Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 4+КК (100 м2), ул.Янковцова, Прага 7   Квартира 4+КК (100 м2), ул.Янковцова, Прага 7 квартиры

Квартира 4+КК (100 м2), ул.Янковцова, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 14472
цена:
   9 800 000 CZK
дата изменения:
2018-03-29 20:20:04
Квартира 4+КК (76 м2), ул.Ружова, Прага 1   Квартира 4+КК (76 м2), ул.Ружова, Прага 1 квартиры

Квартира 4+КК (76 м2), ул.Ружова, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14470
цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2018-03-29 19:41:37
Квартира 3+1 (73 м2), ул.Норска, Прага 10   Квартира 3+1 (73 м2), ул.Норска, Прага 10 квартиры

Квартира 3+1 (73 м2), ул.Норска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 14469
цена:
   5 999 000 CZK
дата изменения:
2018-03-28 22:20:19
Квартира 3+КК (102 м2) с балконом, ул.Патянка, Прага 6   Квартира 3+КК (102 м2) с балконом, ул.Патянка, Прага 6 квартиры

Квартира 3+КК (102 м2) с балконом, ул.Патянка, Прага 6 - Дейвице (Подбаба)

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 14466
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2018-03-28 19:40:41
Квартира 3+1 (85 м2) с балконом, ул. У Милосрдных, Прага 1   Квартира 3+1 (85 м2) с балконом, ул. У Милосрдных, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (85 м2) с балконом (2 м2), ул. У Милосрдных, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14464
цена:
   16 990 000 CZK
дата изменения:
2018-03-28 13:11:04
Двухуровневая квартира 2+КК (72 м2), ул.Новаковых, Прага 8   Двухуровневая квартира 2+КК (72 м2), ул.Новаковых, Прага 8 квартиры

Двухуровневая квартира лофт 2+КК (72 м2), ул.Новаковых, Прага 8 - Пальмовка

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 14463
цена:
   5 487 000 CZK
дата изменения:
2018-03-28 11:29:54
Квартира 4+КК, ул.Калишинска, Прага 3   Квартира 4+КК, ул.Калишинска, Прага 3 квартиры

Квартира 4+КК (92 м2), ул.Калишинска, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 14005
цена:
   9 280 000 CZK
дата изменения:
2018-03-28 07:24:41
Гостиная в квартире 4+КК в Праге 3   Гостиная в квартире 4+КК в Праге 3 квартиры

Двухэтажная квартира 4 + kk/Т (118 м2) мансардного типа в Праге 3 – Жижков, ул. Борживойова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14461
цена:
   11 700 000 CZK
дата изменения:
2018-03-28 06:06:59
Просторная гостиная в квартире  3+КК   Просторная гостиная в квартире  3+КК квартиры

Уютная и просторная квартира 3+КК/Т/Г с садом в Праге 9 – Просек, ул. На Просецке выглидце

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 14460
цена:
   7 850 000 CZK
дата изменения:
2018-03-28 05:49:04
  квартиры

Двухуровневая квартира 2+КК (94 м2) в Прага 2 – Карлово намнести

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14459
цена:
   8 920 000 CZK
дата изменения:
2018-03-27 20:59:27
Квартира 3+КК в Праге 3   Квартира 3+КК в Праге 3 квартиры

Шикарная квартира 3+КК (76 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. Слезска

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14458
цена:
   10 480 000 CZK
дата изменения:
2018-03-27 20:03:45
Двухэтажная квартира 3+КК с террасой (122 м2) на стадии отделочных работ, Прага 10   Двухэтажная квартира 3+КК с террасой (122 м2) на стадии отделочных работ, Прага 10 квартиры

Двухэтажная квартира 3+КК с террасой (122 м2) на стадии отделочных работ, Прага 10 - Страшнице

регион: Прага 10
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 14456
цена:
   5 690 000 CZK
дата изменения:
2018-03-27 16:38:53
Квартира 1+КК (43 м2), ул.Бубенска, Прага 7   Квартира 1+КК (43 м2), ул.Бубенска, Прага 7 квартиры

Квартира 1+КК (43 м2), ул.Бубенска, Прага 7 - Холешовице (Бубны)

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14455
цена:
   5 095 000 CZK
дата изменения:
2018-03-27 15:46:14
Квартира 3+КК (96 м2) с террасами, ул.Маттиолиго, Прага 10   Квартира 3+КК (96 м2) с террасами, ул.Маттиолиго, Прага 10 квартиры

Квартира 3+КК (96 м2) с террасами, ул.Маттиолиго, Прага 10 - Забеглице

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 14453
цена:
   6 490 000 CZK
дата изменения:
2018-03-27 13:23:38
Гостиная. Квартира-мезонет 4+КК, Прага 5   Гостиная. Квартира-мезонет 4+КК, Прага 5 квартиры

Квартира-мезонет 4+КК, ул. Мистржинска, Прага 5 - Зличин

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13474
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2018-03-27 12:39:12


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира-лофт 3+кк/Т (166 м2) с террасой в Праге 10-Винограды, ул. Корунни

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 6706

21 000 000 CZK Стильная квартира-лофт 3+КК впрестижном районе Прага 10 - Винограды

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

3 000 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Квартира 3+КК (106 м2) с участком и гаражом, ул.Модржинова, Прага 8 - Дяблице

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14415

11 950 000 CZK Квартира 3+КК (106 м2) с участком и гаражом, ул.Модржинова, Прага 8

Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7 - Летна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14391

17 995 000 CZK Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7

Квартира 3+kk рядом с метро Градчанска, Прага 6

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14029

15 490 000 CZK Квартира класса люкс в супер-месте

Двухуровневая квартира 6+КК (290 м2), ул.Крокова, Прага 2 - Вышеград

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14305

33 000 000 CZK Двухуровневая квартира 6+КК (290 м2), ул.Крокова, Прага 2 - Вышеград

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Что такое «удобный транспорт»?

Для большинства жителей крупных городов удобство городского транспорта связано, прежде всего, с близостью к станции метро. В Праге это не совсем так. Безусловно метро – самый быстрый вид городского транспорта, но серьезную конкуренцию ему составляет и трамвай. Трамвайная сеть удобно проложена через большую часть города и позволяет добираться из многих (даже отдаленных) районов в центр без пересадки. Пересадочные трамвайные узлы также удобны. Трамваи в Праге ходят точно по расписанию и достаточно часто, им не грозят пробки (по трамвайным путям никто не ездит). Кроме того, в отличие от метро, которое в полночь закрывается, трамваи ходят в Праге и ночью (специальные ночные маршруты). Так что и те районы, где метро нет, но есть несколько трамвайных линий, вполне могут считаться удобными с точки зрения общественного транспорта. В последнее время в Праге постепенно развивается и сеть S-Bahn – нечто среднее между надземным метро и пригородными поездами. В ряде случаев можно очень быстро перебраться из одного конца города в другой «пригородными» поездами. Это новые двухэтажные комфортабельные вагоны, которые ходят достаточно часто (в час-пик – каждые 15 минут) и останавливаются только в узловых пунктах, где рядом с вокзалом находится станция метро (Главный вокзал, Смиховский вокзал, Градчанска-Дейвицка и т.п.). Надо сказать, что и сами жители Праги мало знают о такой транспортной возможности, однако, уже через несколько лет и такие районы, где нет ни метро, ни трамвая, но есть железнодорожный вокзал, также будут считаться районами с удобной транспортной связью.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.