Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 4+КК (138 м2) с 2-мя террасами, ул.Карла Энглише, Прага 5   Квартира 4+КК (138 м2) с 2-мя террасами, ул.Карла Энглише, Прага 5 квартиры

Квартира 4+КК (138 м2) с 2-мя террасами, ул.Карла Энглише, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14859
цена:
   14 150 000 CZK
дата изменения:
2018-06-16 14:21:48
Квартира-Вилла в резиденции V TAUER, в Прага 4 - Панкрац   Квартира-Вилла в резиденции V TAUER, в Прага 4 - Панкрац квартиры

Квартира 5+КК/Т/2хГ (267 м2) Прага 4 – Панкрац, ул. Милевска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14858
цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2018-06-16 14:05:55
Квартира с террасой в резиденции Панорама Глубочепы, Прага 5 - Баррандов   Квартира с террасой в резиденции Панорама Глубочепы, Прага 5 - Баррандов квартиры

Квартира 4+КК/Т/Г (110 м2) Прага 5 – Баррандов (Глубочепы), ул. Пражскего

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14857
цена:
   9 980 000 CZK
дата изменения:
2018-06-16 10:31:48
Квартира 3+КК на Прага 3 - Жижков   Квартира 3+КК на Прага 3 - Жижков квартиры

Квартира 3+КК/Б (102 м2) Прага 3 – Жижков, ул. Бискупцова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14855
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2018-06-15 23:57:17
Красивая квартира 3+КК на Прага 7 - Летна   Красивая квартира 3+КК на Прага 7 - Летна квартиры

Квартира 3+КК (73 м2) Прага 7 – Летна, ул. Шмералова

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14854
цена:
   8 690 000 CZK
дата изменения:
2018-06-15 23:18:01
Квартира мансардного типа с террасой на Прага 6 - Стржешовице   Квартира мансардного типа с террасой на Прага 6 - Стржешовице квартиры

Мансардная квартира 3+1/Т (145 м2) Прага 6 – Стржешовице, ул. На Петынце

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14852
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2018-06-15 18:36:12
  квартиры

Просторная квартира 4+КК/Т/Г (153 м2) в тихом жилом районе Прага 9 – Просек, ул. Летнянска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 14851
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2018-06-15 10:17:00
  квартиры

Просторная мансардная квартира 4+КК/Л/Г (108 м2) с садом (156 м2) в Праге 4 – Ходковички, ул. На Лысинах

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14849
цена:
   12 200 000 CZK
дата изменения:
2018-06-15 08:45:22
Просторная квартира 3+1 в Праге 5   Просторная квартира 3+1 в Праге 5 квартиры

Двухэтажная квартира 3+kk (140 м2) мансардного типа в Прага 5 – Кламовка (Коширже), ул. Плзеньска

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 14329
цена:
   7 400 000 CZK
дата изменения:
2018-06-15 06:06:07
Стильная квартира 2+1 на Прага 4 - Подоли   Стильная квартира 2+1 на Прага 4 - Подоли квартиры

Квартира 2+1/Б (70 м2) Прага 4 – Подоли, Дворецке намнести

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14848
цена:
   5 599 000 CZK
дата изменения:
2018-06-14 23:29:50
Квартира 2+1 (81 м2) с балконом, ул.Майзелова, Прага 1   Квартира 2+1 (81 м2) с балконом, ул.Майзелова, Прага 1 квартиры

Квартира 2+1 (81 м2) с балконом, ул.Майзелова, Прага 1 - Старе Мнесто (Йозефов)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14846
цена:
   16 990 000 CZK
дата изменения:
2018-06-14 20:37:01
  квартиры

Просторная квартира 4+КК/3хБ/2хГ (150 м2) в Праге 3 – Яров, ул.На ровности

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 14841
цена:
   12 360 000 CZK
дата изменения:
2018-06-13 22:42:22
Квартира 3+КК с двумя террасами на Прага 10 - Гостиварж   Квартира 3+КК с двумя террасами на Прага 10 - Гостиварж квартиры

Квартира 3+КК/2хТ (85 м2) Прага 10 – Гостиварж, ул. Пржештицка

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 14840
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2018-06-13 22:31:43
Квартира 2+КК на Прага 10 - Страшнице   Квартира 2+КК на Прага 10 - Страшнице квартиры

Квартира 2+КК (70 м2) Прага 10 – Страшнице, ул. Честлицка

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14839
цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2018-06-13 22:03:53
Квартира 1+1 в центре Праги   Квартира 1+1 в центре Праги квартиры

Квартира 1+1 (45 м2) Прага 1 – Нове Мнесто, ул. Ерузалемска

регион: Прага 1
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14838
цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2018-06-13 20:27:38


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

2 980 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14720

18 900 000 CZK Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1

Квартира 2+КК с галереей в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Краковска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13557

6 990 000 CZK Квартира 2+КК в Праге 1

Квартира 3+КК (117 м2) с балконом класса ЛЮКС, ул.На Венечку, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14656

15 500 000 CZK Квартира 3+КК (117 м2) с балконом класса ЛЮКС, ул.На Венечку, Прага 5

Квартира 2+КК/Т (89 м2) Прага 5 – Андел, ул. Надражни

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14510

8 900 000 CZK Красивая квартира 2+КК в Прага 5- Андел

Квартира-лофт 3+кк/Т (166 м2) с террасой в Праге 10-Винограды, ул. Корунни

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 6706

21 000 000 CZK Стильная квартира-лофт 3+КК впрестижном районе Прага 10 - Винограды

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как придать продаваемой недвижимости товарный вид?

Каждый, кто собрался продать свою недвижимость, хочет сделать это, во-первых, максимально дорого, во-вторых (обычно), максимально быстро. Каждому понятно, что для этого нужно показывать товар лицом, т.е. сделать так, чтобы предлагаемая квартира или дом выглядели максимально выигрышно. Тогда покупатель и быстро найдется, и с ценовыми пожеланиями продавца не станет слишком спорить. Однако, далеко не каждому (как показывает наш опыт) понятно, как именно этого самого товарного вида добиться, причем по возможности минимальными средствами. Попробуем дать несколько советов. 1. Чистота и порядок. Как бы ни казался совет прибраться перед просмотром банальным и самоочевидным, не все продавцы ему следуют. Ничто не производит такого негативного впечатления как чужой беспорядок, пыль по углам, немытая посуда на кухне и сушащееся на балконе белье. Наведите блеск как перед фотосъемкой помещений (это будет в интернете!), так и перед визитом каждого потенциального покупателя. Совершенно не помешает и мытье окон, и стирка занавесок. То, что окна грязные и пыльные, вроде бы незаметно, но – поверьте – чисто вымытые окна сразу же придают квартире совершенно другой вид. Вообще лучше перед началом продажи доверить генеральную уборку профессионалам, это обойдется в несколько сотен крон, максимум, в 1,5-2 тысячи, но эффект будет стоить гораздо больше. 2. Устранение личных вещей. С наведением чистоты и порядка тесно связано еще одно обстоятельство, которому продавцы часто не придают должного внимания. Понятно, что ни разбросанная одежда или детские игрушки, ни гора ожидающего стирки или глажки белья не придадут квартире привлекательности. Но проблема здесь не только в беспорядке как таковом, а в том, что посетитель вторгается в чужую жизнь, что ему (бессознательно) неприятно само по себе, и к тому же сама эта чужая жизнь не обязана ему нравится. Поэтому многие маклеры рекомендуют по возможности убрать перед просмотром с поверхности все личное – фотографии, косметику, полотенца, одежду, игрушки и т.п. 3. При этом – наоборот – рекомендуется оставить то, что произведет приятное впечатление и создаст ощущение уюта. Например, таким эффектом обладают заполненные книжные полки или картины на стенах. Если такие элементы уюта в доме есть, то они к списку личных вещей, которые нужно спрятать, не будут относиться. 4. Небольшой ремонт. Следующие советы касаются только старых квартир, к новостройкам они относятся лишь в том случае, когда речь идет о домах, построенных до примерно 2005 года (в это время существенно менялся стандарт отделки квартир). Естественно, делать большой ремонт смысла нет, но есть прямой смысл поменять то, что в наибольшей степени физически изношено или – и это еще более важно - морально устарело. Это касается таких вещей, которым более 20-30 лет. К деталям интерьера, которые можно заменить с минимальными затратами, относятся, прежде всего, двери, элементы электрики, сантехники и кухни. Во времена социализма в квартирах ставились двери в характерных металлических косяках с типичными стальными ручками. Новую дверь с деревянным косяком и современной ручкой можно купить в хобби-маркете за 1-2 тысячи крон, т.е. замена дверей в стандартной квартире может стоит до 10-15 тыс. крон вместе с работой. Вы сами удивитесь эффекту! То же касается выключателей и розеток. Их замена на самые простые, но современные (без замены проводки) сразу же создает совершенно другое впечатление. С сантехникой, кажется, дело обстоит несколько сложнее. Поменять облицовку в туалете и ванной – это уже достаточно накладно и трудоемко, тем не менее, речь идет о самых интимных местах квартиры, и производимое ими впечатление важно. Зачастую достаточно заменить старый унитаз на современный подвесной (в том же хобби-маркете он стоит около 3 тыс. крон, заменить кран или раковину (еще 2-3 тыс. крон). Проблемным местом может быть и старая кухня. Тут имеет смысл подумать, не стоит ли поменять рабочую доску или дверцы шкафчиков. Такая чисто декоративная смена не идет ни в какое сравнение с покупкой новой кухни, а эффект имеет ничуть не хуже. Существенно может помочь и простая замена старой электрической плиты на современную стеклянно-керамическую поверхность или покупка новой вытяжки над ней (старую, скорее всего, уже не отмыть от жира). Все это достаточно на уровне IKEA, лишь бы выглядело новым. Стоит задуматься и над состоянием полов. Циклевка и новая лакировка паркета принесет заметный эффект. Циклевщики сами вынесут мебель из комнат, пыли от современных машин практически нет, лак не пахнет и сохнет быстро. Ковровые покрытия в спальнях устарели по крайней мере морально, заменить их на ламинат несложно и недорого (в районе 500-700 крон за кв. м. можно купить прекрасно выглядящее половое покрытие). В чешских квартирах редко пользуются обоями, поэтому проблемное состояние стен решается просто свежей покраской. Это может стоить 25-30 тысяч крон, квартира потом будет выглядеть светлой и чистой. 5. Некоторые специалисты по подготовке квартир к продаже рекомендуют также задуматься над светом и заменить традиционные люстры на нейтральное с точки зрения вкуса, но современное точечное освещение. Однако, на деле это может оказаться сложнее и дороже, чем на словах – для точечного света нужно делать подвесной потолок. Да, можно об этом подумать, но с нашей точки зрения лучше в принципе сосредоточиться на тех элементах интерьера, которые могут быть вопросом вкуса, а он, как известно, у всех разный. Поэтому лучше и на освещение смотреть с этой точки зрения – не стоит ли убрать люстры из чешского стекла и заменить их на нейтральное простое и недорогое освещение, которое не может задеть ничей вкус? В завершение подчеркнем, что совершенно необязательно следовать сразу всем высказанным здесь рекомендациям, тем более, что в сумме это уже представляло бы собой большой ремонт. Надо разумно выбрать то, что действительно требует вмешательства. К тому же тут стоит присмотреться и к духу самой квартиры: если мы продаем старинную квартиру с высокими потолками и эркерами, то и современные двери, и ламинатные полы, и точечное освещение могут оказаться совершенно неуместными. Если же это - квартира в доме времен социализма, серьезный фэйс-лифт будет очень кстати. У новостройки конца 90-х гг. безусловно нужно сосредоточиться в первую очередь на сантехнике. В любом случае начните с наведения чистоты и порядка.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Аренда квартир в Праге

В течение 2016 года цены аренды квартир в чешской столице выросли в среднем на 27,9%. Это - данные сервера Realiitymix.cz. Они исходят из тех предложений аренды, которые размещены на этом сервере в пересчете на цену за кв. м. Если же применить другую методику - \"средняя цена аренды квартиры площадью 60 кв.м.\", то получается рост по сравнению с декабрем 2015 года на 18,5%. Как бы там ни было, в течение всего 2016 года наблюдается практически линейный и довольно быстрый рост. Такого раньше не было, цены аренды оставались стабильными или росли весьма незначительно. Разумеется, речь идет только о новых договорах аренды, заключенные ранее договора аренды жилья обычно не пересматриваются. Но отчасти мы можем подтвердить это и на собственном опыте квартир наших клиентов. Там, где в течение 2016 года менялись арендаторы, изменить цену на 10-15% не представляло собой труда. Мы видим, таким образом, что на волне бума цен жилья в Праге аренда начинает догонять рост цен жилья. И, если темпы роста цен квартир в 2017 году уменьшатся, получится, что сдавать квартиры в аренду будет довольно выгодно, и 5%-ная доходность от такой инвестиции в недвижимость в Праге может стать нормой.

 

...узнать больше.