Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+1 в Праге 4   Квартира 3+1 в Праге 4 квартиры

Квартиры 3+1/Т/ Г (70 м2) в Праге 4 – Крч, ул. Под врстевници

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 14498
цена:
   4 999 000 CZK
дата изменения:
2018-04-02 20:50:45
Квартира 2+КК (53 м2) с участком, ул.Ержабинова, Прага 5   Квартира 2+КК (53 м2) с участком, ул.Ержабинова, Прага 5 квартиры

Квартира 2+КК (53 м2) с участком, ул.Ержабинова, Прага 5 - Мотол

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14497
цена:
   5 090 000 CZK
дата изменения:
2018-04-02 19:59:59
Просторная квартира с террасой в центре Праги   Просторная квартира с террасой в центре Праги квартиры

Квартира 3+КК/Т (178м2) ул. Краковска, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: новостройка
номер объекта: 14495
цена:
   23 200 000 CZK
дата изменения:
2018-04-02 19:44:35
Квартира 1+КК (57 м2) на стадии строительства в г.Плзень   Квартира 1+КК (57 м2) на стадии строительства в г.Плзень квартиры

Квартира 1+КК (57 м2) на стадии строительства в г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14494
цена:
   2 597 000 CZK
дата изменения:
2018-04-02 18:44:03
  квартиры

Квартира 2+1 (70 м2) Прага 4 - Подоли, ул. Подолска

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 14491
цена:
   6 250 000 CZK
дата изменения:
2018-04-01 19:28:26
Квартира 2+КК (51 м2), ул.У Свободарны, Прага 9   Квартира 2+КК (51 м2), ул.У Свободарны, Прага 9 квартиры

Квартира 2+КК (51 м2), ул.У Свободарны, Прага 9 - Высочаны

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 14489
цена:
   5 690 000 CZK
дата изменения:
2018-03-31 19:01:59
Квартира 1+КК (38 м2), ул.Биеблова, Прага 5   Квартира 1+КК (38 м2), ул.Биеблова, Прага 5 квартиры

Квартира 1+КК (38 м2), ул.Биеблова, Прага 5- Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14488
цена:
   4 800 000 CZK
дата изменения:
2018-03-31 18:38:21
Квартира 1+КК (46 м2) с балконом, ул.Наарденска, Прага 6   Квартира 1+КК (46 м2) с балконом, ул.Наарденска, Прага 6 квартиры

Квартира 1+КК (46 м2) с балконом (7 м2), ул.Наарденска, Прага 6 - Либоц

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 14486
цена:
   4 200 000 CZK
дата изменения:
2018-03-31 12:24:01
Квартира 3+1 (117 м2) класса ЛЮКС, ул.Билкова, Прага 1   Квартира 3+1 (117 м2) класса ЛЮКС, ул.Билкова, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (117 м2) класса ЛЮКС, ул.Билкова, Прага 1 - Старе Мнесто (Йозефов)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14485
цена:
   21 500 000 CZK
дата изменения:
2018-03-31 11:25:11
Квартира 1+1 (45 м2), ул.Харьковска, Прага 10   Квартира 1+1 (45 м2), ул.Харьковска, Прага 10 квартиры

Квартира 1+1 (45 м2), ул.Харьковска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 14484
цена:
   3 999 000 CZK
дата изменения:
2018-03-30 19:23:28
Квартира 3+КК (104 м2) с балконом, ул.На Чихадле, Прага 6   Квартира 3+КК (104 м2) с балконом, ул.На Чихадле, Прага 6 квартиры

Квартира в исторической вилле 3+КК (104 м2) с балконом, ул.На Чихадле, Прага 6 - Ханспаулка

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14482
цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2018-03-30 15:10:03
Квартира 3+1 (101 м2), ул.Велетржни, Прага 7   Квартира 3+1 (101 м2), ул.Велетржни, Прага 7 квартиры

Квартира 3+1 (101 м2), ул.Велетржни, Прага 7 - Летна

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14481
цена:
   9 290 000 CZK
дата изменения:
2018-03-30 11:37:58
Красивая светлая квартира 2+КК в престижном районе   Красивая светлая квартира 2+КК в престижном районе квартиры

Квартира 2+КК (53 м2) Прага 6 – Бубенеч, ул. М.Ю.Лермонтова

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 14478
цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2018-03-30 00:41:01
Гостиная в квартире 4+КК в Праге 3   Гостиная в квартире 4+КК в Праге 3 квартиры

Солнечная квартира 4+КК/Т (104 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. Велеградска

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14475
цена:
   10 484 000 CZK
дата изменения:
2018-03-29 22:49:50
Квартира 2+КК (46 м2), ул.Радгоштьска, Прага 3   Квартира 2+КК (46 м2), ул.Радгоштьска, Прага 3 квартиры

Квартира 2+КК (46 м2), ул.Радгоштьска, Прага 3 - Винограды

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14474
цена:
   4 700 000 CZK
дата изменения:
2018-03-29 20:43:47


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира-лофт 3+кк/Т (166 м2) с террасой в Праге 10-Винограды, ул. Корунни

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 6706

21 000 000 CZK Стильная квартира-лофт 3+КК впрестижном районе Прага 10 - Винограды

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

3 000 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Квартира 3+КК (106 м2) с участком и гаражом, ул.Модржинова, Прага 8 - Дяблице

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14415

11 950 000 CZK Квартира 3+КК (106 м2) с участком и гаражом, ул.Модржинова, Прага 8

Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7 - Летна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14391

17 995 000 CZK Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7

Квартира 3+kk рядом с метро Градчанска, Прага 6

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14029

15 490 000 CZK Квартира класса люкс в супер-месте

Двухуровневая квартира 6+КК (290 м2), ул.Крокова, Прага 2 - Вышеград

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14305

33 000 000 CZK Двухуровневая квартира 6+КК (290 м2), ул.Крокова, Прага 2 - Вышеград

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

И на покупку кооперативной квартиры можно было бы получить ипотечный кредит

Как известно, одним из \"недостатков\" кваритр в кооперативной собственности явдяется то, что для их приобретения нельзя, как правило, получить кредит, поскольку предметом покупки является не сама недвижимость, а доля в кооперативной собственности, которая по мнению банков не может быть предметом залога. Исключение составляют только такие кооперативы, которые находятся на пороге перевода в частную собственность (т.е. будут переведены в срок до 1 года). Однако, новый гражданский кодекс, который действует в Чехии с 1.1.2014, официально предусматривает возможность использования доли в кооперативе в качестве залога банковского кредита, т.е. юридически открывает путь к тому, чтобы покупка кооперативной квартиры нормально финансировалась банком. Правда, чешские банки пока что почему-то не спешат прийти на рынок с новыми продуктами этого типа. Официально они объясняют это тем, что, мол, на кооперативные квартиры нет большого спроса, и они составляют лишь малую долю на рынке недвижимости. Здесь, однако, имеет место классический порочный круг: пока банки не дают под залог кооперативной квартиры кредиты, на них и более низкий спрос (и соответственно кооперативные квартиры по опрежелению стоят дешевле). Ведь мало кто может позволить себе выложить за кооператив всу сумму наличными. Но как только банки такие продукты предложат, и спрос на кооперативы вырастет, и цены их сразу же возрастут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Ножницы между ценами недвижимости и доходами населения

Существует статистический показатель \"доступности жилья\", который выражает среднюю цену жилья в количестве средних зарплат. Так, например, нименее доступным приобретение собственного жилья было (в рамках имеющихся данных) весной 2008 года - тогда покупатель заплатил бы за квартиру 134 средних месячных зарплаты. Доступнее всего жилье в Чехии было зимой 2013 года - 94 средних месячных зарплат. По данным на август 2016 года среднестатистическая квартира стоит 101 среднюю зарплату. Хотя понятно, что главную роль в этом соотношении играет динамика цен недвижимости, но не в последнюю очередь - и динамика роста средней заработной платы. А она растет существенно медленнее, чем цены недвижимости. Если за последний год цекны жилья выросли на 10% (по данным Чешского Национального банка), то доходы населения возросли лишь на 4%. В последующие 2 года ожидается, что цены жилья будут расти темпом около 4-5% в год, а доходы - примерно 3%-ным темпом. Даже если не вдаваться в статистические тонкости (средняя зарплата и реальные доходы, региональные различия в ценах и зарплатах, условность \"средней цены\" и т.п., и так понятно, что ножницы между ценами недвижимости и доходами будут все более раскрываться. А это означает, что ключевым фактором, определяющим ситуацию на рынке недвижимости, станет кредитная политика банков. Большая доступность кредитов (как в смысле ставки, так и в смысле административных требований) уменьшает напряжение \"ножниц\", а меньшая доступность - усиливает это напряжение. Все идет к тому, что в 2017 году кредитование станет менее доступным и более дорогим. Это приведет к снижению спроса и замедлению роста цен.

 

...узнать больше.