Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом с рестораном (877 м2), Велке намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия   Доходный дом с рестораном (877 м2), Велке намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом с рестораном (877 м2), Велке намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15332
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-11 13:58:40
  квартиры

Роскошная квартира 4+КК (1285 м2) на престижном адресе Прага 2 - Винограды, ул. Италска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15331
цена:
   15 950 000 CZK
дата изменения:
2018-10-11 11:34:56
Квартира 3+КК (84 м2) с балконом и террасой, ул. Патянка, Прага 6   Квартира 3+КК (84 м2) с балконом и террасой, ул. Патянка, Прага 6 квартиры

Квартира 3+КК (84 м2) с балконом и террасой, ул. Патянка (Резиденция Подбаба), Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 15330
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2018-10-11 11:00:39
  строительные участки

Строительный участок (5320 м2) в г. Плзень – Божков

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 15329
цена:
   8 770 000 CZK
дата изменения:
2018-10-11 10:58:49
квартира с арендатором   квартира с арендатором квартиры

Двухуровневая квартира 2+КК (72 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. Под Вилами

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 15328
цена:
   4 950 000 CZK
дата изменения:
2018-10-11 10:18:01
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (213 м2) в г. Брно, ул. Пржикоп

регион: Южная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 15327
цена:
   7 790 000 CZK
дата изменения:
2018-10-11 10:08:51
  объекты для коммерческого использования

Коммерческое двухэтажное здание (730 м2) в г. Бзенец, Намнести Свободы

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15326
цена:
   8 695 000 CZK
дата изменения:
2018-10-11 09:31:37
Исторический двухэтажный дом (240 м2) с участком, пос. Кметиневес, область Кладно, Центральная Чехия   Исторический двухэтажный дом (240 м2) с участком, пос. Кметиневес, область Кладно, Центральная Чехия частные дома или виллы

Исторический двухэтажный дом (240 м2) с участком, пос. Кметиневес, область Кладно, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15325
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2018-10-10 15:12:19
супермаркет в г. Хеб   супермаркет в г. Хеб объекты для коммерческого использования

Торговый объект (990 м2) с участком (4386 м2) в г. Хеб, ул. Америцка

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15324
цена:
   22 330 000 CZK
дата изменения:
2018-10-10 12:39:08
Двухуровневая квартира 3+1 (124 м2), ул.На Петынце, Прага 6   Двухуровневая квартира 3+1 (124 м2), ул.На Петынце, Прага 6 квартиры

Двухуровневая квартира 3+1 (124 м2), ул.На Петынце, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15323
цена:
   9 400 000 CZK
дата изменения:
2018-10-10 11:29:09
Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице   Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице частные дома или виллы

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15322
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-10 11:02:40
Квартира 3+КК (81 м2) с балконом, ул.Тигридова, Прага 4   Квартира 3+КК (81 м2) с балконом, ул.Тигридова, Прага 4 квартиры

Квартира 3+КК (81 м2) с балконом, ул.Тигридова, Прага 4 - Михле

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15321
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2018-10-10 10:35:32
Новый семейный дом (435 м2) с недоделками, пос.Хлум у Хартманице, область Клатовы, Юго-Западная Чехия   Новый семейный дом (435 м2) с недоделками, пос.Хлум у Хартманице, область Клатовы, Юго-Западная Чехия загородные резиденции

Новый семейный дом (435 м2) с недоделками, пос.Хлум у Хартманице, область Клатовы, Юго-Западная Чехия

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 15320
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2018-10-08 22:39:03
  частные дома или виллы

Семейный дом 4+1/Т (132 м2) с участком (609 м2) в г. Ржичаны (Страшин), Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15319
цена:
   6 100 000 CZK
дата изменения:
2018-10-08 22:11:39
Квартира 3+КК (73 м2) с террасой, ул.Пекаржова, Прага 8   Квартира 3+КК (73 м2) с террасой, ул.Пекаржова, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК (73 м2) с террасой, ул.Пекаржова, Прага 8 - Богнице

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 15318
цена:
   7 950 000 CZK
дата изменения:
2018-10-08 17:08:49


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

74 160 000 CZK Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Торговый объект (990 м2) с участком (4386 м2) в г. Хеб, ул. Америцка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15324

22 330 000 CZK супермаркет в г. Хеб

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15322

30 000 000 CZK Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице

Торговый центр в г. Нератовице, ул.Костелецка, обл.Мельник, Центральная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15296

98 000 000 CZK Торговый центр в г. Нератовице у Праги, ул.Костелецка

Трехэтажный доходный дом (221 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Надражни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 13070

22 987 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.