Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+1 (121 м2) с балконом, ул.Уезд, Мала Страна   Квартира 2+1 (121 м2) с балконом, ул.Уезд, Мала Страна квартиры

Квартира 2+1 (121 м2) с балконом, ул.Уезд, Прага 5 - Мала Страна

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14533
цена:
   18 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-10 19:53:34
Квартира 3+КК (84 м2), ул.Йитравска, Прага 8   Квартира 3+КК (84 м2), ул.Йитравска, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК (84 м2), ул.Йитравска, Прага 8 - Стржижков

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 14532
цена:
   6 490 000 CZK
дата изменения:
2018-04-10 19:35:21
Квартира 2+КК (60 м2), ул.Сохаржска, Прага 7   Квартира 2+КК (60 м2), ул.Сохаржска, Прага 7 квартиры

Квартира 2+КК (60 м2), ул.Сохаржска, Прага 7 - Летна

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14531
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2018-04-10 19:21:17
Элегантная квартира с тремя спальнями и балконом на Прага 1 - Йозефов   Элегантная квартира с тремя спальнями и балконом на Прага 1 - Йозефов квартиры

Квартира 4+КК/Б (150 м2) ул. Душни, Прага 1 – Старе Мнесто (Йозефов).

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14530
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-10 16:06:35
Фото - иллюстративное   Фото - иллюстративное объекты для коммерческого использования

Отель 4**** (2700 м2) на 100 спальных мест в Праге 4-Нусле

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 14529
цена:
   169 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-10 10:02:24
Доходный дом (207 м2), г.Часлав, Восточная Чехия   Доходный дом (207 м2), г.Часлав, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (207 м2), г.Часлав, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13995
цена:
   6 690 000 CZK
дата изменения:
2018-04-10 09:26:37
Доходный дом на пешеходной зоне в Кладно   Доходный дом на пешеходной зоне в Кладно объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (810 м2) в г. Кладно, ул. Т.Г.Масарика

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12743
цена:
   27 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-09 23:16:32
Строительный участок (2962 м²) в Праге 5-Смихов на улице Душкова   Строительный участок (2962 м²) в Праге 5-Смихов на улице Душкова строительные участки

Строительный участок (2962 м²) в Праге 5-Смихов на улице Душкова.

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 14528
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2018-04-09 19:41:18
Двухуровневая квартира 3+КК (193 м2) Манесова,Прага-2 Винограды.   Двухуровневая квартира 3+КК (193 м2) Манесова,Прага-2 Винограды. квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (193 м2) Манесова,Прага-2 Винограды.

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14527
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-09 19:30:17
Коммерческая недвижимость (934 м²) г. Острава   Коммерческая недвижимость (934 м²) г. Острава объекты для коммерческого использования

Коммерческая недвижимость (934 м²) г. Острава

регион: Силезия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14526
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2018-04-09 19:13:45
Млада Болеслав доходный дом 270 м²   Млада Болеслав доходный дом 270 м² объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (270 м²) Млада Болеслав, ул Птачска

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14525
цена:
   16 410 000 CZK
дата изменения:
2018-04-09 18:45:56
  объекты для коммерческого использования

Отель Атлас (980 м2) с участком (1309 м2) в пос. Пец под Снежкой – Мала Упа

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14524
цена:
   40 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-08 20:20:35
Красивая солнечная квартира с террасой на Прага 6 - Бржевнов.   Красивая солнечная квартира с террасой на Прага 6 - Бржевнов. квартиры

Квартира 2+КК/Т (56 м2) ул. Белогорска, Прага 6 – Бржевнов.

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14523
цена:
   6 330 000 CZK
дата изменения:
2018-04-08 00:40:04
  квартиры

Просторная двухуровневая квартира 7+кк/2хТ (201 м2) в Прага 4 - Браник, ул. Зелинарска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14522
цена:
   9 490 000 CZK
дата изменения:
2018-04-07 22:28:31
Ресторан (139 м2) на ул.Штефаникова в г.Брно   Ресторан (139 м2) на ул.Штефаникова в г.Брно объекты для коммерческого использования

Ресторан (139 м2) на ул.Штефаникова в г.Брно, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14521
цена:
   7 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-07 12:09:11


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Помещение под ресторан, Прага 2 - Винограды, ул.Ходска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13091

8 990 000 CZK Помещение под ресторан, Прага-Винограды

Квартира 2+КК/Т (89 м2) Прага 5 – Андел, ул. Надражни

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14510

8 900 000 CZK Красивая квартира 2+КК в Прага 5- Андел

Доходный дом (669 м2), ул.Костельни, г.Йирков, Северная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14302

7 570 000 CZK Доходный дом (669 м2), ул.Костельни, обл.Хомутов, Северная Чехия

Квартира-лофт 3+кк/Т (166 м2) с террасой в Праге 10-Винограды, ул. Корунни

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 6706

21 000 000 CZK Стильная квартира-лофт 3+КК впрестижном районе Прага 10 - Винограды

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

3 000 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Доля доходного дома (3 квартиры) в Праге 5-Смихов, ул. На Скалце

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12193

8 500 000 CZK Доля в доходном доме

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.