Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Двухэтажный таунхаус 5+КК (198 м2), ул.В Шарецкем удоли, Прага 6   Двухэтажный таунхаус 5+КК (198 м2), ул.В Шарецкем удоли, Прага 6 частные дома или виллы

Двухэтажный таунхаус 5+КК (198 м2), ул.В Шарецкем удоли, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 12677
цена:
   17 990 000 CZK
дата изменения:
2018-10-16 18:39:49
Квартира 3+КК (122 м2) с балконом, ул. Летнянска, Прага 9   Квартира 3+КК (122 м2) с балконом, ул. Летнянска, Прага 9 квартиры

Квартира 3+КК (122 м2) с балконом, ул. Летнянска, Прага 9 – Просек

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 14773
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2018-10-16 17:22:48
Двухэтажная вилла 5+1(286 м2), пос.Статенице, Прага-запад   Двухэтажная вилла 5+1(286 м2), пос.Статенице, Прага-запад частные дома или виллы

Двухэтажная вилла 5+1(286 м2), пос.Статенице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15353
цена:
   21 500 000 CZK
дата изменения:
2018-10-16 16:56:37
Квартира 5+КК (162 м2) с большой террасой, ул.Террасовита, Прага 4   Квартира 5+КК (162 м2) с большой террасой, ул.Террасовита, Прага 4 квартиры

Квартира 5+КК (162 м2) с большой террасой, ул.Террасовита, Прага 4 - Подоли

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15352
цена:
   17 150 000 CZK
дата изменения:
2018-10-15 21:29:52
  квартиры

Уютная квартира 3+КК (85 м2) с садом (250 м2) в Праге 6 – Лисолайе, ул. Долина

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13921
цена:
   8 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-15 21:29:21
Квартира 3+КК (91 м2) с 2 балконами, ул.Баарова, Прага 4   Квартира 3+КК (91 м2) с 2 балконами, ул.Баарова, Прага 4 квартиры

Квартира 3+КК (91 м2) с 2 балконами, ул.Баарова, Прага 4 - Михле

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14146
цена:
   8 200 000 CZK
дата изменения:
2018-10-15 20:41:30
Доходный дом (1900 м2) с участком, пос.Вейпрты, область Карловы Вары   Доходный дом (1900 м2) с участком, пос.Вейпрты, область Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1900 м2) с участком, пос.Вейпрты, область Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14600
цена:
   6 100 000 CZK
дата изменения:
2018-10-15 20:01:24
Квартира 2+1 (108 м2) с террасой и балконом, ул.Белогорска, Прага 6   Квартира 2+1 (108 м2) с террасой и балконом, ул.Белогорска, Прага 6 квартиры

Квартира 2+1 (108 м2) с террасой и балконом, ул.Белогорска, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 15351
цена:
   7 900 000 CZK
дата изменения:
2018-10-15 17:35:40
Пансион (581 м2) с рестораном, пос.Хамры, Юго-Западная Чехия   Пансион (581 м2) с рестораном, пос.Хамры, Юго-Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион (581 м2) с рестораном, пос.Хамры, Юго-Западная Чехия

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15350
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2018-10-15 17:21:47
Торговые площади в Плзни - Скврняны   Торговые площади в Плзни - Скврняны объекты для коммерческого использования

Торговые площади (500м2) г.Плзень (Скврняны)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13929
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2018-10-15 15:24:20
Доходный дом (640 м2), ул.Младоболеславска, Прага 9   Доходный дом (640 м2), ул.Младоболеславска, Прага 9 объекты для коммерческого использования

Доходный дом (640 м2), ул.Младоболеславска, Прага 9 - Винорж

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 15349
цена:
   29 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-15 11:59:57
  квартиры

Квартира 4+КК (106 м2) с садом в Праге 5 – Смихов, ул. На Некланце, в жилом комплексе Резиденция Некланка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15348
цена:
   11 690 000 CZK
дата изменения:
2018-10-15 10:51:58
  частные дома или виллы

Семейный дом 9+КК/Т/Г (315 м2) с участком (1080 м2) в пос. Мукаржов, ул. Писецка, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15347
цена:
   7 790 000 CZK
дата изменения:
2018-10-15 10:20:25
  загородные резиденции

Современный загородный дом 1+КК (27 м2) с сауной в пос. Давле, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15346
цена:
   4 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-15 09:25:49
Семейный дом 4+1 (145 м2), ул.В ладех, Прага 4   Семейный дом 4+1 (145 м2), ул.В ладех, Прага 4 частные дома или виллы

Семейный дом 4+1 (145 м2), ул.В ладех, Прага 4 - Шеберов

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15213
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2018-10-14 18:19:00


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

74 160 000 CZK Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Торговый объект (990 м2) с участком (4386 м2) в г. Хеб, ул. Америцка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15324

22 330 000 CZK супермаркет в г. Хеб

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15322

30 000 000 CZK Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице

Торговый центр в г. Нератовице, ул.Костелецка, обл.Мельник, Центральная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15296

98 000 000 CZK Торговый центр в г. Нератовице у Праги, ул.Костелецка

Трехэтажный доходный дом (221 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Надражни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 13070

22 987 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Клиент всегда прав?

По роду деятельности (помощь в поиске, покупке, последующем использовании и/или продажи недвижимости в Чехии) мы представляем интересы клиентов – покупателей и инвесторов. Иногда в присутствии клиента, иногда – за глаза. При этом нам часто приходится иметь дело с коллегами –представителями другой стороны. Зачастую среди них попадаются такие, которые, в первую очередь, преследуют свои собственные интересы. Таких «помощников» мы вообще не будем обсуждать, тут можно лишь посочувствовать тем, кто их нанял. Сложнее, однако, обстоит дело с теми, кто искренне считает, что «действовать в интересах клиента» означает твердо следовать его инструкциям, пожеланиям и даже капризам. Мы не раз наблюдали, как излишнее старание отстоять интересы клиента становится контрпродуктивным и приводит к неблагоприятному результату. То есть, клиент идет со своим представителем заключить сделку, а в результате усилий и действий представителя (и, конечно, самого клиента) сделка срывается. Поскольку исполнять капризы клиента и действовать в интересах клиента – это часто несовпадающие цели. И тут мы ставим под сомнение расхожее утверждение, что «клиент всегда прав». То, что клиент считает для себя правильным и наилучшим вовсе не обязано соответствовать его интересам. Клиент – не всеведущ, он может заблуждаться, может неправильно оценивать ситуацию и местную специфику, некритично и некорректно переносить в новые условия свой прежний (не всегда применимый в данном случае) опыт, опираться на ошибочные представления и т.п. Причем это касается не только сути дела, но и стиля поведения, навыков коммуникации или построения межличностных отношений. Тут-то и нужен такой помощник, который и клиенту разъяснит контекст происходящего, и смягчит по отношению к контрагентам его неуместные проявления. Но такой подход – действовать в интересах клиента, но не слепо идти у него на поводу – требует от помощника совершенно особой квалификации. Можно сказать, что помощник в таком случае должен понимать интересы клиента лучше самого клиента. На самом деле при определенном опыте, интеллектуальном уровне и моральной зрелости это не так уж сложно, как может показаться. Достаточно руководствоваться, во-первых, принципом «чтобы потом не пожалеть» (т.е. понимать, что в случае проблем клиент скорее будет винить помощника, чем самого себя), во-вторых, всегда помнить, что «честность – лучшая политика» (т.е. лучше заранее обратить внимание клиента на все возможные негативные стороны как самой сделки (объекта, условий и т.п.), так и принимаемых в ее рамках решений, в-третьих, не терять целостное видение ситуации и перспективы и помогать самому клиенту выходить за пределы свой собственной (по определению ограниченной) точки зрения. Ну, и наконец, руководствоваться общечеловеческими принципами морали, порядочности и уважения ко всем участникам, они – общечеловеческие принципы – не подведут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.