Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
помещение рядом с Вацлавской площадью   помещение рядом с Вацлавской площадью объекты для коммерческого использования

Роскошное коммерческое помещение на первом этаже кирпичного дома на Праге 1 - Нове Мнесто, ул. У Пуйчовны

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11333
цена:
   11 200 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 12:59:08
Дом, где расположено просторное помещение, площадью 315 м2   Дом, где расположено просторное помещение, площадью 315 м2 объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (315 м2) в Праге 5- Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13865
цена:
   19 300 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 06:39:22
Пансион вблизи Карловых Вар   Пансион вблизи Карловых Вар объекты для коммерческого использования

Семейный пансион в пос. Цигельны (область Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12612
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 06:37:20
Административный объект на Праге 8   Административный объект на Праге 8 объекты для коммерческого использования

Угловое коммерческое здание на улице Зенклова (Прага 8, Либень)

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 9131
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 06:25:27
Просторная квартира с балконом.   Просторная квартира с балконом. квартиры

Просторная квартра 3+КК/Б (115 м2) ул. Заверка, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 13864
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2017-11-27 23:32:27
Кухня в квартира 3+1 в Праге 1   Кухня в квартира 3+1 в Праге 1 квартиры

Просторная квартира 3+1/Б (142 м2 ) в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Опатовицка

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13863
цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2017-11-27 20:39:22
Квартира 2+КК, ул.Зикмунда Винтра, Прага 6   Квартира 2+КК, ул.Зикмунда Винтра, Прага 6 квартиры

Квартира 2+КК (45 м2), ул.Зикмунда Винтра, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13862
цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2017-11-27 18:56:31
  квартиры

Квартира 3+1 (103 м2), Ортеново намнести, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13861
цена:
   9 660 000 CZK
дата изменения:
2017-11-27 18:44:31
Квартира 3+КК, ул.К Водоему, Прага 5   Квартира 3+КК, ул.К Водоему, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК (75 м2), ул.К Водоему, Прага 5 - Радлице

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13860
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-27 18:26:45
Дом 5+КК с участком, пос.Черношице, Прага-запад   Дом 5+КК с участком, пос.Черношице, Прага-запад частные дома или виллы

Дом 5+КК (210 м2) с участком (864 м2), пос.Черношице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13858
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-27 17:08:50
Дом с офисными помещениями в пос. Пржедни Копанина   Дом с офисными помещениями в пос. Пржедни Копанина объекты для коммерческого использования

Дом с офисными помещениями (438 м2) область Праги, Прага-запад, пос.Пржедни Копанина, ул. К Тухомнержицум

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 13857
цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-27 11:30:36
Квартира в Прага 9 с террасой   Квартира в Прага 9 с террасой квартиры

Квартира с террасой 3+КК/ГС , (279 м21), Прага 9 – Высочаны, ул. Под Гарфой (Харфой)

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 13856
цена:
   7 950 000 CZK
дата изменения:
2017-11-27 09:36:12
Квартира 4+КК, ул.Магенова, Прага 5   Квартира 4+КК, ул.Магенова, Прага 5 квартиры

Квартира 4+КК, ул.Магенова, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13573
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-27 09:12:25
ресторан в заповеднике около купания   ресторан в заповеднике около купания объекты для коммерческого использования

Туристический объект - ресторан с пансионом (664 м2) в г. Горни Славков, ул. Ке Коупалишти

регион: Карловы Вары
состояние: новостройка
номер объекта: 12222
цена:
   7 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-26 22:43:07
Доходный дом  Прага 6 - Дейвице   Доходный дом  Прага 6 - Дейвице объекты для коммерческого использования

Доходный дом (400 м2) Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13855
цена:
   29 500 000 CZK
дата изменения:
2017-11-26 22:14:57


Перейти в архив каталога

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.

simple share button