Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+1 в Прага 1 - Нове Мнесто   Квартира 2+1 в Прага 1 - Нове Мнесто квартиры

Квартира 2+1 (48 м2) ул.Владиславова, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13942
цена:
   5 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-15 19:19:29
Квартира 2+КК в центре Праги   Квартира 2+КК в центре Праги квартиры

Квартира 2+КК (45 м2) ул. Уезд, Прага 1- Мала Страна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13941
цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2017-12-15 19:11:03
Квартира с террасой 2+КК в центре Праги   Квартира с террасой 2+КК в центре Праги квартиры

Квартира 2+КК/Т (58 м2) Прага 1 – Нове Мнесто, ул. Владиславова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13939
цена:
   8 300 000 CZK
дата изменения:
2017-12-15 11:56:37
Квартира 2+КК в центре   Квартира 2+КК в центре квартиры

Квартира 2+КК (53м2) Прага 1 – Нове Мнесто, Юнгманново намнести

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13938
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-15 11:14:12
Квартира 2+кк в престижном районе вцентре   Квартира 2+кк в престижном районе вцентре квартиры

Квартира 2+КК (54 м2) ул. Кржижовницка, Прага 1 – Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13937
цена:
   9 984 848 CZK
дата изменения:
2017-12-15 10:23:07
Квартира 3+КК, ул.Урксова, Прага 8   Квартира 3+КК, ул.Урксова, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК (95 м2), ул.Урксова, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13934
цена:
   8 600 000 CZK
дата изменения:
2017-12-14 20:55:37
Квартира   Квартира квартиры

Большая квартира "люкс" (369 м2), Прага 4 - Крч

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 13933
цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2017-12-14 19:37:56
Квартира 2+КК (64 м2), Прага 1   Квартира 2+КК (64 м2), Прага 1 квартиры

Квартира в центре 2+КК (64 м2), ул.Гусова, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13931
цена:
   11 200 000 CZK
дата изменения:
2017-12-14 17:47:00
Гостиная. Вид 1   Гостиная. Вид 1 квартиры

Квартира 2+1, ул. Йиндржижска, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 13327
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-14 12:16:17
Квартира 2+1 (78 м2), ул.На Валентинце, Прага 5   Квартира 2+1 (78 м2), ул.На Валентинце, Прага 5 квартиры

Квартира 2+1 (78 м2), ул.На Валентинце, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 13924
цена:
   5 690 000 CZK
дата изменения:
2017-12-14 10:27:13
Квартира 4+КК в Праге 6   Квартира 4+КК в Праге 6 квартиры

Двухуровневая квартира 4 + kk /Б/Т (139 м2) мансардного типа, зимним садом на крыше в Праге 6 – Дейвице, ул. На Гутих

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13930
цена:
   13 990 000 CZK
дата изменения:
2017-12-13 13:14:20
Просторная квартира в Прага 5 - Смхов   Просторная квартира в Прага 5 - Смхов квартиры

Просторная квартира 3+1/Б (116 м2) в Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13928
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2017-12-12 00:10:19
Квартира у метро   Квартира у метро квартиры

Квартира 3+КК, ул. Карла Энглише, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13397
цена:
   12 800 000 CZK
дата изменения:
2017-12-11 16:24:25
Двухуровневая квартира 3+КК (112 м2), ул.Воцелова, Прага 2   Двухуровневая квартира 3+КК (112 м2), ул.Воцелова, Прага 2 квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (112 м2), ул.Воцелова, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13925
цена:
   12 850 000 CZK
дата изменения:
2017-12-11 11:37:23
Квартира 3+КК (70 м2), ул.Белоцеркевска, Прага 10   Квартира 3+КК (70 м2), ул.Белоцеркевска, Прага 10 квартиры

Квартира 3+КК (70 м2), ул.Белоцеркевска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13923
цена:
   4 690 000 CZK
дата изменения:
2017-12-10 20:08:48


Перейти в архив каталога

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Что такое «удобный транспорт»?

Для большинства жителей крупных городов удобство городского транспорта связано, прежде всего, с близостью к станции метро. В Праге это не совсем так. Безусловно метро – самый быстрый вид городского транспорта, но серьезную конкуренцию ему составляет и трамвай. Трамвайная сеть удобно проложена через большую часть города и позволяет добираться из многих (даже отдаленных) районов в центр без пересадки. Пересадочные трамвайные узлы также удобны. Трамваи в Праге ходят точно по расписанию и достаточно часто, им не грозят пробки (по трамвайным путям никто не ездит). Кроме того, в отличие от метро, которое в полночь закрывается, трамваи ходят в Праге и ночью (специальные ночные маршруты). Так что и те районы, где метро нет, но есть несколько трамвайных линий, вполне могут считаться удобными с точки зрения общественного транспорта. В последнее время в Праге постепенно развивается и сеть S-Bahn – нечто среднее между надземным метро и пригородными поездами. В ряде случаев можно очень быстро перебраться из одного конца города в другой «пригородными» поездами. Это новые двухэтажные комфортабельные вагоны, которые ходят достаточно часто (в час-пик – каждые 15 минут) и останавливаются только в узловых пунктах, где рядом с вокзалом находится станция метро (Главный вокзал, Смиховский вокзал, Градчанска-Дейвицка и т.п.). Надо сказать, что и сами жители Праги мало знают о такой транспортной возможности, однако, уже через несколько лет и такие районы, где нет ни метро, ни трамвая, но есть железнодорожный вокзал, также будут считаться районами с удобной транспортной связью.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.

simple share button