Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 4+КК (94 м2), ул.Корунни, Прага 2   Квартира 4+КК (94 м2), ул.Корунни, Прага 2 квартиры

Квартира 4+КК (94 м2), ул.Корунни, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14253
цена:
   10 340 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 11:58:58
Квартира 2+1 (70 м2), ул.Плзеньска, Прага 5   Квартира 2+1 (70 м2), ул.Плзеньска, Прага 5 квартиры

Квартира 2+1 (70 м2), ул.Плзеньска, Прага 5 - Коширже (Кламовка)

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14252
цена:
   4 495 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 11:34:55
Роскошная просторная квартира в центре,  Прага 1 - Нове Мнесто   Роскошная просторная квартира в центре,  Прага 1 - Нове Мнесто квартиры

Квартира 4+КК/Б (150 м2) ул. Револючни, Прага 1 – Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14251
цена:
   15 499 000 CZK
дата изменения:
2018-02-20 18:07:56
Квартира 1+1 в Праге 5   Квартира 1+1 в Праге 5 квартиры

Уютная квартира 1+1 (29 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Островского

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13675
цена:
   3 220 000 CZK
дата изменения:
2018-02-20 16:59:05
Коммерческие площади  в Северной Чехии, обл. Чешская Липа, г. Жандов   Коммерческие площади  в Северной Чехии, обл. Чешская Липа, г. Жандов объекты для коммерческого использования

Коммерческие площади (400 м2) Северная Чехия, обл. Чешская Липа, г. Жандов, ул. Дечинска

регион: Северная Чехия
состояние:
номер объекта: 14250
цена:
   3 700 000 CZK
дата изменения:
2018-02-20 13:30:23
Просторная светлая квартира 2+1 Прага 3 - Жижков   Просторная светлая квартира 2+1 Прага 3 - Жижков квартиры

Квартира 2+1/Б (81 м2) ул. Зеленки-Гайского, Прага 3 – Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14249
цена:
   6 690 000 CZK
дата изменения:
2018-02-20 10:08:59
Новый дом 5+КК с земельным участком, обл. Праги, г. Мнишек под Брды   Новый дом 5+КК с земельным участком, обл. Праги, г. Мнишек под Брды частные дома или виллы

Дом 5+КК (266 м2) с земельным участком, обл. Праги, Прага-Запад, г. Мнишек под Брды, ул. На Выглидце

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14248
цена:
   9 995 000 CZK
дата изменения:
2018-02-20 09:41:53
  загородные резиденции

Полностью отремонтированная фермерская резиденция, область Прибрам, пос.Новы Книн

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 9739
цена:
   4 400 000 CZK
дата изменения:
2018-02-20 07:08:56
Доходный дом в г. Усти-над-Лабем   Доходный дом в г. Усти-над-Лабем объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (800 м2) в г. Усти над Лабем, ул. Паржижска

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14247
цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-19 22:56:59
Уютная квартира в центре Праги, с окнами на костел св. Гавла   Уютная квартира в центре Праги, с окнами на костел св. Гавла квартиры

Просторная уютная квартира 3+1 (100 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто, ул. Гавелска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14246
цена:
   19 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-19 22:26:55
  квартиры

Просторная, солнечная квартира 4 + 1 (90 м2) в Праге 4 – Ходковички,ул. Над Удолим

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14245
цена:
   7 225 000 CZK
дата изменения:
2018-02-19 22:00:01
Доходный дом в г. Яблонец над Нисоу, ул. Юнгманнова   Доходный дом в г. Яблонец над Нисоу, ул. Юнгманнова объекты для коммерческого использования

Четырехэтажный доходный дом (2290 м2) в г. Яблонец над Нисоу, ул. Юнгманнова

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14244
цена:
   25 500 000 CZK
дата изменения:
2018-02-19 21:22:45
Дом 5+КК в пос.Высоки Уезд, обл.Бероун, Центральная Чехия   Дом 5+КК в пос.Высоки Уезд, обл.Бероун, Центральная Чехия частные дома или виллы

Дом 5+КК (205,67 м2) в пос.Высоки Уезд, обл.Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14243
цена:
   15 950 000 CZK
дата изменения:
2018-02-19 21:12:13
Квартира 3+КК, ул.На Штяглавце, Прага 6   Квартира 3+КК, ул.На Штяглавце, Прага 6 квартиры

Квартира 3+КК (66 м2), ул.На Штяглавце, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14242
цена:
   5 750 000 CZK
дата изменения:
2018-02-19 20:28:27
Магазин в центре г.Марианске Лазне   Магазин в центре г.Марианске Лазне объекты для коммерческого использования

Магазин (149 м2) в центре г.Марианске Лазне, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14241
цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2018-02-19 20:19:38


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Вилла (280 м2), ул. Над Мразовкой, Прага 5 - Мальвазинки

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14185

89 000 000 CZK Вилла на ул. Над Мразовкой, Прага 5

Историческая вилла времен Первой республики, 691 м2, Прага 7 – Троя, ул. Над Казанкой.

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 11129

79 000 000 CZK Недвижимость в Праге

Квартира 3+КК (127 м2), ул.Перуцка, Прага 2 - Винограды

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14137

17 200 000 CZK Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2
12 987 850 CZK Двухуровневые квартиры 4+КК в Праге 5

Квартира 3+КК, ул.На Венечку, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 13221

11 900 000 CZK Эксклюзивное место и проект

Доходный дом (2000 м2) с парковкой во внутреннем вдоре в г. Острава, ул. Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

59 900 000 CZK Доходный дом на знаменитой Стодолной улице в Остраве

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Перевод счетчиков на арендатора

Обычно считается, что при сдаче квартиры в аренду надо по возможности перевести договора на электричество и газ на жильца. «По возможности» - потому что это не всегда получается: электрические и газовые компании зачастую не хотят заключать договора с иностранцами без постоянного вида на жительство (сами владельцы жилья в данном случае - исключение). Причина проста – такие клиенты в любой момент могут исчезнуть, оставив за собой долги, и где и как их потом искать? С водой же и отоплением ситуация обстоит еще хуже, тут вообще договор заключается только с домовладельцем (т.е. с товариществом совладельцев или кооперативом) и хочешь-не хочешь, приходится вести расчеты между компанией-поставщиком и арендатором через владельца квартиры. Тем не менее, там, где это возможно, владельцы квартир стараются переводить счетчики прямо на жильца. Как, однако, показывает опыт, и этот путь не лишен опасностей. Дело в том, что наряду с тем, как поставщики электричества и газа не хотят заключать договора с иностранцами, они слишком охотно заключают такие договора с гражданами Чехии. На самом деле любой человек с паспортом ЧР и с подписанной бумагой от владельца (или предыдущего жильца) с просьбой закончить с ним договор может перевести электричество и газ на себя. Ему для этого даже не нужно предъявлять договор аренды. А в заявлении на окончание предыдущего договора не указывается, на кого именно переводится счетчик (эту часть формуляра на перевод новый пользователь заполняет сам на отдельном листе). Вот тут-то и может возникнуть проблема. Арендатор может уйти, «не попрощавшись», и владелец квартиры даже не сразу об этом узнает. Договор на электричество или газ может оформить на себя «друг» или сожитель арендатора, с которым у арендатора однажды испортятся отношения, арендатор может уехать, скажем, на дачу на лето или в командировку на несколько месяцев и «забыть» оплачивать залоги за энергию … Словом, есть много ситуаций, когда оплата со стороны арендатора прервется, а хозяин квартиры узнает об этом только в тот момент, когда его квартира останется без счетчиков. Снова поставить счетчики, конечно, можно, но это займет время, будет стоит немалых денег и потребует значительных усилий. Можно ли от этого защитится? Вариант сохранить договора за собой и держать платежи под контролем грозит тем, что однажды владельцу квартир придется за свой счет покрывать долги арендаторов по оплате электричества и газа. Но и вариант перевести счетчики на арендатора не идеален. Уменьшить риски можно, во-первых, если не полениться и лично пойти с жильцом в соответствующую компанию делать перевод, так можно быть хотя бы отчасти уверенным, что за счетчики и оплату отвечает именно ваш жилец. Во-вторых, можно увеличить залог жильца (например, вдвое), чтобы иметь финансовый резерв для решения подобных проблем. Далее желательно сохранять не только регулярный контакт с жильцом (достаточно проверять, что он все еще находится в вашей квартире), но и время от времени связываться с электрической и газовой компаниями и проверять, все ли в порядке. Но в целом идеального решения, гарантирующего безопасность, видимо, не существует. Нужно помнить, что и такая, казалось бы, консервативная инвестиция как сдача квартиры в аренду не свободна от некоторых рисков.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.