Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Отель класса ЛЮКС (2600 м2) в пос. Староседлский Градек, область Прибрам   Отель класса ЛЮКС (2600 м2) в пос. Староседлский Градек, область Прибрам объекты для коммерческого использования

Отель класса ЛЮКС (2600 м2) в пос. Староседлский Градек, область Прибрам

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 7397
цена:
   29 000 000 CZK
дата изменения:
2018-06-18 18:21:51
Квартира 3+КК на Прага 1 - Старе мнесто   Квартира 3+КК на Прага 1 - Старе мнесто квартиры

Квартира 3+КК (125 м2) Прага 1 – Старе Мнесто, ул. Везенска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14876
цена:
   30 250 000 CZK
дата изменения:
2018-06-18 17:43:45
  частные дома или виллы

Семейный дом 9+1 (400 м2) с садом в пос. Сибржина, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 7822
цена:
   9 800 000 CZK
дата изменения:
2018-06-18 15:29:15
Офисное помещение (143,1 м2), ул.Янска, г.Либерец   Офисное помещение (143,1 м2), ул.Янска, г.Либерец объекты для коммерческого использования

Офисное помещение (143,1 м2), ул.Янска, г.Либерец

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14875
цена:
   4 950 000 CZK
дата изменения:
2018-06-18 14:51:11
Доходный дом (2034 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия   Доходный дом (2034 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (2034 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

регион: Северная Моравия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14874
цена:
   43 798 122 CZK
дата изменения:
2018-06-18 10:55:37
Отель PETSKI (650 м2) с участком, пос.Стражне, обл.Трутеов, Северо-Восточная Чехия   Отель PETSKI (650 м2) с участком, пос.Стражне, обл.Трутеов, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Отель PETSKI (650 м2) с участком, пос.Стражне, обл.Трутеов, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14873
цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2018-06-18 10:37:52
Квартира 3+1 в центре Праги   Квартира 3+1 в центре Праги квартиры

Квартира 3+1 (80 м2) Прага 1 - Нове Мнесто, ул. Ве Смечках

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 14872
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2018-06-17 23:18:48
  квартиры

Мансардная двухуровневая стильно меблированная светлая квартира 5+КК /Т (238 м2) с прекрасным видом на зелень в Праге 2 – Винограды, ул. Под Звонаржкой

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14871
цена:
   23 400 000 CZK
дата изменения:
2018-06-17 22:32:31
Доходный дом в Праге 4   Доходный дом в Праге 4 объекты для коммерческого использования

Доходный дом с 4-мя квартирами (304 м2) в Праге 4 – Ходов, ул. Швабинского

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14870
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2018-06-17 22:17:04
  объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (30 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Йиндржиха Плахты

регион: Прага 5
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 14869
цена:
   2 390 000 CZK
дата изменения:
2018-06-17 21:31:54
Квартира 1+КК на Прага 4 - Нусле   Квартира 1+КК на Прага 4 - Нусле квартиры

Квартира 1+КК (46 м2) Прага 4 - Нусле.

регион: Прага
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14868
цена:
   3 690 000 CZK
дата изменения:
2018-06-17 21:03:19
Роскошная просторная квартира 4+КК в Прага 5 - Смихов   Роскошная просторная квартира 4+КК в Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 4+1/Б (106 м2) Прага 5 – Смихов, ул. Строупежницкего

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14867
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2018-06-17 16:34:43
Двухэтажная квартира 4+КК (127 м2) с террасой, ул.Лумирова, Прага 4   Двухэтажная квартира 4+КК (127 м2) с террасой, ул.Лумирова, Прага 4 квартиры

Двухэтажная квартира 4+КК (127 м2) с террасой, ул.Лумирова, Прага 4 - Вышеград

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 14866
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2018-06-17 14:40:06
Квартира 3+КК (80 м2), ул.Под Хабровой, Прага 5   Квартира 3+КК (80 м2), ул.Под Хабровой, Прага 5 квартиры

Светлая квартира 3+КК (80 м2), ул.Под Хабровой, Прага 5 - Баррандов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14865
цена:
   6 950 000 CZK
дата изменения:
2018-06-17 13:25:35
Доходный дом (1000 м2), ул.Сворности, Прага 5   Доходный дом (1000 м2), ул.Сворности, Прага 5 объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1000 м2), ул.Сворности, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 14864
цена:
   88 000 000 CZK
дата изменения:
2018-06-17 13:17:23


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7 - Летна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14391

15 990 000 CZK Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

2 980 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

22 500 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Доходный дом (770 м2), ул.Непомуцка, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 14736

23 100 000 CZK Доходный дом (770 м2), ул.Непомуцка, г.Плзень, Западная Чехия

Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14720

18 900 000 CZK Квартира 4+КК (178 м2), Прага 1

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Клиент всегда прав?

По роду деятельности (помощь в поиске, покупке, последующем использовании и/или продажи недвижимости в Чехии) мы представляем интересы клиентов – покупателей и инвесторов. Иногда в присутствии клиента, иногда – за глаза. При этом нам часто приходится иметь дело с коллегами –представителями другой стороны. Зачастую среди них попадаются такие, которые, в первую очередь, преследуют свои собственные интересы. Таких «помощников» мы вообще не будем обсуждать, тут можно лишь посочувствовать тем, кто их нанял. Сложнее, однако, обстоит дело с теми, кто искренне считает, что «действовать в интересах клиента» означает твердо следовать его инструкциям, пожеланиям и даже капризам. Мы не раз наблюдали, как излишнее старание отстоять интересы клиента становится контрпродуктивным и приводит к неблагоприятному результату. То есть, клиент идет со своим представителем заключить сделку, а в результате усилий и действий представителя (и, конечно, самого клиента) сделка срывается. Поскольку исполнять капризы клиента и действовать в интересах клиента – это часто несовпадающие цели. И тут мы ставим под сомнение расхожее утверждение, что «клиент всегда прав». То, что клиент считает для себя правильным и наилучшим вовсе не обязано соответствовать его интересам. Клиент – не всеведущ, он может заблуждаться, может неправильно оценивать ситуацию и местную специфику, некритично и некорректно переносить в новые условия свой прежний (не всегда применимый в данном случае) опыт, опираться на ошибочные представления и т.п. Причем это касается не только сути дела, но и стиля поведения, навыков коммуникации или построения межличностных отношений. Тут-то и нужен такой помощник, который и клиенту разъяснит контекст происходящего, и смягчит по отношению к контрагентам его неуместные проявления. Но такой подход – действовать в интересах клиента, но не слепо идти у него на поводу – требует от помощника совершенно особой квалификации. Можно сказать, что помощник в таком случае должен понимать интересы клиента лучше самого клиента. На самом деле при определенном опыте, интеллектуальном уровне и моральной зрелости это не так уж сложно, как может показаться. Достаточно руководствоваться, во-первых, принципом «чтобы потом не пожалеть» (т.е. понимать, что в случае проблем клиент скорее будет винить помощника, чем самого себя), во-вторых, всегда помнить, что «честность – лучшая политика» (т.е. лучше заранее обратить внимание клиента на все возможные негативные стороны как самой сделки (объекта, условий и т.п.), так и принимаемых в ее рамках решений, в-третьих, не терять целостное видение ситуации и перспективы и помогать самому клиенту выходить за пределы свой собственной (по определению ограниченной) точки зрения. Ну, и наконец, руководствоваться общечеловеческими принципами морали, порядочности и уважения ко всем участникам, они – общечеловеческие принципы – не подведут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

В период с 2005 по 2016 цены квартир в среднем по Чехии выросли на 80%

Чешское статистическое управление ведет специальный учет цен жилья, начиная с 2005 года (почему этим не занимались до этого, непонятно). За это время, как мы знаем, цены квартир росли, снижались, стагнировали, снова росли и росли ускоряющимся темпом. И хотя методика ЧСУ вызывает вопросы, очевидно одно (собственно, это и так понятно, но тут подкреплено цифрами): цены недвижимиости в достаточно долговременном горизонте устойчиво и выразительно растут, несмотря ни на что. Конкретно в Чехии за последние 11 лет они выросли на 80%, в том числе в Праге - на 83% (!), а вне Праги - на 77%. Инфляция за этот же период составила 25%, иначе говоря в последнее десятилетие рост цен жилья привысил уровень инфляции более, чем втрое. В период с 2005 по 2008 год цены жилья росли, причем в предкризисном 2008 году этот рост составил 22,9%! Между 2008 и 2012 гг. цены снижались, наиболее \\\\\\\\\\\\\\\"динамичным\\\\\\\\\\\\\\\" это снижение было в 2011 году - 4,9%. Затем цены снова начали расти. Только в последний год по данным ЧСУ цены предложения квартир выросли примерно на 10% (в Праге - 10,4%, вне Праги - 9,6%). Тут надо заметить, что по другим данным цены жилья в последний год выросли сильнее. Если по методике ЧСУ цены в Праге и в других городах имеют в целом сходную динамику, то, если мы возьмем только период экономического кризиса и после (т.е. с 2008 года), разница в динамике цен между Прагой и регионами будет существенной: в Праге цены квартир возросли за это время на 23,3%, в других городах - на 3,9%. Как мы уже говорили, методика ЧСУ вызывает большие вопросы. Во-первых, статистики почему-то работают только с ценами предложений, взятыми из ценников девелоперов и каталогов агентств недвижимости (хотя совершенно непонятно, что мешает государственной организации получать данные о реальных ценах сделок от другой государственной организации - кадастра недвижимости). Во-вторых, что такое \\\\\\\\\\\\\\\"регионы вне Праги\\\\\\\\\\\\\\\"? На самом деле это краевые центры (Плзень, Либерец, Брно, Острава, Карловы Вары, Градец Кралове, Чешске Будейовице, Пардубице, Злин, Йиглава, Оломоуц, Усти над Лабем), города Кладно и Опава, а также - 12 выбранных городов с населением от 10 до 50 тыс. человек, из которых 9 находятся в Центральной Чехии. Насколько такая выборка дает корректное представление о Чехии в целом - вопрос. Однако, можно остаться только у цен в Праге, картина будет еще более резкой и отчетливой: тот, кто купил квартиру в Праге 10-12 лет назад, может заработать на ней в 1,5-2 раза больше, чем тогда вложил.

 

...узнать больше.