Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 1+КК (56 м2) с балконом, ул.Брабцова, Прага 4   Квартира 1+КК (56 м2) с балконом, ул.Брабцова, Прага 4 квартиры

Квартира 1+КК (56 м2) с балконом, ул.Брабцова, Прага 4 - Подоли

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15086
цена:
   5 090 000 CZK
дата изменения:
2018-08-07 19:25:17
квартира в вилле   квартира в вилле квартиры

Квартира 2+кк (80 м2) в Праге 4 – Михле, ул. У Плынарны

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15084
цена:
   5 280 000 CZK
дата изменения:
2018-08-07 18:07:24
Квартира 3+КК (115 м2) с балконом и террасой, ул.Роганске набржежи, Прага 8   Квартира 3+КК (115 м2) с балконом и террасой, ул.Роганске набржежи, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК (115 м2) с балконом и террасой, ул.Роганске набржежи, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 15083
цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2018-08-05 14:55:48
  квартиры

Квартира 2+кк (54 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Облоукова

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15082
цена:
   5 200 000 CZK
дата изменения:
2018-08-05 14:34:50
Квартира 2+КК (55 м2), ул.Кафкова, Прага 6   Квартира 2+КК (55 м2), ул.Кафкова, Прага 6 квартиры

Квартира 2+КК (55 м2), ул.Кафкова, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15081
цена:
   5 699 000 CZK
дата изменения:
2018-08-05 12:21:58
Квартира 2+КК (49 м2), ул.Шробарова, Прага 10   Квартира 2+КК (49 м2), ул.Шробарова, Прага 10 квартиры

Квартира 2+КК (49 м2), ул.Шробарова, Прага 10 - Винограды

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15080
цена:
   5 300 000 CZK
дата изменения:
2018-08-05 12:13:07
Актуальное состояние квартиры 2+1 в Праге 4   Актуальное состояние квартиры 2+1 в Праге 4 квартиры

Квартира 2+1/Л (78 м2) в Праге 4 – Браник, ул. На Млейнку

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15079
цена:
   5 650 000 CZK
дата изменения:
2018-08-04 22:25:40
Квартира 2+КК (58 м2) с балконом, ул.Тржиште, Прага 1   Квартира 2+КК (58 м2) с балконом, ул.Тржиште, Прага 1 квартиры

Квартира 2+КК (58 м2) с балконом, ул.Тржиште, Прага 1 - Мала Страна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15078
цена:
   10 300 000 CZK
дата изменения:
2018-08-04 15:15:22
Квартира 1+1 (45 м2), ул.На Кампе, Прага 1   Квартира 1+1 (45 м2), ул.На Кампе, Прага 1 квартиры

Квартира 1+1 (45 м2), ул.На Кампе, Прага 1 - Мала Страна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15076
цена:
   9 600 000 CZK
дата изменения:
2018-08-04 14:25:26
Квартира 3+КК (110 м2), ул.Юнгманнова, Прага 1   Квартира 3+КК (110 м2), ул.Юнгманнова, Прага 1 квартиры

Квартира 3+КК (110 м2), ул.Юнгманнова, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15075
цена:
   15 150 000 CZK
дата изменения:
2018-08-04 13:50:41
  квартиры

Полностью меблированная квартира 3+кк/Л (75 м2) в Прага 9 – Просек, ул. Либочанска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 15073
цена:
   6 200 000 CZK
дата изменения:
2018-08-02 18:33:20
Квартира 4+КК (108 м2) с террасой и балконом, ул.Бутовицка, Прага 5   Квартира 4+КК (108 м2) с террасой и балконом, ул.Бутовицка, Прага 5 квартиры

Квартира 4+КК (108 м2) с террасой и балконом, ул.Бутовицка, Прага 5 - Йинонице в

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15071
цена:
   12 768 000 CZK
дата изменения:
2018-08-02 17:25:22
Две квартиры (309 м2), ул.Под Хабровой, Прага 5   Две квартиры (309 м2), ул.Под Хабровой, Прага 5 квартиры

Две квартиры (309 м2), ул.Под Хабровой, Прага 5 - Баррандов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15070
цена:
   21 900 000 CZK
дата изменения:
2018-08-02 16:14:19
Квартира 2+КК (47 м2), ул.Коваку, Прага 5   Квартира 2+КК (47 м2), ул.Коваку, Прага 5 квартиры

Квартира 2+КК (47 м2), ул.Коваку, Прага 5 - Андел

регион: Прага 5
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 15068
цена:
   3 790 000 CZK
дата изменения:
2018-08-02 13:52:42
  квартиры

Уютная отремонтированная квартира 1 + 1 (47 м2) в Праге 6 – Бржевнов, ул. Шликова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14898
цена:
   4 780 000 CZK
дата изменения:
2018-08-02 09:09:56


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 3+КК (129 м2), ул.Перуцка, Прага 2 - Винограды

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14137

14 500 000 CZK Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2

Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7 - Летна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14391

15 990 000 CZK Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

2 980 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14720

18 900 000 CZK Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1

Квартира 2+КК с галереей в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Краковска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13557

6 990 000 CZK Квартира 2+КК в Праге 1

Квартира 3+КК (117 м2) с балконом класса ЛЮКС, ул.На Венечку, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14656

15 500 000 CZK Квартира 3+КК (117 м2) с балконом класса ЛЮКС, ул.На Венечку, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как придать продаваемой недвижимости товарный вид?

Каждый, кто собрался продать свою недвижимость, хочет сделать это, во-первых, максимально дорого, во-вторых (обычно), максимально быстро. Каждому понятно, что для этого нужно показывать товар лицом, т.е. сделать так, чтобы предлагаемая квартира или дом выглядели максимально выигрышно. Тогда покупатель и быстро найдется, и с ценовыми пожеланиями продавца не станет слишком спорить. Однако, далеко не каждому (как показывает наш опыт) понятно, как именно этого самого товарного вида добиться, причем по возможности минимальными средствами. Попробуем дать несколько советов. 1. Чистота и порядок. Как бы ни казался совет прибраться перед просмотром банальным и самоочевидным, не все продавцы ему следуют. Ничто не производит такого негативного впечатления как чужой беспорядок, пыль по углам, немытая посуда на кухне и сушащееся на балконе белье. Наведите блеск как перед фотосъемкой помещений (это будет в интернете!), так и перед визитом каждого потенциального покупателя. Совершенно не помешает и мытье окон, и стирка занавесок. То, что окна грязные и пыльные, вроде бы незаметно, но – поверьте – чисто вымытые окна сразу же придают квартире совершенно другой вид. Вообще лучше перед началом продажи доверить генеральную уборку профессионалам, это обойдется в несколько сотен крон, максимум, в 1,5-2 тысячи, но эффект будет стоить гораздо больше. 2. Устранение личных вещей. С наведением чистоты и порядка тесно связано еще одно обстоятельство, которому продавцы часто не придают должного внимания. Понятно, что ни разбросанная одежда или детские игрушки, ни гора ожидающего стирки или глажки белья не придадут квартире привлекательности. Но проблема здесь не только в беспорядке как таковом, а в том, что посетитель вторгается в чужую жизнь, что ему (бессознательно) неприятно само по себе, и к тому же сама эта чужая жизнь не обязана ему нравится. Поэтому многие маклеры рекомендуют по возможности убрать перед просмотром с поверхности все личное – фотографии, косметику, полотенца, одежду, игрушки и т.п. 3. При этом – наоборот – рекомендуется оставить то, что произведет приятное впечатление и создаст ощущение уюта. Например, таким эффектом обладают заполненные книжные полки или картины на стенах. Если такие элементы уюта в доме есть, то они к списку личных вещей, которые нужно спрятать, не будут относиться. 4. Небольшой ремонт. Следующие советы касаются только старых квартир, к новостройкам они относятся лишь в том случае, когда речь идет о домах, построенных до примерно 2005 года (в это время существенно менялся стандарт отделки квартир). Естественно, делать большой ремонт смысла нет, но есть прямой смысл поменять то, что в наибольшей степени физически изношено или – и это еще более важно - морально устарело. Это касается таких вещей, которым более 20-30 лет. К деталям интерьера, которые можно заменить с минимальными затратами, относятся, прежде всего, двери, элементы электрики, сантехники и кухни. Во времена социализма в квартирах ставились двери в характерных металлических косяках с типичными стальными ручками. Новую дверь с деревянным косяком и современной ручкой можно купить в хобби-маркете за 1-2 тысячи крон, т.е. замена дверей в стандартной квартире может стоит до 10-15 тыс. крон вместе с работой. Вы сами удивитесь эффекту! То же касается выключателей и розеток. Их замена на самые простые, но современные (без замены проводки) сразу же создает совершенно другое впечатление. С сантехникой, кажется, дело обстоит несколько сложнее. Поменять облицовку в туалете и ванной – это уже достаточно накладно и трудоемко, тем не менее, речь идет о самых интимных местах квартиры, и производимое ими впечатление важно. Зачастую достаточно заменить старый унитаз на современный подвесной (в том же хобби-маркете он стоит около 3 тыс. крон, заменить кран или раковину (еще 2-3 тыс. крон). Проблемным местом может быть и старая кухня. Тут имеет смысл подумать, не стоит ли поменять рабочую доску или дверцы шкафчиков. Такая чисто декоративная смена не идет ни в какое сравнение с покупкой новой кухни, а эффект имеет ничуть не хуже. Существенно может помочь и простая замена старой электрической плиты на современную стеклянно-керамическую поверхность или покупка новой вытяжки над ней (старую, скорее всего, уже не отмыть от жира). Все это достаточно на уровне IKEA, лишь бы выглядело новым. Стоит задуматься и над состоянием полов. Циклевка и новая лакировка паркета принесет заметный эффект. Циклевщики сами вынесут мебель из комнат, пыли от современных машин практически нет, лак не пахнет и сохнет быстро. Ковровые покрытия в спальнях устарели по крайней мере морально, заменить их на ламинат несложно и недорого (в районе 500-700 крон за кв. м. можно купить прекрасно выглядящее половое покрытие). В чешских квартирах редко пользуются обоями, поэтому проблемное состояние стен решается просто свежей покраской. Это может стоить 25-30 тысяч крон, квартира потом будет выглядеть светлой и чистой. 5. Некоторые специалисты по подготовке квартир к продаже рекомендуют также задуматься над светом и заменить традиционные люстры на нейтральное с точки зрения вкуса, но современное точечное освещение. Однако, на деле это может оказаться сложнее и дороже, чем на словах – для точечного света нужно делать подвесной потолок. Да, можно об этом подумать, но с нашей точки зрения лучше в принципе сосредоточиться на тех элементах интерьера, которые могут быть вопросом вкуса, а он, как известно, у всех разный. Поэтому лучше и на освещение смотреть с этой точки зрения – не стоит ли убрать люстры из чешского стекла и заменить их на нейтральное простое и недорогое освещение, которое не может задеть ничей вкус? В завершение подчеркнем, что совершенно необязательно следовать сразу всем высказанным здесь рекомендациям, тем более, что в сумме это уже представляло бы собой большой ремонт. Надо разумно выбрать то, что действительно требует вмешательства. К тому же тут стоит присмотреться и к духу самой квартиры: если мы продаем старинную квартиру с высокими потолками и эркерами, то и современные двери, и ламинатные полы, и точечное освещение могут оказаться совершенно неуместными. Если же это - квартира в доме времен социализма, серьезный фэйс-лифт будет очень кстати. У новостройки конца 90-х гг. безусловно нужно сосредоточиться в первую очередь на сантехнике. В любом случае начните с наведения чистоты и порядка.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Аренда квартир в Праге

В течение 2016 года цены аренды квартир в чешской столице выросли в среднем на 27,9%. Это - данные сервера Realiitymix.cz. Они исходят из тех предложений аренды, которые размещены на этом сервере в пересчете на цену за кв. м. Если же применить другую методику - \"средняя цена аренды квартиры площадью 60 кв.м.\", то получается рост по сравнению с декабрем 2015 года на 18,5%. Как бы там ни было, в течение всего 2016 года наблюдается практически линейный и довольно быстрый рост. Такого раньше не было, цены аренды оставались стабильными или росли весьма незначительно. Разумеется, речь идет только о новых договорах аренды, заключенные ранее договора аренды жилья обычно не пересматриваются. Но отчасти мы можем подтвердить это и на собственном опыте квартир наших клиентов. Там, где в течение 2016 года менялись арендаторы, изменить цену на 10-15% не представляло собой труда. Мы видим, таким образом, что на волне бума цен жилья в Праге аренда начинает догонять рост цен жилья. И, если темпы роста цен квартир в 2017 году уменьшатся, получится, что сдавать квартиры в аренду будет довольно выгодно, и 5%-ная доходность от такой инвестиции в недвижимость в Праге может стать нормой.

 

...узнать больше.