Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Роскошная и просторная квартира 3+КК (110 м2) в Праге 3 – Жижков, ул. Коневова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14791
цена:
   9 800 000 CZK
дата изменения:
2018-06-02 22:02:06
  квартиры

Солнечная и тихая квартира 3+1/Б/Г (77 м2) в Праге 6 – Ханспаулка, ул. Шарецка, недалеко от природного парка Шарка

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14790
цена:
   7 990 000 CZK
дата изменения:
2018-06-02 21:34:41
  квартиры

Просторная квартира 3+кк (120 м2) в Праге 2 – Нове Мнесто, ул. Наплавни

регион: Прага 2
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14789
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2018-06-02 20:57:38
Квартира (118 м2) с участком (146 м2) на стадии строительства, ул.Помезни, Прага 8   Квартира (118 м2) с участком (146 м2) на стадии строительства, ул.Помезни, Прага 8 квартиры

Квартира (118 м2) с участком (146 м2) на стадии строительства, ул.Помезни, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14784
цена:
   11 208 705 CZK
дата изменения:
2018-06-02 12:27:30
Квартира 3+КК (75 м2), ул.Словенска, Прага 2   Квартира 3+КК (75 м2), ул.Словенска, Прага 2 квартиры

Квартира 3+КК (75 м2), ул.Словенска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14782
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2018-06-02 10:27:27
Квартира 2+КК (35 м2), ул.Плзеньска, Прага 5   Квартира 2+КК (35 м2), ул.Плзеньска, Прага 5 квартиры

Квартира 2+КК (35 м2), ул.Плзеньска, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14781
цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2018-06-02 10:13:59
Квартира в Резиденции Кержув Млын на Прага 9 - Глоубетин   Квартира в Резиденции Кержув Млын на Прага 9 - Глоубетин квартиры

Квартира 2+КК/Б/Г (72 м2) Прага 9 – Глоубетин, ул. К Налогу

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 14778
цена:
   6 700 000 CZK
дата изменения:
2018-06-01 13:45:49
Квартира 2+КК c лоджией и гаражем на Прага 10 – Гостиварж   Квартира 2+КК c лоджией и гаражем на Прага 10 – Гостиварж квартиры

Квартира 2+КК/Б/Г (65 м2) Прага 10 – Гостиварж, ул. Рижска

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 14776
цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2018-05-31 22:34:08
Квартира 4+кк с балконом на Прага 8 - Карлин.   Квартира 4+кк с балконом на Прага 8 - Карлин. квартиры

Квартира 4+КК/Б (92 м2) Прага 8 – Карлин, ул. Соколовска

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 14775
цена:
   8 290 000 CZK
дата изменения:
2018-05-31 20:40:04
Квартиры в Вилла Пероуткова, Прага 5 - Смихов   Квартиры в Вилла Пероуткова, Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 3+КК/2хТ/Б/П (185 м2) Прага 5 – Смихов, ул. Пероуткова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 12668
цена:
   19 995 000 CZK
дата изменения:
2018-05-31 19:35:56
  квартиры

Квартира 3+KK/Б (128 м2) в Праге 9 – Просек, ул. Летнянска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 14773
цена:
   11 298 000 CZK
дата изменения:
2018-05-31 14:35:48
Квартира 3+1 (136 м2) с балконом, ул.Варшавска, Прага 2   Квартира 3+1 (136 м2) с балконом, ул.Варшавска, Прага 2 квартиры

Квартира 3+1 (136 м2) с балконом, ул.Варшавска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14772
цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2018-05-31 11:12:53
  квартиры

Квартира 3+КК/Т (106 м2) Прага 10 – Вршовице, ул. Орелска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14770
цена:
   10 300 000 CZK
дата изменения:
2018-05-30 23:28:20
  квартиры

Квартира 3+KK/Т (96 м2) в Праге 4 – Забеглице, ул. Долни Халоупки

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14769
цена:
   11 828 900 CZK
дата изменения:
2018-05-30 22:39:00
  квартиры

Интересная квартира 3+КК в Праге 10 – Вршовице, ул. Булгарска

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 14768
цена:
   4 950 000 CZK
дата изменения:
2018-05-30 22:27:11


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

2 980 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14720

18 900 000 CZK Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1

Квартира 2+КК с галереей в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Краковска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13557

6 990 000 CZK Квартира 2+КК в Праге 1

Квартира 3+КК (117 м2) с балконом класса ЛЮКС, ул.На Венечку, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14656

15 500 000 CZK Квартира 3+КК (117 м2) с балконом класса ЛЮКС, ул.На Венечку, Прага 5

Квартира 2+КК/Т (89 м2) Прага 5 – Андел, ул. Надражни

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14510

8 900 000 CZK Красивая квартира 2+КК в Прага 5- Андел

Квартира-лофт 3+кк/Т (166 м2) с террасой в Праге 10-Винограды, ул. Корунни

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 6706

21 000 000 CZK Стильная квартира-лофт 3+КК впрестижном районе Прага 10 - Винограды

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

И на покупку кооперативной квартиры можно было бы получить ипотечный кредит

Как известно, одним из \"недостатков\" кваритр в кооперативной собственности явдяется то, что для их приобретения нельзя, как правило, получить кредит, поскольку предметом покупки является не сама недвижимость, а доля в кооперативной собственности, которая по мнению банков не может быть предметом залога. Исключение составляют только такие кооперативы, которые находятся на пороге перевода в частную собственность (т.е. будут переведены в срок до 1 года). Однако, новый гражданский кодекс, который действует в Чехии с 1.1.2014, официально предусматривает возможность использования доли в кооперативе в качестве залога банковского кредита, т.е. юридически открывает путь к тому, чтобы покупка кооперативной квартиры нормально финансировалась банком. Правда, чешские банки пока что почему-то не спешат прийти на рынок с новыми продуктами этого типа. Официально они объясняют это тем, что, мол, на кооперативные квартиры нет большого спроса, и они составляют лишь малую долю на рынке недвижимости. Здесь, однако, имеет место классический порочный круг: пока банки не дают под залог кооперативной квартиры кредиты, на них и более низкий спрос (и соответственно кооперативные квартиры по опрежелению стоят дешевле). Ведь мало кто может позволить себе выложить за кооператив всу сумму наличными. Но как только банки такие продукты предложат, и спрос на кооперативы вырастет, и цены их сразу же возрастут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.