Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Просторная квартира 4+1/Б (171 м2) в Праге 1 – Мала Страна, ул.Витезна, недалеко от реки Влтавы с видом на Национальный театр

регион: Прага 1
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15263
цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2018-09-22 09:58:13
Квартира 3+КК (102 м2) с балконом, ул.Пласка, Прага 5   Квартира 3+КК (102 м2) с балконом, ул.Пласка, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК (102 м2) с балконом, ул.Пласка, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15262
цена:
   14 600 000 CZK
дата изменения:
2018-09-21 18:26:11
Двухуровневая квартира (154 м2), Яначково набржежи, Прага 5   Двухуровневая квартира (154 м2), Яначково набржежи, Прага 5 квартиры

Двухуровневая квартира (154 м2), Яначково набржежи, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15261
цена:
   32 900 000 CZK
дата изменения:
2018-09-21 18:17:12
Квартира 3+1(119 м2) с балконом, ул. Диценгоферовы сады, Прага 5   Квартира 3+1(119 м2) с балконом, ул. Диценгоферовы сады, Прага 5 квартиры

Квартира 3+1(119 м2) с балконом, ул. Диценгоферовы сады, Прага 5 – Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14212
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2018-09-20 18:15:45
Квартира 3+КК с балконом (92 м2), ул.У Тржешневки, Прага 8   Квартира 3+КК с балконом (92 м2), ул.У Тржешневки, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК с балконом (92 м2), ул.У Тржешневки, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 15255
цена:
   7 990 000 CZK
дата изменения:
2018-09-20 13:09:29
Двухуровневая квартира с балконами 3+КК (86 м2), ул.Банскобыстрицка, Прага 6   Двухуровневая квартира с балконами 3+КК (86 м2), ул.Банскобыстрицка, Прага 6 квартиры

Двухуровневая квартира с балконами 3+КК (86 м2), ул.Банскобыстрицка, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 15253
цена:
   8 840 000 CZK
дата изменения:
2018-09-20 12:43:56
Квартира 3+КК (85 м2) с лоджией, ул.На Выглидце, Прага 9   Квартира 3+КК (85 м2) с лоджией, ул.На Выглидце, Прага 9 квартиры

Квартира 3+КК (85 м2) с лоджией, ул.На Выглидце, Прага 9 - Просек

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 15252
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2018-09-19 13:32:09
Квартира 3+1 (84 м2), ул. Влашска, Прага 1   Квартира 3+1 (84 м2), ул. Влашска, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (84 м2), ул. Влашска, Прага 1 - Мала Страна

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 15249
цена:
   13 499 000 CZK
дата изменения:
2018-09-19 12:00:57
Квартира 3+1 (210 м2), ул. На Ветрове, Прага 4   Квартира 3+1 (210 м2), ул. На Ветрове, Прага 4 квартиры

Двухуровневая квартира 3+1 (210 м2), ул. На Ветрове, Прага 4 - Лготка

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15244
цена:
   9 450 000 CZK
дата изменения:
2018-09-18 15:45:25
Многоуровневая квартира (100 м2), ул.Билкова, Прага 1   Многоуровневая квартира (100 м2), ул.Билкова, Прага 1 квартиры

Многоуровневая квартира (100 м2), ул.Билкова, Прага 1 – Старе Мнесто (Йозефов)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15243
цена:
   13 200 000 CZK
дата изменения:
2018-09-18 15:31:42
  квартиры

Современная квартира 2+кк (68 м2) в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Ве Смечках

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15242
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2018-09-18 13:43:57
  квартиры

Просторная квартира 3 + 1/Л (95 м2) в Праге 4 – Подоли, ул. Двоураменна

регион: Прага 4
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 15241
цена:
   8 800 000 CZK
дата изменения:
2018-09-18 13:06:47
Квартира 1+КК в Праге 5   Квартира 1+КК в Праге 5 квартиры

Солнечная квартира 1 +кк /Б (41 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Рандлова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 15240
цена:
   2 990 000 CZK
дата изменения:
2018-09-18 11:20:09
Две квартиры (119 м2), ул.Опатовицка, Прага 1   Две квартиры (119 м2), ул.Опатовицка, Прага 1 квартиры

Две квартиры (119 м2), ул.Опатовицка, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15237
цена:
   16 800 000 CZK
дата изменения:
2018-09-17 15:17:06
Квартира 2+КК (52 м2), ул.Борживойова, Прага 3   Квартира 2+КК (52 м2), ул.Борживойова, Прага 3 квартиры

Квартира 2+КК (52 м2), ул.Борживойова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15236
цена:
   4 665 000 CZK
дата изменения:
2018-09-17 15:05:38


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Двухуровневая квартира (154 м2), Яначково набржежи, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15261

32 900 000 CZK Двухуровневая квартира (154 м2), Яначково набржежи, Прага 5

Квартира 3+КК (128 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4 - Нусле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14766

9 976 510 CZK Квартира 3+КК (128 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4

Квартира 3+КК (129 м2), ул.Перуцка, Прага 2 - Винограды

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14137

14 500 000 CZK Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2

Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7 - Летна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14391

15 990 000 CZK Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

2 980 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14720

18 900 000 CZK Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как уменьшить коммунальные платежи?

При актуальном курсе рубля по отношению к чешской кроне (примерно 3:1) для многих российских владельцев квартир и домов в Чехии становится достаточно тяжело платить коммунальные платежи по своей чешской недвижимости - электричество, газ, вода и т.д. Особенно, если эти российские владельцы не живут в Чехии постоянно. Однако, не все предствляют себе, что фактические коммунальные расходы можно сушественно уменьшить. В части отопления действует правило, что повышение температуры на регулирующем отопление термостате на каждый 1 градус приводит к росту расходов примерно на 6%. В то же время снижение температуры под 20 градусов для комфорта проживания практически незаметно. Но, если вы не живете в Чехии постоянно, достаточно установить термостат (или ручки радиаторов) на минимальный уровень, чтобы не замерзала жидкость в системе отопления, а в квартирах можно вообще не топить - тепла от соседей вполне достаточно, чтобы в вашей квартире не полопались трубы. Среди электрических потребителей наиболее серьезный - холодильник (если, конечно, у вас нет электрического отопления), на него приходится до 20% всего электричества, потербляемого в жилье. Не говоря о том, что уезжая из Чехии, его можно выключить, достаточно удерживать в нем правильную температуру (-18 в морозилке и +5 в самом холожильнике) и регулярно размораживать (уже 5 мм льда в морозилке означают рост расходов на эксплуатацию на 30%), чтобы счет за электричество перестал пугать. Рекомендуется также иметь все-таки современный экономичный холодильник. Замена классической лампочки за \"экономную\" означает меньшее потребление энергии на 80%. И хотя по каждой такой лампочке экономия составит, скажем, 300 крон в год, но если посчитать все осветительные приборы в вашем доме ... Короче говоря, Чехия, конечно, не Германия, но и здесь экономить - не стыдно (в разумных пределах) и научиться этому стоит.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Ножницы между ценами недвижимости и доходами населения

Существует статистический показатель \"доступности жилья\", который выражает среднюю цену жилья в количестве средних зарплат. Так, например, нименее доступным приобретение собственного жилья было (в рамках имеющихся данных) весной 2008 года - тогда покупатель заплатил бы за квартиру 134 средних месячных зарплаты. Доступнее всего жилье в Чехии было зимой 2013 года - 94 средних месячных зарплат. По данным на август 2016 года среднестатистическая квартира стоит 101 среднюю зарплату. Хотя понятно, что главную роль в этом соотношении играет динамика цен недвижимости, но не в последнюю очередь - и динамика роста средней заработной платы. А она растет существенно медленнее, чем цены недвижимости. Если за последний год цекны жилья выросли на 10% (по данным Чешского Национального банка), то доходы населения возросли лишь на 4%. В последующие 2 года ожидается, что цены жилья будут расти темпом около 4-5% в год, а доходы - примерно 3%-ным темпом. Даже если не вдаваться в статистические тонкости (средняя зарплата и реальные доходы, региональные различия в ценах и зарплатах, условность \"средней цены\" и т.п., и так понятно, что ножницы между ценами недвижимости и доходами будут все более раскрываться. А это означает, что ключевым фактором, определяющим ситуацию на рынке недвижимости, станет кредитная политика банков. Большая доступность кредитов (как в смысле ставки, так и в смысле административных требований) уменьшает напряжение \"ножниц\", а меньшая доступность - усиливает это напряжение. Все идет к тому, что в 2017 году кредитование станет менее доступным и более дорогим. Это приведет к снижению спроса и замедлению роста цен.

 

...узнать больше.