Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 1+1 (59 м2) с антресолью, ул.Опатовицка, Прага 1   Квартира 1+1 (59 м2) с антресолью, ул.Опатовицка, Прага 1 квартиры

Квартира 1+1 (59 м2) с антресолью, ул.Опатовицка, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14266
цена:
   6 300 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 13:01:55
Квартира 3+КК на Прага 2 - Винограды   Квартира 3+КК на Прага 2 - Винограды квартиры

Квартира 3+КК (119 м2) ул. Яна Масарика, Прага 2 – Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14265
цена:
   9 570 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 12:45:19
Просторная светлая квартира 2+КК  в Прага 3 – Винограды   Просторная светлая квартира 2+КК  в Прага 3 – Винограды квартиры

Квартира 2+КК (56 м2) ул. Радгоштьска, Прага 3 – Винограды

регион: Прага 3
состояние:
номер объекта: 14264
цена:
   5 500 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 12:20:36
Красивая уютная квартира 1+1 на Прага 7 – Бубны   Красивая уютная квартира 1+1 на Прага 7 – Бубны квартиры

Квартира 1+1 (40 м2) ул. Франтишка Кржижка, Прага 7 – Бубны

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14263
цена:
   2 950 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 11:50:45
Квартира 3+1 (98 м2), ул.Полска, Прага 2   Квартира 3+1 (98 м2), ул.Полска, Прага 2 квартиры

Квартира 3+1 (98 м2), ул.Полска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14262
цена:
   12 740 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 11:30:47
Квартира 1+КК (34 м2) на начальной стадии, ул.Липова, Прага 2 (Визуализация)   Квартира 1+КК (34 м2) на начальной стадии, ул.Липова, Прага 2 (Визуализация) квартиры

Квартира 1+КК (34 м2) на начальной стадии, ул.Липова, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: новостройка
номер объекта: 14261
цена:
   4 250 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 11:17:49
Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10   Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 частные дома или виллы

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662
цена:
   24 800 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 10:15:57
Квартира 4+1(183 м2) на мансарде с террасой, ул.Под Каштаны, Прага 6   Квартира 4+1(183 м2) на мансарде с террасой, ул.Под Каштаны, Прага 6 квартиры

Большая квартира 4+1(183 м2) с террасой, ул.Под Каштаны, Прага 6 - Бубенеч

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 14260
цена:
   21 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 19:19:29
Квартира 3+1 (91 м2), ул.Зеленки-Гайского, Прага 3   Квартира 3+1 (91 м2), ул.Зеленки-Гайского, Прага 3 квартиры

Квартира 3+1 (91 м2), ул.Зеленки-Гайского, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 14259
цена:
   6 540 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 18:41:28
Вилла (392 м2), пос.Просковице, обл.Острава, Силезия   Вилла (392 м2), пос.Просковице, обл.Острава, Силезия частные дома или виллы

Вилла (392 м2), пос.Просковице, обл.Острава, Силезия

регион: Силезия
состояние: новостройка
номер объекта: 14258
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 18:12:40
Небольшой уютный дом в Прага 6 - Бржевнов   Небольшой уютный дом в Прага 6 - Бржевнов частные дома или виллы

Дом 3+КК/Б/Т (139 м2) Прага 6 – Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14257
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 18:07:46
Квартира 4+1 (150 м2) с 2 лоджиями и гаражом, ул.На Фаркане III, Прага 5   Квартира 4+1 (150 м2) с 2 лоджиями и гаражом, ул.На Фаркане III, Прага 5 квартиры

Квартира 4+1 (150 м2), ул.На Фаркане III, Прага 5 - Радлице

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14256
цена:
   8 499 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 17:45:31
Вилла 5+КК, ул. На Миховках II, пос.Пругонице, Прага-запад   Вилла 5+КК, ул. На Миховках II, пос.Пругонице, Прага-запад частные дома или виллы

Вилла 5+КК (250 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14165
цена:
   23 500 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 16:50:38
Квартира 2+КК в резиденции Будеевицка   Квартира 2+КК в резиденции Будеевицка квартиры

Квартира 2+КК (32 м2) Прага 4 – Крч

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14255
цена:
   2 652 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 14:50:48
Стильная мансардная квартира 3+КК   Стильная мансардная квартира 3+КК квартиры

Мансардная квартира 3+КК/Т (81 м2) ул. Коневова, Прага 3 – Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14254
цена:
   7 990 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 13:13:30


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Вилла (280 м2), ул. Над Мразовкой, Прага 5 - Мальвазинки

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14185

89 000 000 CZK Вилла на ул. Над Мразовкой, Прага 5

Историческая вилла времен Первой республики, 691 м2, Прага 7 – Троя, ул. Над Казанкой.

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 11129

79 000 000 CZK Недвижимость в Праге

Квартира 3+КК (127 м2), ул.Перуцка, Прага 2 - Винограды

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14137

17 200 000 CZK Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2
12 987 850 CZK Двухуровневые квартиры 4+КК в Праге 5

Квартира 3+КК, ул.На Венечку, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 13221

11 900 000 CZK Эксклюзивное место и проект

Доходный дом (2000 м2) с парковкой во внутреннем вдоре в г. Острава, ул. Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

59 900 000 CZK Доходный дом на знаменитой Стодолной улице в Остраве

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

В период с 2005 по 2016 цены квартир в среднем по Чехии выросли на 80%

Чешское статистическое управление ведет специальный учет цен жилья, начиная с 2005 года (почему этим не занимались до этого, непонятно). За это время, как мы знаем, цены квартир росли, снижались, стагнировали, снова росли и росли ускоряющимся темпом. И хотя методика ЧСУ вызывает вопросы, очевидно одно (собственно, это и так понятно, но тут подкреплено цифрами): цены недвижимиости в достаточно долговременном горизонте устойчиво и выразительно растут, несмотря ни на что. Конкретно в Чехии за последние 11 лет они выросли на 80%, в том числе в Праге - на 83% (!), а вне Праги - на 77%. Инфляция за этот же период составила 25%, иначе говоря в последнее десятилетие рост цен жилья привысил уровень инфляции более, чем втрое. В период с 2005 по 2008 год цены жилья росли, причем в предкризисном 2008 году этот рост составил 22,9%! Между 2008 и 2012 гг. цены снижались, наиболее \\\\\\\\\\\\\\\"динамичным\\\\\\\\\\\\\\\" это снижение было в 2011 году - 4,9%. Затем цены снова начали расти. Только в последний год по данным ЧСУ цены предложения квартир выросли примерно на 10% (в Праге - 10,4%, вне Праги - 9,6%). Тут надо заметить, что по другим данным цены жилья в последний год выросли сильнее. Если по методике ЧСУ цены в Праге и в других городах имеют в целом сходную динамику, то, если мы возьмем только период экономического кризиса и после (т.е. с 2008 года), разница в динамике цен между Прагой и регионами будет существенной: в Праге цены квартир возросли за это время на 23,3%, в других городах - на 3,9%. Как мы уже говорили, методика ЧСУ вызывает большие вопросы. Во-первых, статистики почему-то работают только с ценами предложений, взятыми из ценников девелоперов и каталогов агентств недвижимости (хотя совершенно непонятно, что мешает государственной организации получать данные о реальных ценах сделок от другой государственной организации - кадастра недвижимости). Во-вторых, что такое \\\\\\\\\\\\\\\"регионы вне Праги\\\\\\\\\\\\\\\"? На самом деле это краевые центры (Плзень, Либерец, Брно, Острава, Карловы Вары, Градец Кралове, Чешске Будейовице, Пардубице, Злин, Йиглава, Оломоуц, Усти над Лабем), города Кладно и Опава, а также - 12 выбранных городов с населением от 10 до 50 тыс. человек, из которых 9 находятся в Центральной Чехии. Насколько такая выборка дает корректное представление о Чехии в целом - вопрос. Однако, можно остаться только у цен в Праге, картина будет еще более резкой и отчетливой: тот, кто купил квартиру в Праге 10-12 лет назад, может заработать на ней в 1,5-2 раза больше, чем тогда вложил.

 

...узнать больше.