Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК, Строссмайерово намнести, Прага 7   Квартира 3+КК, Строссмайерово намнести, Прага 7 квартиры

Квартира 3+КК, Строссмайерово намнести, Прага 7 - Холешовице (Бубны)

регион: Прага 7
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13635
цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2017-10-04 13:17:39
Торговое помещение, ул. Паточкова, Прага 6   Торговое помещение, ул. Паточкова, Прага 6 объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (215 м2), ул. Паточкова, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 10735
цена:
   11 590 000 CZK
дата изменения:
2017-10-04 13:00:19
Торговый объект в г. Либерец   Торговый объект в г. Либерец объекты для коммерческого использования

Двухэтажное торговое здание (1100 м2) в г. Либерец, ул. Швермова

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13211
цена:
   11 999 000 CZK
дата изменения:
2017-10-04 12:51:18
Новый дом рядом с Прагой   Новый дом рядом с Прагой частные дома или виллы

Дом 4+КК, ул.Облоукова, пос.Рудна, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13302
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2017-10-04 10:50:30
  квартиры

Квартира 3+1 (105м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Лесницка

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13634
цена:
   12 850 000 CZK
дата изменения:
2017-10-04 09:10:20
Квартира 3+КК в Праге 5- Збраслав   Квартира 3+КК в Праге 5- Збраслав квартиры

Квартира 3+КК (92 м2) с садиком (65 м2) в Праге 5 – Збраслав, ул. Пикова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13546
цена:
   7 090 000 CZK
дата изменения:
2017-10-04 01:18:24
Здание отеля   Здание отеля объекты для коммерческого использования

4**** отель Villa Milada класса люкс (1100 м2) в Праге 6 – Лисолайе, ул. В Шарецкем удоли

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13504
цена:
   82 700 000 CZK
дата изменения:
2017-10-04 00:00:03
Просторная квартира 4+1   Просторная квартира 4+1 квартиры

Квартира 4+1 (136 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто, ул. Конвиктска

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 13633
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2017-10-03 22:26:25
Новый дом в Праге 4 - Крч   Новый дом в Праге 4 - Крч частные дома или виллы

Четырехэтажный семейный дом 5+1/Т/Г (234 м2) с садиком в Праге 4 – Крч

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 13144
цена:
   21 900 000 CZK
дата изменения:
2017-10-03 22:19:54
Квартира в Праге 6   Квартира в Праге 6 квартиры

Двухуровневая квартира 5+1/Л (186 м2) в Праге 6 – Градчаны, ул. За Погоржелцем

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 13132
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2017-10-03 14:39:41
  объекты для коммерческого использования

Трехэтажное здание (470 м2) с помещением ресторана и офисами в центре г. Чешске Будейовице, ул. Кнежска

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13632
цена:
   11 250 000 CZK
дата изменения:
2017-10-03 14:15:04
Доходный дом в г. Хеб   Доходный дом в г. Хеб объекты для коммерческого использования

Четырехэтажный доходный дом (692 м2) с рестораном и жилыми комнатами в г. Хеб, ул. Майова

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13631
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2017-10-02 23:54:37
Гостиная в квартире 2+1 в Праге 5   Гостиная в квартире 2+1 в Праге 5 квартиры

Просторная квартира 2+1/Б (60 м2) в Праге 5 – Коширже, ул. Плзеньска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13630
цена:
   4 000 000 CZK
дата изменения:
2017-10-02 22:36:24
Квартира 3+КК, ул. Под Фиалкой, Прага 5   Квартира 3+КК, ул. Под Фиалкой, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК, ул. Под Фиалкой, Прага 5 - Страгов

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13629
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2017-10-02 21:13:40
Квартира 4+КК, ул. Млынаржска, Прага 1   Квартира 4+КК, ул. Млынаржска, Прага 1 квартиры

Квартира 4+КК, ул. Млынаржска, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13628
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2017-10-02 18:34:42


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.

simple share button