Новости из Чехии

Квартира 6+1 (252,07 м2) с тремя террасами (26,51 м2, 13,43 м2 и 15,86м2) расположена на 1-ом этаже нового трехэтажного дома-виллы «СТРАГОВ» в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым. Планировка: гостиная с газовым камином, кухня-столовая, главная спальня с ванной и гардеробной, еще 3 спальни, 2 ванные комнаты, отдельный туалет, техническое помещение. На участке установлена биоклиматическая пергола. Квартире принадлежат 3 места в подземном гараже с зарядкой для электромобилей и 2 секции для хранения вещей (31,74 м2 и 7,61 м2). Полы – деревянные, большие окна с алюминиевыми рамами, полностью оборудованная дизайнерская кухня с бытовой техникой Miele, качественная сантехника, встроенные шкафы и гардеробные от итальянского бренда Poliform, кондиционеры, система рекуперации воздуха, встроенные светильники в подвесных потолках. Высота потолка – 2,9 м. Отопление – газовый котел. Палисадник состоит из двух частей: одна часть - ровная (270 м2), другая часть расположена на склоне (94 м2). Имеется автоматическая система полива. Дом расположен на границе районов Градчаны, Стршешовице и Бржевнов, рядом находятся парки Ладронка и Краловка. Благоустроенный район, недалеко остановка трамваев (8 минут пешком) с маршрутами до центра города.

Историческая вилла (581 м2) расположена на участке площадью 2 105 м2 в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова. Объект представляет собой историческую четырехэтажную виллу, построенную в стиле «неоренессанс» в 1904 г. во времена Первой Республики. Площадь застройки – 310 м2. 1-ый этаж: 2 комнаты для гостей со своими ванными комнатами, кухня, общая комната, прачечная, помещение для уборочного и садового инвентаря. 2-ой этаж: просторная гостиная с двухсторонним камином имеет выход в зимний сад, большой кабинет, кухня с выходом на террасу, ванная комната с туалетом. 3-ий этаж: главная спальня с большой гардеробной и ванной комнатой имеет выход на террасу, 3 детские с ванной комнатой, гардеробная, игровая. По деревянной чердачной лестнице можно подняться на мансарду (4-ый этаж), которая подходит для спальни, кабинета или тренажерного зала. Вилла имеет 4 входа (с 1-ого и 2-ого этажа) и 3 террасы. В 2003 г. была проведена капитальная реконструкция и модернизация объекта, после которой вилла стала полностью отвечать требованиям к современному жилью. Установлена охранная сигнализация и камеры наблюдения. На красивом ухоженном участке имеется детская площадка, домик на дереве, тренировочная баскетбольная площадка и бассейн с раздвигающейся крышей (8 м х 5 м) и подогревом. Имеется отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля и парковка на 4 места. Вилла расположена в тихой части поселке под названием Бруншов. Живописное место близко от Брдских лесов и реки Бероунки, где начинается множество туристических маршрутов и находятся популярные объекты (замок Карлштейн, карьер «Большая Америка» и др.). Расстояние до Праги - около 20 км. Благоустроенный поселок, до автобусной остановки - 197 м, до ж/д станции - 237 м.

Доходный дом (238 м2) находится в центре г.Теплице на ул.Револючни 664/12. Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с подвалом и мансардой (1855 г.) и примыкающее одноэтажное строение. Площадь застройки – 311 м2. В доме расположены 3 квартиры: 2х 2+КК (54,75 м2 и 47,98 м2), 2+1 (71,62 м2) и ательер 1+1 (29,04 м2). В 2021-2022 г.г. была проведена капитальная реконструкция: установлены новые пластиковые окна Otherm, новые потолки со звуко- и теплоизоляцией, керамическая стеновая плитка, заменена разводка электричества и воды, установлены приборы учета энергии и воды, подведен интернет и ТВ, новое оборудование кухонь ИКЕА. К дому подведен газ (но не подключен). Отопление – электрические инфракрасные панели в квартирах. Все квартиры сданы в аренду, «чистый» доход составляет 31 000 крон/мес. В доме большой сухой подвал и просторный чердак, подготовленный для строительства дополнительной квартиры площадью около 87,5 м2. Во дворе находится пристройка к дому, в которой можно построить большую двухуровневую квартиру, и небольшую квартиру на 1-ом этаже. Т.е. в общей сложности дом может иметь 7 квартир. На участке имеется достаточно места для организации зоны отдыха либо небольшой кофейни. Дом находится на улице с односторонним движением в охранной архитектурно-исторической зоне города. Благоустроенный район, удобный транспорт (до автобусной остановки – 138 м, до ж/д станции – 469 м).

Историческая вилла (1 985 м2) расположена на большом участке (6 848 м2) в пос.Конопиште (Центральная Чехия, область Бенешов). Объект представляет собой четырехэтажное кирпичное здание с частичным подвалом, построенное в 1900 г. эрцгерцогом Францем Фердинандом для своих гостей. Здание построено в стиле неоготики на фундаменте 16 века. Площадь застройки – 626 м2. Объект расположен на территории национального памятника культуры замкового парка Конопиште. Вилла в хорошем техническом состоянии с точки зрения статики сооружения (прочность, жесткость и устойчивость). Требуется проведение капитальной реконструкции. В наличии имеется подготовленная документация для получения разрешения на строительство Бутик Отеля на 25 номеров и апартаментов класса «люкс». По проекту в отеле будет размещена зона СПА, Ресторан 5*, Венское кафе, парковка, пруд, отведена территория для создания парка с фонтаном. Привлекательное расположение объекта недалеко от Праги – 35 минут на машине по шоссе Д1, до аэропорта Вацлава Гавела – 50 минут. Живописные окрестности парка и замка Конопиште, розовый сад, большой пруд и рядом расположенные поля для гольфа, аэродром Бенешов для частных самолетов, велосипедные и конные маршруты будут привлекать сюда респектабельных гостей отеля.

Доходный дом (1539 м2) находится на ул.Стодолни в исторической части г.Острава (Силезия). Объект представляет собой угловое двухэтажное кирпичное здание с подвалом и чердаком (105 м2). Площадь застройки 897 м2. Имеется внутренний просторный двор (342 м2) с парковкой на 15 мест. 1-ый этаж: рестораны, бистро, пивные, винный бар, клубы. 2-ой этаж: квартиры для кратковременной аренды и офис. Начато строительство еще 10 квартир или офисов на 2 этаже и чердаке. Квартиры отделены от объектов питания. Дом полностью реконструирован (крыша, фасад, деревянные окна) и для дальнейшего использования не требует дополнительных вложений. В настоящее время все помещения сданы в аренду. Исключительно привлекательное место: оживленная улица, много туристов, пешеходная зона, магазины, рестораны, художественные галереи.

Квартира 2+КК (64,5 м2) с террасой (11 м2) находится на 1-ом этаже кирпичного жилого дома в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле. Планировка: гостиная с оборудованной кухонной зоной (26,0 м2), спальня (17,4 м2), коридор (5,4 м2), гардеробная (3,7 м2), ванная комната (4,2 м2),туалет(1,9 м2). Из гостиной и спальни имеется выход на террасу. В цену включена обстановка. Квартире принадлежит место в подземном гараже. Благоустроенный район, рядом ТЦ «Новы Смихов», остановки трамваев и ст.м.«Андел».

Доходный дом (290 м2) находится в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика 726. Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание с мансардой, построенное в начале 20 в. Площадь застройки – 173 м2. Фасад украшен декоративным графическим панно. Вход и витрины и выходят на пешеходную зону. На всех трех уровнях здания располагается магазин спортивных товаров, арендующий весь дом целиком на протяжении многих лет. В состав помещений входят торговые залы, офис, склад и сантехнические удобства. Объект подходит для ведения коммерческой деятельности в сочетании с собственным проживанием. Для создания двухуровневой комфортной квартиры можно объединить пространство второго этажа и мансарды. Благоустроенный квартал, удобный транспорт: до остановки автобуса 102 м, ж/д станции – 768 м. Запланировано строительство скоростной дороги до Праги. Город Кладно - крупный город в Центральной Чехии с населением 70 тыс. жителей, много зелени и мест для отдыха и занятий спортом. Привлекательное место для ведения бизнеса: рядом находятся торговые улицы с большой проходимостью. Город продолжает успешно развиваться.