Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 1+КК с террасой (38 м2), Прага 2 - Винограды   Квартира 1+КК с террасой (38 м2), Прага 2 - Винограды квартиры

Квартира 1+КК с террасой (38 м2), Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15113
цена:
   5 680 000 CZK
дата изменения:
2018-08-13 21:21:06
Доходный дом (210 м2), ул.Махова, г.Доксы, Центральная Чехия   Доходный дом (210 м2), ул.Махова, г.Доксы, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (210 м2), ул.Махова, г.Доксы, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15112
цена:
   3 995 000 CZK
дата изменения:
2018-08-13 21:10:30
Квартира 2+КК (69 м2) с балконом, ул.Над Вышинкой, Прага 5   Квартира 2+КК (69 м2) с балконом, ул.Над Вышинкой, Прага 5 квартиры

Квартира 2+КК (69 м2) с балконом, ул.Над Вышинкой, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15111
цена:
   8 300 000 CZK
дата изменения:
2018-08-13 20:58:16
Доходный дом (763 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия   Доходный дом (763 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (763 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15110
цена:
   54 000 000 CZK
дата изменения:
2018-08-13 20:49:07
  квартиры

Квартира 3+кк/Л/Г (82 м2) в Праге 9 – Стржижков, ул. Дечинска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 15109
цена:
   6 520 000 CZK
дата изменения:
2018-08-13 12:41:44
Квартира 1+КК (49 м2) с лоджией , ул.Подле Нагону, Прага 4   Квартира 1+КК (49 м2) с лоджией , ул.Подле Нагону, Прага 4 квартиры

Квартира 1+КК (49 м2) с лоджией , ул.Подле Нагону, Прага 4 - Забеглице

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15108
цена:
   3 790 000 CZK
дата изменения:
2018-08-13 10:14:01
Квартира 1+КК (49 м2) в цокольном этаже, ул.Яна Масарика, Прага 2   Квартира 1+КК (49 м2) в цокольном этаже, ул.Яна Масарика, Прага 2 квартиры

Квартира 1+КК (49 м2) в цокольном этаже, ул.Яна Масарика, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15107
цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2018-08-12 16:46:00
Квартира на мансарде 2+1 (108 м2), ул.Карловарска, Прага 6   Квартира на мансарде 2+1 (108 м2), ул.Карловарска, Прага 6 квартиры

Мансардная квартира 2+1 (108 м2), ул.Карловарска, Прага 6 - Била Гора

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 15106
цена:
   8 200 000 CZK
дата изменения:
2018-08-12 16:36:42
Квартира 3+КК (68 м2) с балконом, ул.Будечска, Прага 2   Квартира 3+КК (68 м2) с балконом, ул.Будечска, Прага 2 квартиры

Квартира 3+КК (68 м2) с балконом, ул.Будечска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15105
цена:
   9 890 000 CZK
дата изменения:
2018-08-12 16:24:58
Квартира 3+КК (98 м2), ул.Стржижковска, Прага 8   Квартира 3+КК (98 м2), ул.Стржижковска, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК (98 м2), ул.Стржижковска, Прага 8 - Стржижков

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 13884
цена:
   6 490 000 CZK
дата изменения:
2018-08-12 06:07:23
Квартира 4+КК (94 м2) с террасой, ул.Над Ваврушкой, Прага 8   Квартира 4+КК (94 м2) с террасой, ул.Над Ваврушкой, Прага 8 квартиры

Квартира 4+КК (94 м2) с террасой, ул.Над Ваврушкой, Прага 8 - Троя

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 15104
цена:
   10 950 000 CZK
дата изменения:
2018-08-11 12:52:08
Доходный дом (864 м2), ул.Револючни, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия   Доходный дом (864 м2), ул.Револючни, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (864 м2), ул.Револючни, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15103
цена:
   42 200 000 CZK
дата изменения:
2018-08-11 12:40:09
Квартира 2+КК (43 м2), ул.У Кржижку, Прага 4   Квартира 2+КК (43 м2), ул.У Кржижку, Прага 4 квартиры

Квартира 2+КК (43 м2), ул.У Кржижку, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15102
цена:
   3 899 000 CZK
дата изменения:
2018-08-11 12:29:20
  объекты для коммерческого использования

Нежилое коммерческое помещение (117 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Крымска

регион: Прага 10
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15101
цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2018-08-10 22:16:50
Вилла (350 м2) класса ЛЮКС, пос.Черчаны, обл.Бенешов, Центральная Чехия   Вилла (350 м2) класса ЛЮКС, пос.Черчаны, обл.Бенешов, Центральная Чехия частные дома или виллы

Вилла (350 м2) класса ЛЮКС, пос.Черчаны, обл.Бенешов, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15100
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2018-08-10 18:02:11


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 3+КК (129 м2), ул.Перуцка, Прага 2 - Винограды

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14137

14 500 000 CZK Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2

Будущий ресторан (295,8 м2), ул.Оплеталова, Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14004

37 851 000 CZK Ресторан (295,8 м2), ул.Оплеталова, Прага 1

Доходный дом (2034 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14874

43 798 122 CZK Доходный дом (2034 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7 - Летна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14391

15 990 000 CZK Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578

2 980 000 CZK Квартира в Чехии - Марианские Лазне

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Клиент всегда прав?

По роду деятельности (помощь в поиске, покупке, последующем использовании и/или продажи недвижимости в Чехии) мы представляем интересы клиентов – покупателей и инвесторов. Иногда в присутствии клиента, иногда – за глаза. При этом нам часто приходится иметь дело с коллегами –представителями другой стороны. Зачастую среди них попадаются такие, которые, в первую очередь, преследуют свои собственные интересы. Таких «помощников» мы вообще не будем обсуждать, тут можно лишь посочувствовать тем, кто их нанял. Сложнее, однако, обстоит дело с теми, кто искренне считает, что «действовать в интересах клиента» означает твердо следовать его инструкциям, пожеланиям и даже капризам. Мы не раз наблюдали, как излишнее старание отстоять интересы клиента становится контрпродуктивным и приводит к неблагоприятному результату. То есть, клиент идет со своим представителем заключить сделку, а в результате усилий и действий представителя (и, конечно, самого клиента) сделка срывается. Поскольку исполнять капризы клиента и действовать в интересах клиента – это часто несовпадающие цели. И тут мы ставим под сомнение расхожее утверждение, что «клиент всегда прав». То, что клиент считает для себя правильным и наилучшим вовсе не обязано соответствовать его интересам. Клиент – не всеведущ, он может заблуждаться, может неправильно оценивать ситуацию и местную специфику, некритично и некорректно переносить в новые условия свой прежний (не всегда применимый в данном случае) опыт, опираться на ошибочные представления и т.п. Причем это касается не только сути дела, но и стиля поведения, навыков коммуникации или построения межличностных отношений. Тут-то и нужен такой помощник, который и клиенту разъяснит контекст происходящего, и смягчит по отношению к контрагентам его неуместные проявления. Но такой подход – действовать в интересах клиента, но не слепо идти у него на поводу – требует от помощника совершенно особой квалификации. Можно сказать, что помощник в таком случае должен понимать интересы клиента лучше самого клиента. На самом деле при определенном опыте, интеллектуальном уровне и моральной зрелости это не так уж сложно, как может показаться. Достаточно руководствоваться, во-первых, принципом «чтобы потом не пожалеть» (т.е. понимать, что в случае проблем клиент скорее будет винить помощника, чем самого себя), во-вторых, всегда помнить, что «честность – лучшая политика» (т.е. лучше заранее обратить внимание клиента на все возможные негативные стороны как самой сделки (объекта, условий и т.п.), так и принимаемых в ее рамках решений, в-третьих, не терять целостное видение ситуации и перспективы и помогать самому клиенту выходить за пределы свой собственной (по определению ограниченной) точки зрения. Ну, и наконец, руководствоваться общечеловеческими принципами морали, порядочности и уважения ко всем участникам, они – общечеловеческие принципы – не подведут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

В период с 2005 по 2016 цены квартир в среднем по Чехии выросли на 80%

Чешское статистическое управление ведет специальный учет цен жилья, начиная с 2005 года (почему этим не занимались до этого, непонятно). За это время, как мы знаем, цены квартир росли, снижались, стагнировали, снова росли и росли ускоряющимся темпом. И хотя методика ЧСУ вызывает вопросы, очевидно одно (собственно, это и так понятно, но тут подкреплено цифрами): цены недвижимиости в достаточно долговременном горизонте устойчиво и выразительно растут, несмотря ни на что. Конкретно в Чехии за последние 11 лет они выросли на 80%, в том числе в Праге - на 83% (!), а вне Праги - на 77%. Инфляция за этот же период составила 25%, иначе говоря в последнее десятилетие рост цен жилья привысил уровень инфляции более, чем втрое. В период с 2005 по 2008 год цены жилья росли, причем в предкризисном 2008 году этот рост составил 22,9%! Между 2008 и 2012 гг. цены снижались, наиболее \\\\\\\\\\\\\\\"динамичным\\\\\\\\\\\\\\\" это снижение было в 2011 году - 4,9%. Затем цены снова начали расти. Только в последний год по данным ЧСУ цены предложения квартир выросли примерно на 10% (в Праге - 10,4%, вне Праги - 9,6%). Тут надо заметить, что по другим данным цены жилья в последний год выросли сильнее. Если по методике ЧСУ цены в Праге и в других городах имеют в целом сходную динамику, то, если мы возьмем только период экономического кризиса и после (т.е. с 2008 года), разница в динамике цен между Прагой и регионами будет существенной: в Праге цены квартир возросли за это время на 23,3%, в других городах - на 3,9%. Как мы уже говорили, методика ЧСУ вызывает большие вопросы. Во-первых, статистики почему-то работают только с ценами предложений, взятыми из ценников девелоперов и каталогов агентств недвижимости (хотя совершенно непонятно, что мешает государственной организации получать данные о реальных ценах сделок от другой государственной организации - кадастра недвижимости). Во-вторых, что такое \\\\\\\\\\\\\\\"регионы вне Праги\\\\\\\\\\\\\\\"? На самом деле это краевые центры (Плзень, Либерец, Брно, Острава, Карловы Вары, Градец Кралове, Чешске Будейовице, Пардубице, Злин, Йиглава, Оломоуц, Усти над Лабем), города Кладно и Опава, а также - 12 выбранных городов с населением от 10 до 50 тыс. человек, из которых 9 находятся в Центральной Чехии. Насколько такая выборка дает корректное представление о Чехии в целом - вопрос. Однако, можно остаться только у цен в Праге, картина будет еще более резкой и отчетливой: тот, кто купил квартиру в Праге 10-12 лет назад, может заработать на ней в 1,5-2 раза больше, чем тогда вложил.

 

...узнать больше.