Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+1 (103 м2), ул.В Йирхаржих, Прага 1   Квартира 3+1 (103 м2), ул.В Йирхаржих, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (103 м2), ул.В Йирхаржих, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15230
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2018-09-15 12:26:59
Квартира 1+КК (40 м2) с террасой, ул.Народни обраны, Прага 6   Квартира 1+КК (40 м2) с террасой, ул.Народни обраны, Прага 6 квартиры

Квартира 1+КК (40 м2) с террасой, ул.Народни обраны, Прага 6 - Бубенеч

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15229
цена:
   4 500 000 CZK
дата изменения:
2018-09-15 12:18:44
Квартира 2+1 (68 м2) с террасой, ул. Пржадова, Прага 8   Квартира 2+1 (68 м2) с террасой, ул. Пржадова, Прага 8 квартиры

Квартира 2+1 (68 м2) с террасой, ул. Пржадова, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15228
цена:
   5 190 000 CZK
дата изменения:
2018-09-15 12:10:13
Квартира 3+КК (93 м2) с участком, ул.Антала Сташка, Прага 4   Квартира 3+КК (93 м2) с участком, ул.Антала Сташка, Прага 4 квартиры

Квартира 3+КК (93 м2) с участком, ул.Антала Сташка, Прага 4 - Крч

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15227
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2018-09-14 17:55:18
  квартиры

Роскошная квартира 5+кк (170 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Загржебска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15225
цена:
   27 900 000 CZK
дата изменения:
2018-09-14 13:33:26
Роскошная просторная квартира в центре, Прага1 - Нове Мнесто   Роскошная просторная квартира в центре, Прага1 - Нове Мнесто квартиры

Квартира 3+КК (111 м2) ул. В Йирхаржих, Прага 1 – Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14191
цена:
   12 950 000 CZK
дата изменения:
2018-09-13 22:27:48
  квартиры

Двухэтажная квартира 4+кк/Б/Т (126 м2) в Праге 2 – Нусле, ул. Лумирова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 15222
цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2018-09-13 21:34:01
Квартира 3+1 (113 м2) с балконом, ул.Диценгоферовы сады, Прага 5   Квартира 3+1 (113 м2) с балконом, ул.Диценгоферовы сады, Прага 5 квартиры

Квартира 3+1 (113 м2) с балконом, ул.Диценгоферовы сады, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 15221
цена:
   9 999 999 CZK
дата изменения:
2018-09-13 19:46:57
Квартира 3+1 (105 м2) с балконом, Прага 10   Квартира 3+1 (105 м2) с балконом, Прага 10 квартиры

Квартира 3+1 (105 м2) с балконом, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15220
цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2018-09-13 18:36:30
Квартира 3+КК (89 м2) с большой террасой, ул.К Радотину, Прага 5   Квартира 3+КК (89 м2) с большой террасой, ул.К Радотину, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК (89 м2) с большой террасой, ул.К Радотину, Прага 5 - Збраслав

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15218
цена:
   7 490 000 CZK
дата изменения:
2018-09-13 15:26:29
Квартира 3+КК (73 м2) с лоджией, Прага 10   Квартира 3+КК (73 м2) с лоджией, Прага 10 квартиры

Квартира 3+КК (73 м2) с лоджией, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15217
цена:
   7 150 000 CZK
дата изменения:
2018-09-13 15:12:16
Квартира 3+1 (99 м2), ул.Бетлемска, Прага 1   Квартира 3+1 (99 м2), ул.Бетлемска, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (99 м2), ул.Бетлемска, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15212
цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2018-09-12 12:51:31
Квартира 4+1 (125 м2), Намнести 14. ржийна, Прага 5   Квартира 4+1 (125 м2), Намнести 14. ржийна, Прага 5 квартиры

Квартира 4+1 (125 м2), Намнести 14. ржийна, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15210
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2018-09-11 16:36:05
  квартиры

Современная квартира 3+КК/2хТ/2хГ (157 м2) в Праге 8 – Карлин, ул. Роганске набржежи

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 15209
цена:
   19 500 000 CZK
дата изменения:
2018-09-10 22:54:46
Квартира 2+КК (52 м2) с большой террасой (78 м2), ул. Звержинова, Прага 10   Квартира 2+КК (52 м2) с большой террасой (78 м2), ул. Звержинова, Прага 10 квартиры

Квартира 2+КК (52 м2) с большой террасой, ул. Звержинова, Прага 10 – Тржебешин (Малешице)

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 15207
цена:
   7 725 000 CZK
дата изменения:
2018-09-10 19:17:47


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Двухуровневая квартира (154 м2), Яначково набржежи, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15261

32 900 000 CZK Двухуровневая квартира (154 м2), Яначково набржежи, Прага 5

Квартира 3+КК (128 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4 - Нусле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14766

9 976 510 CZK Квартира 3+КК (128 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4

Квартира 3+КК (129 м2), ул.Перуцка, Прага 2 - Винограды

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14137

14 500 000 CZK Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2

Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7 - Летна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14391

15 990 000 CZK Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

2 980 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14720

18 900 000 CZK Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

И на покупку кооперативной квартиры можно было бы получить ипотечный кредит

Как известно, одним из \"недостатков\" кваритр в кооперативной собственности явдяется то, что для их приобретения нельзя, как правило, получить кредит, поскольку предметом покупки является не сама недвижимость, а доля в кооперативной собственности, которая по мнению банков не может быть предметом залога. Исключение составляют только такие кооперативы, которые находятся на пороге перевода в частную собственность (т.е. будут переведены в срок до 1 года). Однако, новый гражданский кодекс, который действует в Чехии с 1.1.2014, официально предусматривает возможность использования доли в кооперативе в качестве залога банковского кредита, т.е. юридически открывает путь к тому, чтобы покупка кооперативной квартиры нормально финансировалась банком. Правда, чешские банки пока что почему-то не спешат прийти на рынок с новыми продуктами этого типа. Официально они объясняют это тем, что, мол, на кооперативные квартиры нет большого спроса, и они составляют лишь малую долю на рынке недвижимости. Здесь, однако, имеет место классический порочный круг: пока банки не дают под залог кооперативной квартиры кредиты, на них и более низкий спрос (и соответственно кооперативные квартиры по опрежелению стоят дешевле). Ведь мало кто может позволить себе выложить за кооператив всу сумму наличными. Но как только банки такие продукты предложат, и спрос на кооперативы вырастет, и цены их сразу же возрастут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.