Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Просторная квартира 3+КК с балконом в Прага 7 - Холешовице (Бубны)   Просторная квартира 3+КК с балконом в Прага 7 - Холешовице (Бубны) квартиры

Квартира 3+КК/Б (76 м2) Прага 7 – Холешовице (Бубны), ул. У Смальтовны

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14534
цена:
   6 915 000 CZK
дата изменения:
2018-07-23 15:29:02
Кухня в просторной квартире 2+1   Кухня в просторной квартире 2+1 квартиры

Квартира 2+1 (117 м2) в Праге 5 – Коширже, ул. Мусилкова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15015
цена:
   8 300 000 CZK
дата изменения:
2018-07-22 21:12:47
Квартира 3+1(123 м2) с балконом, ул.Виноградска, Прага 2   Квартира 3+1(123 м2) с балконом, ул.Виноградска, Прага 2 квартиры

Квартира 3+1(123 м2) с балконом, ул.Виноградска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15014
цена:
   14 200 000 CZK
дата изменения:
2018-07-22 11:53:16
Квартира 4+КК (154 м2) с балконом и террасами, ул.В Тржешневце, Прага 9   Квартира 4+КК (154 м2) с балконом и террасами, ул.В Тржешневце, Прага 9 квартиры

Квартира 4+КК (154 м2) с балконом и террасами, ул.В Тржешневце, Прага 9 - Грдлоржезы

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 15013
цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2018-07-22 11:34:26
  квартиры

Нежилое помещение (85 м2) в г. Карловы Вары, ул. Моравска

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15011
цена:
   2 290 000 CZK
дата изменения:
2018-07-21 20:05:25
Квартира 3+1 (110 м2), ул.Рыбна, Прага 1   Квартира 3+1 (110 м2), ул.Рыбна, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (110 м2), ул.Рыбна, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15009
цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2018-07-21 16:20:22
Квартира 5+1 (163 м2) с балконом, Яначково набржежи, Прага 5   Квартира 5+1 (163 м2) с балконом, Яначково набржежи, Прага 5 квартиры

Квартира 5+1 (163 м2) с балконом, Яначково набржежи, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 15008
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2018-07-21 13:12:56
Квартира 4+1 (101 м2), Прага 6 - Мотол   Квартира 4+1 (101 м2), Прага 6 - Мотол квартиры

Квартира 4+1 (101 м2), Прага 6 - Мотол

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 15006
цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2018-07-21 10:43:18
Квартира 3+КК (84 м2), ул.Заверка, Прага 6   Квартира 3+КК (84 м2), ул.Заверка, Прага 6 квартиры

Квартира 3+КК (84 м2), ул.Заверка, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15005
цена:
   6 849 000 CZK
дата изменения:
2018-07-20 18:24:21
Квартира 4+1 (136 м2) с террасой и балконом, ул. Шермиржска, Прага 6   Квартира 4+1 (136 м2) с террасой и балконом, ул. Шермиржска, Прага 6 квартиры

Квартира 4+1 (136 м2) с террасой и балконом, ул. Шермиржска, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 15004
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2018-07-20 18:12:38
Роскошная лофтовая квартира с лоджией и большой террасой, Прага 7 - Холешовице.   Роскошная лофтовая квартира с лоджией и большой террасой, Прага 7 - Холешовице. квартиры

Лофтовая квартира 4+КК/Т/Л/2хГ (156 м2 +182м2), Прага 7 – Холешовице, ул. На Манинах.

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 15001
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2018-07-19 20:33:56
  квартиры

Квартира 2+КК/Б/Г (64 м2), Прага 3 – Жижков, ул. Есениова.

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 15000
цена:
   6 650 000 CZK
дата изменения:
2018-07-19 19:34:41
Квартира 3+КК (79 м2) с балконом, намнести Пржед Батериеми, Прага 6   Квартира 3+КК (79 м2) с балконом, намнести Пржед Батериеми, Прага 6 квартиры

Квартира 3+КК (79 м2) с балконом, намнести Пржед Батериеми, Прага 6 - Стржешовице

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 14998
цена:
   8 890 000 CZK
дата изменения:
2018-07-19 16:47:28
Квартира 4+КК (125 м2), ул.Палацкого (Водичкова), Прага 1   Квартира 4+КК (125 м2), ул.Палацкого (Водичкова), Прага 1 квартиры

Квартира 4+КК (125 м2), ул.Палацкого (Водичкова), Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14606
цена:
   14 490 000 CZK
дата изменения:
2018-07-19 14:08:47
Квартира 4+КК с балконом, на Прага 6 - Дейвице.   Квартира 4+КК с балконом, на Прага 6 - Дейвице. квартиры

Квартира 4+KK/Б (138 м2), Прага 6 – Дейвице, ул Элиашова.

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 14996
цена:
   16 800 000 CZK
дата изменения:
2018-07-19 14:02:37


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 3+КК (129 м2), ул.Перуцка, Прага 2 - Винограды

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14137

14 500 000 CZK Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2

Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7 - Летна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14391

15 990 000 CZK Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

2 980 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14720

18 900 000 CZK Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1

Квартира 2+КК с галереей в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Краковска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13557

6 990 000 CZK Квартира 2+КК в Праге 1

Квартира 3+КК (117 м2) с балконом класса ЛЮКС, ул.На Венечку, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14656

15 500 000 CZK Квартира 3+КК (117 м2) с балконом класса ЛЮКС, ул.На Венечку, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

И на покупку кооперативной квартиры можно было бы получить ипотечный кредит

Как известно, одним из \"недостатков\" кваритр в кооперативной собственности явдяется то, что для их приобретения нельзя, как правило, получить кредит, поскольку предметом покупки является не сама недвижимость, а доля в кооперативной собственности, которая по мнению банков не может быть предметом залога. Исключение составляют только такие кооперативы, которые находятся на пороге перевода в частную собственность (т.е. будут переведены в срок до 1 года). Однако, новый гражданский кодекс, который действует в Чехии с 1.1.2014, официально предусматривает возможность использования доли в кооперативе в качестве залога банковского кредита, т.е. юридически открывает путь к тому, чтобы покупка кооперативной квартиры нормально финансировалась банком. Правда, чешские банки пока что почему-то не спешат прийти на рынок с новыми продуктами этого типа. Официально они объясняют это тем, что, мол, на кооперативные квартиры нет большого спроса, и они составляют лишь малую долю на рынке недвижимости. Здесь, однако, имеет место классический порочный круг: пока банки не дают под залог кооперативной квартиры кредиты, на них и более низкий спрос (и соответственно кооперативные квартиры по опрежелению стоят дешевле). Ведь мало кто может позволить себе выложить за кооператив всу сумму наличными. Но как только банки такие продукты предложат, и спрос на кооперативы вырастет, и цены их сразу же возрастут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.