Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+1 (121 м2) с балконом, ул.Уезд, Мала Страна   Квартира 2+1 (121 м2) с балконом, ул.Уезд, Мала Страна квартиры

Квартира 2+1 (121 м2) с балконом, ул.Уезд, Прага 5 - Мала Страна

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14533
цена:
   18 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-10 19:53:34
Квартира 3+КК (84 м2), ул.Йитравска, Прага 8   Квартира 3+КК (84 м2), ул.Йитравска, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК (84 м2), ул.Йитравска, Прага 8 - Стржижков

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 14532
цена:
   6 490 000 CZK
дата изменения:
2018-04-10 19:35:21
Квартира 2+КК (60 м2), ул.Сохаржска, Прага 7   Квартира 2+КК (60 м2), ул.Сохаржска, Прага 7 квартиры

Квартира 2+КК (60 м2), ул.Сохаржска, Прага 7 - Летна

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14531
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2018-04-10 19:21:17
Элегантная квартира с тремя спальнями и балконом на Прага 1 - Йозефов   Элегантная квартира с тремя спальнями и балконом на Прага 1 - Йозефов квартиры

Квартира 4+КК/Б (150 м2) ул. Душни, Прага 1 – Старе Мнесто (Йозефов).

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14530
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-10 16:06:35
Фото - иллюстративное   Фото - иллюстративное объекты для коммерческого использования

Отель 4**** (2700 м2) на 100 спальных мест в Праге 4-Нусле

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 14529
цена:
   169 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-10 10:02:24
Доходный дом (207 м2), г.Часлав, Восточная Чехия   Доходный дом (207 м2), г.Часлав, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (207 м2), г.Часлав, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13995
цена:
   6 690 000 CZK
дата изменения:
2018-04-10 09:26:37
Доходный дом на пешеходной зоне в Кладно   Доходный дом на пешеходной зоне в Кладно объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (810 м2) в г. Кладно, ул. Т.Г.Масарика

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12743
цена:
   27 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-09 23:16:32
Строительный участок (2962 м²) в Праге 5-Смихов на улице Душкова   Строительный участок (2962 м²) в Праге 5-Смихов на улице Душкова строительные участки

Строительный участок (2962 м²) в Праге 5-Смихов на улице Душкова.

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 14528
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2018-04-09 19:41:18
Двухуровневая квартира 3+КК (193 м2) Манесова,Прага-2 Винограды.   Двухуровневая квартира 3+КК (193 м2) Манесова,Прага-2 Винограды. квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (193 м2) Манесова,Прага-2 Винограды.

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14527
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-09 19:30:17
Коммерческая недвижимость (934 м²) г. Острава   Коммерческая недвижимость (934 м²) г. Острава объекты для коммерческого использования

Коммерческая недвижимость (934 м²) г. Острава

регион: Силезия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14526
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2018-04-09 19:13:45
Млада Болеслав доходный дом 270 м²   Млада Болеслав доходный дом 270 м² объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (270 м²) Млада Болеслав, ул Птачска

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14525
цена:
   16 410 000 CZK
дата изменения:
2018-04-09 18:45:56
  объекты для коммерческого использования

Отель Атлас (980 м2) с участком (1309 м2) в пос. Пец под Снежкой – Мала Упа

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14524
цена:
   40 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-08 20:20:35
Красивая солнечная квартира с террасой на Прага 6 - Бржевнов.   Красивая солнечная квартира с террасой на Прага 6 - Бржевнов. квартиры

Квартира 2+КК/Т (56 м2) ул. Белогорска, Прага 6 – Бржевнов.

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14523
цена:
   6 330 000 CZK
дата изменения:
2018-04-08 00:40:04
  квартиры

Просторная двухуровневая квартира 7+кк/2хТ (201 м2) в Прага 4 - Браник, ул. Зелинарска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14522
цена:
   9 490 000 CZK
дата изменения:
2018-04-07 22:28:31
Ресторан (139 м2) на ул.Штефаникова в г.Брно   Ресторан (139 м2) на ул.Штефаникова в г.Брно объекты для коммерческого использования

Ресторан (139 м2) на ул.Штефаникова в г.Брно, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14521
цена:
   7 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-07 12:09:11


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК/Т (89 м2) Прага 5 – Андел, ул. Надражни

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14510

8 900 000 CZK Красивая квартира 2+КК в Прага 5- Андел

Доходный дом (669 м2), ул.Костельни, г.Йирков, Северная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14302

7 570 000 CZK Доходный дом (669 м2), ул.Костельни, обл.Хомутов, Северная Чехия

Квартира-лофт 3+кк/Т (166 м2) с террасой в Праге 10-Винограды, ул. Корунни

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 6706

21 000 000 CZK Стильная квартира-лофт 3+КК впрестижном районе Прага 10 - Винограды

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

3 000 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Доля доходного дома (3 квартиры) в Праге 5-Смихов, ул. На Скалце

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12193

8 500 000 CZK Доля в доходном доме

Квартира 3+КК (106 м2) с участком и гаражом, ул.Модржинова, Прага 8 - Дяблице

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14415

11 950 000 CZK Квартира 3+КК (106 м2) с участком и гаражом, ул.Модржинова, Прага 8

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Перевод счетчиков на арендатора

Обычно считается, что при сдаче квартиры в аренду надо по возможности перевести договора на электричество и газ на жильца. «По возможности» - потому что это не всегда получается: электрические и газовые компании зачастую не хотят заключать договора с иностранцами без постоянного вида на жительство (сами владельцы жилья в данном случае - исключение). Причина проста – такие клиенты в любой момент могут исчезнуть, оставив за собой долги, и где и как их потом искать? С водой же и отоплением ситуация обстоит еще хуже, тут вообще договор заключается только с домовладельцем (т.е. с товариществом совладельцев или кооперативом) и хочешь-не хочешь, приходится вести расчеты между компанией-поставщиком и арендатором через владельца квартиры. Тем не менее, там, где это возможно, владельцы квартир стараются переводить счетчики прямо на жильца. Как, однако, показывает опыт, и этот путь не лишен опасностей. Дело в том, что наряду с тем, как поставщики электричества и газа не хотят заключать договора с иностранцами, они слишком охотно заключают такие договора с гражданами Чехии. На самом деле любой человек с паспортом ЧР и с подписанной бумагой от владельца (или предыдущего жильца) с просьбой закончить с ним договор может перевести электричество и газ на себя. Ему для этого даже не нужно предъявлять договор аренды. А в заявлении на окончание предыдущего договора не указывается, на кого именно переводится счетчик (эту часть формуляра на перевод новый пользователь заполняет сам на отдельном листе). Вот тут-то и может возникнуть проблема. Арендатор может уйти, «не попрощавшись», и владелец квартиры даже не сразу об этом узнает. Договор на электричество или газ может оформить на себя «друг» или сожитель арендатора, с которым у арендатора однажды испортятся отношения, арендатор может уехать, скажем, на дачу на лето или в командировку на несколько месяцев и «забыть» оплачивать залоги за энергию … Словом, есть много ситуаций, когда оплата со стороны арендатора прервется, а хозяин квартиры узнает об этом только в тот момент, когда его квартира останется без счетчиков. Снова поставить счетчики, конечно, можно, но это займет время, будет стоит немалых денег и потребует значительных усилий. Можно ли от этого защитится? Вариант сохранить договора за собой и держать платежи под контролем грозит тем, что однажды владельцу квартир придется за свой счет покрывать долги арендаторов по оплате электричества и газа. Но и вариант перевести счетчики на арендатора не идеален. Уменьшить риски можно, во-первых, если не полениться и лично пойти с жильцом в соответствующую компанию делать перевод, так можно быть хотя бы отчасти уверенным, что за счетчики и оплату отвечает именно ваш жилец. Во-вторых, можно увеличить залог жильца (например, вдвое), чтобы иметь финансовый резерв для решения подобных проблем. Далее желательно сохранять не только регулярный контакт с жильцом (достаточно проверять, что он все еще находится в вашей квартире), но и время от времени связываться с электрической и газовой компаниями и проверять, все ли в порядке. Но в целом идеального решения, гарантирующего безопасность, видимо, не существует. Нужно помнить, что и такая, казалось бы, консервативная инвестиция как сдача квартиры в аренду не свободна от некоторых рисков.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.