Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Двухуровневая квартира 4+КК, ул.Маттиолого, Прага 10   Двухуровневая квартира 4+КК, ул.Маттиолого, Прага 10 квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (118 м2), ул.Маттиолого, Прага 10 - Забеглице

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 14226
цена:
   8 750 000 CZK
дата изменения:
2018-02-17 12:20:41
Просторня гостиная в квартира 1+КК в Праге 2   Просторня гостиная в квартира 1+КК в Праге 2 квартиры

Уютная и продумано меблированная квартира 1+КК (38 м2) в Праге 2-Винограды, ул. Любляньска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14225
цена:
   5 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-17 11:10:17
Доходный дом, ул.Таборска, г.Брно   Доходный дом, ул.Таборска, г.Брно объекты для коммерческого использования

Доходный дом (400 м2), ул.Таборска, г.Брно

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14224
цена:
   15 990 000 CZK
дата изменения:
2018-02-17 10:51:32
  объекты для коммерческого использования

Туристический объект (559 м2) с участком (1006 м2) в пос. Шпиндлерув Млын, область Врхлаби

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14223
цена:
   69 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-16 22:10:38
  квартиры

Квартира 1+1 (52 м2) в Прага 5 – Мальвазинки, ул. На Фаркане III

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 14222
цена:
   3 561 000 CZK
дата изменения:
2018-02-16 19:40:31
Дом 6+КК Прага 4 - Ходов   Дом 6+КК Прага 4 - Ходов частные дома или виллы

Дом 6+КК (270 м2) с земельным участком (635м2) Прага 4 – Ходов, ул. Доновалска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14221
цена:
   20 900 000 CZK
дата изменения:
2018-02-16 19:05:38
Квартира 5+КК с террасой на Прага 5 - Смихов   Квартира 5+КК с террасой на Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 5+КК/Т/Б/Г (198 м2) ул. Шведска, Прага 5 – Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14220
цена:
   19 490 000 CZK
дата изменения:
2018-02-16 16:50:31
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

Новый семейный дом, 6+КК/гараж/балкон/терраса, Прага 5 - Стодулки, ул. Воленикова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 7328
цена:
   17 890 000 CZK
дата изменения:
2018-02-16 02:02:06
Дом 5+КК в Прага 6 - Дейвице   Дом 5+КК в Прага 6 - Дейвице частные дома или виллы

Дом 5+КК/Т/Б/2х Г (183 м2) с земельным участком, ул. В Шарецкем удоли, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 14219
цена:
   19 200 000 CZK
дата изменения:
2018-02-16 00:18:57
Квартира 4+КК в Прага 8 - Карлин   Квартира 4+КК в Прага 8 - Карлин квартиры

Квартира 4+КК (109 м2) ул. Кржижикова, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 14218
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-15 23:51:03
Коммерчесике площади в центре г. Хомутов, Северная Чехия   Коммерчесике площади в центре г. Хомутов, Северная Чехия объекты для коммерческого использования

Коммерческие площади (170 м2) ул. Нерудова, г. Хомутов, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14217
цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2018-02-15 22:33:16
Двухуровневая квартира 3+КК, ул.В Горках, Прага 4   Двухуровневая квартира 3+КК, ул.В Горках, Прага 4 квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (99 м2) с террасой и балконом, ул.В Горках, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14216
цена:
   9 980 000 CZK
дата изменения:
2018-02-15 16:21:45
Квартира 3+КК, ул.Фабианова, Прага 5   Квартира 3+КК, ул.Фабианова, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК (53 м2), ул.Фабианова, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14215
цена:
   4 710 000 CZK
дата изменения:
2018-02-15 15:55:50
Таунхаус 5+1, Прага 6 - Ханспаулка   Таунхаус 5+1, Прага 6 - Ханспаулка частные дома или виллы

Таунхаус 5+1 (238 м2), Прага 6 - Ханспаулка

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 14214
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-15 13:18:27
Пентхаус 3+КК, ул.Лупачова, Прага 3   Пентхаус 3+КК, ул.Лупачова, Прага 3 квартиры

Пентхаус 3+КК (143 м2), ул.Лупачова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 14213
цена:
   23 050 000 CZK
дата изменения:
2018-02-15 13:01:50


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Вилла (280 м2), ул. Над Мразовкой, Прага 5 - Мальвазинки

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14185

89 000 000 CZK Вилла на ул. Над Мразовкой, Прага 5

Историческая вилла времен Первой республики, 691 м2, Прага 7 – Троя, ул. Над Казанкой.

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 11129

79 000 000 CZK Недвижимость в Праге

Квартира 3+КК (127 м2), ул.Перуцка, Прага 2 - Винограды

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14137

17 200 000 CZK Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2
12 987 850 CZK Двухуровневые квартиры 4+КК в Праге 5

Квартира 3+КК, ул.На Венечку, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 13221

11 900 000 CZK Эксклюзивное место и проект

Доходный дом (2000 м2) с парковкой во внутреннем вдоре в г. Острава, ул. Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

59 900 000 CZK Доходный дом на знаменитой Стодолной улице в Остраве

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

EET и Airbnb

Что такое Airbnb, большинство читателей, вероятно, знает – платформа, благодаря которой частные владельцы жилья в разных странах мира могу напрямую предлагать свои квартиры и дома и для кратковременной аренды. Под этим, ставшим уже нарицательным, термином обычно понимается любая активность такого рода с использованием интернета (аналогом, например, является booking.com, но это может быть и собственная страничка). Конкретный канал сдачи в краткосрочную аренду не важен, важен принцип краткосрочной аренды. Теперь – что такое EET? Так в Чехии обозначается система электронного учета кассовых операций, иначе говоря, непрерывная он-лайн связь каждого кассового аппарата с налоговым сервером (сокращение от elektronická evidence tržeb). В более широком смысле под ЕЕТ имеется в виду в целом политика чешских налоговых служб по более плотному контролю финансовых расчетов и борьбе с уклонением от налогов, в нескольких волнах под ЕЕТ подпадут все предприниматели. Система начала действовать 1.12.2016 и в первой волне касается предприятий общественного питания и всех – тут важно! – предприятий гостиничных и подобных услуг (т.е. пансионов, кемпингов и частного сектора). Другими словами, те владельцы квартир, домов и дач, которые занимаются в Чехии сдачей своей недвижимости туристам через системы типа Airbnb, теоретически подпадают под ЕЕТ. Чтобы понять, действительно ли ваш доход от владения недвижимостью в Чехии подпадает под ЕЕТ и все, что с этим связано, нужно прежде всего различить, получаете ли вы доход от предпринимательской деятельности, или же ваш доход в связи с недвижимостью является «побочным» (и облагается налогом по параграфу 9 закона о подоходном налоге). В первом случае домовладелец обязан иметь (получить) лицензию на деятельность по поселению и оказывать туристические услуги гостиничного типа (предоставлять завтрак, уборку, смену белья и т.п.). Если вы это делаете (с лицензией или без нее) и до сих пор не вошли в систему ЕЕТ, вам грозят очень серьезные санкции. Если же вы сдали свою квартиру туристическому агентству на постоянной основе, а резервациями, размещением и предоставлением связанных с этим услуг занимается это агентство, то домовладелец никакой предпринимательской деятельности не ведет и признает эти дополнительные доходы от аренды в своей ежегодной налоговой декларации. Другой важный момент вхождения в ЕЕТ - прием наличных платежей. Если даже вы сдаете квартиру через Airbnb, где деньги получает от туриста получает интернет-ресурс, а потом рассчитывается с вами, или где оплата происходит безналичными платежами, можно не думать о покупке специального кассового аппарата. Это, правда, не отменяет сказанного выше, т.е. все равно нужно иметь предпринимательскую лицензию и подавать налоговый отчет. Третий (не такой уже редкий) случай – когда поселение туристического типа является побочной стороной вашей основной деятельности. Например, у вас – фермерское хозяйство, где есть и несколько комнат для туристов (которые, приехали поездить на коне или погулять в ваших окрестностях), или вы – физиотерапевт (учитель йоги), и к вам приезжают на сессии, которые длятся несколько дней. В таких случаях действует правило, что если доходы от расселения составляют до 175 тыс. крон в год и не достигают 49% общего оборота, туристическая сторона деятельности не является самостоятельной, в систему ЕЕТ вам нужно будет входить вместе со своей основной деятельностью в так называемой «третьей волне».

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.