Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+1 (70 м2), ул.У Кржиже, Прага 5   Квартира 2+1 (70 м2), ул.У Кржиже, Прага 5 квартиры

Квартира 2+1 (70 м2), ул.У Кржиже, Прага 5 - Йинонице

регион: Прага 5
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 15042
цена:
   4 500 000 CZK
дата изменения:
2018-07-28 12:00:29
  квартиры

Квартира 2+кк (52 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. Писецка

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15041
цена:
   4 890 000 CZK
дата изменения:
2018-07-27 22:25:04
  квартиры

Квартира 2+кк/Б (54 м2) в Праге 5 – Коширже, ул. Чернохова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15040
цена:
   4 000 000 CZK
дата изменения:
2018-07-27 21:42:48
Кухня в квартире 2+КК в Праге 4   Кухня в квартире 2+КК в Праге 4 квартиры

Солнечная квартира 2+кк (62 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. Бартошкова

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15037
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2018-07-27 13:02:34
Квартира 2+КК на Прага 3 - Жижков.   Квартира 2+КК на Прага 3 - Жижков. квартиры

Квартира 2+KK/T (45 м2), Прага 3 – Жижков, ул. Гусинецка.

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15036
цена:
   4 999 000 CZK
дата изменения:
2018-07-27 12:35:27
Квартира 3+1 в новой резиденции Прага 8 - Карлин   Квартира 3+1 в новой резиденции Прага 8 - Карлин квартиры

Квартира 3+1/Б/Г (97м2) ул. За Карлинским пржиставем, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 14334
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2018-07-27 08:53:39
Квартира 2+КК (85 м2) с балконом, ул.Петржилкова, Прага 5   Квартира 2+КК (85 м2) с балконом, ул.Петржилкова, Прага 5 квартиры

Квартира 2+КК (85 м2) с балконом, ул.Петржилкова, Прага 5 - Гурка

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 15030
цена:
   5 350 000 CZK
дата изменения:
2018-07-26 16:23:29
Квартира 3+КК с садом на Прага 5 - Радлице.   Квартира 3+КК с садом на Прага 5 - Радлице. квартиры

Квартира 3+KK/T (96 м2) с садом (128 м2), Прага 5 – Радлице, ул. У Дивчих граду.

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15028
цена:
   9 300 000 CZK
дата изменения:
2018-07-26 14:21:11
Квартира 3+КК на Прага 10 - Вршовице.   Квартира 3+КК на Прага 10 - Вршовице. квартиры

Квартира 3+KK (66 м2), Прага 10 – Вршовице, ул. Севастопольска.

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15027
цена:
   5 890 000 CZK
дата изменения:
2018-07-26 11:46:47
Краивая квартира 3+1 с террасой на Прага 2 - Нове Мнесто.   Краивая квартира 3+1 с террасой на Прага 2 - Нове Мнесто. квартиры

Квартира 3+1/T (83 м2), Прага 2 – Нове Мнесто, ул. Одбору.

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 15026
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2018-07-26 10:51:30
Квартира 4+КК с террасой в новом доме на Прага 4 - Михле.   Квартира 4+КК с террасой в новом доме на Прага 4 - Михле. квартиры

Квартира 4+КК/Т/2хГ (118 м2), Прага 4 – Михле, ул. Тигридова.

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15024
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2018-07-25 22:43:11
Квартира 1+КК (68 м2) с террасой, ул.Револючни, Прага 1   Квартира 1+КК (68 м2) с террасой, ул.Револючни, Прага 1 квартиры

Квартира 1+КК (68 м2) с террасой, ул.Револючни, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15022
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2018-07-25 18:57:22
Дизайнерская квартира в пентхаусе на Прага 7 - Холешовице   Дизайнерская квартира в пентхаусе на Прага 7 - Холешовице квартиры

Квартира 4+КК /2хТ/2хГ (192 м2), Прага 7 – Холешовице, ул. В Пржиставу.

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 15020
цена:
   24 500 000 CZK
дата изменения:
2018-07-25 13:08:10
Двухуровневая квартира 4+КК (142 м2) с террасой, ул.Юнгманнова, Прага 1   Двухуровневая квартира 4+КК (142 м2) с террасой, ул.Юнгманнова, Прага 1 квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (142 м2) с террасой, ул.Юнгманнова, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: новостройка
номер объекта: 15018
цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2018-07-25 10:43:11
Квартира 2+КК (64 м2) с балконом, ул.Есениова, Прага 3   Квартира 2+КК (64 м2) с балконом, ул.Есениова, Прага 3 квартиры

Квартира 2+КК (64 м2) с балконом, ул.Есениова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 15016
цена:
   6 290 000 CZK
дата изменения:
2018-07-25 10:16:05


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 3+КК (129 м2), ул.Перуцка, Прага 2 - Винограды

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14137

14 500 000 CZK Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2

Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7 - Летна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14391

15 990 000 CZK Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

2 980 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14720

18 900 000 CZK Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1

Квартира 2+КК с галереей в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Краковска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13557

6 990 000 CZK Квартира 2+КК в Праге 1

Квартира 3+КК (117 м2) с балконом класса ЛЮКС, ул.На Венечку, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14656

15 500 000 CZK Квартира 3+КК (117 м2) с балконом класса ЛЮКС, ул.На Венечку, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как уменьшить коммунальные платежи?

При актуальном курсе рубля по отношению к чешской кроне (примерно 3:1) для многих российских владельцев квартир и домов в Чехии становится достаточно тяжело платить коммунальные платежи по своей чешской недвижимости - электричество, газ, вода и т.д. Особенно, если эти российские владельцы не живут в Чехии постоянно. Однако, не все предствляют себе, что фактические коммунальные расходы можно сушественно уменьшить. В части отопления действует правило, что повышение температуры на регулирующем отопление термостате на каждый 1 градус приводит к росту расходов примерно на 6%. В то же время снижение температуры под 20 градусов для комфорта проживания практически незаметно. Но, если вы не живете в Чехии постоянно, достаточно установить термостат (или ручки радиаторов) на минимальный уровень, чтобы не замерзала жидкость в системе отопления, а в квартирах можно вообще не топить - тепла от соседей вполне достаточно, чтобы в вашей квартире не полопались трубы. Среди электрических потребителей наиболее серьезный - холодильник (если, конечно, у вас нет электрического отопления), на него приходится до 20% всего электричества, потербляемого в жилье. Не говоря о том, что уезжая из Чехии, его можно выключить, достаточно удерживать в нем правильную температуру (-18 в морозилке и +5 в самом холожильнике) и регулярно размораживать (уже 5 мм льда в морозилке означают рост расходов на эксплуатацию на 30%), чтобы счет за электричество перестал пугать. Рекомендуется также иметь все-таки современный экономичный холодильник. Замена классической лампочки за \"экономную\" означает меньшее потребление энергии на 80%. И хотя по каждой такой лампочке экономия составит, скажем, 300 крон в год, но если посчитать все осветительные приборы в вашем доме ... Короче говоря, Чехия, конечно, не Германия, но и здесь экономить - не стыдно (в разумных пределах) и научиться этому стоит.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Ножницы между ценами недвижимости и доходами населения

Существует статистический показатель \"доступности жилья\", который выражает среднюю цену жилья в количестве средних зарплат. Так, например, нименее доступным приобретение собственного жилья было (в рамках имеющихся данных) весной 2008 года - тогда покупатель заплатил бы за квартиру 134 средних месячных зарплаты. Доступнее всего жилье в Чехии было зимой 2013 года - 94 средних месячных зарплат. По данным на август 2016 года среднестатистическая квартира стоит 101 среднюю зарплату. Хотя понятно, что главную роль в этом соотношении играет динамика цен недвижимости, но не в последнюю очередь - и динамика роста средней заработной платы. А она растет существенно медленнее, чем цены недвижимости. Если за последний год цекны жилья выросли на 10% (по данным Чешского Национального банка), то доходы населения возросли лишь на 4%. В последующие 2 года ожидается, что цены жилья будут расти темпом около 4-5% в год, а доходы - примерно 3%-ным темпом. Даже если не вдаваться в статистические тонкости (средняя зарплата и реальные доходы, региональные различия в ценах и зарплатах, условность \"средней цены\" и т.п., и так понятно, что ножницы между ценами недвижимости и доходами будут все более раскрываться. А это означает, что ключевым фактором, определяющим ситуацию на рынке недвижимости, станет кредитная политика банков. Большая доступность кредитов (как в смысле ставки, так и в смысле административных требований) уменьшает напряжение \"ножниц\", а меньшая доступность - усиливает это напряжение. Все идет к тому, что в 2017 году кредитование станет менее доступным и более дорогим. Это приведет к снижению спроса и замедлению роста цен.

 

...узнать больше.