Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи
Сортировать по: дате изменения региону цене
  строительные участки

Участок земли (2131 м2) в пос. Вранов, обл. Стржибро (Плзень-север)

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 17011
цена:
   1 077 600 CZK
дата изменения:
2020-05-19 19:52:08
Участок под строительство семейного дома (2400 м2), пос.Отрочиневес, обл. Бероун, Центральная Чехия   Участок под строительство семейного дома (2400 м2), пос.Отрочиневес, обл. Бероун, Центральная Чехия строительные участки

Участок под строительство семейного дома (2400 м2), пос.Отрочиневес, обл. Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15948
цена:
   1 600 000 CZK
дата изменения:
2019-04-12 19:38:46
Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия   Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия строительные участки

Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 17166
цена:
   2 090 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 13:09:24
  строительные участки

Строительный участок (1270 м2) в пос. Лучаны над Нисоу, обл. Яблонец над Нисоу

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 14834
цена:
   2 490 000 CZK
дата изменения:
2018-06-13 15:35:45
Участок площадью 1414 м2.   Участок площадью 1414 м2. строительные участки

2 строительных участка (1414 м2 и 1413 м2) в пос.Еваны (Прага-восток), ул. Оддеху

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 16940
цена:
   2 575 500 CZK
дата изменения:
2020-04-27 00:05:30
  строительные участки

Строительный участок (2305 м2) в г. Нижбор, область Бероун

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15798
цена:
   2 651 000 CZK
дата изменения:
2019-02-27 21:31:54
  строительные участки

Строительный участок (1028 м2) в пос. Мниховице

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 14930
цена:
   2 800 000 CZK
дата изменения:
2018-06-29 19:58:33
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы строительные участки

Строительный участок (235 м2) в г. Либерец, ул. Барвиржска

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 12884
цена:
   2 950 000 CZK
дата изменения:
2017-04-09 22:40:30
Строительный участок, площадью 2354 м2, в пос. Гражиштко   Строительный участок, площадью 2354 м2, в пос. Гражиштко строительные участки

Строительный участок (2354 м2) в пос. Градиштко (Прага-запад), ул. К водоему

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 14954
цена:
   2 990 000 CZK
дата изменения:
2018-07-09 18:34:14
Большой красивый участок под застройку в Южной Чехии, пос. Орлик над Влтавой   Большой красивый участок под застройку в Южной Чехии, пос. Орлик над Влтавой строительные участки

Большой земельный участок (15 207 м2) под застройку в Южной Чехии, обл. Писек, пос. Орлик над Влтавой

регион: Южная Чехия
состояние:
номер объекта: 13880
цена:
   2 999 000 CZK
дата изменения:
2017-11-30 22:54:52
Участок, пос.Штеховице, Прага-запад   Участок, пос.Штеховице, Прага-запад строительные участки

Участок (3,001м2), пос.Штеховице (Гвозды), Прага-запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 13685
цена:
   3 000 000 CZK
дата изменения:
2017-10-15 13:20:12
  строительные участки

Строительный участок (1067 м2) в пос. Водерадки, ул. К Мейту, Прага-восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 16717
цена:
   3 670 000 CZK
дата изменения:
2020-02-02 13:15:22
  строительные участки

Строительный участок (952 м2) в г. Бероун, ул. Воянова

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15945
цена:
   3 712 800 CZK
дата изменения:
2019-04-11 13:45:37
Участок (599 м2), ул.Йитроцелова, Прага 5 - Стодулки   Участок (599 м2), ул.Йитроцелова, Прага 5 - Стодулки строительные участки

Участок (599 м2), ул.Йитроцелова, Прага 5 - Стодулки

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 13646
цена:
   3 895 000 CZK
дата изменения:
2017-10-05 18:16:53
  строительные участки

Участок для строительства (1316 м2) в пос. Лишнице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 14847
цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2018-06-14 20:59:59


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Участок (592 м2) в районе особняков в Праге 6-Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9082

17 760 000 CZK

Вилла с большим строительным участком в пос. Бабице, Прага – Восток

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 2854

13 200 000 CZK Недвижимость в Чехии

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.