Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 4+КК (91 м2) с участком, ул.Велеславинска, Прага 6   Квартира 4+КК (91 м2) с участком, ул.Велеславинска, Прага 6 квартиры

Квартира 4+КК (91 м2) с участком, ул.Велеславинска, Прага 6 - Велеславин

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 16351
цена:
   11 906 893 CZK
дата изменения:
2019-09-09 08:55:25
  квартиры

Уютная квартира 3+1/Б (100 м2) в Праге 5 – Смихов, Яначково набржежи

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16350
цена:
   13 550 000 CZK
дата изменения:
2019-09-09 00:07:03
Квартира 3+КК (63,28 м2) с лоджией (12 м2), ул.Врхлицкего, Прага 5   Квартира 3+КК (63,28 м2) с лоджией (12 м2), ул.Врхлицкего, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК (63,28 м2) с лоджией (12 м2), ул.Врхлицкего, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16349
цена:
   6 936 000 CZK
дата изменения:
2019-09-08 17:44:35
Двухэтажный  семейный дом (201 м2) с большим участком (1348 м2), ул.Слунечна, пос. Черношице, Прага-запад.   Двухэтажный  семейный дом (201 м2) с большим участком (1348 м2), ул.Слунечна, пос. Черношице, Прага-запад. частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом (201 м2) с большим участком (1348 м2), ул.Слунечна, пос. Черношице, Прага-запад.

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16348
цена:
   13 960 000 CZK
дата изменения:
2019-09-08 10:45:59
  квартиры

Просторная квартира 2+1/Б (71 м2) в Праге 4 – Браник, ул. Новодворска

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15896
цена:
   4 890 000 CZK
дата изменения:
2019-09-08 08:30:04
Коттедж (270 м2) с садом (1250 м2), пос. Борек, Прага-восток   Коттедж (270 м2) с садом (1250 м2), пос. Борек, Прага-восток частные дома или виллы

Коттедж (270 м2) с садом (1250 м2), пос. Борек, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 8707
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2019-09-06 15:34:53
Торговый центр (1286 м2), ул.28 ржийна, г.Острава, Силезия   Торговый центр (1286 м2), ул.28 ржийна, г.Острава, Силезия объекты для коммерческого использования

Торговый центр (1286 м2), ул.28 ржийна, г.Острава, Силезия

регион: Силезия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 15980
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2019-09-06 10:34:44
исторический доходный дом на главной площади г. Плзень   исторический доходный дом на главной площади г. Плзень объекты для коммерческого использования

Доходный четырехэтажный дом (1290 м2) в стиле модерн в г.Плзень, на площади Республики

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15952
цена:
   34 990 000 CZK
дата изменения:
2019-09-06 08:27:59
Квартира 3+КК (61,22 м2) с галереей (23,52 м2), ул.Котласка, Прага 8   Квартира 3+КК (61,22 м2) с галереей (23,52 м2), ул.Котласка, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК (61,22 м2) с галереей (23,52 м2), ул.Котласка, Прага 8 - Либень

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 16347
цена:
   6 138 566 CZK
дата изменения:
2019-09-05 17:01:14
  строительные участки

Строительный участок (1122 м2) в пос. Черношице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 16346
цена:
   9 690 000 CZK
дата изменения:
2019-09-05 13:40:04
  объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (263 м2) с тремя квартирами в Праге 9 – Высочаны, ул. На Кроцинце

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 16344
цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2019-09-03 23:38:07
  квартиры

Тихая квартира 1+кк/Б (50 м2) в Праге 9 – Высочаны, ул. Склонена

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 16343
цена:
   3 700 000 CZK
дата изменения:
2019-09-03 22:56:58
  квартиры

Новая двухуровневая квартира 5+кк (161 м2) с садиком в Прага 10 – Угринивес, ул. Татранска

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 16342
цена:
   8 980 000 CZK
дата изменения:
2019-09-02 23:51:56
  объекты для коммерческого использования

Туристический комплекс недвижимости (24771 м2) в пос. Крашловице, область Страконице

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16089
цена:
   22 900 000 CZK
дата изменения:
2019-09-02 23:13:40
  квартиры

Новая квартира 1+кк (46 м2) с садиком (13 м2) в Праге 4 – Ходковички, ул. На Лысинах

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16341
цена:
   4 600 000 CZK
дата изменения:
2019-09-02 23:08:01


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (1669 м2) в г.Теплице на улице 28.ржийна

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18067

39 000 000 CZK Доходный дом (1669 м2) в г.Теплице на улице 28.ржийна
15 500 000 CZK Двухуровневый пентхаус 5+КК (396 м2) с террасой в новостройке, г.Плзень (Западная Чехия), ул.Бенишкова

Квартира 2+КК (69 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Шафаржиковы сады

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17897

5 110 000 CZK Квартира 2+КК (69 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Шафаржиковы сады

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

27 400 000 CZK Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17745

44 896 000 CZK Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.