Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (107 м2) с террасой, ул. На Гржебенех II, Прага 4   Квартира 3+КК (107 м2) с террасой, ул. На Гржебенех II, Прага 4 квартиры

Квартира 3+КК (107 м2) с террасой, ул. На Гржебенех II, Прага 4 - Подоли

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14574
цена:
   9 920 000 CZK
дата изменения:
2018-04-19 18:09:00
Квартира 2+КК (68 м2) с балконом, ул.Подвинный Млын, Прага 9   Квартира 2+КК (68 м2) с балконом, ул.Подвинный Млын, Прага 9 квартиры

Квартира 2+КК (68 м2) с балконом, ул.Подвинный Млын, Прага 9 - Высочаны

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 14573
цена:
   7 220 000 CZK
дата изменения:
2018-04-19 17:36:24
Квартира 4+1 (172 м2), ул.Яна Зайца, Прага 7   Квартира 4+1 (172 м2), ул.Яна Зайца, Прага 7 квартиры

Квартира 4+1 (172 м2), ул.Яна Зайца, Прага 7 - Летна

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14572
цена:
   18 990 000 CZK
дата изменения:
2018-04-19 17:20:26
Квартира 3+КК (86м2) Прага 4 – Браник, ул. Подолска.   Квартира 3+КК (86м2) Прага 4 – Браник, ул. Подолска. квартиры

Квартира 3+КК (86м2) Прага 4 – Браник, ул. Подолска.

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14571
цена:
   7 590 000 CZK
дата изменения:
2018-04-18 23:17:50
Доходный дом 550 кв.м.Западная Чехия, г. Соколов,Старе  намести продается через тендер   Доходный дом 550 кв.м.Западная Чехия, г. Соколов,Старе  намести продается через тендер объекты для коммерческого использования

Доходный дом 550 кв.м.Западная Чехия, г. Соколов, Старе намести.

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14570
цена:
   4 950 000 CZK
дата изменения:
2018-04-18 22:10:18
Особняк в пос. Еваны   Особняк в пос. Еваны частные дома или виллы

Исторический особняк (203 м2) с участком (4872 м2) в пос. Еваны, ул. Рекреачни

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14569
цена:
   20 800 000 CZK
дата изменения:
2018-04-18 21:18:35
Квартира 1+1 (47 м2) на ул.Элишки Красногорске, Прага 1   Квартира 1+1 (47 м2) на ул.Элишки Красногорске, Прага 1 квартиры

Квартира 1+1 (47 м2) на ул.Элишки Красногорске, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14568
цена:
   11 700 000 CZK
дата изменения:
2018-04-18 19:55:09
Квартира 4+КК (121 м2), ул.Шарля де Голля, Прага 6   Квартира 4+КК (121 м2), ул.Шарля де Голля, Прага 6 квартиры

Квартира 4+КК (121 м2), ул.Шарля де Голля, Прага 6 - Бубенеч

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13353
цена:
   13 490 000 CZK
дата изменения:
2018-04-18 19:30:44
Доходный дом (4708 м2) через тендер в центре г.Млада Болеслав   Доходный дом (4708 м2) через тендер в центре г.Млада Болеслав объекты для коммерческого использования

Доходный дом (4708 м2) через тендер в центре г.Млада Болеслав, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14567
цена:
   31 800 000 CZK
дата изменения:
2018-04-18 19:10:06
  квартиры

Дизайнерская квартира 2+кк (56,5 м2) в Прага 1 – Старе Мнесто, ул. Длоуга

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14566
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2018-04-17 19:28:02
  квартиры

Квартира 3+КК/Б (89 м2) Прага 3 – Винограды, ул. Виноградска.

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14565
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2018-04-17 16:07:11
Дом в Прага 6 – Велеславин    Дом в Прага 6 – Велеславин  частные дома или виллы

Доходный дом 7+КК/Т (450 м2) Прага 6 – Велеславин

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14564
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2018-04-16 23:57:39
  квартиры

Практичная квартира 3+КК (74 м2) в Праге 7 – Летна, ул. Летоградска

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14563
цена:
   11 100 000 CZK
дата изменения:
2018-04-16 22:02:07
  квартиры

Солнечная квартира 3+КК/Т/2хБ/Г (134 м2) в Праге 10 – Страшнице, ул. У Границ

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 14562
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2018-04-16 21:36:23
Коммерческая недвижимость в Северной Чехии   Коммерческая недвижимость в Северной Чехии объекты для коммерческого использования

Коммерческая недвижимость (1690 м²) - г. Новы Бор, намнести Миру (область Чешска Липа)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14561
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-16 17:46:33


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Помещение под ресторан, Прага 2 - Винограды, ул.Ходска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13091

8 990 000 CZK Помещение под ресторан, Прага-Винограды

Квартира 2+КК/Т (89 м2) Прага 5 – Андел, ул. Надражни

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14510

8 900 000 CZK Красивая квартира 2+КК в Прага 5- Андел

Доходный дом (669 м2), ул.Костельни, г.Йирков, Северная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14302

7 570 000 CZK Доходный дом (669 м2), ул.Костельни, обл.Хомутов, Северная Чехия

Квартира-лофт 3+кк/Т (166 м2) с террасой в Праге 10-Винограды, ул. Корунни

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 6706

21 000 000 CZK Стильная квартира-лофт 3+КК впрестижном районе Прага 10 - Винограды

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

3 000 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Доля доходного дома (3 квартиры) в Праге 5-Смихов, ул. На Скалце

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12193

8 500 000 CZK Доля в доходном доме

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.