Каталог недвижимости в Чехии

Тендер - Административный объект (1079 м2) в центре г.Крнов (Силезия) на ул.Ржични округ

просмотр фотографий

Тендер - Административный объект (1079 м2) в центре г.Крнов (Силезия) на ул.Ржични округ
код предложения: 19853
тип объекта: объекты для коммерческого использования
регион: Силезия
состояние объекта: стандарт
Особенности района: • центр
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• граница с Польшей
особенности объекта: • парковка
• доход от аренды
общая (полезная) площадь: 1509 м²
жилая площадь: 1079 м²
участок: 1365 м²
удалённость от Праги: более 90 км
тип коммерческого объекта: административный объект
дополнительное описание обьекта недвижимости: Административный объект (1509 м2) находится в центре г.Крнов (Силезия) на ул.Ржични округ 4/14. Объект представляет собой бывшую виллу промышленника Рудольфа Лариша, которую в 2023 г. признали национальным культурным памятником.
В здании расположены отделения банка, офисные склады и служебная квартира для сотрудников.
Объект находится в историческом центре города с развитой инфраструктурой и близко от автовокзала (5 минут пешком).
Подвал (362 м2): складские помещения, техническое помещение для парообменника.
1-ый этаж (377 м2): основной зал, офисы, сантехнические удобства, комната для переговоров, терраса, помещение для IT оборудования.
2-ой этаж (352 м2): офисы, комната для переговоров, сантехнические удобства, гардеробная, склад, галерея, терраса.
3-ий этаж (418 м2): офисы, сантехнические удобства, служебная квартира.
Общая площадь помещений – 1 509 м2, площадь помещений к аренде - 1079 м2, общая площадь участка – 1365 м2.
В 1995 г. была проведена масштабная реконструкция объекта, следующая реконструкция состоялась в 1997 г., ремонт крыши и дымоходов был сделан в 2005 г.
Вилла имеет 3 этажа и подвал. Парковка рассчитана на 10 мест.
Несущие конструкции – кирпичные стены, перекрытия опираются на деревянные или железобетонные балки, крыша – двускатная, покрытие – асбестоцементные (этернитовые) плитки, окна – деревянные однокамерные стандарт ЕВРО и шпалетовые (большинство окон замены в 2011 г.), 2 внутренние лестницы, кондиционеры на 1-ом этаже и в некоторых помещениях на 2-ом этаже, напольные покрытия – ковровое и керамическая плитка, отопление парообменник в подвале, горячая вода – нагреватель с накопительным резервуаром, инженерные сети: газ, электричество, вода, канализация).
При заключении сделки будет подписан договор обратной аренды между банком ČSOB a.s. и новым владельцем. Предметом договора будут помещения на 1-ом этаже (236 м2) и технические помещения в подвале (10 м2), 5 мест на открытой парковке и 2 банкомата. Договор будет заключен на 5 лет с возможностью продления (5 раз по 2 года). Арендная плата будет составлять 437 210 крон/год без НДС (за исключением парковки). Через 3 года можно увеличить арендную плату на величину инфляции за предыдущий год, а каждый последующий год – на коэффициент 1,4.
В цену включено также движимое имущество, перечень которого будет предоставлен при подписании договора о конфиденциальности.
Какие-либо обременения отсутствуют.
Продажа «asset deal» (сама недвижимость) осуществляется в виде тендера в несколько этапов. Ценовое предложение должно быть подано не позже 11.10.2024 до 12.00.
Дальнейшее участие будет определено на основании результатов 1-го этапа.
недвижимость Чехии - комментарии: Продажа формой тендера.

Цена указана условно: если принять гарантированный доход банка как 4% годовых (с предположением, что свободные офисные и жилые помещения, а также некоторые парковочные места удастся сдать другим арендаторам), цена предложения выходит примерно на 10,75 млн. крон. Если же принять гарантированную банком доходность за 5%, цена бы составила 8,6 млн. крон. Остается, правда, вопросом, насколько сам банк ценит этот объект. Возможно, горизонт 10 миллионов крон был бы приемлемым.
цена: 10 750 000 крон
460 938 USD
436 849 EUR
0 UAH
последнее изменение: 2024-09-07 10:25:35

 

Задать вопрос по данному объекту

X закрыть

имя и фамилия
(или nickname):

e-mail*:

телефон:

Skype:
ID объекта:




текст вопроса*:

Если у вас возникли вопросы по данному объекту, вы можете их задать, используя форму обратной связи (откроется после нажатия на кнопку).

Зарезервировать

Вы можете отправить запрос и администрация сайта зарезервирует для вас данный объект недвижимости.


<<< вернуться к списку <<< выбранных по каталогу объектов недвижимости

 

Похожие объекты:


Административное здание (219 м2) в центре г. Добржиш на Мирове намнести (Прага-запад)

Административное здание (219 м2) в центре г. Добржиш на Мирове намнести (Прага-запад)

11 900 000 CZK
регион:область Праги
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19913

Офисное помещение (98 м2) с террасой в Праге 7 (Летна) на ул.Овенецка

10 900 000 CZK
регион:Прага 7
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15916
Офис (65 м2) в Праге 2 (Виногрвады) на ул. Уругвайска

Офис (65 м2) в Праге 2 (Виногрвады) на ул. Уругвайска

9 593 000 CZK
регион:Прага 2
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19766
Офис (87 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Шафаржикова

Офис (87 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Шафаржикова

9 850 000 CZK
регион:Прага 2
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19634

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.322 крон
1 EUR -  24.608 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты