024-07-18 13:30:50
Историческая вилла 5+1 (221 м2) в пос.Черношице на ул.Янсова (Прага-запад)   Историческая вилла 5+1 (221 м2) в пос.Черношице на ул.Янсова (Прага-запад) частные дома или виллы

Историческая вилла 5+1 (221 м2) в пос.Черношице на ул.Янсова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19782
 цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-17 21:58:31
Тендер - доходный дом (1 871 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова   Тендер - доходный дом (1 871 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова объекты для коммерческого использования

Тендер - Доходный дом (1 871 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19781
 цена:
   75 000 000 CZK
дата изменения:
2024-07-17 20:17:44
Коттедж 7+1 (307 м2) в г.Розтоки на ул.Спешнего (Прага-запад)   Коттедж 7+1 (307 м2) в г.Розтоки на ул.Спешнего (Прага-запад) частные дома или виллы

Коттедж 7+1 (307 м2) в г.Розтоки на ул.Спешнего (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 19779
 цена:
   26 400 000 CZK
дата изменения:
2024-07-17 13:35:03
Квартира (72 м2) в Праге 6 (Стржешовице) на ул.Над Паненской   Квартира (72 м2) в Праге 6 (Стржешовице) на ул.Над Паненской квартиры

Квартира (72 м2) в Праге 6 (Стржешовице) на ул.Над Паненской

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19778
 цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-15 20:50:08


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.223 крон
1 EUR -  23.711 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла в (510 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.У Несыпки

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20725

110 000 000 CZK Историческая вилла в (510 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.У Несыпки

Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 20709

19 900 000 CZK Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.