Каталог недвижимости в Чехии

Доходный дом (270 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Либерец (Восточная Чехия) на ул. Папирова

просмотр фотографий

код предложения: 17548
тип объекта: объекты для коммерческого использования
регион: Северо-Восточная Чехия
состояние объекта: требуется капитальная реконструкция
Особенности района: • центр
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
общая (полезная) площадь: 270 м²
удалённость от Праги: до 90 км
тип коммерческого объекта: доходный дом
дополнительное описание обьекта недвижимости: Доходный дом перед капитальной реконструкцией (270 м2) находится в центре г.Либерец (Восточная Чехия) на ул. Папирова.
Объект представляет собой трёхэтажное кирпичное здание с подвалом. В наличии имеется действующее разрешение на строительство 4-х квартир и кофейни. Площадь застройки 151 м2.
Инженерные сети: электричество, канализация.
недвижимость Чехии - комментарии: небольшой девелоперский проект с готовой разрешительной документацией.

При предполагаемой цене реконструкции до 30 тыс. крон за м2 (несколько уменьшено из-за отсутствия лифта и наличия разрешительной документации но все еще для удобства расчетов взято с запасом) расходы на стройку составят около 8 млн. крон, общие расходы (с приобретением) – около 14 млн. крон. Аренда квартир после ремонта в Либерце никак не может быть менее 200 крон за метр в месяц. Следовательно 270 м2 х 200 крон = 54 тыс. крон в мес. или 648 тыс. крон в год. Это дает минимальную доходность 4,5% годовых на вложенный капитал.

Цена продажи новой квартиры в центре Либерца никак не может быть менее 60 тыс. крон за метр. Следовательно, если расход на м2 квартиры составит около 52 тыс. крон, запас остается весьма небольшим. Есть, однако, и предложения с ценой 90 тыс. за метр (т.е. 76-77 тыс. крон без НДС). При таком раскладе это уже может быть интересно.
цена: 5 990 000 крон
254 266 USD
242 745 EUR
0 UAH
последнее изменение: 2022-04-04 14:00:31

 

Задать вопрос по данному объекту

X закрыть

имя и фамилия
(или nickname):

e-mail*:

телефон:

Skype:
ID объекта:




текст вопроса*:

Если у вас возникли вопросы по данному объекту, вы можете их задать, используя форму обратной связи (откроется после нажатия на кнопку).

Зарезервировать

Вы можете отправить запрос и администрация сайта зарезервирует для вас данный объект недвижимости.


<<< вернуться к списку <<< выбранных по каталогу объектов недвижимости

 

Похожие объекты:


Доходный дом (290 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Унетице на ул.Черноволска (Прага-запад)

Доходный дом (290 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Унетице на ул.Черноволска (Прага-запад)

6 900 000 CZK
регион:область Праги
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19698
Доходный дом (720 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Духцов на ул.Миру (Теплице)

Доходный дом (720 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Духцов на ул.Миру (Теплице)

5 800 000 CZK
регион:Теплице
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19556

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.558 крон
1 EUR -  24.676 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты