Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 4+КК на Прага 10 - Вршовице   Квартира 4+КК на Прага 10 - Вршовице квартиры

Квартира 4+КК (107 м2) Прага 10 – Вршовице, ул. Пржипоточни

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 14816
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2018-06-07 20:28:57
Квартира 2+КК (52 м2), ул.Златницка, Прага 1   Квартира 2+КК (52 м2), ул.Златницка, Прага 1 квартиры

Квартира 2+КК (52 м2), ул.Златницка, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14815
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2018-06-07 19:11:30
Квартира 2+КК (57 м2), ул.Ве Смечках, Прага 1   Квартира 2+КК (57 м2), ул.Ве Смечках, Прага 1 квартиры

Квартира 2+КК (57 м2), ул.Ве Смечках, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14813
цена:
   10 920 000 CZK
дата изменения:
2018-06-07 10:03:01
Красивая квартира 2+КК в Марианских Лазнях, Западная Чехия   Красивая квартира 2+КК в Марианских Лазнях, Западная Чехия квартиры

Квартира 2+1/Б (63 м2) Западная Чехия, область Хеб, г. Марианске Лазне, ул. Главни тржида

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14812
цена:
   2 490 000 CZK
дата изменения:
2018-06-06 23:28:18
  квартиры

Квартира 2 + 1 (70 м2) в Праге 10 – Винограды, ул. Французска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14811
цена:
   6 580 000 CZK
дата изменения:
2018-06-06 23:21:22
Квартира 3+1 (110 м2) с балконом, ул.Словинска, Прага 10   Квартира 3+1 (110 м2) с балконом, ул.Словинска, Прага 10 квартиры

Квартира 3+1 (110 м2) с балконом, ул.Словинска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14810
цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2018-06-06 18:39:42
Квартира в Чехии - Марианские Лазне   Квартира в Чехии - Марианские Лазне квартиры

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578
цена:
   2 980 000 CZK
дата изменения:
2018-06-06 10:34:50
Двухуровневая квартира 2+1 (59 м2), ул.Тржебизкего, г.Марианске Лазне   Двухуровневая квартира 2+1 (59 м2), ул.Тржебизкего, г.Марианске Лазне квартиры

Двухуровневая квартира 2+1 (59 м2), ул.Тржебизкего, г.Марианске Лазне, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14806
цена:
   3 317 600 CZK
дата изменения:
2018-06-05 19:05:54
квартира 2+КК с балконом на Прага 3 - Жижков, ул. Есениова   квартира 2+КК с балконом на Прага 3 - Жижков, ул. Есениова квартиры

Квартира 2+КК/Б/Г (52 м2), Прага 3 – Жижков, ул Есениова,

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 14803
цена:
   5 500 000 CZK
дата изменения:
2018-06-05 15:27:35
Квартира 4+КК (133 м2) с балконом, ул.Сулова, Прага 5   Квартира 4+КК (133 м2) с балконом, ул.Сулова, Прага 5 квартиры

Квартира 4+КК (133 м2) с балконом, ул.Сулова, Прага 5 - Збраслав

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14801
цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2018-06-04 21:11:11
Квартира 3+КК (70 м2) с двумя балконами, ул.Петроградска, Прага 10   Квартира 3+КК (70 м2) с двумя балконами, ул.Петроградска, Прага 10 квартиры

Квартира 3+КК (70 м2) с двумя балконами, ул.Петроградска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14800
цена:
   4 690 000 CZK
дата изменения:
2018-06-04 20:55:34
Квартира 3+КК (98 м2), ул.Валечовска, Прага 9   Квартира 3+КК (98 м2), ул.Валечовска, Прага 9 квартиры

Квартира 3+КК (98 м2), ул.Валечовска, Прага 9 - Просек

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 14797
цена:
   10 890 000 CZK
дата изменения:
2018-06-04 14:14:38
  квартиры

Квартира 2+КК/Т (49 м2) в Праге 5 – Радлице, ул. К Водоему

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14796
цена:
   4 850 000 CZK
дата изменения:
2018-06-04 13:28:47
Двухуровневая квартира 3+КК (122 м2) с террасой (30 м2), ул.Югославских партизану, Прага 6   Двухуровневая квартира 3+КК (122 м2) с террасой (30 м2), ул.Югославских партизану, Прага 6 квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (122 м2) с террасой (30 м2), ул.Югославских партизану, Прага 6 - Дейвице (Бубенеч)

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14795
цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2018-06-03 18:34:11
Квартира 3+1 (96 м2) с балконом, ул.На Белидле, Прага 5   Квартира 3+1 (96 м2) с балконом, ул.На Белидле, Прага 5 квартиры

Квартира 3+1 (96 м2) с балконом, ул.На Белидле, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 14793
цена:
   9 800 000 CZK
дата изменения:
2018-06-03 12:53:07


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

2 980 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14720

18 900 000 CZK Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1

Квартира 2+КК с галереей в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Краковска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13557

6 990 000 CZK Квартира 2+КК в Праге 1

Квартира 3+КК (117 м2) с балконом класса ЛЮКС, ул.На Венечку, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14656

15 500 000 CZK Квартира 3+КК (117 м2) с балконом класса ЛЮКС, ул.На Венечку, Прага 5

Квартира 2+КК/Т (89 м2) Прага 5 – Андел, ул. Надражни

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14510

8 900 000 CZK Красивая квартира 2+КК в Прага 5- Андел

Квартира-лофт 3+кк/Т (166 м2) с террасой в Праге 10-Винограды, ул. Корунни

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 6706

21 000 000 CZK Стильная квартира-лофт 3+КК впрестижном районе Прага 10 - Винограды

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как уменьшить коммунальные платежи?

При актуальном курсе рубля по отношению к чешской кроне (примерно 3:1) для многих российских владельцев квартир и домов в Чехии становится достаточно тяжело платить коммунальные платежи по своей чешской недвижимости - электричество, газ, вода и т.д. Особенно, если эти российские владельцы не живут в Чехии постоянно. Однако, не все предствляют себе, что фактические коммунальные расходы можно сушественно уменьшить. В части отопления действует правило, что повышение температуры на регулирующем отопление термостате на каждый 1 градус приводит к росту расходов примерно на 6%. В то же время снижение температуры под 20 градусов для комфорта проживания практически незаметно. Но, если вы не живете в Чехии постоянно, достаточно установить термостат (или ручки радиаторов) на минимальный уровень, чтобы не замерзала жидкость в системе отопления, а в квартирах можно вообще не топить - тепла от соседей вполне достаточно, чтобы в вашей квартире не полопались трубы. Среди электрических потребителей наиболее серьезный - холодильник (если, конечно, у вас нет электрического отопления), на него приходится до 20% всего электричества, потербляемого в жилье. Не говоря о том, что уезжая из Чехии, его можно выключить, достаточно удерживать в нем правильную температуру (-18 в морозилке и +5 в самом холожильнике) и регулярно размораживать (уже 5 мм льда в морозилке означают рост расходов на эксплуатацию на 30%), чтобы счет за электричество перестал пугать. Рекомендуется также иметь все-таки современный экономичный холодильник. Замена классической лампочки за \"экономную\" означает меньшее потребление энергии на 80%. И хотя по каждой такой лампочке экономия составит, скажем, 300 крон в год, но если посчитать все осветительные приборы в вашем доме ... Короче говоря, Чехия, конечно, не Германия, но и здесь экономить - не стыдно (в разумных пределах) и научиться этому стоит.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Ножницы между ценами недвижимости и доходами населения

Существует статистический показатель \"доступности жилья\", который выражает среднюю цену жилья в количестве средних зарплат. Так, например, нименее доступным приобретение собственного жилья было (в рамках имеющихся данных) весной 2008 года - тогда покупатель заплатил бы за квартиру 134 средних месячных зарплаты. Доступнее всего жилье в Чехии было зимой 2013 года - 94 средних месячных зарплат. По данным на август 2016 года среднестатистическая квартира стоит 101 среднюю зарплату. Хотя понятно, что главную роль в этом соотношении играет динамика цен недвижимости, но не в последнюю очередь - и динамика роста средней заработной платы. А она растет существенно медленнее, чем цены недвижимости. Если за последний год цекны жилья выросли на 10% (по данным Чешского Национального банка), то доходы населения возросли лишь на 4%. В последующие 2 года ожидается, что цены жилья будут расти темпом около 4-5% в год, а доходы - примерно 3%-ным темпом. Даже если не вдаваться в статистические тонкости (средняя зарплата и реальные доходы, региональные различия в ценах и зарплатах, условность \"средней цены\" и т.п., и так понятно, что ножницы между ценами недвижимости и доходами будут все более раскрываться. А это означает, что ключевым фактором, определяющим ситуацию на рынке недвижимости, станет кредитная политика банков. Большая доступность кредитов (как в смысле ставки, так и в смысле административных требований) уменьшает напряжение \"ножниц\", а меньшая доступность - усиливает это напряжение. Все идет к тому, что в 2017 году кредитование станет менее доступным и более дорогим. Это приведет к снижению спроса и замедлению роста цен.

 

...узнать больше.